Département 11 · Succession & indivision

Aude : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 369 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Aude ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane1 571 € / m²Médiane des médianes communales DVF

Appartement · médiane2 019 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)

Communes référencées433Département Aude (11)

Prix fiables publiés369Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

369 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
Commune	Maison (€/m²)	Appart (€/m²)	Ventes analysées
Narbonne11100	2 731	2 406	4 318
Carcassonne11000	1 758	1 489	3 594
Leucate11370	3 729	3 226	1 644
Gruissan11430	4 822	3 476	1 231
Fleury11560	3 625	3 378	1 076
Castelnaudary11400	1 588	2 250	807
Limoux11300	1 722	2 424	771
Lézignan-Corbières11200	1 818	1 875	722
Port-la-Nouvelle11210	2 969	2 455	685
Sigean11130	2 174	2 317	378
Quillan11500	1 260	2 417	356
Coursan11110	1 982	2 716	354
Cuxac-d'Aude11590	1 824	2 026	348
Trèbes11800	1 584	966	292
Villemoustaussou11620	2 188	2 091	272
Salles-d'Aude11110	2 510	1 998	221
Espéraza11260	1 155	2 057	187
Sallèles-d'Aude11590	2 339	4 364	187
Bram11150	1 509	2 975	179
Fitou11510	2 316	2 019	173
Ouveillan11590	1 673	1 876	154
Vinassan11110	2 448	2 170	152
Conques-sur-Orbiel11600	1 753	3 222	142
Rieux-Minervois11160	1 185	1 991	138
Pennautier11610	1 935	7 037	136
Argeliers11120	2 196	1 250	129
Saint-Marcel-sur-Aude11120	2 227	1 593	128
Palaja11570	2 155	4 314	124
La Palme11480	2 515	1 500	123
Montréal11290	1 538	3 053	119
Saint-Nazaire-d'Aude11120	2 324	2 910	118
Azille11700	1 346	1 716	109
Canet11200	2 047	n.c.	109
Moussan11120	2 312	1 513	108
Ginestas11120	2 122	1 868	100
Fabrezan11200	1 527	868	97
Pezens11170	1 907	6 627	96
Saint-André-de-Roquelongue11200	2 172	2 211	93
Chalabre11230	1 000	1 085	93
Bize-Minervois11120	1 907	3 382	93
Caunes-Minervois11160	1 491	6 551	91
Alzonne11170	1 225	2 293	91
Villegailhenc11600	1 826	3 043	90
La Redorte11700	1 511	1 664	87
Laure-Minervois11800	1 276	3 233	87
Ferrals-les-Corbières11200	1 670	904	85
Portel-des-Corbières11490	1 661	2 615	84
Ornaisons11200	1 973	10 281	84
Belpech11420	1 563	2 117	83
Roquefort-des-Corbières11540	2 240	3 815	81
Capendu11700	1 389	1 224	81
Homps11200	1 971	1 648	80
Luc-sur-Orbieu11200	1 770	2 545	77
Villepinte11150	1 350	3 350	76
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse11220	1 417	1 222	75
Bizanet11200	1 889	1 928	75
Villegly11600	1 563	1 892	75
Pexiora11150	1 484	1 667	75
Couiza11190	961	1 563	74
Peyriac-Minervois11160	1 436	1 208	74
Conilhac-Corbières11200	1 715	1 054	74
Marcorignan11120	2 159	2 202	73
Névian11200	2 037	1 486	72
Pieusse11300	1 657	n.c.	72
Pépieux11700	1 544	n.c.	71
Villasavary11150	1 477	3 030	71
Puivert11230	1 269	2 600	71
Peyriac-de-Mer11440	2 697	2 401	70
Lavalette11290	1 921	2 872	70
Puichéric11700	1 398	1 415	68
Cazilhac11570	1 735	1 797	62
Cuxac-Cabardès11390	1 398	1 184	61
Saint-Martin-Lalande11400	2 014	2 952	60
Badens11800	1 815	698	59
Pouzols-Minervois11120	2 249	1 716	58
Montazels11190	1 608	n.c.	57
Tuchan11350	1 261	2 742	57
Villeneuve-Minervois11160	1 400	n.c.	57
Trausse11160	1 463	714	54
