Département 37 · Succession & indivision
Indre-et-Loire : vendre un bien hérité, commune par commune
Les prix réels de 270 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.
Un bien hérité dans le département Indre-et-Loire ?
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Le département en données réelles
Maison · médiane1 799 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane2 692 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées272Département Indre-et-Loire (37)
Prix fiables publiés270Communes avec assez de ventes comparables
Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.
Les prix par commune
Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).
| Commune | Maison (€/m²) | Appart (€/m²) | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Tours37000 | 3 515 | 3 176 | 7 784 |
| Joué-lès-Tours37300 | 2 620 | 2 167 | 1 746 |
| Saint-Cyr-sur-Loire37540 | 3 649 | 2 684 | 880 |
| Amboise37400 | 2 602 | 2 572 | 742 |
| Saint-Avertin37550 | 3 077 | 2 615 | 716 |
| Chinon37500 | 1 852 | 1 855 | 563 |
| Chambray-lès-Tours37170 | 2 774 | 2 654 | 560 |
| La Riche37520 | 3 042 | 2 826 | 544 |
| Saint-Pierre-des-Corps37700 | 2 642 | 1 687 | 520 |
| Montlouis-sur-Loire37270 | 2 522 | 2 786 | 474 |
| Fondettes37230 | 3 061 | 3 091 | 466 |
| Loches37600 | 1 818 | 3 000 | 389 |
| Monts37260 | 2 540 | 1 711 | 330 |
| Veigné37250 | 2 685 | 3 171 | 311 |
| Ballan-Miré37510 | 2 862 | 2 734 | 309 |
| Bléré37150 | 2 288 | 4 412 | 275 |
| Descartes37160 | 1 315 | 1 375 | 263 |
| Esvres37320 | 2 561 | 3 364 | 260 |
| Château-Renault37110 | 1 596 | 2 123 | 233 |
| Bourgueil37140 | 1 707 | 1 563 | 222 |
| Luynes37230 | 2 650 | 2 415 | 220 |
| Langeais37130 | 2 108 | 1 858 | 210 |
| Montbazon37250 | 2 603 | 3 219 | 202 |
| Sainte-Maure-de-Touraine37800 | 1 792 | 1 681 | 196 |
| La Ville-aux-Dames37700 | 2 555 | 2 667 | 195 |
| Monnaie37380 | 2 385 | 4 203 | 184 |
| Rochecorbon37210 | 3 280 | 2 871 | 177 |
| Savonnières37510 | 2 733 | 3 350 | 177 |
| Vouvray37210 | 2 778 | 3 000 | 165 |
| Cinq-Mars-la-Pile37130 | 2 197 | 9 000 | 161 |
| Véretz37270 | 2 465 | 4 023 | 160 |
| Azay-le-Rideau37190 | 2 299 | 2 303 | 159 |
| Ligueil37240 | 1 327 | 3 911 | 150 |
| Nazelles-Négron37530 | 2 174 | 5 680 | 146 |
| La Membrolle-sur-Choisille37390 | 2 838 | 12 000 | 136 |
| Notre-Dame-d'Oé37390 | 2 652 | 2 773 | 135 |
| Artannes-sur-Indre37260 | 2 545 | 10 857 | 133 |
| Saint-Martin-le-Beau37270 | 2 365 | n.c. | 133 |
| Chouzé-sur-Loire37140 | 1 552 | 4 304 | 130 |
| Larçay37270 | 2 685 | 1 818 | 130 |
| La Croix-en-Touraine37150 | 2 224 | 3 500 | 127 |
| Genillé37460 | 1 644 | 4 929 | 125 |
