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Département 03 · Succession & indivision

Allier : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 310 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Allier ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane1 179 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane1 412 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées317Département Allier (03)
Prix fiables publiés310Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

310 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
CommuneMaison (€/m²)Appart (€/m²)Ventes analysées
Montluçon031001 1581 4763 096
Vichy032001 9072 0343 036
Moulins030001 5711 6671 293
Cusset033001 6181 446824
Yzeure034001 6281 429645
Domérat034101 2611 099487
Bellerive-sur-Allier037001 9041 816487
Gannat038001 4271 923365
Commentry036009411 087351
Saint-Pourçain-sur-Sioule035001 4211 450348
Désertines036301 174849247
Varennes-sur-Allier031501 1731 021228
Lapalisse031201 1221 083228
Bourbon-l'Archambault031601 2531 444227
Néris-les-Bains033101 2991 432221
Saint-Germain-des-Fossés032601 3851 412212
Dompierre-sur-Besbre032901 0871 818192
Abrest032001 8001 973187
Vendat031101 9114 965178
Saint-Yorre032701 5352 951157
Huriel033801 124635150
Creuzier-le-Vieux033001 8571 795148
Lurcy-Lévis033201 0071 154147
Cosne-d'Allier034309132 176136
Avermes030001 8177 239133
Prémilhat034101 546n.c.124
Souvigny032101 3081 600115
Vallon-en-Sully031901 046806106
Diou032909984 159100
Bessay-sur-Allier033401 1291 428100
Saint-Rémy-en-Rollat031101 7441 488100
Brugheas037001 5003 24799
Bellenaves033301 06798899
Cérilly033501 0272 35097
Hauterive032701 8601 26392
Saint-Gérand-le-Puy031501 0302 00091
Durdat-Larequille033101 0391 31391
Le Vernet032002 0532 40090
Chantelle031401 1181 66189
Le Mayet-de-Montagne032509291 00086
Saint-Victor034101 7073 92585
Bézenet0317082597884
Quinssaines033801 536n.c.82
Broût-Vernet031101 4892 81082
Buxières-les-Mines0344085372081
Chassenard035101 273n.c.77
Doyet031708201 16277
Ébreuil034501 2062 39876
Beaulon032301 1043 71676
Verneuil-en-Bourbonnais035003 322n.c.75
Estivareilles031901 22737474
Le Donjon031309801 13673
Creuzier-le-Neuf033001 6046 02772
Meaulne-Vitray033601 2611 24372
Toulon-sur-Allier034001 524n.c.71
Montmarault033907691 22069
Ainay-le-Château03360890n.c.69
Villefranche-d'Allier034308672 82369
Le Theil032401 306n.c.68
Tronget03240909n.c.67
Chamblet031701 31877366
Saint-Didier-la-Forêt031102 318n.c.65
Montvicq0317088341965
Neuilly-le-Réal033401 3951 08964
Saint-Prix031201 29170764
Villebret033101 425n.c.61
Hérisson031908832 81361
Arfeuilles031208293 56961
Lusigny032301 3594 31061
Billy032601 2381 22561
Thiel-sur-Acolin032301 3014 14760
Périgny031201 66498658
Trévol034601 4344 44058
Charmeil031102 0539 53358
Bayet035001 456n.c.57
Lavault-Sainte-Anne031001 1971 20057
Saint-Plaisir031601 059n.c.57
Magnet032601 546n.c.54
Villeneuve-sur-Allier034601 119n.c.53
Busset032701 1582 53352
Voussac031401 220n.c.51
Espinasse-Vozelle031101 743n.c.51
Jenzat038001 132n.c.50
Saint-Bonnet-Tronçais033601 1451 09050
Vaux031901 55082250
Le Brethon033502 140n.c.50
Bressolles030001 799n.c.48
Couleuvre0332075863648
Saulcet035001 615n.c.48
Serbannes037001 9651 66547
Neuvy030001 628n.c.47