Saissac11310	1 243	2 524	54
Lasbordes11400	1 725	4 307	53
Belvèze-du-Razès11240	1 455	3 392	53
Berriac11000	1 576	999	52
Malves-en-Minervois11600	1 921	1 486	52
Montredon-des-Corbières11100	2 382	2 564	52
Caux-et-Sauzens11170	1 869	n.c.	51
Ventenac-en-Minervois11120	2 263	703	51
Labastide-d'Anjou11320	2 094	n.c.	51
Labécède-Lauragais11400	1 917	n.c.	50
Mas-Saintes-Puelles11400	1 818	958	50
Douzens11700	1 545	9 890	49
Val-de-Dagne11220	1 308	n.c.	49
Campagne-sur-Aude11260	1 310	5 278	49
Rennes-les-Bains11190	1 147	1 167	48
Ventenac-Cabardès11610	1 911	n.c.	48
Villeneuve-la-Comptal11400	1 863	n.c.	48
Cavanac11570	2 055	n.c.	48
Paraza11200	1 980	3 585	48
Villalier11600	1 667	2 396	47
Montséret11200	2 158	1 875	47
Moux11700	1 678	811	47
Arzens11290	1 169	n.c.	46
Aigues-Vives11800	1 248	n.c.	46
Lagrasse11220	2 177	8 515	46
Castelnau-d'Aude11700	1 284	n.c.	45
Thézan-des-Corbières11200	1 468	n.c.	45
Puilaurens11140	1 413	746	45
Bages11100	2 717	7 512	45
Sainte-Valière11120	1 817	10 366	44
Boutenac11200	1 598	1 492	43
Alairac11290	2 081	n.c.	42
Malviès11300	2 202	831	42
Mirepeisset11120	2 510	1 644	41
Armissan11110	2 478	n.c.	41
Tourouzelle11200	1 813	n.c.	41
Caves11510	2 320	1 413	41
Salles-sur-l'Hers11410	1 625	1 047	41
Montferrand11320	2 324	n.c.	41
Saint-Hilaire11250	1 206	n.c.	40
Axat11140	974	1 197	40
Paziols11350	1 132	n.c.	39
Fendeille11400	1 787	978	39
Preixan11250	1 341	n.c.	39
Roullens11290	2 287	n.c.	39
Espezel11340	1 428	702	38
Leuc11250	1 701	n.c.	38
Saint-Papoul11400	1 563	800	38
Belcaire11340	1 607	2 407	37
Moussoulens11170	1 940	n.c.	37
Fanjeaux11270	1 878	n.c.	37
Montbrun-des-Corbières11700	1 708	n.c.	36
Mailhac11120	1 429	3 245	36
Aragon11600	2 460	13 265	36
Pomas11250	1 760	n.c.	36
Saint-Couat-d'Aude11700	1 356	n.c.	36
Marseillette11800	1 200	2 639	36
Villedaigne11200	2 117	n.c.	35
Cruscades11200	2 464	n.c.	34
Lauraguel11300	1 345	n.c.	34
Laurabuc11400	2 191	n.c.	34
Barbaira11800	1 265	2 727	34
Montolieu11170	1 610	1 429	33
Villesèquelande11170	1 714	n.c.	33
Alet-les-Bains11580	1 447	1 748	33
Cenne-Monestiés11170	1 207	1 724	33
Belvianes-et-Cavirac11500	1 269	n.c.	32
Villardonnel11600	1 898	n.c.	32
Lacombe11310	1 332	n.c.	32
Montmaur11320	2 044	1 174	31
Laurac11270	1 494	n.c.	31
Saint-Denis11310	1 125	n.c.	31
Val-du-Faby11260	999	n.c.	31
Cailhau11240	2 268	545	30
Sainte-Colombe-sur-l'Hers11230	876	665	30
Cépie11300	1 972	n.c.	29
Raissac-sur-Lampy11170	2 007	n.c.	29
Pech-Luna11420	7 558	n.c.	29
Brousses-et-Villaret11390	2 300	n.c.	29
Argens-Minervois11200	1 962	2 454	28
Roubia11200	902	n.c.	28
Camurac11340	1 739	1 250	28
Fontiers-Cabardès11390	1 920	594	27
Cournanel11300	1 191	n.c.	27
Alaigne11240	2 644	n.c.	27
Escales11200	1 571	n.c.	27
Bellegarde-du-Razès11240	1 974	825	27
Durban-Corbières11360	1 943	744	25
Roquefeuil11340	819	n.c.	25
Villesèque-des-Corbières11360	1 574	5 882	24
Lespinassière11160	799	n.c.	24
Pradelles-Cabardès11380	1 288	n.c.	24
Saint-Michel-de-Lanès11410	2 751	1 091	24
Soulatgé11330	3 529	n.c.	24
Montclar11250	2 211	4 731	23
Carlipa11170	1 740	n.c.	23
Ribaute11220	1 310	n.c.	23
Nébias11500	1 473	n.c.	23
Castelreng11300	1 240	2 167	23
Salsigne11600	903	n.c.	23
Brugairolles11300	1 729	n.c.	23