| Beaumont-en-Véron37420 | 1 866 | 6 950 | 125 |
| Civray-de-Touraine37150 | 2 184 | 3 191 | 123 |
| Saint-Branchs37320 | 2 095 | 4 764 | 123 |
| Richelieu37120 | 1 240 | 920 | 123 |
| Saint-Épain37800 | 1 850 | n.c. | 120 |
| Neuillé-Pont-Pierre37360 | 2 088 | 1 220 | 119 |
| Azay-sur-Cher37270 | 2 544 | 5 814 | 118 |
| Beaulieu-lès-Loches37600 | 1 620 | 2 066 | 117 |
| Vernou-sur-Brenne37210 | 2 471 | 1 775 | 117 |
| Athée-sur-Cher37270 | 2 297 | n.c. | 113 |
| Nouans-les-Fontaines37460 | 1 249 | n.c. | 112 |
| Bossay-sur-Claise37290 | 1 266 | n.c. | 109 |
| Preuilly-sur-Claise37290 | 773 | 1 901 | 108 |
| Savigné-sur-Lathan37340 | 1 832 | 2 326 | 108 |
| Saint-Paterne-Racan37370 | 1 826 | 1 012 | 106 |
| La Chapelle-sur-Loire37140 | 1 646 | n.c. | 105 |
| Tauxigny-Saint-Bauld37310 | 1 981 | n.c. | 105 |
| Saint-Antoine-du-Rocher37360 | 2 857 | 2 145 | 104 |
| Perrusson37600 | 1 865 | 1 652 | 102 |
| Chanceaux-sur-Choisille37390 | 2 796 | 1 901 | 101 |
| Truyes37320 | 2 215 | 4 720 | 101 |
| Coteaux-sur-Loire37130 | 1 752 | n.c. | 100 |
| Saint-Étienne-de-Chigny37230 | 2 383 | n.c. | 99 |
| Yzeures-sur-Creuse37290 | 1 158 | 11 905 | 98 |
| Limeray37530 | 1 955 | 3 469 | 98 |
| Reugny37380 | 2 182 | 7 195 | 98 |
| Savigny-en-Véron37420 | 1 837 | n.c. | 98 |
| Château-la-Vallière37330 | 1 619 | 2 500 | 96 |
| Manthelan37240 | 1 613 | 2 709 | 95 |
| Sorigny37250 | 2 626 | 2 596 | 95 |
| Cormery37320 | 2 267 | 2 719 | 95 |
| Francueil37150 | 1 889 | 2 557 | 95 |
| Mettray37390 | 3 109 | n.c. | 91 |
| Auzouer-en-Touraine37110 | 1 899 | n.c. | 88 |
| Beaumont-Louestault37360 | 1 800 | 4 352 | 87 |
| Ligré37500 | 1 906 | n.c. | 84 |
| Cheillé37190 | 2 324 | n.c. | 83 |
| Pocé-sur-Cisse37530 | 2 604 | 10 083 | 82 |
| Reignac-sur-Indre37310 | 1 900 | n.c. | 82 |
| L'Île-Bouchard37220 | 1 413 | 1 021 | 80 |
| Chambourg-sur-Indre37310 | 1 989 | n.c. | 79 |
| Villandry37510 | 2 547 | n.c. | 79 |
| Ambillou37340 | 2 150 | n.c. | 77 |
| Verneuil-sur-Indre37600 | 1 757 | 1 514 | 77 |
| Saché37190 | 2 400 | 4 921 | 77 |
| Semblançay37360 | 2 496 | 4 545 | 76 |
| Cangey37530 | 2 130 | n.c. | 76 |
| Parçay-Meslay37210 | 2 775 | 3 571 | 75 |
| Cussay37240 | 1 598 | n.c. | 74 |
| Sonzay37360 | 2 067 | 8 875 | 73 |
| Chisseaux37150 | 2 000 | 1 351 | 73 |
| Cléré-les-Pins37340 | 1 905 | n.c. | 72 |
| Mazières-de-Touraine37130 | 2 157 | n.c. | 72 |
| Betz-le-Château37600 | 1 263 | n.c. | 71 |
| Huismes37420 | 1 721 | n.c. | 70 |
| Souvigné37330 | 2 050 | n.c. | 70 |
| Avoine37420 | 1 918 | 1 357 | 70 |
| Orbigny37460 | 1 444 | n.c. | 67 |
| Pernay37230 | 2 485 | n.c. | 67 |
| Noizay37210 | 2 162 | n.c. | 66 |
