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Département 32 · Succession & indivision

Gers : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 333 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Gers ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane1 652 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane2 291 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées458Département Gers (32)
Prix fiables publiés333Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

333 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
CommuneMaison (€/m²)Appart (€/m²)Ventes analysées
Auch320001 8951 8261 459
Condom321001 3772 717558
L'Isle-Jourdain326002 7602 404435
Fleurance325001 5631 963427
Cazaubon321501 5801 512342
Eauze328001 3981 481279
Vic-Fezensac321901 4442 358257
Lectoure327001 8433 107243
Gimont322001 9232 952241
Mirande323001 4692 576205
Lombez322201 9151 922167
Mauvezin321201 5671 364137
Pavie325501 8803 043136
Nogaro321101 4492 153133
Riscle324001 2502 688116
Marciac322301 6891 417114
Castelnau d'Auzan Labarrère322501 3762 891112
Gondrin323301 7023 091111
Plaisance321601 3192 955106
Samatan321302 1822 449105
Masseube321401 2131 41387
Montréal322501 38995383
Castéra-Verduzan324101 4171 32380
Barcelonne-du-Gers327201 3891 69978
Valence-sur-Baïse323101 5733 19675
Pujaudran326003 0542 81574
Le Houga324601 3854 40673
Seissan322601 9081 76569
Miélan321701 3121 39667
Manciet323701 5385 53362
Saint-Clar323801 2501 24361
Saramon324501 3491 90961
Aignan322901 4392 97961
Jegun323601 6654 34860
Aubiet322701 8642 65259
Estang322401 4692 57157
Saint-Puy323101 5542 66753
Lagraulet-du-Gers323301 690n.c.49
Preignan328102 0801 83446
Cologne324302 155n.c.46
Lannepax321901 2421 00544
Villecomtal-sur-Arros327301 443n.c.43
Ordan-Larroque323501 919n.c.42
Viella324001 466n.c.41
Montestruc-sur-Gers323901 8102 76738
Caussens321001 946n.c.37
Solomiac321201 482n.c.36
Encausse324302 628n.c.35
Castelnau-Barbarens324501 700n.c.34
Ségoufielle326002 717n.c.33
Simorre324201 2731 87533
Monferran-Savès324902 2211 97933
La Romieu324801 95756632
Barran323501 1802 41431
Pessan325502 1521 96731
Marsolan327002 545n.c.31
Réans328001 266n.c.30
Montesquiou323201 487n.c.30
Caupenne-d'Armagnac321101 505n.c.29
Saint-Michel323001 484n.c.29
Roquelaure328101 6402 50229
Montaut-les-Créneaux328101 937n.c.29
Puycasquier321201 595n.c.28
Panjas321101 20069328
Beaumarchés321601 746n.c.28
Gazax-et-Baccarisse322301 471n.c.27
Terraube327001 939n.c.27
La Sauvetat325001 640n.c.27
Mouchan323301 8602 29925
Duran328102 1782 60525
Marambat321901 468n.c.25
Saint-Martin323001 531n.c.25
Marsan322702 238n.c.24
Bretagne-d'Armagnac328001 344n.c.24
Laguian-Mazous321701 462n.c.24
Pauilhac325002 027n.c.24
Monlezun322301 5554 75024
Miradoux323401 058n.c.24
Fourcès322501 655n.c.23
Touget324301 5681 24223
Lauraët323301 839n.c.23
L'Isle-de-Noé323001 344n.c.23
Larée321501 655n.c.22
Lavardens323601 5092 79022
Brugnens325001 6652 69022
Nougaroulet322701 7092 31322
Saint-Jean-Poutge321901 7601 84621
Beaucaire324101 605n.c.21
Leboulin328102 0081 49421
Préchac-sur-Adour321601 181n.c.21
Escornebœuf322002 286n.c.21
Bassoues323201 47086421
Esclassan-Labastide321401 621n.c.20
Endoufielle326001 764n.c.20
Lias326002 428n.c.20
Monfort321201 456n.c.20
Saint-Lary323601 850n.c.20
Jû-Belloc321601 2501 02520
Montégut325501 958n.c.19
Castelnau-sur-l'Auvignon321002 322n.c.19
