Département 06 · Succession & indivision
Alpes-Maritimes : vendre un bien hérité, commune par commune
Les prix réels de 153 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.
Un bien hérité dans le département Alpes-Maritimes ?
Partez de la fiche de votre commune ou chiffrez directement : quote-part, droits, options de sortie : tout est affiché, gratuitement.
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Le département en données réelles
Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.
Les prix par commune
Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).
| Commune | Maison (€/m²) | Appart (€/m²) | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Nice06000 | 6 394 | 4 688 | 25 341 |
| Cannes06150 | 7 539 | 5 576 | 8 703 |
| Antibes06160 | 7 056 | 5 000 | 7 281 |
| Le Cannet06110 | 5 900 | 3 828 | 3 486 |
| Cagnes-sur-Mer06800 | 5 973 | 4 565 | 3 444 |
| Menton06500 | 6 250 | 4 800 | 3 274 |
| Grasse06130 | 4 894 | 3 040 | 3 182 |
| Mandelieu-la-Napoule06210 | 6 146 | 4 766 | 2 892 |
| Vallauris06220 | 6 657 | 4 297 | 2 467 |
| Saint-Laurent-du-Var06700 | 5 720 | 4 629 | 1 898 |
| Roquebrune-Cap-Martin06190 | 9 390 | 5 932 | 1 609 |
| Mougins06250 | 7 146 | 4 786 | 1 559 |
| Villeneuve-Loubet06270 | 6 207 | 5 723 | 1 482 |
| Vence06140 | 5 494 | 4 203 | 1 474 |
| Beausoleil06240 | 10 276 | 6 715 | 927 |
| Peymeinade06530 | 4 387 | 3 434 | 721 |
| Valbonne06560 | 6 647 | 4 307 | 668 |
| Biot06410 | 6 554 | 5 092 | 631 |
| Villefranche-sur-Mer06230 | 13 816 | 7 893 | 617 |
| Mouans-Sartoux06370 | 5 811 | 4 313 | 601 |
| Roquefort-les-Pins06330 | 6 101 | 5 522 | 556 |
| La Colle-sur-Loup06480 | 6 115 | 5 737 | 505 |
| Théoule-sur-Mer06590 | 9 028 | 6 903 | 431 |
| La Trinité06340 | 4 203 | 3 010 | 403 |
| Carros06510 | 4 914 | 3 887 | 400 |
| Saint-Étienne-de-Tinée06660 | 5 352 | 5 502 | 393 |
| Beaulieu-sur-Mer06310 | 11 810 | 7 554 | 391 |
| Tourrettes-sur-Loup06140 | 5 579 | 5 185 | 367 |
| Pégomas06580 | 4 945 | 4 428 | 360 |
| Isola06420 | 4 936 | 4 471 | 355 |
| Saint-Paul-de-Vence06570 | 6 369 | 7 683 | 331 |
| Sospel06380 | 4 085 | 2 567 | 322 |
| Saint-Cézaire-sur-Siagne06530 | 4 545 | 2 923 | 313 |
| La Gaude06610 | 5 651 | 5 128 | 308 |
| Le Rouret06650 | 5 690 | 5 162 | 300 |
| Châteauneuf-Grasse06740 | 6 848 | 5 500 | 296 |
| Contes06390 | 4 261 | 3 432 | 292 |
| Cap-d'Ail06320 | 10 946 | 8 056 | 291 |
| Saint-Martin-Vésubie06450 | 2 873 | 2 755 | 282 |
| Saint-Vallier-de-Thiey06460 | 4 005 | 3 458 | 273 |
| La Roquette-sur-Siagne06550 | 5 184 | 4 520 | 262 |
| Levens06670 | 4 209 | 3 316 | 249 |
| Èze06360 | 11 290 | 7 729 | 242 |
| Le Tignet06530 | 4 859 | 4 833 | 234 |
