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Département 79 · Succession & indivision

Deux-Sèvres : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 245 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Deux-Sèvres ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane1 207 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane1 984 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées252Département Deux-Sèvres (79)
Prix fiables publiés245Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

245 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
CommuneMaison (€/m²)Appart (€/m²)Ventes analysées
Niort790002 0592 5074 386
Thouars791001 2592 7801 080
Bressuire793001 5603 2891 002
Parthenay792001 3271 688782
Saint-Maixent-l'École794001 3332 620417
Mauléon797001 5562 979379
Melle795001 3525 718358
Chauray791802 1032 054321
Moncoutant-sur-Sèvre792401 156685282
La Crèche792601 82210 192245
Nueil-les-Aubiers792501 2491 993236
Cerizay791401 3582 451213
Argentonnay791501 0571 454200
Aiffres792302 000n.c.199
Chef-Boutonne791109781 286193
Celles-sur-Belle793701 4444 208186
Aigondigné793701 667n.c.185
Airvault796001 0172 003181
Mauzé-sur-le-Mignon792101 8104 932180
Plaine-et-Vallées79100921n.c.179
Échiré794101 9677 660178
Châtillon-sur-Thouet792001 372n.c.163
Coulonges-sur-l'Autize791601 3943 137160
Loretz-d'Argenton792901 160n.c.155
Vouillé792302 1803 501150
Coulon795101 8992 921149
Magné794602 0205 486145
Vasles793401 351n.c.144
Courlay794401 220n.c.139
Secondigny791301 129660138
Lezay791201 0001 991137
Frontenay-Rohan-Rohan792701 6021 705134
Sauzé-entre-Bois791901 0801 000129
Saint-Varent793301 087n.c.123
Saint-Pardoux-Soutiers793101 2442 528121
La Chapelle-Saint-Laurent794301 1931 457113
La Mothe-Saint-Héray798001 0201 260110
La Forêt-sur-Sèvre793801 082n.c.108
Pompaire792001 512n.c.107
Beauvoir-sur-Niort793601 5341 226106
Saint-Hilaire-la-Palud792101 6422 815105
Prahecq792301 675n.c.104
Val en Vignes791501 035n.c.103
L'Absie792409502 006102
Saint-Aubin-le-Cloud794501 200n.c.101
Bessines790002 1636 43099
Thénezay79390985n.c.98
Le Tallud792001 498n.c.96
Nanteuil794001 559n.c.94
Saint-Gelais794102 0551 60986
Pamproux798001 0711 70284
Saint-Loup-Lamairé796001 006n.c.82
Saint-Maxire794102 043n.c.78
Chiché793501 2333 68077
Ardin791601 3842 48377
Villiers-en-Plaine791601 646n.c.76
Champdeniers792201 1701 00576
Louzy791001 3238 24876
Valdelaume791101 143n.c.74
Val-du-Mignon792101 510n.c.73
Exireuil794001 5541 16573
Fors792301 740n.c.73
Fressines793701 766n.c.73
Brioux-sur-Boutonne791701 250n.c.73
Azay-le-Brûlé794001 706n.c.73
Saint-Amand-sur-Sèvre797001 337n.c.73
Saint-Jean-de-Thouars791001 176n.c.71
Saint-Martin-de-Sanzay792901 075n.c.70
Limalonges791901 108n.c.69
Saint-Pierre-des-Échaubrognes797001 752n.c.68
Clessé793501 178n.c.68
Sainte-Verge791001 320n.c.68
Boismé793001 275n.c.68
Le Busseau792401 116n.c.67
Fenioux79160988n.c.67
Cherveux794101 605n.c.66
Gourgé792001 143n.c.65
Souvigné798001 413n.c.65
Saint-Symphorien792701 826n.c.65
Verruyes793101 366n.c.64
Faye-l'Abbesse793501 290n.c.63
Saint Maurice Étusson791501 176n.c.63
Saint-Pompain791601 44447163
Combrand791401 372n.c.63
La Ferrière-en-Parthenay793901 133n.c.62
Azay-sur-Thouet791301 229n.c.62
Rom791201 363n.c.60
Beugnon-Thireuil791309481 60760
Cirières791401 406n.c.59
Les Forges793401 2461 22459
Alloinay791101 0521 24158
Chanteloup793201 207n.c.58
Largeasse792401 083n.c.57
Vernoux-en-Gâtine792401 152n.c.57
Voulmentin791501 200n.c.57
Saivres794001 31364756
Mazières-en-Gâtine793101 024n.c.55
Chizé79170990n.c.55
La Peyratte792001 322n.c.55
Germond-Rouvre792201 681n.c.53
Périgné791701 136n.c.53
Le Vanneau-Irleau792701 375n.c.52
Clussais-la-Pommeraie791901 038n.c.51
Arçais792102 055n.c.51
Sainte-Néomaye792601 724n.c.51
Fontivillié791101 171n.c.50
Saint-Rémy794101 852n.c.48
Saint-André-sur-Sèvre793801 372n.c.48
Saint-Léger-de-Montbrun791001 247n.c.48
Ménigoute79340990n.c.47
Augé794001 316n.c.46
Plaine-d'Argenson793601 345n.c.46
Mairé-Levescault79190859n.c.45
Amailloux793501 231n.c.45
Viennay792001 470n.c.44
Saint-Paul-en-Gâtine792401 032n.c.44
Sainte-Ouenne792201 554n.c.44