Sauveterre322201 769n.c.19
Arblade-le-Haut321101 776n.c.19
Sainte-Christie-d'Armagnac323701 846n.c.19
Sainte-Christie323901 94897619
Courrensan323301 268n.c.19
Béraut321001 881n.c.19
Miramont-d'Astarac323001 493n.c.18
Ayzieu328001 473n.c.18
Cazaux-Savès321302 507n.c.18
Pergain-Taillac327001 7421 33318
Lupiac322901 626n.c.18
Noilhan321302 218n.c.18
Castin328101 891n.c.17
Riguepeu323201 865n.c.17
Berdoues323002 456n.c.17
Saint-Cricq324302 145n.c.17
Larroque-sur-l'Osse321002 390n.c.16
Castillon-Debats321901 680n.c.16
Lasseube-Propre325501 879n.c.16
Bouzon-Gellenave322901 498n.c.16
Mirepoix3239014 2941 77316
Vergoignan327201 882n.c.16
Monbrun326002 4702 28316
Sorbets321101 385n.c.16
Lannux324001 887n.c.16
Biran323501 605n.c.16
Auradé326002 066n.c.15
Projan324001 367n.c.15
Montégut-Arros327301 533n.c.15
Plieux323401 800n.c.15
Faget-Abbatial324501 475n.c.15
Haget327301 522n.c.15
Le Brouilh-Monbert323501 453n.c.15
Ponsan-Soubiran323002 417n.c.15
Auterive325501 9181 36015
Estampes321701 332n.c.15
Saint-Mézard327001 351n.c.15
Sainte-Dode321701 307n.c.14
Tieste-Uragnoux321601 590n.c.14
Maulichères324001 425n.c.14
Laujuzan321101 664n.c.14
Termes-d'Armagnac324001 607n.c.14
Monblanc321302 029n.c.14
Beaumont321001 739n.c.14
Saint-Orens-Pouy-Petit321001 458n.c.14
Roques323102 055n.c.14
Frégouville324902 129n.c.13
Razengues326002 805n.c.13
Sarraguzan321701 917n.c.13
Sarrant321201 613n.c.13
Savignac-Mona321302 584n.c.13
Tarsac324001 100n.c.13
Labastide-Savès321302 683n.c.13
Gazaupouy324801 400n.c.12
Ligardes324801 685n.c.12
Campagne-d'Armagnac328001 346n.c.12
Mont-d'Astarac321401 162n.c.12
Maupas322401 571n.c.12
Tasque321601 712n.c.12
Mauléon-d'Armagnac32240860n.c.12
Cézan324101 605n.c.12
Margouët-Meymes322901 500n.c.12
Monclar-sur-Losse323002 005n.c.12
Urdens325001 916n.c.12
Ayguetinte324101 625n.c.12
Polastron321301 887n.c.12
Magnan321101 734n.c.12
Laas321701 259n.c.12
Monlezun-d'Armagnac322401 156n.c.12
Sainte-Mère327001 197n.c.12
Saint-Germé324001 260n.c.12
Sabaillan324202 26616 68012
Ardizas324301 444n.c.12
Saint-Justin322302 486n.c.12
Lussan322701 888n.c.12
Lahitte328102 295n.c.12
Saint-Jean-le-Comtal325501 677n.c.12
Ségos324001 772n.c.12
Maurens322001 957n.c.11
Avéron-Bergelle322901 250n.c.11
Monferran-Plavès322602 105n.c.11
Boucagnères325502 048n.c.11
Arblade-le-Bas327201 481n.c.11
Castet-Arrouy323402 191n.c.11
Castex-d'Armagnac322401 389n.c.11
Cazeneuve328001 231n.c.11
Pouylebon323201 78413 04911
Lasserrade321601 337n.c.11
Puylausic322201 500n.c.11
Ramouzens328001 365n.c.11
Saint-Sauvy322701 924n.c.11
Lagarde-Hachan323001 818n.c.11
Flamarens32340949n.c.11
Sainte-Marie322001 8485 16211
Justian321902 091n.c.11
L'Isle-Bouzon323801 372n.c.11
L'Isle-Arné322702 68811 48511
Mas-d'Auvignon327001 485n.c.11
Sempesserre327002 093n.c.10
Dému321901 4731 85010
Cadeilhan323801 392n.c.10
Monguilhem322401 2777 46210
Estipouy323001 264n.c.10
Gimbrède323401 158n.c.10
Saint-Léonard323801 698n.c.10
Betplan327301 293n.c.10
Saint-Créac323803 883n.c.10
Saint-Antoine323401 602n.c.10
Urgosse321101 607n.c.10
Tournecoupe323801 411n.c.10
Clermont-Savès326002 555n.c.10
Tillac321701 427n.c.10
Bazian323201 551n.c.10
Mauroux323802 164n.c.10
Lannemaignan322401 480n.c.10
Saint-Aunix-Lengros321601 3771 65810
Cap d'Astarac321401 376n.c.10
Arrouède321401 633n.c.10
Lamazère323002 471n.c.10
Bezolles323101 598n.c.9
Maignaut-Tauzia323101 850n.c.9
Lelin-Lapujolle324001 712n.c.9