| Saint-André-de-la-Roche06730 | 5 138 | 3 900 | 213 |
| La Turbie06320 | 7 286 | 5 091 | 211 |
| Breil-sur-Roya06540 | 2 860 | 1 476 | 206 |
| Tourrette-Levens06690 | 4 760 | 5 368 | 198 |
| Saint-Jeannet06640 | 4 752 | 4 007 | 196 |
| Gattières06510 | 4 777 | 4 565 | 185 |
| Auribeau-sur-Siagne06810 | 5 375 | 4 585 | 182 |
| Péone06470 | 4 000 | 4 575 | 181 |
| Le Bar-sur-Loup06620 | 4 314 | 3 213 | 178 |
| Opio06650 | 7 306 | 7 551 | 178 |
| Valdeblore06420 | 3 398 | 2 157 | 175 |
| Tende06430 | 1 708 | 1 386 | 169 |
| Peille06440 | 5 069 | 3 748 | 167 |
| Drap06340 | 4 409 | 3 202 | 159 |
| Colomars06670 | 5 081 | 5 833 | 151 |
| Cabris06530 | 5 346 | 4 962 | 145 |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat06230 | 17 792 | 11 531 | 144 |
| Gréolières06620 | 2 360 | 1 694 | 137 |
| Spéracèdes06530 | 4 885 | 4 447 | 127 |
| Aspremont06790 | 5 000 | 5 488 | 126 |
| Lantosque06450 | 3 013 | 2 069 | 122 |
| L'Escarène06440 | 3 333 | 2 604 | 121 |
| Belvédère06450 | 2 692 | 1 532 | 114 |
| Roquebillière06450 | 3 148 | 2 531 | 113 |
| Caille06750 | 3 010 | 2 045 | 108 |
| Berre-les-Alpes06390 | 3 989 | 2 104 | 106 |
| Beuil06470 | 3 765 | 3 499 | 106 |
| Lucéram06440 | 2 969 | 1 780 | 98 |
| Puget-Théniers06260 | 2 239 | 1 647 | 95 |
| Saint-Martin-du-Var06670 | 5 841 | 3 960 | 94 |
| Séranon06750 | 2 775 | 1 799 | 93 |
| Blausasc06440 | 4 514 | 3 786 | 91 |
| Gilette06830 | 3 635 | 2 029 | 90 |
| Guillaumes06470 | 2 742 | 3 889 | 87 |
| Andon06750 | 2 792 | 1 367 | 84 |
| Sainte-Agnès06500 | 4 626 | 3 925 | 73 |
| Falicon06950 | 6 649 | 9 483 | 67 |
| Le Broc06510 | 3 739 | 3 396 | 67 |
| La Brigue06430 | 1 393 | 1 324 | 66 |
| Utelle06450 | 3 150 | 2 200 | 64 |
| Castellar06500 | 4 450 | 3 571 | 61 |
| Gorbio06500 | 4 248 | 5 076 | 61 |
| Bouyon06510 | 2 921 | 2 466 | 58 |
| Saorge06540 | 2 304 | 1 141 | 57 |
| Cantaron06340 | 3 784 | 5 461 | 55 |
| Peillon06440 | 4 000 | 2 906 | 54 |
| Valderoure06750 | 2 868 | 1 951 | 54 |
| Villars-sur-Var06710 | 2 765 | 1 811 | 52 |
| La Bollène-Vésubie06450 | 2 647 | 1 825 | 51 |
| Châteauneuf-Villevieille06390 | 4 532 | 3 344 | 50 |
| Coaraze06390 | 3 174 | 2 700 | 48 |
| Castagniers06670 | 4 124 | 2 938 | 46 |
| La Roquette-sur-Var06670 | 4 204 | 2 357 | 46 |
| Saint-Blaise06670 | 4 395 | 5 348 | 46 |
| Escragnolles06460 | 3 103 | 1 559 | 45 |
| Moulinet06380 | 3 125 | 1 210 | 43 |
| Roquestéron06910 | 2 955 | 1 708 | 43 |
| Saint-Auban06850 | 2 444 | 1 364 | 41 |
| Touët-sur-Var06710 | 2 042 | 1 719 | 40 |
| Clans06420 | 2 017 | 1 918 | 38 |
| Bendejun06390 | 3 247 | 3 307 | 38 |
| Caussols06460 | 3 650 | 2 275 | 36 |
| Roubion06420 | 2 976 | 1 775 | 35 |
| Bonson06830 | 3 500 | 1 971 | 35 |