Saint-Martin-de-Villereglan11300	1 800	n.c.	23
Talairan11220	1 379	n.c.	23
Cambieure11240	1 395	n.c.	22
Magrie11300	1 301	n.c.	22
Tourreilles11300	4 625	n.c.	22
Floure11800	1 370	n.c.	21
Camplong-d'Aude11200	1 250	n.c.	21
Cascastel-des-Corbières11360	1 444	n.c.	21
Fontcouverte11700	1 333	2 921	21
Verzeille11250	1 206	n.c.	21
Villespy11170	1 481	n.c.	21
Albières11330	2 511	n.c.	21
Villedubert11800	2 373	n.c.	20
Villeneuve-lès-Montréal11290	1 763	n.c.	20
Saint-Martin-le-Vieil11170	1 760	3 000	20
Raissac-d'Aude11200	2 235	3 621	20
Loupia11300	1 562	n.c.	20
Saint-Jean-de-Barrou11360	1 691	n.c.	20
Les Martys11390	1 088	n.c.	20
Saint-Pierre-des-Champs11220	2 105	519	20
Sainte-Eulalie11170	1 185	n.c.	20
Pauligne11300	1 697	n.c.	19
Verdun-en-Lauragais11400	1 490	n.c.	19
Mas-Cabardès11380	1 019	n.c.	19
Tournissan11220	1 742	2 150	19
Arques11190	1 638	n.c.	19
La Digne-d'Amont11300	1 654	n.c.	19
Villarzel-Cabardès11600	2 088	n.c.	18
Caudebronde11390	1 283	515	18
Malras11300	1 679	n.c.	18
Couffoulens11250	1 188	981	18
Fontiès-d'Aude11800	1 534	n.c.	18
Antugnac11190	1 866	n.c.	18
Fontjoncouse11360	1 614	3 306	18
Lanet11330	1 276	397	18
Monze11800	1 739	n.c.	18
Villerouge-Termenès11330	929	n.c.	18
Blomac11700	1 083	n.c.	18
Lasserre-de-Prouille11270	1 137	n.c.	17
Rustiques11800	1 622	n.c.	17
La Digne-d'Aval11300	1 845	n.c.	17
Cucugnan11350	2 800	4 375	17
Rivel11230	980	2 194	17
Rieux-en-Val11220	1 836	340	17
Cabrespine11160	1 060	488	17
Brézilhac11270	1 320	n.c.	17
Bouilhonnac11800	832	4 354	17
Bagnoles11600	1 231	n.c.	17
Bugarach11190	2 856	n.c.	16
Orsans11270	3 677	n.c.	16
Montfort-sur-Boulzane11140	908	n.c.	16
Saint-Frichoux11800	1 190	311	16
Embres-et-Castelmaure11360	1 702	875	16
La Force11270	1 893	n.c.	16
Serviès-en-Val11220	691	2 188	16
Villelongue-d'Aude11300	2 259	n.c.	16
Comigne11700	969	n.c.	15
Villemagne11310	1 051	n.c.	15
Les Cassés11320	1 868	2 419	15
Salvezines11140	750	n.c.	15
Les Brunels11400	1 029	n.c.	15
Saint-Ferriol11500	1 455	n.c.	15
Peyrolles11190	1 760	n.c.	15
Bouriège11300	1 359	n.c.	15
Airoux11320	2 021	1 714	14
Comus11340	1 090	n.c.	14
Davejean11330	1 190	n.c.	14
La Serpent11190	1 143	3 810	14
Villesiscle11150	1 813	n.c.	14
Val de Lambronne11230	1 986	n.c.	14
Souilhe11400	2 280	n.c.	13
Escouloubre11140	961	n.c.	13
Belvis11340	1 482	5 270	13
Molleville11410	2 192	n.c.	13
Coustouge11220	1 455	n.c.	13
Padern11350	947	2 000	13
Peyrens11400	1 929	n.c.	13
Villeneuve-les-Corbières11360	817	1 552	13
Routier11240	1 014	n.c.	13
Laprade11390	1 680	n.c.	13
Fraissé-des-Corbières11360	1 425	1 940	12
Rodome11140	1 775	n.c.	12
Roquetaillade-et-Conilhac11190	973	n.c.	12
Rouffiac-d'Aude11250	1 925	n.c.	12
Soupex11320	1 260	n.c.	12
Castans11160	1 725	n.c.	12
Villanière11600	1 123	n.c.	12
Feuilla11510	1 802	1 973	12
Festes-et-Saint-André11300	931	n.c.	12
Souilhanels11400	1 683	n.c.	12
Lastours11600	1 119	421	12
Roquefort-de-Sault11140	1 061	n.c.	12
Molandier11420	2 036	n.c.	12
Hounoux11240	2 051	n.c.	11
Villardebelle11580	1 246	n.c.	11
La Cassaigne11270	1 250	n.c.	11
Issel11400	1 832	n.c.	11
Granès11500	1 594	n.c.	11
Gardie11250	980	n.c.	11
Cazalrenoux11270	1 882	n.c.	11
Treilles11510	1 991	5 682	11
Peyrefitte-du-Razès11230	915	485	11
