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Département 24 · Succession & indivision

Dordogne : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 478 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Dordogne ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane1 761 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane1 918 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées503Département Dordogne (24)
Prix fiables publiés478Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

478 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
CommuneMaison (€/m²)Appart (€/m²)Ventes analysées
Périgueux240001 9282 2192 541
Bergerac241001 8241 7882 421
Sarlat-la-Canéda242002 2332 025947
Trélissac247501 9631 471544
Boulazac Isle Manoire243302 1231 702541
Montpon-Ménestérol247001 6434 329508
Coulounieix-Chamiers246601 8311 517467
Terrasson-Lavilledieu241201 6181 388431
Saint-Astier241101 6901 415344
Lalinde241501 8703 143337
Ribérac246001 5242 162331
Eymet245001 7831 664321
Prigonrieux241301 85414 311295
Le Bugue242601 8304 495287
Bassillac et Auberoche243301 947n.c.278
Sanilhac243802 0221 639268
Nontron243001 1561 864266
Chancelade246501 9671 729266
Mussidan244001 4141 348260
Brantôme en Périgord243101 7193 279251
Marsac-sur-l'Isle244301 9141 511239
Thiviers248001 2463 034235
Montignac-Lascaux242901 8523 051230
Val de Louyre et Caudeau243802 3004 100222
Champcevinel247502 0831 946213
Le Buisson-de-Cadouin244801 8181 057212
La Roche-Chalais244901 4695 125210
Mareuil en Périgord243401 3821 823206
Neuvic241901 5711 475188
Lamonzie-Saint-Martin246801 8811 948186
La Force241301 8121 468176
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt332201 5971 270173
Beaumontois en Périgord244401 8824 727172
Saint-Cyprien242201 8282 116170
Creysse241001 9221 491163
Saint-Saud-Lacoussière244701 3892 257149
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac245802 1521 035149
Vergt243801 5251 737146
Carsac-Aillac242002 588n.c.144
Eyraud-Crempse-Maurens241301 65616 226143
Saint Privat en Périgord244101 549n.c.142
Les Eyzies242602 2861 977141
Ménesplet247001 6263 780138
Piégut-Pluviers243601 1801 455137
Razac-sur-l'Isle244301 7009 484128
Cours-de-Pile245202 2621 488128
La Coquille244501 185646126
Saint Aulaye-Puymangou244101 2705 186126
Jumilhac-le-Grand246301 5001 678124
Montcaret242301 8253 444123
Saint-Martial-d'Artenset247001 7082 024117
Tocane-Saint-Apre243501 551973116
Saint-Léon-sur-l'Isle241101 4841 455114
Le Fleix241301 463n.c.111
Lamothe-Montravel242301 992757111
Cénac-et-Saint-Julien242502 2192 046110
Parcoul-Chenaud244101 587n.c.110
Coux et Bigaroque-Mouzens242202 2001 750109
Château-l'Évêque244601 662n.c.109
Excideuil241601 3752 198107
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans246401 6241 150107
Saint-Pardoux-la-Rivière244701 2691 085107
Sorges et Ligueux en Périgord244201 867n.c.106
Agonac244601 6571 092106
Pays de Belvès241701 5001 017105
Sarliac-sur-l'Isle244201 9238 000104
Salignac-Eyvigues245902 1482 569103
Mouleydier245201 7901 954102
Thenon242101 3422 500102
Domme242502 3381 98199
Le Lardin-Saint-Lazare245701 4093 55699
Le Pizou247001 7525 75898
Payzac242701 5411 02196
Lembras241001 884n.c.95
Gardonne246801 6561 98093
Saint-Antoine-de-Breuilh242301 522n.c.93