Molinet035109061 23646
Mariol032701 2542 62946
Chouvigny03450948n.c.46
Contigny035001 274n.c.46
Pierrefitte-sur-Loire034701 232n.c.45
Biozat038001 612n.c.45
Cognat-Lyonne031101 760n.c.45
Meillard035001 590n.c.44
Cressanges032401 2401 43444
Cesset035001 088n.c.44
Boucé031501 47194343
Isle-et-Bardais033601 074n.c.43
Monestier03140968n.c.43
Saint-Hilaire034401 3522 62143
Saint-Bonnet-de-Rochefort038001 385n.c.43
Châtel-Montagne032501 046n.c.43
Saint-Léon032201 147n.c.42
Isserpent031201 24564842
Saint-Germain-de-Salles031401 659n.c.42
Haut-Bocage03190984n.c.41
Treignat033807641 09041
Le Pin031309681 13241
Étroussat031401 276n.c.40
Saint-Angel031701 393n.c.40
Besson032101 15433340
Rongères031501 594n.c.40
Noyant-d'Allier0321086096940
Molles033001 788n.c.39
Saint-Loup031501 064n.c.39
Escurolles031101 186n.c.38
Saligny-sur-Roudon034701 28868638
La Chapelaude033801 07130338
Monétay-sur-Allier035001 464n.c.38
Saint-Félix032602 255n.c.37
Ferrières-sur-Sichon03250977n.c.37
Franchesse031601 0001 20336
Échassières033301 40716 69936
Saint-Martinien033801 106n.c.36
Chemilly032101 778n.c.36
Ygrande031601 2047 00036
Marcillat-en-Combraille034201 000n.c.35
Coulanges034701 163n.c.35
Saint-Menoux032101 14372735
Theneuille03350725n.c.35
Valigny033601 1971 31935
Saint-Nicolas-des-Biefs032501 3131 75135
Laféline035001 152n.c.35
Le Breuil0312093564134
Malicorne036001 12135134
Le Veurdre0332073070234
Louroux-de-Bouble0333098138034
Saint-Ennemond034001 2661 69934
Châtel-de-Neuvre035001 0111 30433
Garnat-sur-Engièvre032301 058n.c.32
Paray-sous-Briailles035001 0452 52632
Saint-Sauvier03370867n.c.32
Vaumas032201 067n.c.32
Trézelles032209421 20431
Saint-Léopardin-d'Augy031601 22298631
Servilly03120952n.c.31
Marcenat032601 75099331
Pouzy-Mésangy033201 04237030
Laprugne032507143 54730
Saint-Désiré03370816n.c.30
Chevagnes032301 1462 74330
La Celle036001 071n.c.30
Fleuriel031401 553n.c.30
Montaiguët-en-Forez0313096066730
Bransat035001 044n.c.30
Saint-Clément032501 273n.c.30
Jaligny-sur-Besbre03220916n.c.30
Mazirat03420967n.c.29
Saint-Pierre-Laval426201 4102 15729
Lignerolles034101 252n.c.29
Montcombroux-les-Mines031308533 15429
Charroux031401 3433 27629
Sorbier032201 115n.c.29
Louchy-Montfand035001 091n.c.29
Beaune-d'Allier033901 0001 51329
Billezois031201 240n.c.29
Louroux-de-Beaune03600990n.c.28
Montilly030001 2992 10528
Montaigu-le-Blin031501 52871428
Chambérat03370691n.c.28
Bert031301 108n.c.28
Chappes033901 282n.c.28
Verneix031901 300n.c.27
Saint-Bonnet-de-Four033901 500n.c.27
Droiturier031201 14540327
Saint-Pont031101 5623 09827
Mercy033401 101n.c.26
Murat03390852n.c.26
Hyds03600794n.c.25
Luneau031301 3192 45825
Saint-Genest033101 091n.c.25
Lenax031309002 91325
Treteau032201 035n.c.25
Gannay-sur-Loire03230889n.c.25
Deneuille-les-Mines031701 017n.c.25
Deux-Chaises032401 286n.c.24
Saulzet038001 183n.c.24
Charmes038001 820n.c.24
Saint-Sornin032401 494n.c.24
Nades034501 103n.c.24
Monétay-sur-Loire034701 184n.c.23
Bresnay032101 302n.c.23
Saint-Priest-d'Andelot038001 400n.c.23
Viplaix03370744n.c.23
Montbeugny033401 415n.c.23
Cindré032201 241n.c.23
Arpheuilles-Saint-Priest03420824n.c.22
Chapeau033401 857n.c.22
Chirat-l'Église033301 702n.c.22
Chezelle031401 108n.c.22
Créchy031501 40073322
Lalizolle03450946n.c.22
