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Département 28 · Succession & indivision

Eure-et-Loir : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 352 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Eure-et-Loir ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane1 769 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane2 571 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées363Département Eure-et-Loir (28)
Prix fiables publiés352Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

352 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
CommuneMaison (€/m²)Appart (€/m²)Ventes analysées
Chartres280002 6472 5952 318
Dreux281002 0872 0631 290
Nogent-le-Rotrou284001 5121 753689
Châteaudun282001 4312 140683
Mainvilliers283002 4693 019554
Lucé281102 0642 368514
Cloyes-les-Trois-Rivières282201 3584 252408
Vernouillet285002 0651 581377
Vald'Yerre282901 2501 396311
Luisant286002 4042 164305
Épernon282302 7922 857295
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien287002 3882 235280
Bonneval288001 5783 158269
Lèves283002 5002 341232
Nogent-le-Roi282102 0772 097218
Brou281601 5072 382216
Saint-Rémy-sur-Avre283801 9252 800215
Senonches282501 4601 218215
La Loupe282401 4673 240213
Maintenon281302 5642 578207
Les Villages Vovéens281501 7161 576206
Illiers-Combray281201 5153 157189
Anet282602 2312 571187
Gallardon283202 3413 250176
Saint-Lubin-des-Joncherets283501 8173 250167
Le Coudray286302 6672 710149
Châteauneuf-en-Thymerais281701 7992 700137
Dangeau281601 4868 848137
Sorel-Moussel282602 2832 327131
Pierres281302 4572 834130
Abondant284102 4175 690129
Saint-Denis-Lanneray282001 6053 096127
Arcisses284001 6972 857127
Jouy283002 5323 462127
Toury283101 8201 973117
Tremblay-les-Villages281701 7382 533116
La Bazoche-Gouet283301 2501 467116
Authon-du-Perche283301 3713 362116
Saint-Prest283002 3194 250114
Courville-sur-Eure281901 9775 573114
Saint-Georges-sur-Eure281902 2426 040114
Janville-en-Beauce283101 7771 547111
Boutigny-Prouais284102 9638 341110
Yèvres281601 5846 747109
Chaudon282102 0602 086108
Champhol283002 5143 248105
Cherisy285002 33210 01896
Coulombs282102 2822 18294
Unverre281601 532n.c.93
Saintigny284801 7116 49193
Hanches281302 5362 77892
Bû284102 7084 53592
Bailleau-Armenonville283202 3682 38488
Saint-Martin-de-Nigelles281302 639n.c.88
Aunay-sous-Auneau287002 3081 44986
Marboué282001 1763 64284
Béville-le-Comte287002 3492 28780
Amilly283002 263n.c.80
Villemaury282001 35698279
Saint-Piat281302 588n.c.78
Gasville-Oisème283002 3056 92377
Villemeux-sur-Eure282101 987n.c.77
Villiers-le-Morhier281302 456n.c.76
Ouerre285002 300n.c.75
Thimert-Gâtelles281701 8725 33375
La Chaussée-d'Ivry282602 67712 19275
Saint-Éliph282401 535n.c.74
Éole-en-Beauce281501 490n.c.74
Droue-sur-Drouette282302 7312 18173
Maillebois281701 6342 58372
Saussay282602 368n.c.72
Morancez286302 4682 41771
Luray285002 359n.c.70
Dammarie283602 1731 56370
Tréon285001 7885 76969
Bailleau-le-Pin281201 775n.c.69