Saint-Médard-de-Mussidan244001 568n.c.92
La Bachellerie242101 7822 88591
Savignac-les-Églises244201 6843 20991
Sigoulès-et-Flaugeac242401 90888990
La Douze243301 552n.c.86
Trémolat245101 8104 66286
Mensignac243501 8051 73586
Saint-Laurent-des-Hommes244001 733n.c.85
Moulin-Neuf247001 9231 12884
Coursac244302 244n.c.84
Saint-Martial-de-Nabirat242501 869n.c.84
Montrem241101 4942 54383
Siorac-en-Périgord241701 6764 37280
Vitrac242002 47511 00378
Saint-Pierre-d'Eyraud241301 760n.c.78
Saint-Laurent-des-Vignes241002 163n.c.77
Mialet244501 4201 38876
Villefranche-de-Lonchat246101 596n.c.76
Saint-Germain-du-Salembre241901 574n.c.76
Couze-et-Saint-Front241501 7622 53376
Saint-Germain-et-Mons245201 824n.c.74
Savignac-Lédrier242701 2761 22174
Saint-Sauveur245202 233n.c.73
Saint-Front-de-Pradoux244001 5141 23973
Annesse-et-Beaulieu244301 865n.c.72
Corgnac-sur-l'Isle248001 5612 70371
Nantheuil248001 4611 40571
Monbazillac242401 757n.c.71
Vélines242301 4071 55270
Lisle243501 38631169
Saint-Geniès245902 4821 40969
Groléjac242502 186n.c.68
Plazac245802 482n.c.67
Lanouaille242701 47588267
Tourtoirac243901 4601 16967
Bourdeilles243101 6673 44965
Beynac-et-Cazenac242202 6171 41765
Génis241601 435n.c.65
Hautefort243901 3661 91764
Fossemagne242101 50086164
Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert243001 3103 09563
Saint-Capraise-de-Lalinde241501 4582 47263
Augignac243001 48685763
Abjat-sur-Bandiat243001 4841 76361
Douville241401 6551 41760
Sourzac244001 4344 34860
Castels et Bézenac242202 138n.c.60
Issigeac245601 9061 74960
La Rochebeaucourt-et-Argentine243401 2481 26459
Champagne-et-Fontaine243201 3501 18659
Saint-Julien-de-Lampon243702 11086759
Saint-Pierre-de-Frugie244501 425n.c.58
Busserolles243601 0001 60058
Saint-Estèphe243601 65467158
Ginestet241302 124n.c.58
Saint-Nexans245202 056n.c.58
Saint-Rémy247001 849n.c.58
Saint-Méard-de-Gurçon246101 7441 06157
Proissans242002 3102 53357
Saint-Martial-de-Valette243001 3431 29156
Champagnac-de-Belair245301 6482 80856
Lanquais241501 74891856
Douzillac241901 709n.c.55
Chantérac241901 53182155
Vézac242202 4009 88055
Saint-Rabier242101 5632 58255
Razac-d'Eymet245001 9992 00454
Allemans246001 923n.c.54
Sarrazac248001 62257154
Saint-André-d'Allas242002 578n.c.54
Champniers-et-Reilhac243601 5381 46354
Saint-Germain-des-Prés241601 4791 18653
Saint-Pierre-de-Chignac243301 8331 91853
Saint-Chamassy242602 569n.c.53
Antonne-et-Trigonant244201 6652 62252
Pazayac241201 5681 58552
Faux-en-Périgord245601 785n.c.52
Meyrals242202 092n.c.52
Carlux243702 2461 94451
Saint-Front-la-Rivière243001 1012 93951
Villars245301 1495 23350
Saint-Jory-de-Chalais248001 83553950
Pechs-de-l'Espérance243701 9491 72750
Saint-Vincent-de-Cosse242202 942n.c.49
Angoisse242701 26736549
Villamblard241401 82295448
Calviac-en-Périgord243702 3206 92348
Bussière-Badil243601 322n.c.48
Saint-Priest-les-Fougères244501 511n.c.47
La Tour-Blanche-Cercles243201 333n.c.47
Villefranche-du-Périgord245501 3031 74247
Pomport242401 833n.c.47
Condat-sur-Vézère245701 71594347
Saint-Jean-de-Côle248001 7902 74546
Saint-Martin-de-Ribérac246001 702n.c.46
Daglan242502 4819 67746
Baneuil241501 977n.c.46
Queyssac241402 389n.c.46
Gageac-et-Rouillac242402 756n.c.46
Plaisance245601 497n.c.46
La Chapelle-Gonaguet243501 761n.c.46
Sarlande242701 585n.c.45
