Département 07 · Succession & indivision

Ardèche : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 321 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Ardèche ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane2 165 € / m²Médiane des médianes communales DVF

Appartement · médiane2 571 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)

Communes référencées335Département Ardèche (07)

Prix fiables publiés321Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

321 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
Commune	Maison (€/m²)	Appart (€/m²)	Ventes analysées
Annonay07100	2 096	1 438	1 079
Aubenas07200	2 200	1 878	853
Tournon-sur-Rhône07300	2 461	2 102	693
Le Teil07400	1 967	1 518	624
Guilherand-Granges07500	2 826	2 156	565
Privas07000	2 000	1 584	472
Bourg-Saint-Andéol07700	2 109	1 639	434
Vals-les-Bains07600	1 930	2 247	339
Saint-Péray07130	3 089	3 132	325
Vallon-Pont-d'Arc07150	2 812	4 246	248
La Voulte-sur-Rhône07800	2 091	1 760	244
Ruoms07120	2 670	3 001	206
Le Cheylard07160	1 464	1 201	193
Saint-Agrève07320	1 770	1 943	192
Les Vans07140	3 317	2 618	190
Chomérac07210	2 561	3 091	161
Joyeuse07260	2 101	1 813	159
Villeneuve-de-Berg07170	2 107	2 029	150
Viviers07220	1 902	1 933	141
Lamastre07270	1 537	1 944	141
Davézieux07430	2 224	1 905	133
Saint-Marcel-d'Ardèche07700	2 402	3 614	125
Le Pouzin07250	2 227	2 688	123
Labégude07200	1 896	1 897	119
Cruas07350	2 091	1 889	114
Lablachère07230	2 453	3 608	113
Salavas07150	2 871	2 206	110
Soyons07130	2 947	3 063	106
Vernoux-en-Vivarais07240	1 807	2 574	106
Ucel07200	2 377	1 833	105
Roiffieux07100	2 151	1 923	100
Saint-Martin-d'Ardèche07700	2 528	4 792	97
Vesseaux07200	2 357	3 018	95
Coux07000	2 500	2 358	94
Charmes-sur-Rhône07800	2 874	3 156	92
Saint-Jean-de-Muzols07300	2 180	2 250	92
Beauchastel07800	1 751	2 745	91
Sarras07370	2 022	2 537	91
Saint-Laurent-du-Pape07800	2 241	3 676	89
Vernosc-lès-Annonay07430	2 513	3 750	88
Saint-Paul-le-Jeune07460	2 397	6 328	88
Largentière07110	1 797	2 168	87
Satillieu07290	1 907	1 784	87
Boulieu-lès-Annonay07100	2 206	3 457	87
Thueyts07330	1 800	1 702	86
Lavilledieu07170	2 385	2 369	85
Peaugres07340	2 607	1 488	83
Saint-Étienne-de-Fontbellon07200	2 329	1 212	83
Saint-Montan07220	2 517	3 485	78
Cornas07130	2 848	3 802	77
Rochemaure07400	2 117	2 180	77
Saint-Georges-les-Bains07800	2 822	3 924	76
Saint-Privat07200	2 310	2 890	75
Saint-Martin-de-Valamas07310	1 450	1 052	73
Alboussière07440	2 127	4 183	72
Lagorce07150	2 788	2 610	71
Jaujac07380	2 138	3 884	71
Saint-Alban-Auriolles07120	2 754	377	70
Berrias-et-Casteljau07460	2 941	1 333	70
Saint-Just-d'Ardèche07700	2 229	5 375	68
Baix07210	2 277	3 569	68
Chambonas07140	2 722	3 927	67
Toulaud07130	2 599	3 455	67
Serrières07340	1 534	1 548	66
Les Ollières-sur-Eyrieux07360	1 894	1 467	66
Orgnac-l'Aven07150	2 882	9 817	65
Saint-Sauveur-de-Montagut07190	1 778	1 296	65
Saint-Julien-en-Saint-Alban07000	2 168	3 247	65
Burzet07450	1 561	1 786	64
