Département 2B · Succession & indivision
Haute-Corse : vendre un bien hérité, commune par commune
Les prix réels de 142 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.
Un bien hérité dans le département Haute-Corse ?
Partez de la fiche de votre commune ou chiffrez directement : quote-part, droits, options de sortie : tout est affiché, gratuitement.
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Le département en données réelles
Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.
Les prix par commune
Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).
| Commune | Maison (€/m²) | Appart (€/m²) | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Bastia20200 | 4 735 | 2 967 | 1 215 |
| Calvi20260 | 7 000 | 4 792 | 512 |
| Borgo20290 | 3 425 | 3 359 | 396 |
| San-Nicolao20230 | 2 979 | 3 296 | 275 |
| Lucciana20290 | 3 250 | 2 943 | 275 |
| Corte20250 | 3 056 | 2 962 | 263 |
| Biguglia20620 | 3 505 | 2 979 | 252 |
| L'Île-Rousse20220 | 7 370 | 4 428 | 237 |
| Lumio20260 | 6 707 | 5 000 | 166 |
| Calenzana20214 | 3 507 | 4 033 | 156 |
| Ghisonaccia20240 | 3 312 | 2 632 | 148 |
| Linguizzetta20230 | 2 864 | 2 444 | 142 |
| Furiani20600 | 3 500 | 3 375 | 138 |
| Penta-di-Casinca20213 | 2 965 | 2 628 | 131 |
| Ville-di-Pietrabugno20200 | 3 763 | 3 594 | 125 |
| Prunelli-di-Fiumorbo20243 | 2 985 | 2 898 | 123 |
| San-Martino-di-Lota20200 | 3 723 | 3 281 | 120 |
| Santa-Lucia-di-Moriani20230 | 3 226 | 2 930 | 118 |
| Saint-Florent20217 | 6 186 | 4 698 | 114 |
| Poggio-Mezzana20230 | 3 358 | 3 212 | 112 |
| Brando20222 | 5 365 | 3 577 | 109 |
| Oletta20232 | 4 025 | 3 339 | 107 |
| Monticello20220 | 5 388 | 4 615 | 97 |
| Aléria20270 | 2 646 | 2 757 | 91 |
| Belgodère20226 | 3 930 | 4 324 | 89 |
| Santa-Reparata-di-Balagna20220 | 4 287 | 5 101 | 78 |
| Vescovato20215 | 2 971 | 2 654 | 76 |
| Cervione20221 | 2 888 | 2 818 | 70 |
| Ventiseri20240 | 3 220 | 3 248 | 62 |
| Sisco20233 | 3 555 | 4 302 | 61 |
| Venzolasca20215 | 3 556 | 2 000 | 56 |
| Corbara20220 | 6 689 | 4 916 | 54 |
| Santa-Maria-di-Lota20200 | 5 039 | 3 087 | 53 |
| Patrimonio20253 | 4 254 | 4 007 | 53 |
| Solaro20240 | 3 326 | 5 542 | 45 |
| Luri20228 | 3 716 | 2 500 | 42 |
| Santa-Maria-Poggio20221 | 3 716 | 3 368 | 40 |
| Pietracorbara20233 | 3 333 | 3 219 | 40 |
| Rogliano20247 | 2 833 | 2 368 | 35 |
| Taglio-Isolaccio20230 | 3 903 | 3 500 | 34 |
| Aregno20220 | 6 288 | 3 036 | 32 |
| Talasani20230 | 3 390 | 1 000 | 30 |
| Algajola20220 | 13 158 | 5 264 | 27 |
| Montegrosso20214 | 3 950 | 3 600 | 26 |
| Sorbo-Ocagnano20213 | 2 176 | 2 120 | 25 |
| Santo-Pietro-di-Tenda20217 | 2 766 | 2 083 | 25 |
| Venaco20231 | 2 500 | 1 567 | 24 |
| Speloncato20226 | 2 358 | 4 070 | 23 |
| Canari20217 | 1 914 | 1 235 | 23 |
| Morsiglia20238 | 4 168 | 1 733 | 23 |
| Castello-di-Rostino20235 | 2 961 | 6 061 | 21 |
| Tomino20248 | 2 714 | 2 129 | 20 |
| Ghisoni20227 | 1 695 | 1 054 | 19 |
| Canale-di-Verde20230 | 3 546 | 2 231 | 19 |
| Castellare-di-Casinca20213 | 2 731 | 2 753 | 19 |
| Casanova20250 | 2 273 | 6 667 | 18 |
| Moltifao20218 | 2 063 | 2 238 | 18 |
| Pietroso20242 | 1 850 | 4 750 | 17 |
| Barrettali20228 | 1 958 | 4 221 | 16 |
| Morosaglia20218 | 2 261 | 1 544 | 16 |
| Muro20225 | 1 846 | 2 308 | 16 |
| Isolaccio-di-Fiumorbo20243 | 2 333 | 1 299 | 16 |
| Cateri20225 | 4 838 | 6 402 | 16 |
| Zilia20214 | 3 406 | 4 195 | 16 |
| Cagnano20228 | 3 488 | 10 040 | 15 |
| Murato20239 | 2 507 | 2 403 | 15 |
| Feliceto20225 | 4 600 | 3 293 | 15 |
| Valle-di-Campoloro20221 | 3 314 | 2 177 | 14 |
| Ersa20275 | 2 301 | 1 513 | 14 |
| Ville-di-Paraso20279 | 3 384 | 2 809 | 14 |
| Centuri20238 | 2 828 | 2 582 | 13 |