| Chargé37530 | 2 114 | n.c. | 65 |
| Charentilly37390 | 2 696 | n.c. | 65 |
| Tournon-Saint-Pierre37290 | 945 | n.c. | 65 |
| Thilouze37260 | 2 120 | 957 | 65 |
| Neuvy-le-Roi37370 | 1 813 | n.c. | 65 |
| Rivarennes37190 | 1 676 | n.c. | 64 |
| Villedômer37110 | 2 048 | 4 778 | 64 |
| Restigné37140 | 2 032 | n.c. | 64 |
| Rigny-Ussé37420 | 1 364 | n.c. | 61 |
| Mosnes37530 | 2 140 | n.c. | 60 |
| Chançay37210 | 2 016 | n.c. | 60 |
| Loché-sur-Indrois37460 | 1 381 | 438 | 60 |
| Saint-Jean-Saint-Germain37600 | 2 000 | n.c. | 59 |
| Nouzilly37380 | 2 308 | n.c. | 58 |
| Le Grand-Pressigny37350 | 1 113 | 1 153 | 58 |
| Hommes37340 | 1 443 | n.c. | 58 |
| Saint-Christophe-sur-le-Nais37370 | 1 591 | n.c. | 57 |
| Bréhémont37130 | 1 619 | n.c. | 57 |
| Saint-Ouen-les-Vignes37530 | 2 226 | n.c. | 57 |
| Saint-Nicolas-de-Bourgueil37140 | 1 582 | n.c. | 55 |
| Channay-sur-Lathan37330 | 1 650 | n.c. | 55 |
| Druye37190 | 2 517 | n.c. | 54 |
| Monthodon37110 | 1 414 | n.c. | 54 |
| Benais37140 | 1 853 | n.c. | 53 |
| La Celle-Saint-Avant37160 | 1 374 | n.c. | 53 |
| Saint-Laurent-en-Gâtines37380 | 1 861 | n.c. | 53 |
| Noyant-de-Touraine37800 | 1 940 | n.c. | 53 |
| Villeloin-Coulangé37460 | 1 268 | n.c. | 52 |
| Pont-de-Ruan37260 | 2 386 | n.c. | 52 |
| La Celle-Guenand37350 | 3 350 | n.c. | 51 |
| Nouâtre37800 | 1 493 | n.c. | 51 |
| Luzillé37150 | 1 781 | n.c. | 50 |
| Champigny-sur-Veude37120 | 1 557 | 357 | 49 |
| Saint-Flovier37600 | 1 219 | n.c. | 49 |
| Cerelles37390 | 2 583 | 3 425 | 49 |
| Lussault-sur-Loire37400 | 2 344 | n.c. | 49 |
| Saint-Roch37390 | 2 740 | 2 001 | 48 |
| Céré-la-Ronde37460 | 1 576 | 1 453 | 48 |
| Beaumont-Village37460 | 1 961 | 7 363 | 48 |
| Neuillé-le-Lierre37380 | 1 901 | 10 324 | 47 |
| Épeigné-les-Bois37150 | 1 706 | n.c. | 47 |
| Rouziers-de-Touraine37360 | 2 288 | n.c. | 46 |
| Rivière37500 | 2 258 | n.c. | 46 |
| Villaines-les-Rochers37190 | 1 818 | n.c. | 46 |
| Barrou37350 | 1 395 | n.c. | 45 |
| Vallères37190 | 2 500 | n.c. | 45 |
| Abilly37160 | 1 351 | n.c. | 44 |
| Bossée37240 | 1 566 | n.c. | 43 |
| Saunay37110 | 1 728 | 1 375 | 42 |
| Crouzilles37220 | 1 685 | n.c. | 42 |
| Saint-Genouph37510 | 2 559 | n.c. | 41 |
| Pouzay37800 | 1 627 | n.c. | 41 |
| Lignières-de-Touraine37130 | 1 922 | 2 333 | 41 |
| La Chapelle-Blanche-Saint-Martin37240 | 1 417 | n.c. | 41 |
| Continvoir37340 | 1 158 | n.c. | 40 |
| Courcelles-de-Touraine37330 | 2 012 | n.c. | 40 |
| Gizeux37340 | 1 310 | n.c. | 40 |
| Braslou37120 | 1 136 | n.c. | 39 |
| Chédigny37310 | 1 847 | 2 523 | 39 |
| Ciran37240 | 2 973 | n.c. | 39 |
| Villeperdue37260 | 1 831 | 1 353 | 38 |
