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Département 16 · Succession & indivision

Charente : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 347 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Charente ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane1 413 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane2 313 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées359Département Charente (16)
Prix fiables publiés347Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

347 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
CommuneMaison (€/m²)Appart (€/m²)Ventes analysées
Angoulême160001 8332 0453 026
Cognac161001 8413 2051 380
Soyaux168001 7381 694395
Ruelle-sur-Touvre166001 7023 170388
Ruffec167001 4032 461383
Saint-Yrieix-sur-Charente167101 8985 224369
Gond-Pontouvre161601 6831 750358
La Couronne164001 8089 683350
Jarnac162001 6154 005303
L'Isle-d'Espagnac163401 7961 771299
Barbezieux-Saint-Hilaire163001 4884 769281
La Rochefoucauld-en-Angoumois161101 5832 337269
Champniers164301 663n.c.250
Terres-de-Haute-Charente162709901 200242
Châteauneuf-sur-Charente161201 4715 082223
Confolens165001 1332 597218
Roullet-Saint-Estèphe164401 6501 839203
Montbron162201 3643 931195
Fléac167301 9091 767190
Magnac-sur-Touvre166001 8124 584184
Chasseneuil-sur-Bonnieure162601 3001 441180
Mansle-les-Fontaines162301 1703 077166
Saint-Michel164701 7071 774165
Châteaubernard161001 7996 770159
Rouillac161701 4006 197158
Chalais162101 1302 170157
Chabanais161509002 333156
Brie165901 754n.c.154
Aigre161401 014955149
Val-de-Cognac163701 676n.c.142
Écuras162201 221n.c.138
Montmoreau161901 2965 023135
Garat164101 750n.c.131
Rivières161101 7713 647129
Nanteuil-en-Vallée167001 150641127
Mouthiers-sur-Boëme164401 7387 286120
Nersac164401 7061 717112
Puymoyen164001 950n.c.111
Taponnat-Fleurignac161101 5731 595111
Coteaux-du-Blanzacais162501 2501 500106
La Boixe163301 6036 147105
Boutiers-Saint-Trojan161001 905n.c.91
Gensac-la-Pallue161301 7912 31390
Linars167301 639n.c.87
Exideuil-sur-Vienne161501 097n.c.79
Saint-Claud164501 0771 96178
Dignac164101 515n.c.77
Verteuil-sur-Charente165101 448n.c.76
Brigueuil1642085760374
Segonzac161301 6397 55373
Vœuil-et-Giget164001 873n.c.73
Val-de-Bonnieure162301 250n.c.71
Saint-Brice161001 92516 66769
Chassenon161501 19166169
Bourg-Charente162001 8203 33569
Bellevigne161201 398n.c.67
Vindelle164301 600n.c.67
Mornac166001 687n.c.67
Baignes-Sainte-Radegonde163601 491n.c.66
Champagne-Mouton163501 072n.c.66
Chazelles163801 495n.c.66
Saint-Sornin162201 522n.c.64
Sireuil164401 540n.c.64
Saint-Amant-de-Boixe163301 328n.c.62
Chirac161501 061n.c.62
Chassors162001 701n.c.62
Brillac16500975n.c.61
Luxé162301 1222 94961
Saint-Séverin163901 250n.c.61
Saint-Laurent-de-Céris164501 121n.c.60
Brossac164801 471n.c.60
Montembœuf163101 0972 63860
Merpins161001 8671 98159
Marcillac-Lanville161401 3825 23858
Jauldes165601 472n.c.58
Agris161101 374n.c.57
Mainxe-Gondeville162001 6393 12556
Moulins-sur-Tardoire161101 6408 80255
Villefagnan162401 084n.c.54
Barret163001 708n.c.54
Étagnac161501 1514 29653
Asnières-sur-Nouère162901 683n.c.52
Saint-Même-les-Carrières167201 261n.c.52
Sers164101 615n.c.51
Alloue16490971n.c.51
Saint-Laurent-de-Cognac161001 737n.c.51
Aunac-sur-Charente164601 1342 24350
Benest163501 019n.c.50
Saint-Saturnin162901 538n.c.49
Ansac-sur-Vienne165001 0002 26949
Courcôme162401 1931 33349
Pressignac161501 0538 78149
Nercillac162001 721n.c.48
Reignac163601 516n.c.48
Saint-Genis-d'Hiersac165701 463n.c.48
Manot16500961n.c.48
Lessac165001 250n.c.47
Genac-Bignac161701 184n.c.47
Saint-Maurice-des-Lions16500933n.c.47