Saint-Victor07410	2 100	1 488	64
Vinezac07110	2 850	3 569	64
Montpezat-sous-Bauzon07560	2 123	2 033	63
Vallées-d'Antraigues-Asperjoc07530	2 200	3 275	63
Coucouron07470	1 600	1 235	63
Veyras07000	2 479	2 766	63
Flaviac07000	2 163	1 674	61
Andance07340	1 627	1 632	61
Félines07340	2 534	1 611	60
Lalevade-d'Ardèche07380	1 646	2 041	60
Meyras07380	2 000	2 972	59
Villevocance07690	1 885	3 836	57
Désaignes07570	1 919	2 656	57
Meysse07400	2 088	2 740	56
Grospierres07120	2 546	5 194	54
Belsentes07160	1 642	2 980	54
Saint-Remèze07700	2 353	2 564	53
Rosières07260	2 670	11 721	52
Alba-la-Romaine07400	2 458	2 469	52
Quintenas07290	2 126	n.c.	52
Mercuer07200	2 535	3 615	51
Vogüé07200	1 983	3 135	50
Eclassan07370	2 220	1 000	49
Banne07460	3 000	1 782	48
Saint-Sauveur-de-Cruzières07460	2 680	4 385	48
Limony07340	2 190	2 742	47
Ardoix07290	2 405	3 617	47
Mauves07300	2 378	2 993	46
Saint-Félicien07410	2 132	860	46
Saint-Alban-d'Ay07790	2 380	2 203	45
Labeaume07120	3 682	3 589	45
Mayres07330	1 033	2 323	45
Lalouvesc07520	1 414	1 050	44
Lachapelle-sous-Aubenas07200	2 405	6 200	44
Alissas07210	2 200	3 111	44
Prades07380	2 419	2 500	44
Chassiers07110	2 500	2 868	44
Valgorge07110	2 357	2 015	44
Joannas07110	2 732	499	43
Laurac-en-Vivarais07110	1 926	4 672	42
Saint-Cyr07430	2 392	2 607	42
Les Salelles07140	3 209	2 375	41
Saint-Andéol-de-Vals07600	2 045	2 631	41
Empurany07270	2 473	985	41
Saint-Julien-du-Serre07200	2 200	2 803	40
Labastide-de-Virac07150	2 530	n.c.	40
Plats07300	1 978	n.c.	40
Saint-Germain07170	2 368	1 879	39
Saint-Symphorien-sous-Chomérac07210	2 381	5 559	39
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux07360	1 653	3 878	39
Saint-Sernin07200	2 199	917	39
Chauzon07120	2 696	13 026	38
Lemps07610	2 456	n.c.	38
Rompon07250	2 515	1 063	38
Vocance07690	2 067	1 679	38
Saint-Barthélemy-Grozon07270	1 856	1 991	38
Saint-André-de-Cruzières07460	2 600	12 247	37
Silhac07240	2 266	n.c.	37
Lussas07170	2 167	6 000	37
Pont-de-Labeaume07380	1 492	1 092	37
Saint-Julien-d'Intres07310	1 629	1 228	37
Champis07440	1 933	4 259	37
Vion07610	2 273	5 147	36
Gluiras07190	2 265	4 695	36
Saint-Basile07270	2 336	n.c.	36
La Souche07380	1 780	1 635	36
Mirabel07170	2 586	16 673	35
Boffres07440	1 798	943	35
Colombier-le-Jeune07270	2 013	n.c.	35
Saint-Romain-de-Lerps07130	2 401	n.c.	34
Saint-Barthélemy-le-Plain07300	1 985	3 125	34
Saint-Didier-sous-Aubenas07200	1 807	2 036	34
Saint-Clair07430	2 653	n.c.	33
Colombier-le-Vieux07410	1 833	n.c.	33
Saint-Pierreville07190	1 633	930	32
Saint-Michel-de-Chabrillanoux07360	1 946	4 124	32
Dunière-sur-Eyrieux07360	2 185	4 071	32
Pranles07000	2 291	n.c.	32
Vanosc07690	1 844	n.c.	32
Saint-Cirgues-en-Montagne07510	1 296	1 227	32
Saint-Romain-d'Ay07290	1 887	n.c.	32
Saint-Priest07000	2 670	5 510	31
Payzac07230	2 502	6 920	31
Saint-Marcel-lès-Annonay07100	2 212	2 138	31
Gras07700	2 629	995	31
Saint-Martial07310	1 250	4 019	31
Balazuc07120	3 033	4 447	30
Préaux07290	1 906	n.c.	30
Uzer07110	2 086	2 188	30