Mauzac-et-Grand-Castang241502 123n.c.45
Bouniagues245601 99810 14345
Sainte-Nathalène242002 4072 90345
Aubas242901 865n.c.45
Montagrier243501 471n.c.44
Saint-Paul-Lizonne243201 717n.c.44
Négrondes244601 3984 79844
Valojoulx242903 855n.c.44
La Roque-Gageac242503 624n.c.43
Manzac-sur-Vern241101 6081 53342
Limeyrat242101 829n.c.42
Saint-Méard-de-Drône246001 0042 85042
La Feuillade241201 972n.c.42
Paunat245103 032n.c.42
Beaupouyet244002 124n.c.42
Cherveix-Cubas243901 5041 23342
Montagnac-la-Crempse241402 500n.c.41
Saint-Avit-Sénieur244402 782n.c.41
Monestier242402 0453 29241
Verteillac243201 249n.c.41
Pressignac-Vicq241501 821n.c.40
Badefols-sur-Dordogne241502 000n.c.40
Grand-Brassac243501 7802 41040
Villetoureix246001 435n.c.40
Eygurande-et-Gardedeuil247001 424n.c.40
Saint-Léon-sur-Vézère242903 022n.c.39
Castelnaud-la-Chapelle242502 4193 48539
Saint-Aubin-de-Cadelech245002 038n.c.39
Cherval243201 486n.c.38
Issac244001 86170738
Marcillac-Saint-Quentin242002 450n.c.38
Monpazier245401 7331 08238
Condat-sur-Trincou245301 15974838
Bertric-Burée243201 317n.c.38
Vanxains246001 433n.c.38
Léguillac-de-l'Auche241101 912n.c.37
Lamonzie-Montastruc245202 215n.c.37
Lacropte243802 188n.c.37
Fonroque245001 6145 37537
Sainte-Orse242101 565n.c.37
Tamniès246203 182n.c.37
Saint-Paul-la-Roche248001 780n.c.37
Saint-Barthélemy-de-Bussière243601 612n.c.36
Celles246001 380n.c.36
Coulaures244201 454n.c.36
Badefols-d'Ans243901 676n.c.36
Archignac245902 666n.c.36
Dussac242701 3942 36036
Saint-Félix-de-Villadeix245101 625n.c.35
Chalais248001 563n.c.35
Varaignes243601 241n.c.35
Campsegret241402 272n.c.34
Marquay246202 0213 89634
Montazeau242302 231n.c.34
Nanteuil-Auriac-de-Bourzac243202 300n.c.34
Gout-Rossignol243201 573n.c.34
La Chapelle-Aubareil242902 278n.c.34
Saint-Agne245201 748n.c.34
Calès241501 920n.c.34
Saint-Vincent-Jalmoutiers244101 060n.c.33
Beauregard-de-Terrasson241201 614n.c.33
Serres-et-Montguyard245002 704n.c.33
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde247001 423n.c.33
Firbeix24450873n.c.33
Campagnac-lès-Quercy245501 988n.c.33
Saint-Crépin-et-Carlucet245902 11810 71433
Champs-Romain244701 387n.c.33
Saint-Seurin-de-Prats242301 774n.c.33
Saint-Sulpice-d'Excideuil248001 507n.c.32
Cornille247501 835n.c.32
Escoire244201 734n.c.32
Nadaillac245901 569n.c.32
Savignac-de-Miremont242602 212n.c.32
Ribagnac242401 855n.c.32
Montpeyroux246102 101n.c.31
Saint-Aubin-de-Lanquais245601 991n.c.31
Saint-Vincent-de-Connezac241901 577n.c.31
Eyzerac248001 7746 06431
Varennes241501 854n.c.31
Sainte-Foy-de-Longas245101 850n.c.31
Saint-Pierre-de-Côle248001 4831 76831
Saint-Martin-de-Gurson246101 384n.c.31
Les Lèches244001 456n.c.31
Douchapt243501 535n.c.30
Saussignac242401 887n.c.30
Alles-sur-Dordogne244801 9617 16230
Veyrignac243702 419n.c.30
Milhac-de-Nontron244701 457n.c.30
Saint-Georges-de-Montclard241402 064n.c.30
Biras243101 793n.c.29
Peyrignac242101 691n.c.29
Prats-de-Carlux243702 449n.c.29
Saint-Aquilin241101 5961 97129
Limeuil245102 243n.c.29
Audrix242602 471n.c.29
Grignols241101 696n.c.29
Saint-Cybranet242502 357n.c.29
Saint-Médard-d'Excideuil241601 558n.c.29
Nailhac243901 623n.c.28
Allas-les-Mines242202 143n.c.28
Saint-Pompon241701 895n.c.28
Vergt-de-Biron245402 260n.c.28
La Chapelle-Faucher245301 507n.c.28
Campagne242602 303n.c.28