Taurize11220	1 196	n.c.	11
Fenouillet-du-Razès11240	1 857	n.c.	10
Ricaud11400	2 345	n.c.	10
Gaja-et-Villedieu11300	1 512	n.c.	10
La Pomarède11400	1 783	1 353	10
Fraisse-Cabardès11600	901	n.c.	10
Artigues11140	743	n.c.	10
Greffeil11250	2 414	n.c.	10
Ladern-sur-Lauquet11250	1 189	n.c.	10
Limousis11600	1 174	n.c.	10
Mazerolles-du-Razès11240	857	n.c.	10
Payra-sur-l'Hers11410	1 118	n.c.	10
Saint-Polycarpe11300	1 462	n.c.	10
Villefort11230	1 396	n.c.	10
Coudons11500	931	n.c.	9
Saint-Paulet11320	1 500	n.c.	9
Luc-sur-Aude11190	914	n.c.	9
Villefloure11570	1 375	n.c.	9
Villebazy11250	1 910	n.c.	9
Lafage11420	2 301	n.c.	9
Ginoles11500	1 491	n.c.	9
Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard11240	1 850	n.c.	9
Counozouls11140	833	n.c.	9
Le Bousquet11140	1 022	n.c.	9
Bessède-de-Sault11140	1 000	n.c.	9
Saint-Benoît11230	6 081	n.c.	9
Baraigne11410	1 122	n.c.	9
Camps-sur-l'Agly11190	1 049	n.c.	8
Quintillan11360	1 059	n.c.	8
Puginier11400	1 574	n.c.	8
Labastide-Esparbairenque11380	1 226	n.c.	8
Duilhac-sous-Peyrepertuse11350	1 123	n.c.	8
Auriac11330	1 401	n.c.	8
Mouthoumet11330	672	n.c.	8
Sougraigne11190	1 747	n.c.	8
Ferran11240	1 350	n.c.	8
Niort-de-Sault11140	783	n.c.	8
Villarzel-du-Razès11300	1 652	n.c.	8
Donazac11240	1 201	n.c.	8
Cumiès11410	6 047	n.c.	8
Sonnac-sur-l'Hers11230	1 678	n.c.	8
Serres11190	1 178	n.c.	7
Galinagues11140	700	n.c.	7
Mayreville11420	1 493	n.c.	7
Cailhavel11240	2 631	n.c.	7
Vignevieille11330	1 119	n.c.	7
Caunettes-en-Val11220	2 925	n.c.	7
Laroque-de-Fa11330	763	n.c.	7
Gramazie11240	1 768	12 537	7
Arquettes-en-Val11220	769	n.c.	7
Mazuby11140	778	n.c.	7
Montjardin11230	778	n.c.	6
Mayronnes11220	1 724	n.c.	6
Sainte-Colombe-sur-Guette11140	620	n.c.	6
Miraval-Cabardès11380	1 194	n.c.	6
Cubières-sur-Cinoble11190	1 482	n.c.	6
Plaigne11420	1 875	n.c.	6
Lairière11330	1 648	n.c.	6
Tréziers11230	1 786	n.c.	6
Ajac11300	1 108	n.c.	6
Plavilla11270	2 756	n.c.	6
Saint-Gaudéric11270	2 907	n.c.	6
Aunat11140	790	n.c.	6
Gaja-la-Selve11270	1 319	n.c.	6
Villar-Saint-Anselme11250	1 263	n.c.	6
Rennes-le-Château11190	3 750	4 559	6
Saint-Martin-des-Puits11220	1 333	n.c.	6
Sallèles-Cabardès11600	1 564	n.c.	6
Seignalens11240	2 163	n.c.	6
Saint-Amans11270	1 779	n.c.	6
Joucou11140	778	n.c.	6
Roquecourbe-Minervois11700	1 467	n.c.	6
Saint-Martin-Lys11500	1 060	n.c.	6
Montgaillard11330	1 184	n.c.	6
Mireval-Lauragais11400	2 150	n.c.	5
Saint-Julia-de-Bec11500	2 030	n.c.	5
Félines-Termenès11330	2 011	n.c.	5
Marsa11140	884	n.c.	5
Gincla11140	1 283	n.c.	5
Les Ilhes11380	577	n.c.	5
Pécharic-et-le-Py11420	1 940	n.c.	5
Rouffiac-des-Corbières11350	1 724	n.c.	5
Ribouisse11270	1 818	n.c.	5
Bouisse11330	1 103	n.c.	5
Valmigère11580	1 389	n.c.	5
Citou11160	469	n.c.	5
Clermont-sur-Lauquet11250	1 667	n.c.	5

Questions fréquentes · Aude

Quel est le prix au m² dans le département Aude ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 571 € / m² pour une maison et 2 019 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 369 communes sur les 433 référencées du département Aude passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Aude : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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