Succession · Indivision · Tiers de confiance neutre
Vous héritez d’un bien ?
Commencez par les vrais chiffres.
Ce que vaut le bien (prix réels de votre commune), ce que valent vos parts, et vos options pour vendre, garder ou sortir d’une indivision : chiffrées, sourcées, affichées ouvertement.
Gratuit, sans inscription. Le chiffre d’abord ; le contact, seulement si vous le demandez.
Le marché, en données réelles
Source : DVF (Etalab / DGFiP), ventes 2022-2024 · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.
Comment ça marche
Trois étapes, dans cet ordre, et jamais l’inverse
Chiffrez votre situation
Valeur du bien (prix DVF réels de votre commune), votre quote-part, vos droits de succession : des chiffres sourcés, affichés ouvertement.
Comparez vos options
Vendre, garder en rachetant les parts, céder vos parts, ou sortir d’un blocage : chaque voie est chiffrée, avec ses délais et ses coûts.
Choisissez qui vous accompagne
Si vous le demandez, et seulement si vous le demandez, nous vous orientons vers un professionnel vérifié. Jamais de démarchage.
Votre situation
Un bien à partager n’est jamais un cas d’école
Succession & indivision
Vous héritez seul ou à plusieurs, l’indivision s’installe, parfois se bloque. Estimez le bien, vos parts, vos droits, puis choisissez votre voie de sortie.
Chiffrer ma situation →Divorce & séparation
Rachat de soulte, vente du logement commun, liquidation du régime matrimonial : le même moteur de chiffrage, appliqué à la séparation.
Passoire thermique
DPE F ou G, location interdite, travaux inaccessibles : vendre un bien énergivore hérité demande une stratégie chiffrée.
Questions fréquentes
Des réponses courtes, ancrées dans nos données publiques. Pas des généralités.
Comment est estimée la valeur d’un bien hérité ?
À partir des DVF (« demandes de valeurs foncières »), la base publique des ventes immobilières réellement enregistrées par la DGFiP. Nous calculons la médiane des prix au m² de chaque commune (29 831 communes disposent aujourd'hui d'un prix fiable) et nous affichons toujours le nombre de ventes comparables derrière chaque chiffre. Un chiffre que nous ne pouvons pas sourcer n'est pas affiché.
Que valent mes parts si je veux vendre seul ?
La valeur théorique de vos parts est simple : valeur du bien × votre quote-part. Mais une part indivise se cède en pratique avec une décote, généralement de 10 à 30 %, car l’acheteur reprend une situation partagée. Le résolveur calcule votre valeur théorique et votre fourchette de cession réaliste.
Un héritier bloque la vente : que faire ?
Trois voies existent : l’accord amiable (le plus rapide), la vente autorisée par le tribunal à la demande des titulaires d’au moins deux tiers des droits indivis (article 815-5-1 du Code civil), ou le partage judiciaire. La loi du 7 avril 2026 simplifie la sortie d’indivision ; en cas de blocage réel, un avocat en droit des successions est l’interlocuteur adapté.
Le service est-il vraiment gratuit ?
Oui. L’estimation, le résolveur et tous les contenus sont publics et gratuits, sans inscription. Nous sommes rémunérés par les professionnels (agents, courtiers, marchands de biens) uniquement lorsque vous demandez explicitement à être mis en relation. Aucune donnée n’est transmise sans votre demande.
D’où viennent vos données ?
Des sources publiques : DVF (Etalab / DGFiP) pour les prix, BOFiP pour les barèmes fiscaux 2026, annuaires officiels pour les tribunaux. 34 969 communes sont en base sur 109 départements. Quand une donnée manque, nous affichons « non communiqué », jamais un chiffre inventé.