Département 43 · Succession & indivision
Haute-Loire : vendre un bien hérité, commune par commune
Les prix réels de 234 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.
Un bien hérité dans le département Haute-Loire ?
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Le département en données réelles
Maison · médiane1 364 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane1 791 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées257Département Haute-Loire (43)
Prix fiables publiés234Communes avec assez de ventes comparables
Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.
Les prix par commune
Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).
| Commune | Maison (€/m²) | Appart (€/m²) | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay43000 | 1 933 | 1 714 | 1 549 |
| Monistrol-sur-Loire43120 | 2 273 | 2 384 | 384 |
| Brioude43100 | 1 354 | 1 839 | 372 |
| Yssingeaux43200 | 1 783 | 3 725 | 335 |
| Aurec-sur-Loire43110 | 2 267 | 2 466 | 276 |
| Sainte-Sigolène43600 | 1 773 | 1 833 | 248 |
| Le Chambon-sur-Lignon43400 | 1 842 | 1 620 | 236 |
| Langeac43300 | 1 282 | 1 528 | 235 |
| Bas-en-Basset43210 | 2 109 | 2 591 | 230 |
| Brives-Charensac43700 | 2 100 | 1 775 | 216 |
| Espaly-Saint-Marcel43000 | 1 800 | 1 818 | 215 |
| Retournac43130 | 1 667 | 1 833 | 196 |
| Saint-Didier-en-Velay43140 | 1 833 | 2 134 | 191 |
| Sainte-Florine43250 | 1 405 | 1 240 | 185 |
| Craponne-sur-Arzon43500 | 1 007 | 1 262 | 174 |
| Tence43190 | 1 746 | 1 935 | 174 |
| Vals-près-le-Puy43750 | 1 983 | 1 495 | 171 |
| Beauzac43590 | 1 754 | 2 343 | 169 |
| Dunières43220 | 1 739 | 2 000 | 154 |
| Saint-Just-Malmont43240 | 2 209 | 1 579 | 150 |
| Saint-Maurice-de-Lignon43200 | 2 164 | 1 864 | 115 |
| Saint-Germain-Laprade43700 | 1 981 | 1 997 | 114 |
| Saint-Julien-Chapteuil43260 | 1 759 | 2 188 | 105 |
| Polignac43000 | 2 050 | 3 635 | 98 |
| Mazet-Saint-Voy43520 | 1 739 | 1 500 | 94 |
| Coubon43700 | 1 901 | 2 409 | 92 |
| Vorey43800 | 1 510 | 2 013 | 92 |
| Le Monastier-sur-Gazeille43150 | 1 389 | 1 200 | 92 |
| Saint-Paulien43350 | 1 610 | 1 969 | 91 |
| La Séauve-sur-Semène43140 | 1 882 | 1 189 | 91 |
| Allègre43270 | 1 059 | 3 444 | 91 |
| Pont-Salomon43330 | 2 000 | 1 500 | 88 |
| Montfaucon-en-Velay43290 | 1 737 | 1 713 | 88 |
| Saint-Pal-de-Mons43620 | 1 859 | 2 491 | 88 |
| Riotord43220 | 1 597 | 1 133 | 83 |
| Chadrac43770 | 2 167 | 1 948 | 83 |
| Vergongheon43360 | 1 575 | 556 | 82 |
| Lempdes-sur-Allagnon43410 | 1 328 | 1 931 | 79 |
| Lapte43200 | 1 550 | 1 576 | 76 |
| Saint-Ferréol-d'Auroure43330 | 2 554 | 2 231 | 74 |
| Saugues43170 | 1 067 | 1 881 | 73 |
| Rosières43800 | 1 503 | 1 833 | 71 |
| Vieille-Brioude43100 | 1 401 | 969 | 71 |
| Bains43370 | 1 560 | 1 900 | 65 |
| Saint-Pal-de-Chalencon43500 | 1 400 | 2 011 | 65 |
| Mazeyrat-d'Allier43300 | 1 386 | 931 | 64 |
| Paulhaguet43230 | 947 | 1 846 | 62 |