| Fontan06540 | 869 | 1 225 | 33 |
| Le Mas06910 | 2 073 | 889 | 33 |
| Cipières06620 | 2 267 | 1 797 | 33 |
| La Tour06420 | 2 567 | 972 | 29 |
| Malaussène06710 | 2 999 | 2 056 | 29 |
| Saint-Sauveur-sur-Tinée06420 | 2 750 | 1 248 | 27 |
| Coursegoules06140 | 3 238 | 2 126 | 27 |
| Venanson06450 | 2 273 | 4 825 | 26 |
| Sigale06910 | 1 934 | 1 124 | 26 |
| Castillon06500 | 4 107 | 3 063 | 25 |
| Toudon06830 | 2 584 | 1 069 | 22 |
| Touët-de-l'Escarène06440 | 2 400 | 2 643 | 22 |
| Gourdon06620 | 4 006 | 3 387 | 22 |
| La Penne06260 | 2 946 | 709 | 20 |
| Saint-Martin-d'Entraunes06470 | 2 320 | 524 | 19 |
| Gars06850 | 1 500 | 2 375 | 18 |
| Pierrefeu06910 | 3 333 | 890 | 17 |
| Bézaudun-les-Alpes06510 | 3 333 | 1 720 | 16 |
| Conségudes06510 | 2 041 | 968 | 16 |
| Entraunes06470 | 2 198 | 962 | 15 |
| Aiglun06910 | 2 400 | 2 155 | 15 |
| Briançonnet06850 | 2 001 | 861 | 13 |
| Ascros06260 | 1 685 | 1 500 | 13 |
| Massoins06710 | 1 322 | 1 386 | 12 |
| Daluis06470 | 1 805 | 1 262 | 11 |
| Courmes06620 | 2 167 | 1 538 | 11 |
| Roure06420 | 1 456 | 1 031 | 11 |
| Tourette-du-Château06830 | 2 259 | 2 997 | 11 |
| La Croix-sur-Roudoule06260 | 1 756 | 1 500 | 11 |
| Rimplas06420 | 2 030 | 1 300 | 10 |
| Revest-les-Roches06830 | 5 625 | 2 676 | 9 |
| Duranus06670 | 2 620 | 2 077 | 9 |
| La Roque-en-Provence06910 | 2 875 | n.c. | 8 |
| Les Ferres06510 | 3 193 | n.c. | 8 |
| Saint-Antonin06260 | 1 600 | 739 | 8 |
| Rigaud06260 | 2 695 | 851 | 7 |
| Ilonse06420 | 2 083 | n.c. | 7 |
| Collongues06910 | 2 411 | n.c. | 7 |
| Puget-Rostang06260 | 2 700 | n.c. | 7 |
| Cuébris06910 | 1 500 | n.c. | 7 |
| Tournefort06420 | 2 883 | n.c. | 6 |
| Saint-Dalmas-le-Selvage06660 | 1 217 | 1 990 | 6 |
| Pierlas06260 | 1 378 | 667 | 5 |
| Sallagriffon06910 | 1 500 | n.c. | 5 |
| Sauze06470 | 1 004 | 1 026 | 5 |
Questions fréquentes · Alpes-Maritimes
Quel est le prix au m² dans le département Alpes-Maritimes ?
Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 3 449 € / m² pour une maison et 2 931 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.
Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?
Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 153 communes sur les 163 référencées du département Alpes-Maritimes passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.
J'hérite d'un bien dans le département Alpes-Maritimes : par où commencer ?
D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.
Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?
Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.
Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?
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