Saint-Julien-Vocance07690	1 677	1 295	30
Chalencon07240	1 736	1 458	29
Les Assions07140	2 679	6 747	29
Montréal07110	2 189	2 976	29
Fabras07380	2 620	5 882	29
Arcens07310	1 646	1 633	29
Saint-Jean-le-Centenier07580	2 087	13 500	29
Pradons07120	3 156	1 740	28
Le Crestet07270	1 745	971	28
Lyas07000	2 050	2 380	27
Beaulieu07460	2 774	4 737	27
Champagne07340	2 479	2 676	27
Gilhoc-sur-Ormèze07270	2 003	n.c.	27
Chanéac07310	1 826	1 573	27
Le Béage07630	1 211	13 539	26
Vagnas07150	2 714	3 233	26
Chandolas07230	2 458	3 108	26
Charnas07340	2 459	n.c.	26
Gravières07140	3 101	12 560	26
Malarce-sur-la-Thines07140	2 560	n.c.	25
Lespéron07660	538	2 000	25
Sécheras07610	2 472	n.c.	25
Savas07430	2 431	n.c.	25
Saint-Étienne-de-Lugdarès07590	996	406	25
Rochepaule07320	3 214	4 125	24
Nozières07270	2 339	n.c.	24
Étables07300	2 206	1 607	24
Malbosc07140	2 353	3 548	24
Saint-Désirat07340	1 913	2 303	24
Saint-Sylvestre07440	1 840	2 214	23
Ailhon07200	2 572	11 403	23
Lachapelle-Graillouse07470	1 598	n.c.	23
Labastide-sur-Bésorgues07600	1 709	n.c.	23
Saint-Vincent-de-Barrès07210	2 657	5 836	23
Marcols-les-Eaux07190	1 153	n.c.	22
Genestelle07530	1 922	5 524	22
Saint-Lager-Bressac07210	2 706	3 750	22
Barnas07330	1 212	2 625	22
Mars07320	1 732	3 500	22
Arlebosc07410	2 119	n.c.	22
Saint-Jean-Chambre07240	2 400	n.c.	22
Lanarce07660	1 429	5 857	22
Saint-Maurice-en-Chalencon07190	1 644	914	21
Rochessauve07210	2 798	3 057	21
Arras-sur-Rhône07370	1 982	n.c.	21
Laviolle07530	1 978	1 274	20
Saint-Maurice-d'Ibie07170	2 667	1 778	20
Peyraud07340	1 990	4 121	20
Lanas07200	2 208	2 143	20
Rocles07110	2 302	4 588	20
Saint-Vincent-de-Durfort07360	2 170	n.c.	20
Saint-Étienne-de-Boulogne07200	2 378	n.c.	20
Bidon07700	2 299	1 700	20
Glun07300	2 606	n.c.	20
Brossainc07340	2 095	n.c.	19
Accons07160	1 854	4 449	19
Talencieux07340	2 377	n.c.	19
Devesset07320	1 929	n.c.	19
Bessas07150	3 692	15 007	19
Saint-Étienne-de-Serre07190	2 160	2 942	19
Darbres07170	2 702	4 372	18
Saint-Apollinaire-de-Rias07240	1 859	n.c.	18
Saint-Genest-de-Beauzon07230	2 846	n.c.	18
Saint-Barthélemy-le-Meil07160	1 130	n.c.	18
Mariac07160	1 619	n.c.	17
Saint-Thomé07220	2 426	n.c.	17
Borée07310	1 985	n.c.	17
Bogy07340	2 619	n.c.	17
Chirols07380	2 167	n.c.	17
Pailharès07410	1 905	550	17
Lachapelle-sous-Chanéac07310	1 485	2 047	16
Saint-Cierge-la-Serre07800	1 663	2 826	16
Beauvène07190	2 468	3 471	16
Laveyrune48250	1 544	3 142	16
Valvignères07400	2 722	929	15
Boucieu-le-Roi07270	1 945	5 033	15
Sablières07260	2 688	4 776	15
Beaumont07110	2 375	n.c.	15
Sampzon07120	3 353	4 306	15
Saint-Julien-du-Gua07190	1 491	3 413	15
Saint-Prix07270	1 583	n.c.	15
Ribes07260	2 380	2 571	15
Ajoux07000	2 383	n.c.	15
Sainte-Eulalie07510	1 637	1 594	14
Saint-Maurice-d'Ardèche07200	4 214	n.c.	14
Larnas07220	2 194	1 878	14
Mézilhac07530	1 679	2 158	14
Pourchères07000	2 139	n.c.	14
Châteauneuf-de-Vernoux07240	2 698	n.c.	14
Le Lac-d'Issarlès07470	1 889	1 514	14
Dornas07160	1 383	n.c.	14
Vinzieux07340	2 268	n.c.	14