Saint-Michel-de-Montaigne242301 954n.c.28
Paussac-et-Saint-Vivien243101 4111 08927
Coly-Saint-Amand241202 5913 37527
Mauzens-et-Miremont242602 198n.c.27
Bars242102 210n.c.27
Bouteilles-Saint-Sébastien243201 500n.c.27
Brouchaud242102 402n.c.27
Fleurac245801 997n.c.26
Cunèges242401 762n.c.26
Sagelat241702 006n.c.26
Rouffignac-de-Sigoulès242401 852n.c.25
Bayac241501 931n.c.25
Villac241201 463n.c.25
Lunas241302 333n.c.25
Minzac246101 501n.c.25
Saint-Martial-Viveyrol243202 206n.c.25
Anlhiac241601 574n.c.25
Saint-Mayme-de-Péreyrol243801 7282 41025
Capdrot245401 882n.c.25
Borrèze245901 653n.c.24
Cause-de-Clérans241501 560n.c.24
Mayac244201 2942 19624
Razac-de-Saussignac242401 916n.c.24
Colombier245602 855n.c.24
Clermont-d'Excideuil241601 866n.c.24
Azerat242101 654n.c.24
Échourgnac244101 379n.c.24
Thonac242902 797n.c.24
Ajat242101 417n.c.23
Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart242601 947n.c.23
Lusignac243201 64263223
Saint-Aubin-de-Nabirat242502 104n.c.23
Saint-Martial-d'Albarède241601 757n.c.23
Bussac243501 6472 26923
Teyjat243001 5009 63822
Liorac-sur-Louyre245201 988n.c.22
Preyssac-d'Excideuil241601 705n.c.22
Vaunac248001 469n.c.22
Mazeyrolles245501 338n.c.22
Thénac242402 324n.c.22
Molières244802 339n.c.22
Sainte-Eulalie-d'Ans246401 444n.c.22
La Chapelle-Grésignac243201 750n.c.21
Saint-Crépin-d'Auberoche243301 925n.c.21
Saint-Vincent-le-Paluel242002 4922 93821
Nabirat242502 055n.c.21
Saint-Georges-Blancaneix241301 608n.c.21
Saint-Martin-le-Pin243001 247n.c.20
Les Coteaux Périgourdins241201 698n.c.20
Église-Neuve-de-Vergt243801 522n.c.20
Bouzic242502 203n.c.20
Beauregard-et-Bassac241402 301n.c.20
Berbiguières242202 692n.c.20
La Dornac241202 032n.c.20
Montferrand-du-Périgord244402 033n.c.20
Saint-Marcel-du-Périgord245102 359n.c.20
Saint-Louis-en-l'Isle244001 511n.c.19
Conne-de-Labarde245601 550n.c.19
Sergeac242901 994n.c.19
Saint-Sulpice-de-Roumagnac246001 637n.c.19
Singleyrac245001 947n.c.18
Chalagnac243802 2001 07718
Fougueyrolles332201 836n.c.18
Monplaisant241701 871n.c.18
Saint-Raphaël241601 764n.c.18
Salagnac241601 747n.c.18
Beauronne244001 165n.c.18
Pontours241501 450n.c.17
Naussannes244402 500n.c.17
Tursac246202 600n.c.17
Auriac-du-Périgord242901 882n.c.17
Vendoire243201 512n.c.17
Lussas-et-Nontronneau243001 323n.c.17
Loubejac245502 120n.c.17
Saint-Mesmin242702 000n.c.17
Saint-Michel-de-Double244001 620n.c.17
Le Bourdeix243001 347n.c.17
Saint-Martin-de-Fressengeas248001 795n.c.16
Monsac244402 804n.c.16
Siorac-de-Ribérac246003 173n.c.16
Petit-Bersac246001 333n.c.16
Bourgnac244001 463n.c.16
Saint-Cyr-les-Champagnes242701 779n.c.16
Salon243801 779n.c.16
Monfaucon241301 595n.c.16
Saint-Laurent-la-Vallée241702 337n.c.15
Journiac242602 222n.c.15
Savignac-de-Nontron243001 506n.c.15
Comberanche-et-Épeluche246001 491n.c.15
Simeyrols243702 657n.c.15
Carsac-de-Gurson246101 947n.c.15
Marsalès245401 696n.c.15
Chassaignes246003 059n.c.15
Sainte-Mondane243704 135n.c.15
Saint-Cernin-de-Labarde245602 928n.c.15
Veyrines-de-Vergt243801 962n.c.15
Saint-Avit-Rivière245402 730n.c.15
Saint-Vivien242301 231n.c.15
Saint-Hilaire-d'Estissac241401 509n.c.15
Saint-Germain-de-Belvès241702 049n.c.15
La Cassagne241202 2512 31714
Saint-Vincent-sur-l'Isle244201 724n.c.14
Saint-Just243202 818n.c.14
Lolme245404 657n.c.14
