Département 01 · Succession & indivision

Ain : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 380 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Ain ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane2 352 € / m²Médiane des médianes communales DVF

Appartement · médiane2 568 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)

Communes référencées391Département Ain (01)

Prix fiables publiés380Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

380 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
Commune	Maison (€/m²)	Appart (€/m²)	Ventes analysées
Bourg-en-Bresse01000	2 402	2 030	2 283
Valserhône01200	2 955	2 436	921
Oyonnax01100	2 027	1 829	841
Gex01170	5 316	4 333	729
Saint-Genis-Pouilly01630	5 340	4 368	680
Divonne-les-Bains01220	6 584	5 818	659
Ambérieu-en-Bugey01500	2 556	2 344	642
Ferney-Voltaire01210	5 124	4 677	619
Prévessin-Moëns01280	5 667	5 205	506
Belley01300	2 268	2 226	477
Miribel01700	3 715	3 327	393
Lagnieu01150	2 614	2 182	357
Trévoux01600	3 565	2 915	318
Meximieux01800	3 050	2 830	318
Montluel01120	3 287	2 699	311
Plateau d'Hauteville01110	1 782	3 508	271
Thoiry01710	4 956	4 500	268
Péronnas01960	2 344	2 240	268
Viriat01440	2 451	2 638	265
Cessy01170	5 186	4 629	249
Châtillon-sur-Chalaronne01400	3 125	2 355	243
Saint-Denis-lès-Bourg01000	2 394	2 156	238
Nantua01130	2 200	1 513	222
Jassans-Riottier01480	3 519	2 797	219
Villars-les-Dombes01330	3 118	3 043	215
Ornex01210	5 500	5 035	206
Montmerle-sur-Saône01090	3 055	2 623	178
Dagneux01120	3 205	2 934	176
Beynost01700	3 948	3 260	173
Pont-d'Ain01160	2 270	1 803	173
Reyrieux01600	3 593	3 741	171
Polliat01310	2 300	4 844	168
Villieu-Loyes-Mollon01800	3 043	2 814	167
Collonges01550	4 000	3 860	158
Saint-Maurice-de-Beynost01700	3 933	2 570	158
Saint-Laurent-sur-Saône01750	2 000	2 144	156
Pont-de-Vaux01190	1 759	2 081	155
Vonnas01540	2 346	2 000	155
Péron01630	4 504	4 039	152
Culoz-Béon01350	1 943	2 196	148
Ségny01170	5 056	4 171	147
Attignat01340	2 407	1 949	145
Replonges01750	2 502	2 362	144
Bâgé-Dommartin01380	2 280	2 157	144
Loyettes01360	3 176	2 416	143
Ceyzériat01250	2 549	2 538	135
Ambérieux-en-Dombes01330	3 142	2 631	135
Saint-Didier-sur-Chalaronne01140	2 467	2 367	132
Montrevel-en-Bresse01340	2 243	2 309	130
Sergy01630	5 426	4 655	130
Montréal-la-Cluse01460	2 070	2 308	129
Feillens01570	2 089	1 765	128
Saint-Rambert-en-Bugey01230	1 452	1 738	124
Neyron01700	4 559	3 694	122
Frans01480	2 870	2 968	122
Mézériat01660	2 255	1 833	120
Saint-Jean-de-Gonville01630	4 763	4 588	118
Béligneux01360	3 463	2 695	118
La Boisse01120	3 405	3 290	118
Chevry01170	5 040	4 547	117
Marboz01851	2 086	1 337	113
Ambronay01500	2 484	1 983	113