Laboule07110	1 860	5 648	14
Saint-Mélany07260	2 110	n.c.	13
Saint-Pierre-sur-Doux07520	2 125	n.c.	13
Saint-Jeure-d'Ay07290	2 391	1 395	13
Rochecolombe07200	2 057	n.c.	13
Saint-Pierre-Saint-Jean07140	4 120	n.c.	13
Issarlès07470	1 524	1 667	13
Lafarre07520	3 728	13 333	13
Saint-Pierre-de-Colombier07450	1 296	1 722	13
Saint-André-Lachamp07230	1 928	4 396	12
Chazeaux07110	1 610	10 888	12
Saint-Julien-le-Roux07240	2 157	n.c.	12
Aubignas07400	3 033	1 364	12
Rocher07110	1 930	n.c.	12
Sanilhac07110	2 991	n.c.	12
Issanlas07510	1 708	n.c.	12
Tauriers07110	1 600	2 077	12
Saint-André-en-Vivarais07690	2 117	n.c.	12
Saint-Martin-sur-Lavezon07400	2 314	1 684	12
Usclades-et-Rieutord07510	2 478	2 186	12
Ozon07370	2 236	n.c.	11
Saint-Cierge-sous-le-Cheylard07160	1 860	1 618	11
Saint-Jeure-d'Andaure07320	1 463	7 308	11
Issamoulenc07190	1 798	1 803	11
Vaudevant07410	1 379	n.c.	11
Gilhac-et-Bruzac07800	2 627	n.c.	11
Dompnac07260	1 914	8 324	11
Saint-Symphorien-de-Mahun07290	1 851	n.c.	11
Saint-Jean-Roure07160	1 593	n.c.	10
Saint-Jacques-d'Atticieux07340	1 397	n.c.	10
Bozas07410	1 071	1 964	10
Vernon07260	2 299	n.c.	10
Saint-Joseph-des-Bancs07530	2 283	n.c.	10
Planzolles07230	3 071	1 718	10
Saint-Christol07160	833	n.c.	9
Châteaubourg07130	2 214	n.c.	9
Juvinas07600	1 627	476	9
Albon-d'Ardèche07190	858	2 568	9
Saint-Cirgues-de-Prades07380	3 873	8 360	9
Saint-Gineys-en-Coiron07580	1 975	n.c.	9
Cros-de-Géorand07510	1 600	1 493	9
Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle07590	1 225	1 940	9
Lentillères07200	1 676	n.c.	9
Saint-Genest-Lachamp07160	1 820	5 415	8
Lachamp-Raphaël07530	1 440	n.c.	8
Mazan-l'Abbaye07510	2 473	5 933	8
Sagnes-et-Goudoulet07450	2 867	n.c.	8
Saint-Andéol-de-Berg07170	2 600	n.c.	8
Thorrenc07340	1 777	n.c.	8
Sainte-Marguerite-Lafigère07140	1 284	n.c.	8
Colombier-le-Cardinal07430	2 688	n.c.	7
Saint-Laurent-sous-Coiron07170	1 517	3 090	7
Cheminas07300	1 909	n.c.	7
Saint-Étienne-de-Valoux07340	1 398	n.c.	7
Gourdon07000	2 273	2 605	7
Saint-Clément07310	2 018	n.c.	7
Saint-Michel-de-Boulogne07200	5 000	n.c.	7
Loubaresse07110	1 040	n.c.	7
Saint-Bauzile07210	2 627	n.c.	6
Freyssenet07000	4 000	n.c.	6
Saint-Alban-en-Montagne07590	865	n.c.	6
Jaunac07160	1 514	n.c.	6
Saint-Pons07580	3 238	n.c.	6
Faugères07230	3 375	486	6
Le Chambon07160	1 558	n.c.	6
Labatie-d'Andaure07570	1 377	n.c.	6
Péreyres07450	1 333	n.c.	5
Le Plagnal07590	1 289	n.c.	5
Prunet07110	1 933	n.c.	5
La Rochette07310	1 750	n.c.	5
Berzème07580	1 225	n.c.	5

Questions fréquentes · Ardèche

Quel est le prix au m² dans le département Ardèche ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 2 165 € / m² pour une maison et 2 571 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 321 communes sur les 335 référencées du département Ardèche passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Ardèche : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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Gratuit, sans inscription.