Brezolles282701 4292 30867
Belhomert-Guéhouville282401 259n.c.66
Rueil-la-Gadelière282701 594n.c.66
La Chapelle-du-Noyer282001 382n.c.63
Fontaine-Simon282401 576n.c.62
Saint-Lubin-de-la-Haye284103 1112 98261
Digny282501 581n.c.60
Bouglainval281302 4581 17159
Saint-Victor-de-Buthon282401 371n.c.57
Oulins282602 188n.c.57
Mézières-en-Drouais285002 078n.c.57
Fontaine-la-Guyon281902 122n.c.56
Écrosnes283202 560n.c.55
Sours286302 158n.c.55
Champrond-en-Gâtine282401 4522 57255
Francourville287002 088n.c.54
Garnay285002 093n.c.54
Thivars286302 459n.c.54
Chuisnes281901 711n.c.54
Dampierre-sur-Avre283501 781n.c.54
Sainte-Gemme-Moronval285002 31320 00053
Frazé281601 4803 05553
Sancheville288001 3711 50252
Thiron-Gardais284801 3121 98152
Nogent-le-Phaye286302 2847 06352
Manou282401 641n.c.52
Sainville287002 047n.c.51
Pontgouin281901 385n.c.51
Terminiers281401 5751 46051
Landelles281901 888n.c.51
Coltainville283002 1314 65250
Saint-Aubin-des-Bois283002 251n.c.50
Fresnay-l'Évêque283101 581n.c.50
Denonville287002 167n.c.50
Goussainville284102 9473 22750
Le Gué-de-Longroi287002 2931 42948
Houx281302 44810 03848
Berchères-sur-Vesgre282602 7092 42148
Vert-en-Drouais285002 193n.c.48
Crucey-Villages282701 772n.c.48
Jallans282001 4155 88746
Montigny-le-Chartif281201 519n.c.46
Faverolles282102 6133 15546
Broué284102 4503 02046
Clévilliers283001 765n.c.45
La Ferté-Vidame283401 284n.c.45
Marville-Moutiers-Brûlé285002 078n.c.45
Saint-Sauveur-Marville281701 923n.c.45
Le Mesnil-Thomas282501 667n.c.44
Gas283202 5122 29944
Mévoisins281302 708n.c.44
Berchères-Saint-Germain283002 001n.c.43
Saulnières285001 842n.c.43
Happonvilliers284801 409n.c.43
Néron282102 1431 34543
Favières281701 703n.c.42
Mittainvilliers-Vérigny281901 918n.c.42
Rouvres282602 775n.c.42
Ymeray283202 7202 08041
Barjouville286302 582n.c.41
Saint-Maur-sur-le-Loir288001 875n.c.41
Guainville282602 469n.c.41
Beaumont-les-Autels284801 1132 01841
Combres284801 239n.c.41
Saint-Arnoult-des-Bois281901 714n.c.41
Magny281201 743n.c.40
Saint-Maixme-Hauterive281701 600n.c.40
Meslay-le-Vidame283601 746n.c.39
Argenvilliers284801 167n.c.39
Saint-Maurice-Saint-Germain282401 465n.c.38
Marchéville281201 620n.c.38
Le Gault-Saint-Denis288001 300n.c.38
Bailleau-l'Évêque283002 110n.c.38
Boissy-lès-Perche283401 985n.c.38
Gilles282602 405n.c.38
Lamblore283402 3675 88937
Aunay-sous-Crécy285001 5031 30037
Luigny284801 707n.c.37
Le Mesnil-Simon282602 446n.c.37
Orgères-en-Beauce281401 5912 33337
Logron282001 453n.c.36
Ymonville281501 424n.c.36
Prunay-le-Gillon283601 855n.c.36
Saint-Lucien282102 0367 82535
Nottonville281401 132n.c.35
Croisilles282102 378n.c.34
Saumeray288001 595n.c.34
Charpont285002 233n.c.34
Senantes282102 768n.c.33
Vieuvicq281201 409n.c.33
Yermenonville281302 601n.c.33
Gellainville286302 277n.c.33
La Bourdinière-Saint-Loup283601 578n.c.33
Boisville-la-Saint-Père281501 9504 86633
Conie-Molitard282001 378n.c.33
Dampierre-sous-Brou281601 341n.c.33