| Lantriac43260 | 1 860 | 1 469 | 61 |
| Beaux43200 | 1 847 | 1 704 | 59 |
| Les Villettes43600 | 2 088 | 780 | 58 |
| Saint-Jeures43200 | 1 691 | 1 781 | 58 |
| Auzon43390 | 956 | 1 647 | 58 |
| Chamalières-sur-Loire43800 | 1 400 | 1 316 | 57 |
| Saint-Vincent43800 | 1 241 | 870 | 57 |
| Saint-Romain-Lachalm43620 | 1 900 | 1 792 | 57 |
| Saint-Hostien43260 | 1 856 | 1 585 | 57 |
| Solignac-sur-Loire43370 | 1 802 | 1 325 | 55 |
| Bournoncle-Saint-Pierre43360 | 1 233 | 1 958 | 54 |
| Cussac-sur-Loire43370 | 1 814 | 1 386 | 52 |
| Blesle43450 | 1 395 | n.c. | 47 |
| La Chaise-Dieu43160 | 1 073 | 1 881 | 46 |
| Blavozy43700 | 1 983 | n.c. | 46 |
| Aiguilhe43000 | 2 583 | 2 141 | 46 |
| Saint-Front43550 | 1 383 | 912 | 45 |
| Frugerès-les-Mines43250 | 1 250 | 1 561 | 45 |
| Grazac43200 | 1 972 | 1 840 | 45 |
| Lavoûte-sur-Loire43800 | 1 431 | 789 | 45 |
| Landos43340 | 1 164 | 1 348 | 45 |
| Malrevers43800 | 1 532 | 3 924 | 45 |
| Sanssac-l'Église43320 | 1 730 | n.c. | 44 |
| Pradelles43420 | 982 | 692 | 43 |
| Fay-sur-Lignon43430 | 1 333 | 10 898 | 42 |
| Lamothe43100 | 1 182 | 413 | 42 |
| La Chapelle-d'Aurec43120 | 2 316 | 2 739 | 41 |
| Cayres43510 | 1 364 | 2 000 | 41 |
| Beaulieu43800 | 1 197 | 2 167 | 41 |
| Laussonne43150 | 1 655 | 1 794 | 40 |
| Costaros43490 | 1 440 | 2 173 | 40 |
| Cohade43100 | 1 607 | 2 818 | 39 |
| Saint-Pierre-Eynac43260 | 1 938 | n.c. | 38 |
| Roche-en-Régnier43810 | 1 195 | 2 216 | 38 |
| Raucoules43290 | 2 070 | 1 951 | 37 |
| Le Brignon43370 | 1 300 | 1 948 | 37 |
| Malvalette43210 | 2 315 | n.c. | 37 |
| Fontannes43100 | 1 505 | 2 937 | 35 |
| Céaux-d'Allègre43270 | 1 286 | 1 837 | 35 |
| Tiranges43530 | 1 201 | 467 | 33 |
| Montregard43290 | 1 611 | 1 667 | 33 |
| Araules43200 | 1 776 | n.c. | 32 |
| Saint-Pierre-du-Champ43810 | 1 104 | 402 | 32 |
| Siaugues-Sainte-Marie43300 | 932 | 314 | 32 |
| Saint-Victor-Malescours43140 | 2 054 | 2 113 | 31 |
| Monistrol-d'Allier43580 | 782 | 4 713 | 30 |
| Saint-Privat-d'Allier43580 | 887 | 1 786 | 29 |
| Valprivas43210 | 1 378 | 2 036 | 29 |
| Saint-Georges-d'Aurac43230 | 1 327 | 465 | 28 |
| Félines43160 | 1 264 | n.c. | 28 |
| Saint-Haon43340 | 951 | 2 029 | 28 |
| Loudes43320 | 1 118 | n.c. | 27 |
| Bellevue-la-Montagne43350 | 1 158 | n.c. | 27 |
| Queyrières43260 | 2 133 | n.c. | 27 |
| Chaspuzac43320 | 1 947 | n.c. | 27 |
| Cistrières43160 | 1 011 | 571 | 26 |
| Présailles43150 | 1 389 | n.c. | 26 |
| Vernassal43270 | 1 012 | 1 615 | 26 |
| Chanteuges43300 | 1 118 | 545 | 26 |
| Chomelix43500 | 1 294 | 1 236 | 26 |
| Saint-Christophe-sur-Dolaizon43370 | 1 626 | n.c. | 26 |
| Les Vastres43430 | 1 542 | n.c. | 25 |
| Monlet43270 | 785 | 1 786 | 25 |
| Jullianges43500 | 1 186 | 667 | 25 |
| Villeneuve-d'Allier43380 | 1 469 | n.c. | 24 |
| Le Pertuis43200 | 1 872 | n.c. | 24 |
| Saint-Étienne-Lardeyrol43260 | 1 435 | n.c. | 24 |
| Arsac-en-Velay43700 | 1 696 | n.c. | 24 |