Saint-Front-d'Alemps244601 140n.c.14
Mescoules242401 823n.c.14
Étouars243601 506n.c.14
Sainte-Croix-de-Mareuil243401 057n.c.14
Saint-Romain-et-Saint-Clément248001 345n.c.14
Marnac242202 293n.c.14
Saint-Geyrac243301 671n.c.14
Granges-d'Ans243902 46883313
Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières242301 870n.c.13
Saint-Victor243501 740n.c.13
Pezuls245101 858n.c.13
Montaut245603 020n.c.13
Monsaguel245601 744n.c.13
Saint-Cernin-de-l'Herm245502 453n.c.13
Urval244801 954n.c.13
Beleymas241401 325n.c.12
Jaure241401 935n.c.12
Saint-Géraud-de-Corps247001 500n.c.12
Nanthiat248001 45513 22712
Les Farges242901 429n.c.12
Bourniquel241503 137n.c.12
Coutures243201 660n.c.12
Saint-Julien-Innocence-Eulalie245001 944n.c.12
Saint-Amand-de-Vergt243802 022n.c.12
Châtres241201 275n.c.12
Saint-André-de-Double241901 935n.c.11
Saint-Jory-las-Bloux241601 082n.c.11
Saint-Léon-d'Issigeac245601 329n.c.11
Coubjours243901 200n.c.11
Saint-Michel-de-Villadeix243801 702n.c.11
Saint-Pantaly-d'Excideuil241601 644n.c.11
Saint-Paul-de-Serre243802 006n.c.11
Saint-Étienne-de-Puycorbier244001 050n.c.11
Creyssensac-et-Pissot243801 8672 50011
Sainte-Croix244402 052n.c.11
Bouillac244801 793n.c.11
Boisse245601 417n.c.11
Biron245402 553n.c.11
Hautefaye243001 750n.c.11
Florimont-Gaumier242501 862n.c.11
Fanlac242902 167n.c.11
Saint-Martin-l'Astier244001 296n.c.10
Monmadalès245601 498n.c.10
Larzac241702 808n.c.10
La Chapelle-Saint-Jean243901 323n.c.10
Église-Neuve-d'Issac244001 740n.c.10
Peyzac-le-Moustier246201 794n.c.10
Sainte-Trie241601 431n.c.10
Lempzours248001 594n.c.10
Bosset241301 617n.c.9
La Chapelle-Montabourlet243201 670n.c.9
Soulaures245401 350n.c.9
Grun-Bordas243801 560n.c.9
Sainte-Foy-de-Belvès241703 046n.c.9
Quinsac245301 344n.c.9
Besse245502 059n.c.8
Connezac243001 007n.c.8
Rampieux244401 725n.c.8
Saint-Avit-de-Vialard242602 174n.c.8
Soudat243601 715n.c.8
Boisseuilh243901 456n.c.8
La Jemaye-Ponteyraud244101 503n.c.8
Creyssac243501 500n.c.8
Saint-Perdoux245601 947n.c.8
Fouleix243801 933n.c.8
Prats-du-Périgord245502 120n.c.8
Saint-Pardoux-de-Drône246001 971n.c.8
Saint-Pancrace245301 3278168
Rudeau-Ladosse243401 0502 2058
Saint-Séverin-d'Estissac241903 212n.c.7
Chapdeuil243201 524n.c.7
Saint-Martin-des-Combes241401 815n.c.7
Bourg-des-Maisons243201 568n.c.7
Montagnac-d'Auberoche242101 326n.c.7
Carves241702 909n.c.7
Sadillac245002 683n.c.7
La Chapelle-Montmoreau24300954n.c.7
Bourrou241102 151n.c.7
Saint-Géry244002 361n.c.7
Vallereuil241901 654n.c.7
Grives241701 650n.c.6
Saint-Capraise-d'Eymet245002 063n.c.6
Saint-Jean-d'Ataux241901 493n.c.6
Sainte-Radegonde245601 143n.c.6
Saint-Pardoux-et-Vielvic241702 500n.c.6
Jayac245901 187n.c.6
Gabillou242102 102n.c.6
Paulin245902 077n.c.6
Servanches244101 658n.c.6
Lavalade245401 720n.c.5
Teillots243905 259n.c.5
Segonzac246002 037n.c.5

Questions fréquentes · Dordogne

Quel est le prix au m² dans le département Dordogne ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 761 € / m² pour une maison et 1 918 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 478 communes sur les 503 référencées du département Dordogne passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Dordogne : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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