Gommerville283102 104n.c.33
Levainville287002 470n.c.32
Laons282701 683n.c.32
Mignières286302 3651 79432
Bérou-la-Mulotière282701 70054732
La Chapelle-d'Aunainville287002 3672 86832
Donnemain-Saint-Mamès282001 539n.c.32
Moléans282001 538n.c.32
Vichères284801 347n.c.32
Ollé281201 639n.c.31
Lormaye282101 9512 53331
Montreuil285002 2349 14831
Trizay-lès-Bonneval288001 92336231
Germainville285002 192n.c.31
Saint-Luperce281902 128n.c.31
Alluyes288001 390n.c.30
Prasville281501 4035 50029
Chapelle-Royale282901 131n.c.29
Ouarville281501 855n.c.29
Serazereux281701 911n.c.29
Les Corvées-les-Yys282401 624n.c.29
Ver-lès-Chartres286302 122n.c.28
Fontenay-sur-Eure286302 729n.c.28
Saint-Avit-les-Guespières281201 680n.c.28
Berchères-les-Pierres286302 486n.c.28
Bréchamps282102 732n.c.27
La Framboisière282501 6711 77627
Le Thieulin282401 555n.c.27
Roinville287002 245n.c.27
Nonvilliers-Grandhoux281201 589n.c.26
Neuvy-en-Dunois288001 2882 58326
Umpeau287002 049n.c.26
Theuville281501 920n.c.26
Corancez286301 979n.c.25
Crécy-Couvé285002 247n.c.25
Le Boullay-Thierry282101 947n.c.25
Oysonville287002 335n.c.25
Beauche282701 470n.c.25
Villampuy282001 809n.c.25
Saint-Jean-de-Rebervilliers281701 510n.c.25
Vaupillon282401 488n.c.24
Houville-la-Branche287002 351n.c.24
Meaucé282401 638n.c.24
La Puisaye282501 933n.c.24
Le Favril281901 3142 01924
Guillonville281401 522n.c.24
Chartainvilliers281302 308n.c.24
Soulaires281302 253n.c.23
Thiville282001 25083323
Allonnes281501 786n.c.23
Miermaigne284801 5381 49922
Bouville288001 533n.c.22
Champseru287002 473n.c.22
Chauffours281202 380n.c.22
Gouillons283101 4551 47522
Montlandon282409871 69222
Neuville Saint Denis283101 802n.c.22
Charbonnières283301 703n.c.22
Châtaincourt282701 786n.c.22
Champrond-en-Perchet284001 691n.c.22
Les Ressuintes283401 636n.c.22
Fruncé281901 600n.c.21
Garancières-en-Beauce287002 130n.c.21
La Chapelle-Fortin283401 510n.c.21
Trizay-Coutretot-Saint-Serge284001 705n.c.20
Jaudrais282501 590n.c.20
La Mancelière282701 406n.c.20
Vitray-en-Beauce283601 608n.c.20
Friaize282401 643n.c.20
Trancrainville283101 644n.c.20
Dangers281901 531n.c.20
Saint-Ouen-Marchefroy282604 038n.c.20
Saint-Laurent-la-Gâtine282102 164n.c.20
Villars281501 461n.c.20
Montigny-sur-Avre282701 176n.c.19
Bazoches-en-Dunois281401 713n.c.19
Saint-Léger-des-Aubées287001 785n.c.19
Prudemanche282701 702n.c.19
Poisvilliers283002 376n.c.19
Chassant284801 260n.c.19
Moutiers-en-Beauce281501 646n.c.19
Serville284102 5601 35719
Ermenonville-la-Petite281201 498n.c.19
Marchezais284102 475n.c.19
Maisons287001 893n.c.19
Béthonvilliers283302 130n.c.18
Les Étilleux283301 285n.c.18
Charonville281201 329n.c.18
Blandainville281201 436n.c.18
Challet283002 125n.c.17
Le Boullay-Mivoye282101 896n.c.17
Saint-Germain-le-Gaillard281901 732n.c.17
La Saucelle282501 697n.c.17
Souancé-au-Perche284001 2732 04017
Le Boullay-les-Deux-Églises281702 076n.c.17
Les Pinthières282102 725n.c.17
Luplanté283601 560n.c.17
Levesville-la-Chenard283101 637n.c.17