Bellignat01100	2 470	1 411	112
Saint-Maurice-de-Gourdans01800	3 297	3 072	111
Échenevex01170	5 150	5 019	108
Fareins01480	2 993	2 600	106
Arbent01100	2 140	1 940	106
Thoissey01140	1 466	1 793	106
Seyssel01420	2 407	3 256	104
Saint-Jean-de-Niost01800	3 426	3 367	103
Val-Revermont01370	2 168	1 691	102
Saint-André-de-Corcy01390	3 438	3 875	102
Saint-Étienne-du-Bois01370	2 275	1 733	101
Mijoux01170	3 782	2 616	100
Chalamont01320	2 449	2 321	100
Priay01160	2 500	2 500	98
Saint-Denis-en-Bugey01500	2 515	1 973	96
Château-Gaillard01500	2 732	4 375	94
Lélex01410	2 855	2 439	93
Foissiat01340	2 024	1 597	90
Coligny01270	1 829	1 362	90
Saint-Martin-du-Mont01160	2 327	3 228	90
Versonnex01210	4 847	4 486	90
Civrieux01390	3 643	3 144	90
Jujurieux01640	1 933	1 770	89
Massieux01600	3 659	3 639	88
Pont-de-Veyle01290	2 238	1 711	88
Bresse Vallons01340	2 113	1 837	87
Crozet01170	5 470	4 624	85
Tenay01230	1 288	900	81
Poncin01450	1 850	1 035	80
Confrançon01310	2 073	1 739	78
Saint-Trivier-sur-Moignans01990	2 721	2 807	78
Serrières-de-Briord01470	2 377	2 531	77
Saint-Jean-le-Vieux01640	2 144	3 088	77
Virieu-le-Grand01510	1 650	1 552	75
Grièges01290	2 353	4 137	75
Neuville-les-Dames01400	2 465	1 584	74
Montagnat01250	2 878	4 552	72
Saint-Didier-de-Formans01600	3 916	16 667	72
Neuville-sur-Ain01160	2 211	2 488	72
Châtillon-la-Palud01320	2 660	2 837	71
Francheleins01090	3 144	n.c.	70
Guéreins01090	3 005	4 762	70
Valromey-sur-Séran01260	2 000	1 691	70
Saint-Cyr-sur-Menthon01380	2 211	4 912	69
Saint-Bernard01600	4 369	2 323	69
Challex01630	4 752	4 651	69
Buellas01310	2 693	4 108	68
Saint-Étienne-sur-Chalaronne01140	2 680	1 730	67
Corbonod01420	3 077	2 759	65
Mionnay01390	4 206	3 483	65
Sainte-Euphémie01600	3 291	2 768	64
Saint-Trivier-de-Courtes01560	1 755	2 045	64
Jasseron01250	2 375	1 789	64
Villebois01150	1 800	2 000	63
Manziat01570	2 280	3 667	62
Artemare01510	2 134	1 942	62
Briord01470	2 400	2 770	61
Niévroz01120	3 556	3 202	61
Certines01240	2 624	2 276	61
Cormoz01560	1 907	3 978	60
Chaleins01480	3 034	2 150	60
Tossiat01250	2 574	2 262	60
Misérieux01600	3 227	n.c.	60
Savigneux01480	3 511	2 038	59
Marsonnas01340	1 938	455	59
Crottet01290	2 386	1 577	59
Toussieux01600	3 785	2 692	59
Messimy-sur-Saône01480	3 251	8 500	58
Argis01230	1 087	1 466	58
Balan01360	3 374	2 906	57
Haut Valromey01260	1 894	2 000	56
Vaux-en-Bugey01150	2 353	2 882	56
Grilly01220	5 848	5 848	56
Corveissiat01250	1 580	2 328	56
Villereversure01250	1 757	1 758	56
Brens01300	2 462	1 913	56
Anglefort01350	2 428	3 238	56
Hautecourt-Romanèche01250	2 000	n.c.	55
Chazey-Bons01300	2 305	2 027	55
Villemotier01270	1 881	1 559	54
Saint-Paul-de-Varax01240	2 480	2 100	54