Cellefrouin162601 088n.c.46
Balzac164301 725n.c.46
Dirac164101 907n.c.46
Touvérac163601 24699044
Bonnes163901 814n.c.44
Esse165001 255n.c.44
Condac167001 433n.c.43
Mérignac162001 900n.c.43
Louzac-Saint-André161001 517n.c.43
Touvre166001 698n.c.42
Les Adjots167001 222n.c.42
Condéon163601 331n.c.42
Torsac164101 695n.c.42
Nieuil162701 039n.c.42
Trois-Palis167301 778n.c.42
Sigogne162001 563n.c.42
Vitrac-Saint-Vincent163101 345n.c.42
Claix164401 444n.c.41
Javrezac161001 41610 14141
Moulidars162901 590n.c.41
Villebois-Lavalette163201 4635 06341
Bouëx164101 616n.c.41
Vouzan164101 864n.c.41
Hiesse164901 314n.c.40
Marillac-le-Franc161101 511n.c.40
Lesterps16420916n.c.40
Fouquebrune164101 802n.c.40
Rouzède162201 806n.c.40
Juillac-le-Coq161301 708n.c.39
Saint-Cybardeaux161701 496n.c.39
Pranzac161101 701n.c.39
Genté161301 653n.c.39
Gimeux161301 661n.c.38
Yviers162101 890n.c.38
Ambernac164901 202n.c.38
Val-d'Auge16170962n.c.37
Fouqueure161401 146n.c.37
Les Métairies162002 004n.c.37
Chabrac161501 075n.c.37
Hiersac162901 5141 25237
Val des Vignes162501 642n.c.36
Saint-Mary162601 181n.c.36
Cellettes162301 181n.c.36
Le Lindois163101 269n.c.36
Tourriers165601 50034836
Ronsenac16320971n.c.36
Anais165601 500n.c.35
Boisné-La Tude163201 812n.c.35
Abzac16500808n.c.35
Courbillac162001 500n.c.35
Taizé-Aizie167001 142n.c.35
Massignac163101 033n.c.35
Marthon163801 40396635
Salles-d'Angles161301 477n.c.34
Réparsac162001 760n.c.34
Mosnac-Saint-Simeux161201 617n.c.34
Pérignac162501 405n.c.34
Bassac161201 5406 00034
Saint-Romain162101 786n.c.33
Juignac161901 154n.c.33
Foussignac162002 022n.c.32
Roussines163101 047n.c.32
Lignières-Ambleville161301 41552532
Ars161301 6961 79532
Saulgond164201 171n.c.32
La Rochette161101 304n.c.31
Lésignac-Durand163101 413n.c.31
La Faye167001 186n.c.31
Beaulieu-sur-Sonnette1645090450731
Palluaud163901 418n.c.30
Triac-Lautrait162001 787n.c.30
Charmé161401 056n.c.30
Puyréaux162301 546n.c.30
Mareuil161701 695n.c.30
Yvrac-et-Malleyrand161101 718n.c.30
Pleuville164901 063n.c.30
Marsac165701 417n.c.29
Julienne162001 900n.c.29
Cherves-Châtelars163101 264n.c.29
Saint-Fraigne16140870n.c.29
Montrollet164201 792n.c.29
Saint-Adjutory163101 554n.c.29
Mesnac163701 202n.c.28
Maine-de-Boixe162301 242n.c.28
Verdille161401 049n.c.27
Poursac167001 600n.c.27
Mouzon163101 490n.c.27
Saint-Christophe164201 012n.c.27
Coulgens165601 350n.c.26
Les Pins162601 272n.c.26
Rougnac163201 481n.c.26
Le Vieux-Cérier163501 743n.c.26
Montboyer166201 628n.c.26
Les Essards162101 176n.c.26
Laprade163901 981n.c.26
Xambes163301 27262825
Londigny167001 139n.c.25
Édon163201 186n.c.25
Salles-Lavalette161901 56968125
Saint-Germain-de-Montbron163801 173n.c.25
Vouthon162201 163n.c.25
Aussac-Vadalle165601 471n.c.25
Villognon162301 078n.c.25
Aubeterre-sur-Dronne163901 867n.c.25
Bernac167001 573n.c.25
Saint-Amant-de-Nouère161701 500n.c.25
Salles-de-Villefagnan167001 395n.c.25
Villiers-le-Roux162401 169n.c.24
Mazerolles163101 3144 76324
Montjean16240725n.c.24
Saint-Fort-sur-le-Né161301 258n.c.24
Bioussac167001 670n.c.24
Charras163801 59098924
Pillac163901 716n.c.24
Paizay-Naudouin-Embourie162401 055n.c.23
Saint-Quentin-de-Chalais162101 730n.c.23
Plassac-Rouffiac162501 694n.c.22
Montmérac163001 060n.c.22
Chadurie162501 326n.c.22
Saint-Gourson167001 161n.c.21
La Chapelle161401 167n.c.21
Combiers163204 056n.c.21
Couture164601 056n.c.21
Rioux-Martin162101 275n.c.21
Houlette162001 3591 08321
Le Tâtre163601 165n.c.20
Fontenille16230779n.c.20
Sainte-Sévère162001 579n.c.20
Chantillac163601 499n.c.20
Vibrac161201 550n.c.20
Villejoubert165601 288n.c.19
Échallat161701 477n.c.19