Les Châtelets282702 074n.c.17
Boncourt282602 308n.c.16
Villiers-Saint-Orien288001 429n.c.16
Péronville281401 184n.c.16
Louvilliers-lès-Perche282501 354n.c.16
Meslay-le-Grenet281202 475n.c.16
Les Autels-Villevillon283301 568n.c.16
Garancières-en-Drouais285002 179n.c.16
Rohaire283401 425n.c.16
Sandarville281201 942n.c.16
Boissy-en-Drouais285001 707n.c.15
Oinville-Saint-Liphard283101 700n.c.15
Baudreville283101 455n.c.15
La Chapelle-Forainvilliers285002 316n.c.15
Tillay-le-Péneux281401 441n.c.15
Saint-Bomer283301 100n.c.15
Oinville-sous-Auneau287002 138n.c.14
Beauvilliers281501 784n.c.14
Fontaine-les-Ribouts281702 032n.c.14
Cormainville281401 173n.c.14
Montboissier288001 500n.c.14
Baigneaux281401 435n.c.14
Écluzelles285002 5056 42614
Morvilliers283401 925n.c.13
Châtenay287001 769n.c.13
Bazoches-les-Hautes281401 400n.c.13
Loigny-la-Bataille281401 125n.c.13
Réclainville281501 935n.c.13
Marolles-les-Buis284001 501n.c.13
Santilly283101 341n.c.13
Chapelle-Guillaume28330956n.c.13
Escorpain282701 563n.c.13
Louville-la-Chenard281501 497n.c.12
Montireau282401 401n.c.12
Dancy288001 159n.c.12
Coudray-au-Perche283301 822n.c.12
Fresnay-le-Comte283602 118n.c.12
Mottereau281601 362n.c.12
Moinville-la-Jeulin287001 690n.c.12
Boncé281502 169n.c.12
Poupry281401 3242 00012
Gohory281601 533n.c.12
Moulhard281601 366n.c.11
Pré-Saint-Évroult288001 623n.c.11
Saint-Jean-Pierre-Fixte284001 8242 13511
Cintray283002 198n.c.11
Flacey288001 364n.c.11
Ardelles281701 588n.c.11
Voise287001 4381 16311
Havelu284102 282n.c.11
Ormoy282102 234n.c.10
Pré-Saint-Martin288001 693n.c.10
Fessanvilliers-Mattanvilliers282701 410n.c.10
La Croix-du-Perche28480910n.c.10
Moriers288001 313n.c.9
Saint-Ange-et-Torçay281701 768n.c.9
La Gaudaine284001 760n.c.9
Fresnay-le-Gilmert283002 009n.c.9
Nogent-sur-Eure281202 072n.c.9
Bullainville288001 513n.c.9
Orrouer281901 453n.c.9
Léthuin287001 786n.c.9
Puiseux281701 480n.c.9
Varize281401 675n.c.8
Allainville285001 815n.c.8
Louvilliers-en-Drouais285002 088n.c.8
Dambron281401 294n.c.8
Saint-Éman281201 867n.c.7
Mondonville-Saint-Jean287001 624n.c.7
Guilleville283101 539n.c.7
Saint-Christophe282001 208n.c.7
Les Châtelliers-Notre-Dame281201 930n.c.7
Briconville283002 187n.c.7
Méréglise281201 563n.c.6
Cernay281201 473n.c.6
Billancelles281902 116n.c.6
Poinville283101 359n.c.6
Saint-Denis-des-Puits282401 075n.c.6
Revercourt28270857n.c.5
Mérouville283101 114n.c.5
Fontenay-sur-Conie281401 099n.c.5
Montharville28800882n.c.5

Questions fréquentes · Eure-et-Loir

Quel est le prix au m² dans le département Eure-et-Loir ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 769 € / m² pour une maison et 2 571 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 352 communes sur les 363 référencées du département Eure-et-Loir passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Eure-et-Loir : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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Gratuit, sans inscription.