Saint-Élix-Theux323001 306n.c.9
Saint-Georges324302 115n.c.9
Saint-Médard323001 594n.c.9
Saint-Mont324001 026n.c.9
Estramiac323801 2001 9809
Sainte-Radegonde325001 694n.c.9
Espaon322201 831n.c.9
Tachoires322602 085n.c.9
Tourdun322301 338n.c.9
Villefranche-d'Astarac324202 104n.c.9
Castéra-Lectourois327001 785n.c.9
Cahuzac-sur-Adour324001 440n.c.9
Castelnau-d'Anglès323202 277n.c.9
Clermont-Pouyguillès323002 296n.c.9
Larressingle321004 701n.c.9
Moncassin323001 763n.c.9
Couloumé-Mondebat321601 1713 6998
Lartigue324502 684n.c.8
Ladevèze-Rivière322302 683n.c.8
Noulens328001 526n.c.8
Belmont321901 142n.c.8
Sarragachies32400857n.c.8
Panassac321401 538n.c.8
Goux324001 199n.c.8
Gaudonville323801 727n.c.8
Monclar321501 842n.c.8
Aux-Aussat321702 044n.c.8
Cassaigne321001 341n.c.8
Miramont-Latour323901 062n.c.8
Lahas321301 718n.c.8
Garravet322201 459n.c.8
Boulaur324502 753n.c.8
Duffort321701 082n.c.8
Troncens322301 157n.c.8
Corneillan324002 446n.c.8
Lasséran325502 696n.c.8
Toujouse322401 398n.c.8
Saint-Christaud323201 189n.c.7
Aurensan324001 596n.c.7
Tudelle321902 477n.c.7
Laveraët322301 321n.c.7
Castillon-Massas323603 150n.c.7
Castéron323802 140n.c.7
Castelnavet322901 112n.c.7
Moncorneil-Grazan322602 201n.c.7
Lias-d'Armagnac322401 806n.c.7
Marseillan321702 750n.c.7
Caillavet321901 633n.c.7
Cadeillan322202 105n.c.7
Pébées321301 895n.c.7
Lalanne-Arqué321401 518n.c.7
Ornézan322601 693n.c.7
Blaziert321001 653n.c.7
Bivès323803 636n.c.7
Sainte-Gemme321201 178n.c.7
Saint-Germier322003 000n.c.7
Bascous321901 864n.c.7
Saint-Maur323002 195n.c.7
Saint-Arailles323501 173n.c.7
Luppé-Violles321102 033n.c.6
Saint-Soulan322201 773n.c.6
Roquebrune321901 293n.c.6
Traversères324501 084n.c.6
Tournan324202 184n.c.6
Bellegarde321401 827n.c.6
Bourrouillan32370886n.c.6
Saint-Antonin321202 267n.c.6
Lanne-Soubiran321101 164n.c.6
Ladevèze-Ville322301 434n.c.6
Bonas324101 501n.c.6
Augnax321201 558n.c.6
Lourties-Monbrun321401 667n.c.6
Mourède321901 379n.c.6
Bézues-Bajon321401 592n.c.6
Saint-Ost323001 369n.c.6
Orbessan322601 408n.c.6
Peyrusse-Grande32320931n.c.6
Bédéchan324502 153n.c.6
Castillon-Savès324902 619n.c.6
Thoux324302 508n.c.5
Préchac323901 632n.c.5
Chélan321401 113n.c.5
Pouy-Roquelaure324801 825n.c.5
Roquelaure-Saint-Aubin324301 983n.c.5
Marestaing324901 998n.c.5
Viozan323003 014n.c.5
Aussos321402 124n.c.5
Cazaux-Villecomtal322301 400n.c.5
Pis325001 126n.c.5
Mongausy322201 550n.c.5
Pallanne322302 089n.c.5
Montamat322202 564n.c.5
Durban322601 636n.c.5
Seysses-Savès321301 545n.c.5
Bars323001 333n.c.5
Sère321401 458n.c.5
Malabat327301 692n.c.5
Pessoulens323801 538n.c.5
Roquefort323901 986n.c.5
Nizas321303 031n.c.5
Goutz325001 176n.c.5
Espas32370787n.c.5
Pellefigue324201 286n.c.5
Juilles322002 717n.c.5
Saint-Martin-de-Goyne324802 101n.c.5
Montadet322201 987n.c.5
Saint-Pierre-d'Aubézies322901 556n.c.5
Galiax321601 104n.c.5
Lagarde327001 553n.c.5
Armous-et-Cau322301 831n.c.5
Pouy-Loubrin322601 513n.c.5

Questions fréquentes · Gers

Quel est le prix au m² dans le département Gers ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 652 € / m² pour une maison et 2 291 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 333 communes sur les 458 référencées du département Gers passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Gers : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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