| Paulhac43100 | 1 677 | n.c. | 24 |
| Ceyssac43000 | 1 646 | 2 726 | 23 |
| Chaspinhac43700 | 1 915 | n.c. | 23 |
| Chenereilles43190 | 2 063 | 5 500 | 22 |
| Champclause43260 | 1 671 | 1 897 | 22 |
| Boisset43500 | 1 429 | 1 642 | 22 |
| Les Estables43150 | 1 806 | 1 883 | 21 |
| Lavoûte-Chilhac43380 | 730 | n.c. | 21 |
| Salettes43150 | 1 276 | 2 787 | 21 |
| Saint-Julien-Molhesabate43220 | 1 433 | 1 600 | 20 |
| Alleyrac43150 | 1 300 | 7 810 | 20 |
| Le Bouchet-Saint-Nicolas43510 | 1 181 | 2 174 | 20 |
| Blanzac43350 | 2 029 | 4 502 | 19 |
| Vézézoux43390 | 1 271 | n.c. | 19 |
| Saint-Jean-Lachalm43510 | 1 317 | n.c. | 18 |
| Saint-Julien-d'Ance43500 | 1 573 | n.c. | 18 |
| Saint-Paul-de-Tartas43420 | 1 085 | n.c. | 18 |
| Saint-Ilpize43380 | 868 | n.c. | 18 |
| Sembadel43160 | 1 525 | n.c. | 18 |
| Frugières-le-Pin43230 | 1 143 | n.c. | 18 |
| Freycenet-la-Cuche43150 | 1 373 | 1 381 | 18 |
| Alleyras43580 | 1 036 | 693 | 17 |
| Saint-Just-près-Brioude43100 | 1 494 | n.c. | 17 |
| Saint-Geneys-près-Saint-Paulien43350 | 753 | n.c. | 17 |
| Lavaudieu43100 | 1 175 | n.c. | 17 |
| Saint-Didier-sur-Doulon43440 | 855 | n.c. | 17 |
| Saint-Hilaire43390 | 811 | n.c. | 17 |
| Séneujols43510 | 1 000 | n.c. | 17 |
| Champagnac-le-Vieux43440 | 572 | n.c. | 16 |
| Saint-Jean-de-Nay43320 | 545 | 647 | 16 |
| Salzuit43230 | 1 120 | n.c. | 16 |
| Chavaniac-Lafayette43230 | 1 538 | 648 | 16 |
| Freycenet-la-Tour43150 | 1 069 | 1 222 | 16 |
| Saint-André-de-Chalencon43130 | 1 224 | n.c. | 16 |
| Chadron43150 | 1 680 | n.c. | 15 |
| Chilhac43380 | 1 000 | n.c. | 15 |
| Couteuges43230 | 1 478 | n.c. | 15 |
| Espalem43450 | 1 667 | 1 450 | 15 |
| Saint-Bonnet-le-Froid43290 | 1 550 | 3 818 | 15 |
| Saint-Georges-Lagricol43500 | 992 | n.c. | 14 |
| Lorlanges43360 | 954 | n.c. | 14 |
| Rauret43340 | 1 015 | n.c. | 14 |
| Prades43300 | 1 325 | n.c. | 14 |
| Lubilhac43100 | 599 | n.c. | 14 |
| Saint-Jean-d'Aubrigoux43500 | 1 333 | n.c. | 13 |
| Borne43350 | 1 710 | 952 | 13 |
| Vergezac43320 | 1 552 | n.c. | 13 |
| Blassac43380 | 1 093 | n.c. | 13 |
| Saint-Laurent-Chabreuges43100 | 1 703 | n.c. | 13 |
| Mazerat-Aurouze43230 | 1 059 | n.c. | 13 |
| Vissac-Auteyrac43300 | 957 | n.c. | 13 |
| Montusclat43260 | 1 729 | 1 346 | 12 |
| Léotoing43410 | 1 250 | n.c. | 12 |
| La Chapelle-Geneste43160 | 864 | n.c. | 12 |
| Saint-Géron43360 | 1 591 | n.c. | 12 |
| Saint-Martin-de-Fugères43150 | 1 154 | n.c. | 12 |
| Azérat43390 | 1 000 | n.c. | 11 |
| Ally43380 | 909 | n.c. | 11 |
| Agnat43100 | 737 | n.c. | 11 |
| Saint-Beauzire43100 | 1 252 | 2 161 | 11 |
| Thoras43170 | 1 125 | n.c. | 11 |
| Lissac43350 | 1 847 | n.c. | 11 |
| Saint-Privat-du-Dragon43380 | 1 011 | n.c. | 10 |
| Saint-Arcons-de-Barges43420 | 1 933 | n.c. | 10 |
| Grèzes43170 | 1 327 | n.c. | 10 |
| Bessamorel43200 | 1 857 | 1 789 | 10 |
| Saint-Vidal43320 | 1 219 | n.c. | 10 |
| Saint-Préjet-d'Allier43580 | 914 | n.c. | 10 |