Agonges032101 830n.c.21
Braize03360940n.c.21
La Chapelle033001 098n.c.21
Teillet-Argenty03410899n.c.21
Saint-Pourçain-sur-Besbre032901 57720 00021
Gennetines034001 404n.c.20
Arronnes032501 148n.c.20
Saint-Palais033701 036n.c.20
Urçay03360815n.c.20
Archignat033801 0162 12720
Monteignet-sur-l'Andelot038001 329n.c.20
Le Montet0324067166320
Chazemais033701 012n.c.20
Vicq034501 236n.c.20
Saint-Gérand-de-Vaux0334092261520
Nassigny031901 350n.c.20
Colombier03600841n.c.19
Coulandon030001 642n.c.19
Saint-Étienne-de-Vicq033001 485n.c.19
Naves033301 222n.c.18
La Chabanne032501 137n.c.18
Reugny03190989n.c.18
Saint-Aubin-le-Monial031601 784n.c.18
Gipcy032101 476n.c.18
Sanssat031501 228n.c.18
Chareil-Cintrat031401 525n.c.18
Rocles03240964n.c.18
Sazeret033903 826n.c.18
Saint-Priest-en-Murat033901 024n.c.18
Aurouër034601 296n.c.18
Bost033001 488n.c.17
Saint-Didier-en-Donjon03130888n.c.17
Blomard033901 046n.c.17
Chavroches03220848n.c.17
Thionne032201 136n.c.17
Avrilly031301 218n.c.16
Paray-le-Frésil032301 239n.c.16
Treban03240519n.c.16
La Ferté-Hauterive033401 080n.c.15
Langy031501 215n.c.15
Taxat-Senat031401 360n.c.15
La Guillermie03250946n.c.15
Chavenon034402 681n.c.15
Bègues038001 335n.c.15
Autry-Issards032101 3971 18115
Audes031901 081n.c.15
La Petite-Marche03420688n.c.14
Châtillon032101 065n.c.14
Saint-Christophe-en-Bourbonnais03120926n.c.14
Varennes-sur-Tèche03220876n.c.14
Sainte-Thérence034201 813n.c.14
Seuillet032601 257n.c.14
Terjat03420836n.c.14
Loriges035001 086n.c.14
Coutansouze03330776n.c.13
Le Vilhain033501 531n.c.13
Courçais033701 026n.c.13
Venas031901 028n.c.13
Gouise033401 167n.c.13
Sussat034501 344n.c.13
Lételon033601 301n.c.13
Liernolles031301 190n.c.13
Loddes03130879n.c.13
Bagneux034601 6901 09712
Mazerier038001 705n.c.12
Montoldre031501 276n.c.12
Couzon03160848n.c.12
Le Mayet-d'École038001 363n.c.12
Louroux-Bourbonnais03350746n.c.12
Saint-Léger-sur-Vouzance03130938n.c.12
Châtelperron032201 323n.c.11
Ronnet03420688n.c.11
Target03140735n.c.11
Vieure03430787n.c.11
Saint-Martin-des-Lais032301 437n.c.11
Château-sur-Allier033201 429n.c.11
Lavoine0325086392311
Bizeneuille03170883n.c.11
Saint-Fargeol03420670n.c.11
Marigny032101 563n.c.11
Deneuille-lès-Chantelle031401 048n.c.11
Neuilly-en-Donjon031301 05535011
Poëzat038001 749n.c.10
Tortezais034301 596n.c.9
Nizerolles032501 200n.c.9
Limoise033201 211n.c.9
Meillers032101 4001 7319
Ussel-d'Allier031401 086n.c.8
Lamaids03380662n.c.8
Fourilles03140969n.c.8
Châtelus031201 049n.c.7
Saint-Marcel-en-Marcillat03420500n.c.7
Vernusse03390983n.c.7
Chézy032301 572n.c.7
Neure03320865n.c.7
Barberier031401 264n.c.6
Andelaroche03120900n.c.6
Montord035001 5711 0296
Saint-Caprais031901 201n.c.6
Saint-Marcel-en-Murat033901 671n.c.5
Valignat033301 061n.c.5
Le Bouchaud031301 000n.c.5
Aubigny034601 403n.c.5

Questions fréquentes · Allier

Quel est le prix au m² dans le département Allier ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 179 € / m² pour une maison et 1 412 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 310 communes sur les 317 référencées du département Allier passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Allier : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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