Ceyzérieu01350	2 076	8 247	54
Bourg-Saint-Christophe01800	3 019	n.c.	54
Izernore01580	1 848	2 357	53
Lent01240	2 513	1 498	53
Tramoyes01390	4 250	3 735	53
Peyrieu01300	2 395	3 333	53
Jayat01340	2 097	1 836	53
Druillat01160	2 495	n.c.	52
Léaz01200	3 541	2 572	52
Matafelon-Granges01580	2 059	2 258	51
Lescheroux01560	1 558	1 242	51
Chaneins01990	2 857	2 315	51
Saint-Vulbas01150	2 857	7 681	51
Marlieux01240	2 717	2 855	51
Saint-Jean-sur-Veyle01290	2 395	3 197	50
Bettant01500	2 100	11 765	50
Saint-Bénigne01190	1 979	n.c.	50
Brégnier-Cordon01300	1 989	1 018	49
Blyes01150	3 241	2 568	49
Farges01550	3 667	3 999	49
Pougny01550	3 367	3 623	49
Chanoz-Châtenay01400	2 224	1 271	48
Biziat01290	2 382	n.c.	48
Groslée-Saint-Benoit01300	1 937	4 104	48
Pérouges01800	3 218	3 530	48
Leyment01150	2 612	1 500	47
Sault-Brénaz01150	1 905	2 798	46
Dortan01590	2 350	2 000	46
Sauverny01220	5 495	4 417	46
Saint-Just01250	2 646	1 920	46
Saint-Sorlin-en-Bugey01150	2 557	1 750	46
Parcieux01600	3 526	5 105	45
Saint-Julien-sur-Veyle01540	2 474	n.c.	45
Saint-Julien-sur-Reyssouze01560	1 833	n.c.	45
Montceaux01090	2 878	4 802	44
Saint-Marcel01390	3 471	3 170	44
Chavannes-sur-Reyssouze01190	1 905	n.c.	44
Chézery-Forens01200	4 170	1 260	44
Malafretaz01340	2 125	2 635	44
Chazey-sur-Ain01150	2 971	1 295	43
Perrex01540	2 234	n.c.	43
Villeneuve01480	3 071	3 080	43
Bâgé-le-Châtel01380	2 406	3 371	43
Laiz01290	2 489	2 405	42
Virignin01300	2 604	2 363	42
Meillonnas01370	2 100	3 190	42
Curtafond01310	2 336	n.c.	42
Lhuis01680	2 002	1 162	42
Beauregard01480	2 194	2 393	41
Saint-Maurice-de-Rémens01500	1 825	2 025	41
Beaupont01270	1 533	2 207	40
Contrevoz01300	2 095	1 401	40
Martignat01100	2 396	1 489	40
Ars-sur-Formans01480	3 239	3 273	40
Servas01960	2 239	1 528	40
Champfromier01410	1 828	2 099	40
Saint-André-sur-Vieux-Jonc01960	2 479	2 871	40
Saint-Jean-sur-Reyssouze01560	1 742	3 729	39
Parves et Nattages01300	2 707	1 619	39
Chaveyriat01660	2 516	1 757	39
Bény01370	2 111	2 994	38
Saint-Rémy01310	2 484	2 103	38
Injoux-Génissiat01200	3 144	4 297	38
Charnoz-sur-Ain01800	3 548	3 098	38
Sulignat01400	2 558	4 891	38
Saint-Jean-de-Thurigneux01390	3 824	3 039	37
Revonnas01250	2 088	1 475	37
Ozan01190	2 402	3 079	37
Condeissiat01400	2 253	2 317	37
Reyssouze01190	2 013	n.c.	37
Cormoranche-sur-Saône01290	2 386	n.c.	37
Thil01120	3 865	3 332	36
Nivigne et Suran01250	1 625	1 030	36
Romans01400	2 939	4 059	35
Sermoyer01190	1 871	4 975	35
Saint-André-de-Bâgé01380	2 263	n.c.	35
Baneins01990	3 155	3 070	35
Cerdon01450	1 266	1 226	35
Torcieu01230	1 792	3 500	34
Saint-Nizier-le-Désert01320	2 769	n.c.	34
Le Poizat-Lalleyriat01130	2 018	2 963	34
Échallon01130	2 658	3 160	34