| Rutali20239 | 2 108 | 1 200 | 13 |
| Sant'Antonino20220 | 9 302 | n.c. | 13 |
| Lama20218 | 2 480 | 3 749 | 13 |
| Vivario20219 | 1 872 | 2 100 | 13 |
| Volpajola20290 | 1 444 | 8 233 | 13 |
| Omessa20236 | 1 875 | 1 535 | 12 |
| Campile20290 | 1 643 | 3 810 | 12 |
| Pietralba20218 | 3 044 | 3 714 | 12 |
| Prunelli-di-Casacconi20290 | 2 439 | 1 096 | 12 |
| Occhiatana20226 | 4 914 | 9 222 | 12 |
| Farinole20253 | 2 738 | 3 420 | 12 |
| Poggio-d'Oletta20232 | 3 914 | 2 556 | 11 |
| Olmeta-di-Tuda20232 | 3 609 | 1 571 | 11 |
| Moncale20214 | 1 693 | 2 609 | 11 |
| Monte20290 | 2 042 | 1 766 | 11 |
| Antisanti20270 | 3 452 | 1 167 | 11 |
| Galéria20245 | 2 295 | 718 | 10 |
| Avapessa20225 | 5 333 | 9 333 | 10 |
| Olmi-Cappella20259 | 2 242 | 741 | 10 |
| Barbaggio20253 | 6 255 | 5 556 | 10 |
| Pioggiola20259 | 2 381 | 3 600 | 10 |
| La Porta20237 | 1 875 | 2 184 | 10 |
| San-Giuliano20230 | 3 550 | 2 725 | 9 |
| San-Giovanni-di-Moriani20230 | 935 | 3 400 | 9 |
| Calacuccia20224 | 1 935 | 837 | 9 |
| Pietra-di-Verde20230 | 1 707 | 1 000 | 9 |
| Canavaggia20235 | 1 296 | 1 304 | 9 |
| Loreto-di-Casinca20215 | 868 | 1 367 | 9 |
| Pino20228 | 4 286 | 1 389 | 8 |
| Piedicroce20229 | 1 314 | 636 | 8 |
| Olmeta-di-Capocorso20217 | 2 205 | 2 898 | 8 |
| Tox20270 | 2 406 | 1 329 | 8 |
| San-Gavino-d'Ampugnani20213 | 1 349 | 539 | 8 |
| Vallecalle20232 | 10 786 | 1 800 | 8 |
| Vignale20290 | 3 375 | 2 000 | 8 |
| Riventosa20250 | 1 333 | 2 167 | 8 |
| Urtaca20218 | 1 200 | 933 | 8 |
| Palasca20226 | 5 779 | 2 451 | 7 |
| Sorio20246 | 1 708 | 3 357 | 7 |
| Vezzani20242 | 923 | 1 059 | 7 |
| Bisinchi20235 | 1 900 | 605 | 7 |
| Chiatra20230 | 3 216 | 3 279 | 7 |
| Castifao20218 | 1 850 | 1 617 | 7 |
| Pruno20213 | 1 375 | 1 500 | 6 |
| Croce20237 | 1 481 | 1 176 | 6 |
| Lozzi20224 | 306 | 5 625 | 6 |
| Meria20287 | 3 419 | 844 | 6 |
| Novella20226 | 1 106 | 2 140 | 6 |
| Pie-d'Orezza20229 | 512 | 5 492 | 6 |
| Poggio-di-Venaco20250 | n.c. | 906 | 6 |
| Rapale20246 | 3 245 | 3 307 | 6 |
| Sant'Andréa-di-Cotone20221 | 2 400 | 1 667 | 6 |
| Tallone20270 | 3 930 | n.c. | 6 |
| Pero-Casevecchie20230 | 4 571 | 1 364 | 6 |
| Piedicorte-di-Gaggio20251 | 1 049 | 797 | 6 |
| Zalana20272 | 2 350 | 3 390 | 5 |
| Velone-Orneto20230 | 2 813 | 813 | 5 |
| Santa-Reparata-di-Moriani20230 | 2 148 | 2 061 | 5 |
| Serra-di-Fiumorbo20243 | 3 508 | n.c. | 5 |
| Sermano20212 | 856 | n.c. | 5 |
| Aghione20270 | 6 381 | 2 063 | 5 |
| Porri20215 | 3 311 | 1 551 | 5 |
| Pietraserena20251 | 2 000 | n.c. | 5 |
| Piedigriggio20218 | 2 574 | 636 | 5 |
| Gavignano20218 | 776 | 400 | 5 |
| Pancheraccia20251 | 2 636 | 464 | 5 |
| Nonza20217 | 2 600 | 1 875 | 5 |
| Lavatoggio20225 | 3 330 | 3 305 | 5 |
| Lento20252 | 1 330 | 1 400 | 5 |
| Crocicchia20290 | 2 469 | 5 643 | 5 |
| Corscia20224 | 1 212 | 875 | 5 |
Questions fréquentes · Haute-Corse
Quel est le prix au m² dans le département Haute-Corse ?
Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 2 490 € / m² pour une maison et 2 208 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.
Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?
Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 142 communes sur les 236 référencées du département Haute-Corse passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.
J'hérite d'un bien dans le département Haute-Corse : par où commencer ?
D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.
Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?
Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.
Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?
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