Mons161401 661n.c.19
Oradour-Fanais16500750n.c.19
Saint-Médard163001 750n.c.19
Bréville163701 571n.c.19
Berneuil164801 327n.c.19
Bazac162101 291n.c.19
Grassac163801 402n.c.19
Bunzac161101 563n.c.18
Orgedeuil162201 517n.c.18
Vouharte163301 207n.c.18
Saint-Palais-du-Né163001 582n.c.18
Champagne-Vigny162501 115n.c.18
Suaux162601 049n.c.18
Barro167001 296n.c.18
Lachaise163001 404n.c.18
Bors (Canton de Tude-et-Lavalette)161901 000n.c.17
Brie-sous-Chalais162101 538n.c.17
Nanclars162301 464n.c.17
Montignac-le-Coq163901 4931 84217
Épenède16490880n.c.17
Angeac-Charente161201 521n.c.17
Chassiecq16350875n.c.17
Champmillon162901 476n.c.17
Tusson161401 0981 20017
Saint-Bonnet163001 746n.c.17
Ambérac161401 221n.c.17
Saint-Simon161201 273n.c.16
Lonnes162301 582n.c.16
Valence164601 180n.c.16
Birac161201 739n.c.16
Médillac162101 376n.c.16
Verrières161301 648n.c.16
Saint-Front164601 091n.c.16
Saint-Coutant16350939n.c.16
Douzat162902 197n.c.16
Vieux-Ruffec163501 992n.c.16
Criteuil-la-Magdeleine163001 795n.c.16
Angeac-Champagne161301 625n.c.15
Longré16240932n.c.15
Châtignac164801 318n.c.15
Bellon162101 575n.c.15
Saint-Ciers-sur-Bonnieure162301 648n.c.15
Lussac164501 258n.c.15
Chenon164601 500n.c.15
Magnac-lès-Gardes163201 803n.c.14
Blanzaguet-Saint-Cybard163201 582n.c.14
Nabinaud163901 681n.c.14
Feuillade163801 278n.c.14
Eymouthiers162201 156n.c.13
Gurat163201 556n.c.13
Parzac164501 080n.c.13
Souvigné16240891n.c.13
Juillé162301 159n.c.13
Ébréon161401 040n.c.13
Saint-Aulais-la-Chapelle163001 566n.c.12
Bessé161401 120n.c.12
Souffrignac163801 734n.c.12
Brettes16240858n.c.12
Theil-Rabier162401 262n.c.12
Graves-Saint-Amant161201 212n.c.12
Saint-Sulpice-de-Ruffec164601 569n.c.12
Chillac164801 189n.c.12
Saint-Martial161901 148n.c.12
Salles-de-Barbezieux163001 762n.c.11
Étriac162501 365n.c.11
Nonac161901 648n.c.11
Saint-Preuil161302 198n.c.11
Oradour16140806n.c.11
Passirac164801 172n.c.11
Le Bouchage16350842n.c.11
Bardenac162101 328n.c.11
Lupsault161401 314n.c.10
Verneuil163101 1995 60910
Le Grand-Madieu164501 056n.c.10
Bouteville161201 554n.c.10
Voulgézac16250753n.c.10
Courgeac161901 410n.c.10
Bessac16250914n.c.10
Oriolles164801 261n.c.10
La Forêt-de-Tessé162401 354n.c.10
Empuré16240706n.c.10
Guizengeard164801 531n.c.10
Challignac163001 620n.c.10
Raix162401 832n.c.9
Orival162103 086n.c.9
La Chèvrerie16240984n.c.9
Saint-Martin-du-Clocher167001 223n.c.9
Vaux-Rouillac161701 111n.c.9
Guimps163001 733n.c.9
Vervant163301 771n.c.9
Coulonges163301 584n.c.9
La Magdeleine162401 106n.c.9
Boisbreteau164801 722n.c.9
Les Gours161401 032n.c.9
La Tâche162601 813n.c.9
Ladiville161201 014n.c.8
Angeduc163001 582n.c.8
Ranville-Breuillaud161401 004n.c.8
Fleurac162001 567n.c.7
Ventouse16460945n.c.7
Bécheresse162501 473n.c.7
Turgon163501 212n.c.7
Mainzac163801 667n.c.7
Deviat16190482n.c.6
Saint-Quentin-sur-Charente16150817n.c.6
Poullignac161902 279n.c.6
Rouffiac162102 191n.c.6
Bors (Canton de Charente-Sud)163601 130n.c.6
Sainte-Souline16480911n.c.6
Lagarde-sur-le-Né163002 333n.c.6
Saint-Laurent-des-Combes164802 428n.c.5
Courlac162101 163n.c.5
Saint-Groux162301 224n.c.5
Mouton16460770n.c.5
Bonneuil161201 336n.c.5
Saint-Vallier16480722n.c.5

Questions fréquentes · Charente

Quel est le prix au m² dans le département Charente ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 413 € / m² pour une maison et 2 313 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 347 communes sur les 359 référencées du département Charente passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Charente : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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