Saint-Étienne-sur-Reyssouze01190	1 687	n.c.	34
Bressolles01360	3 387	7 983	34
Saint-Martin-du-Frêne01430	1 646	2 759	34
Villette-sur-Ain01320	2 410	n.c.	34
Saint-Nizier-le-Bouchoux01560	1 795	n.c.	33
L'Abergement-Clémenciat01400	2 613	n.c.	33
Dompierre-sur-Veyle01240	2 555	4 833	33
Montracol01310	2 497	n.c.	32
Arboys en Bugey01300	1 798	4 259	32
Chevroux01190	1 922	n.c.	32
Vandeins01660	2 404	3 293	32
Géovreisset01100	2 027	10 759	32
Rancé01390	3 118	n.c.	32
Simandre-sur-Suran01250	1 822	n.c.	31
Faramans01800	3 560	n.c.	31
Arvière-en-Valromey01260	2 003	1 404	30
Saint-André-d'Huiriat01290	2 324	n.c.	30
Saint-Didier-d'Aussiat01340	2 263	n.c.	30
Saint-Martin-le-Châtel01310	2 279	n.c.	30
Massignieu-de-Rives01300	2 340	2 065	30
Rignieux-le-Franc01800	3 235	n.c.	29
Garnerans01140	2 539	n.c.	29
Cruzilles-lès-Mépillat01290	2 495	n.c.	29
Sandrans01400	2 762	n.c.	29
Les Neyrolles01130	1 485	1 677	29
Saint-Germain-les-Paroisses01300	1 769	4 278	29
Sainte-Julie01150	3 220	2 038	28
Montagnieu01470	2 034	n.c.	28
Magnieu01300	2 207	n.c.	28
Douvres01500	2 458	1 563	28
Curciat-Dongalon01560	1 667	1 440	27
Champagne-en-Valromey01260	1 782	1 622	27
Dompierre-sur-Chalaronne01400	2 552	2 917	27
Brénod01110	1 105	2 252	27
Port01460	1 710	2 132	27
Billiat01200	2 790	1 907	27
Monthieux01390	3 468	2 657	26
Andert-et-Condon01300	2 218	1 741	26
Mogneneins01140	2 893	n.c.	26
Saint-Genis-sur-Menthon01380	2 608	n.c.	26
Groissiat01100	2 228	1 407	26
Genouilleux01090	2 966	n.c.	25
Gorrevod01190	2 293	n.c.	25
Ambutrix01500	2 347	n.c.	25
Courtes01560	1 911	n.c.	24
Montcet01310	2 500	n.c.	24
Boz01190	2 219	n.c.	24
Champdor-Corcelles01110	1 410	n.c.	24
Pizay01120	2 848	n.c.	23
Saint-Martin-de-Bavel01510	1 895	2 251	23
Cuzieu01300	2 171	n.c.	23
Saint-Éloi01800	3 028	n.c.	22
Peyzieux-sur-Saône01140	2 676	2 896	22
Varambon01160	2 162	n.c.	22
Talissieu01510	2 134	1 935	22
Bohas-Meyriat-Rignat01250	1 485	n.c.	22
Chanay01420	2 543	2 186	22
Courmangoux01370	1 804	2 453	22
Giron01130	2 212	13 296	22
Ramasse01250	1 731	n.c.	21
Le Plantay01330	3 008	1 700	21
Saint-Germain-de-Joux01130	1 217	2 528	21
Domsure01270	1 799	n.c.	20
Boissey01190	1 762	n.c.	20
Villes01200	2 738	2 386	20
Mantenay-Montlin01560	1 637	n.c.	20
Condamine01430	2 364	n.c.	19
Vesancy01170	5 926	4 044	19
Nurieux-Volognat01460	1 983	5 333	18
Confort01200	2 961	2 540	18
Béréziat01340	2 131	3 210	18
Relevant01990	2 953	12 500	17
Arbigny01190	2 188	n.c.	17
Sainte-Croix01120	2 901	4 058	17
Apremont01100	1 864	3 400	17
Serrières-sur-Ain01450	2 807	n.c.	16
Béard-Géovreissiat01460	2 451	n.c.	16
Maillat01430	2 520	3 560	16
Bénonces01470	2 099	2 848	16
Samognat01580	1 706	n.c.	15
Ordonnaz01510	1 261	10 641	15
