Département 13 · Succession & indivision
Bouches-du-Rhône : vendre un bien hérité, commune par commune
Les prix réels de 117 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.
Un bien hérité dans le département Bouches-du-Rhône ?
Partez de la fiche de votre commune ou chiffrez directement : quote-part, droits, options de sortie : tout est affiché, gratuitement.
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Le département en données réelles
Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.
Les prix par commune
Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).
| Commune | Maison (€/m²) | Appart (€/m²) | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Aix-en-Provence13080 | 6 668 | 4 988 | 7 504 |
| Arles13104 | 3 196 | 3 072 | 2 639 |
| La Ciotat13600 | 6 042 | 5 198 | 2 363 |
| Salon-de-Provence13300 | 3 998 | 2 945 | 2 116 |
| Martigues13117 | 4 085 | 2 917 | 1 807 |
| Aubagne13400 | 4 756 | 3 032 | 1 744 |
| Istres13118 | 3 401 | 3 000 | 1 631 |
| Marignane13700 | 3 854 | 2 460 | 1 385 |
| Vitrolles13127 | 3 965 | 3 024 | 1 134 |
| Miramas13140 | 3 216 | 2 468 | 915 |
| Châteaurenard13160 | 3 208 | 2 900 | 858 |
| Gardanne13120 | 4 284 | 3 601 | 817 |
| Allauch13190 | 5 000 | 4 279 | 788 |
| Les Pennes-Mirabeau13170 | 4 296 | 3 646 | 742 |
| Tarascon13150 | 2 479 | 1 922 | 713 |
| Saint-Rémy-de-Provence13210 | 6 507 | 4 919 | 647 |
| Châteauneuf-les-Martigues13220 | 4 000 | 3 933 | 638 |
| Port-de-Bouc13110 | 3 299 | 2 130 | 590 |
| Trets13530 | 4 477 | 3 810 | 574 |
| Saint-Martin-de-Crau13310 | 3 357 | 3 094 | 536 |
| Mallemort13370 | 3 748 | 3 523 | 530 |
| Pélissanne13330 | 4 198 | 3 707 | 517 |
| Bouc-Bel-Air13320 | 5 560 | 5 168 | 512 |
| Fos-sur-Mer13270 | 3 369 | 2 892 | 498 |
| Auriol13390 | 4 643 | 4 092 | 490 |
| Fuveau13710 | 5 105 | 4 314 | 471 |
| Septèmes-les-Vallons13240 | 3 846 | 3 121 | 455 |
| Plan-de-Cuques13380 | 5 144 | 3 900 | 451 |
| Sausset-les-Pins13960 | 6 239 | 6 906 | 450 |
| Cassis13260 | 9 400 | 7 091 | 439 |
| Saint-Chamas13250 | 3 595 | 3 098 | 426 |
| Rognac13340 | 3 977 | 2 892 | 416 |
| Lambesc13410 | 4 209 | 3 975 | 390 |
| Lançon-Provence13680 | 4 086 | 3 810 | 380 |
| Éguilles13510 | 6 571 | 4 263 | 370 |
| Cabriès13480 | 5 417 | 4 922 | 369 |
| La Fare-les-Oliviers13580 | 4 161 | 4 271 | 360 |
| Saintes-Maries-de-la-Mer13460 | 5 122 | 4 583 | 348 |
| Venelles13770 | 5 198 | 5 057 | 327 |
| Gignac-la-Nerthe13180 | 4 204 | 3 417 | 321 |
| Eyguières13430 | 4 145 | 3 630 | 317 |
| Berre-l'Étang13130 | 3 571 | 2 615 | 315 |
| Carry-le-Rouet13620 | 6 231 | 6 275 | 307 |
| Roquevaire13360 | 5 333 | 4 681 | 304 |
| Saint-Cannat13760 | 4 880 | 4 701 | 299 |
| Velaux13880 | 4 630 | 4 138 | 292 |
| Ventabren13122 | 5 769 | 4 000 | 284 |
| Carnoux-en-Provence13470 | 5 205 | 3 612 | 275 |
| Meyreuil13590 | 5 143 | 4 854 | 268 |
| Sénas13560 | 3 428 | 3 313 | 268 |
| Le Puy-Sainte-Réparade13610 | 4 717 | 4 304 | 253 |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône13230 | 2 692 | 2 411 | 249 |
| Rognes13840 | 5 071 | 4 706 | 247 |
| Eygalières13810 | 8 389 | 11 565 | 245 |
| Saint-Mitre-les-Remparts13920 | 4 165 | 4 570 | 233 |
| Simiane-Collongue13109 | 5 400 | 5 888 | 229 |
| Ceyreste13600 | 5 895 | 4 444 | 228 |
| Grans13450 | 4 315 | 3 537 | 226 |
| Jouques13490 | 3 929 | 3 308 | 223 |
| Rousset13790 | 4 563 | 4 256 | 217 |