Beaussais-Vitré793701 321n.c.44
Saint-Martin-de-Mâcon791009571 97743
Saint-Vincent-la-Châtre795001 106n.c.43
François792601 935n.c.43
Chey791201 036n.c.41
Épannes792701 7501 40541
Granzay-Gript793601 875n.c.40
Romans792601 570n.c.40
Allonne791301 026n.c.39
Amuré792102 048n.c.38
Bretignolles791401 274n.c.37
Sansais792701 789n.c.37
La Rochénard792701 557n.c.37
Saint-Martin-de-Saint-Maixent794001 386n.c.37
Saint-Georges-de-Noisné794001 110n.c.36
Pas-de-Jeu79100815n.c.36
Brion-près-Thouet792901 206n.c.36
Chenay79120886n.c.36
Reffannes794201 058n.c.35
Glénay79330800n.c.35
Saint-Lin794201 158n.c.35
Louin796001 0981 47735
Le Pin791401 755n.c.34
Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues791101 0111 24934
Marigny793601 420n.c.34
Marcillé795001 154n.c.34
Loubillé791101 148n.c.33
Saint-Germain-de-Longue-Chaume792001 013n.c.33
Lorigné791901 310n.c.33
Saint-Romans-lès-Melle795001 1931 48133
La Chapelle-Bertrand792001 459n.c.33
Vallans792701 592n.c.32
Prailles-La Couarde793701 116n.c.32
Saint-Martin-de-Bernegoue792301 482n.c.32
Saint-Laurs791601 055n.c.32
Adilly792001 692n.c.31
Assais-les-Jumeaux79600866n.c.31
Saint-Aubin-du-Plain793001 242n.c.31
Prin-Deyrançon792101 809n.c.31
Scillé792401 417n.c.30
Béceleuf791601 180n.c.30
Beaulieu-sous-Parthenay794201 095n.c.30
Coulonges-Thouarsais79330908n.c.30
Pougne-Hérisson79130792n.c.30
Villemain79110998n.c.30
Boussais796001 0871 03830
La Foye-Monjault793601 377n.c.30
Vouhé793101 089n.c.30
Paizay-le-Chapt79170937n.c.30
Faye-sur-Ardin791601 662n.c.30
Melleran791901 129n.c.30
Le Bourdet792101 591n.c.29
Sciecq790001 966n.c.29
Secondigné-sur-Belle79170855n.c.28
Neuvy-Bouin791301 026n.c.28
Les Châteliers79340895n.c.28
Couture-d'Argenson791101 276n.c.28
Salles79800985n.c.28
Surin792201 162n.c.28
La Petite-Boissière797001 485n.c.27
Saint-Georges-de-Rex792101 300n.c.27
Fomperron793401 303n.c.27
Sainte-Soline79120926n.c.27
Fénery794501 126n.c.26
Saint-Jacques-de-Thouars79100950n.c.26
Sainte-Eanne798001 141n.c.26
Brûlain792301 403n.c.26
Saint-Coutant79120796n.c.25
Pierrefitte79330918n.c.25
Exoudun79800928n.c.25
Vanzay79120923n.c.24
Soudan79800872n.c.24
Le Retail791301 139n.c.23
Sepvret79120833n.c.23
Geay79330838n.c.23
Lageon792001 296n.c.22
Availles-Thouarsais796001 41897821
Vançais79120961n.c.21
Pamplie792201 202n.c.21
Luzay791001 351n.c.21
La Boissière-en-Gâtine793101 643n.c.20
Saint-Maixent-de-Beugné791601 485n.c.20
Ensigné79170964n.c.20
Saint-Germier79340810n.c.19
Asnières-en-Poitou791701 000n.c.19
Clavé79420694n.c.19
La Chapelle-Pouilloux791901 158n.c.19
Sainte-Gemme793301 247n.c.18
Les Fosses793601 380n.c.18
Messé791201 309n.c.18
Juscorps792301 542n.c.18
Le Chillou79600917n.c.18
Pressigny793901 185n.c.17
Cours792201 542n.c.17
Saint-Christophe-sur-Roc792201 200n.c.16
Saint-Martin-du-Fouilloux794201 139n.c.16
Marnes79600749n.c.16
Saint-Marc-la-Lande793101 571n.c.15
Genneton79150843n.c.15
Saint-Cyr-la-Lande791001 446n.c.14
La Chapelle-Bâton792201 131n.c.14
Vausseroux794201 000n.c.13
Montravers791401 204n.c.13
Aubigné79110679n.c.13
Saint-Généroux796001 296n.c.13
Le Vert791701 296n.c.12
Luché-sur-Brioux791701 059n.c.12
Maisontiers79600988n.c.12
Loubigné79110856n.c.12
Luché-Thouarsais793301 293n.c.12
Saurais792001 359n.c.11
Trayes792401 280n.c.11
Xaintray792201 194n.c.11
Villefollet791701 087n.c.11
Doux79390871n.c.10
Lusseray791701 164n.c.10
Irais79600859n.c.10
Villiers-sur-Chizé79170825n.c.9
Puihardy791601 052n.c.9
Maisonnay79500775n.c.8
Oroux793901 146n.c.7
Saint-Romans-des-Champs792301 031n.c.7
Bougon798001 068n.c.7
Séligné79170781n.c.6
Avon798001 296n.c.6
Villiers-en-Bois793601 564n.c.5
Aubigny79390914n.c.5
Lhoumois793901 825n.c.5

Questions fréquentes · Deux-Sèvres

Quel est le prix au m² dans le département Deux-Sèvres ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 207 € / m² pour une maison et 1 984 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 245 communes sur les 252 référencées du département Deux-Sèvres passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Deux-Sèvres : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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