| Arlempdes43490 | 1 515 | n.c. | 10 |
| Tailhac43300 | 2 515 | n.c. | 10 |
| Connangles43160 | 989 | n.c. | 9 |
| Josat43230 | 1 017 | n.c. | 9 |
| Le Mas-de-Tence43190 | 1 867 | n.c. | 9 |
| Venteuges43170 | 1 180 | 1 257 | 9 |
| Saint-Julien-du-Pinet43200 | 1 770 | n.c. | 9 |
| Chaniat43100 | 1 208 | n.c. | 9 |
| Sainte-Eugénie-de-Villeneuve43230 | 743 | n.c. | 9 |
| Goudet43150 | 1 143 | n.c. | 9 |
| Saint-Étienne-du-Vigan43420 | 1 050 | n.c. | 9 |
| Pébrac43300 | 1 089 | n.c. | 9 |
| Domeyrat43230 | 917 | n.c. | 9 |
| Vazeilles-Limandre43320 | 1 063 | n.c. | 9 |
| La Besseyre-Saint-Mary43170 | 1 032 | n.c. | 9 |
| Saint-Arcons-d'Allier43300 | 1 464 | n.c. | 8 |
| Le Monteil43700 | 1 867 | n.c. | 8 |
| Montclard43230 | 1 153 | n.c. | 8 |
| Malvières43160 | 1 594 | n.c. | 8 |
| Esplantas-Vazeilles43170 | 1 013 | n.c. | 8 |
| Saint-Julien-des-Chazes43300 | 1 228 | n.c. | 8 |
| Cerzat43380 | 796 | 1 176 | 8 |
| Berbezit43160 | 1 140 | n.c. | 8 |
| Beaune-sur-Arzon43500 | 1 768 | 1 424 | 8 |
| Beaumont43100 | 1 569 | n.c. | 8 |
| Auvers43300 | 981 | n.c. | 8 |
| Aubazat43380 | 1 447 | n.c. | 8 |
| Vielprat43490 | 1 162 | n.c. | 8 |
| Pinols43300 | 789 | 1 000 | 8 |
| Bonneval43160 | 1 043 | 1 825 | 7 |
| Saint-Bérain43300 | 746 | n.c. | 7 |
| Lafarre43490 | 1 328 | n.c. | 7 |
| Fix-Saint-Geneys43320 | 800 | n.c. | 7 |
| Barges43340 | 1 442 | 1 365 | 7 |
| Chassignolles43440 | 1 500 | n.c. | 7 |
| Cronce43300 | 708 | n.c. | 6 |
| Chassagnes43230 | 753 | n.c. | 6 |
| Saint-Cirgues43380 | 1 530 | n.c. | 6 |
| Varennes-Saint-Honorat43270 | 1 817 | n.c. | 6 |
| Cubelles43170 | 1 515 | n.c. | 6 |
| Saint-Vert43440 | 1 011 | n.c. | 6 |
| Saint-Étienne-sur-Blesle43450 | 1 277 | n.c. | 6 |
| Saint-Préjet-Armandon43230 | 2 680 | n.c. | 5 |
| Collat43230 | 714 | n.c. | 5 |
| Jax43230 | 1 069 | n.c. | 5 |
| Chanaleilles43170 | 917 | n.c. | 5 |
| Chazelles43300 | 1 281 | n.c. | 5 |
| Saint-Pal-de-Senouire43160 | 1 213 | n.c. | 5 |
| Chaudeyrolles43430 | 1 988 | n.c. | 5 |
| Autrac43450 | 970 | n.c. | 5 |
| Ferrussac43300 | 734 | n.c. | 5 |
Questions fréquentes · Haute-Loire
Quel est le prix au m² dans le département Haute-Loire ?
Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 364 € / m² pour une maison et 1 791 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.
Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?
Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 234 communes sur les 257 référencées du département Haute-Loire passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.
J'hérite d'un bien dans le département Haute-Loire : par où commencer ?
D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.
Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?
Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.
Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?
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