| Saint-Victoret13730 | 3 974 | 3 952 | 207 |
| Peyrolles-en-Provence13860 | 3 890 | 3 293 | 206 |
| La Bouilladisse13720 | 4 681 | 3 655 | 204 |
| La Penne-sur-Huveaune13821 | 4 743 | 3 719 | 202 |
| Mouriès13890 | 3 795 | 2 763 | 202 |
| Maussane-les-Alpilles13520 | 5 519 | 6 701 | 201 |
| Eyragues13630 | 4 083 | 3 241 | 201 |
| Ensuès-la-Redonne13820 | 5 554 | 5 619 | 199 |
| Peypin13124 | 4 734 | 4 000 | 197 |
| La Roque-d'Anthéron13640 | 3 422 | 3 265 | 196 |
| Noves13550 | 3 303 | 3 065 | 196 |
| Mimet13105 | 5 020 | 4 186 | 191 |
| Le Rove13740 | 4 820 | 4 333 | 190 |
| Gémenos13420 | 5 665 | 4 946 | 188 |
| Peynier13790 | 4 808 | 4 250 | 187 |
| Graveson13690 | 3 328 | 6 188 | 187 |
| Cuges-les-Pins13780 | 4 402 | 3 561 | 186 |
| Cabannes13440 | 3 049 | 2 709 | 183 |
| Fontvieille13990 | 4 410 | 4 053 | 183 |
| Roquefort-la-Bédoule13830 | 5 087 | 4 205 | 175 |
| Barbentane13570 | 3 325 | 3 633 | 173 |
| Orgon13660 | 3 538 | 4 242 | 156 |
| Saint-Andiol13670 | 3 158 | 2 540 | 150 |
| La Destrousse13112 | 4 578 | 3 944 | 146 |
| Rognonas13870 | 3 295 | 5 500 | 138 |
| Saint-Étienne-du-Grès13103 | 3 953 | 7 800 | 135 |
| Gréasque13850 | 4 635 | 4 775 | 131 |
| Plan-d'Orgon13750 | 3 115 | 2 349 | 127 |
| Paradou13520 | 5 063 | 3 854 | 125 |
| Coudoux13111 | 4 624 | 4 550 | 125 |
| Meyrargues13650 | 3 991 | 3 164 | 122 |
| Le Tholonet13100 | 8 073 | 5 030 | 116 |
| Charleval13350 | 3 409 | 3 782 | 115 |
| Maillane13910 | 3 891 | 3 594 | 105 |
| Alleins13980 | 3 688 | 6 250 | 104 |
| Saint-Savournin13119 | 4 772 | 4 829 | 104 |
| Mollégès13940 | 4 111 | 4 753 | 102 |
| Châteauneuf-le-Rouge13790 | 4 832 | 4 992 | 79 |
| Belcodène13720 | 4 660 | 4 406 | 75 |
| Vernègues13116 | 4 145 | 2 864 | 75 |
| Cadolive13950 | 4 461 | 3 187 | 71 |
| Boulbon13150 | 3 315 | 2 908 | 69 |
| Aureille13930 | 3 745 | 5 000 | 67 |
| Cornillon-Confoux13250 | 4 429 | 3 360 | 63 |
| Saint-Marc-Jaumegarde13100 | 9 018 | n.c. | 55 |
| Puyloubier13114 | 5 039 | 4 797 | 54 |
| Vauvenargues13126 | 9 132 | 4 453 | 51 |
| Lamanon13113 | 3 601 | 2 659 | 48 |
| Les Baux-de-Provence13520 | 10 616 | 4 033 | 41 |
| La Barben13330 | 4 197 | 3 892 | 36 |
| Saint-Paul-lès-Durance13115 | 2 985 | 2 506 | 34 |
| Beaurecueil13100 | 8 303 | 11 613 | 24 |
| Aurons13121 | 3 871 | 4 091 | 19 |
| Mas-Blanc-des-Alpilles13103 | 4 072 | n.c. | 16 |
| Verquières13670 | 4 018 | n.c. | 14 |
| Saint-Pierre-de-Mézoargues13150 | 2 878 | 3 659 | 6 |
| Saint-Antonin-sur-Bayon13100 | 14 516 | n.c. | 5 |
Questions fréquentes · Bouches-du-Rhône
Quel est le prix au m² dans le département Bouches-du-Rhône ?
Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 4 290 € / m² pour une maison et 3 944 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.
Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?
Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 117 communes sur les 119 référencées du département Bouches-du-Rhône passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.
J'hérite d'un bien dans le département Bouches-du-Rhône : par où commencer ?
D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.
Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?
Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.
Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?
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