Illiat01140	2 556	n.c.	15
Lurcy01090	3 181	2 920	15
Rossillon01510	1 466	n.c.	15
Journans01250	2 204	n.c.	15
Saint-Sulpice01340	2 106	n.c.	15
Sonthonnax-la-Montagne01580	1 791	4 886	15
Châtenay01320	2 062	n.c.	15
Charix01130	2 228	n.c.	15
Vernoux01560	1 320	n.c.	15
Conand01230	1 765	n.c.	15
Chaley01230	1 345	702	15
Challes-la-Montagne01450	1 908	471	14
Cressin-Rochefort01350	2 402	1 417	14
La Chapelle-du-Châtelard01240	2 407	n.c.	14
Boyeux-Saint-Jérôme01640	1 588	n.c.	14
Aranc01110	1 411	n.c.	14
Souclin01150	1 800	n.c.	14
Murs-et-Gélignieux01300	2 500	5 556	14
Bey01290	2 495	n.c.	14
Belleydoux01130	1 828	2 604	13
Arandas01230	1 383	n.c.	13
Salavre01270	1 549	n.c.	13
Brion01460	2 221	577	13
Saint-André-le-Bouchoux01240	2 520	2 108	12
Lapeyrouse01330	2 479	n.c.	12
Izieu01300	2 697	n.c.	12
Montanges01200	2 757	n.c.	12
Vieu-d'Izenave01430	1 795	n.c.	12
Lompnas01680	1 902	n.c.	11
La Tranclière01160	2 240	n.c.	11
La Burbanche01510	1 371	n.c.	11
Birieux01330	2 683	581	11
Drom01250	1 800	n.c.	11
Versailleux01330	2 940	n.c.	11
Leyssard01450	1 144	444	10
Servignat01560	1 888	5 168	10
Marchamp01680	1 502	n.c.	10
Verjon01270	1 979	n.c.	10
Grand-Corent01250	1 308	1 104	10
Vescours01560	1 896	n.c.	10
Le Montellier01800	3 525	n.c.	10
Lantenay01430	1 608	1 067	10
Évosges01230	1 280	n.c.	9
Saint-Georges-sur-Renon01400	2 704	n.c.	9
Saint-Alban01450	993	n.c.	9
Conzieu01300	2 400	n.c.	9
Sainte-Olive01330	1 923	n.c.	9
L'Abergement-de-Varey01640	2 071	3 000	9
Crans01320	3 022	n.c.	9
Pirajoux01270	1 596	n.c.	9
Innimond01680	1 060	n.c.	8
Bolozon01450	1 210	n.c.	8
Outriaz01430	1 577	n.c.	8
Cheignieu-la-Balme01510	1 362	1 875	8
Peyriat01430	2 106	2 256	8
Saint-Germain-sur-Renon01240	2 727	n.c.	7
Pollieu01350	1 846	n.c.	6
Cize01250	1 958	n.c.	6
Valeins01140	2 935	n.c.	6
Nivollet-Montgriffon01230	1 424	n.c.	6
Colomieu01300	1 568	n.c.	6
Asnières-sur-Saône01570	1 225	n.c.	6
Corlier01110	615	441	6
Plagne01130	3 545	n.c.	6
Prémeyzel01300	1 231	n.c.	6
Prémillieu01110	1 480	n.c.	6
Izenave01430	1 058	n.c.	6
Ceignes01430	1 317	4 485	6
Surjoux-Lhopital01420	2 111	n.c.	5
Bouligneux01330	2 270	n.c.	5
Labalme01450	1 429	1 193	5
Vésines01570	1 448	n.c.	5
Marignieu01300	1 563	n.c.	5
Cleyzieu01230	1 313	n.c.	5

Questions fréquentes · Ain

Quel est le prix au m² dans le département Ain ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 2 352 € / m² pour une maison et 2 568 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 380 communes sur les 391 référencées du département Ain passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Ain : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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