| La Tour-Saint-Gelin37120 | 1 512 | n.c. | 38 |
| Cravant-les-Côteaux37500 | 1 815 | n.c. | 37 |
| Courcoué37120 | 1 724 | n.c. | 37 |
| Les Hermites37110 | 1 528 | n.c. | 37 |
| Chemillé-sur-Dême37370 | 1 364 | n.c. | 37 |
| Dolus-le-Sec37310 | 1 603 | n.c. | 36 |
| La Roche-Clermault37500 | 1 912 | n.c. | 36 |
| Louans37320 | 1 719 | n.c. | 36 |
| Marigny-Marmande37120 | 1 360 | n.c. | 36 |
| Bridoré37600 | 1 224 | n.c. | 35 |
| Le Boulay37110 | 1 871 | 5 682 | 35 |
| Parçay-sur-Vienne37220 | 1 438 | n.c. | 35 |
| Antogny-le-Tillac37800 | 1 228 | n.c. | 35 |
| Neuville-sur-Brenne37110 | 1 631 | n.c. | 34 |
| Marcilly-sur-Vienne37800 | 1 507 | n.c. | 34 |
| Saint-Senoch37600 | 958 | n.c. | 34 |
| Panzoult37220 | 1 457 | n.c. | 33 |
| Berthenay37510 | 2 291 | n.c. | 32 |
| Esves-le-Moutier37240 | 1 784 | n.c. | 32 |
| Courçay37310 | 2 344 | n.c. | 32 |
| Boussay37290 | 1 294 | n.c. | 32 |
| Ferrière-Larçon37350 | 1 016 | n.c. | 31 |
| Chaveignes37120 | 1 371 | n.c. | 31 |
| Draché37800 | 1 795 | 1 464 | 31 |
| Ferrière-sur-Beaulieu37600 | 1 932 | n.c. | 31 |
| Avrillé-les-Ponceaux37340 | 1 726 | n.c. | 31 |
| Saint-Règle37530 | 2 760 | 1 803 | 31 |
| Montreuil-en-Touraine37530 | 1 918 | n.c. | 30 |
| Avon-les-Roches37220 | 1 829 | n.c. | 30 |
| Faye-la-Vineuse37120 | 1 798 | n.c. | 30 |
| Saint-Hippolyte37600 | 1 546 | n.c. | 30 |
| Crotelles37380 | 2 442 | n.c. | 29 |
| Saint-Germain-sur-Vienne37500 | 1 465 | n.c. | 29 |
| Cigogné37310 | 2 272 | n.c. | 29 |
| Marçay37500 | 1 529 | n.c. | 29 |
| Mouzay37600 | 1 756 | n.c. | 29 |
| Jaulnay37120 | 1 134 | n.c. | 28 |
| Saint-Aubin-le-Dépeint37370 | 1 227 | n.c. | 28 |
| Saint-Benoît-la-Forêt37500 | 1 977 | n.c. | 28 |
| Sainte-Catherine-de-Fierbois37800 | 1 753 | n.c. | 28 |
| Chenonceaux37150 | 2 289 | n.c. | 27 |
| Saint-Laurent-de-Lin37330 | 1 468 | n.c. | 27 |
| Bueil-en-Touraine37370 | 1 425 | n.c. | 27 |
| Saint-Quentin-sur-Indrois37310 | 2 214 | n.c. | 27 |
| Villiers-au-Bouin37330 | 1 561 | n.c. | 27 |
| Cinais37500 | 1 531 | n.c. | 27 |
| Le Louroux37240 | 1 522 | n.c. | 27 |
| La Chapelle-aux-Naux37130 | 1 894 | n.c. | 27 |
| Montrésor37460 | 1 337 | n.c. | 27 |
| Le Petit-Pressigny37350 | 1 206 | n.c. | 26 |
| Dierre37150 | 2 114 | 3 500 | 25 |
| Villebourg37370 | 1 091 | 2 700 | 25 |
| La Ferrière37110 | 1 507 | n.c. | 25 |
| Chaumussay37350 | 784 | n.c. | 25 |
| Rillé37340 | 1 231 | n.c. | 24 |
| Chambon37290 | 1 099 | n.c. | 24 |
| Assay37120 | 1 336 | n.c. | 24 |
| Morand37110 | 1 997 | n.c. | 24 |
| Brizay37220 | 1 416 | n.c. | 24 |
| Azay-sur-Indre37310 | 2 023 | n.c. | 23 |
| Marray37370 | 1 333 | n.c. | 23 |
| Civray-sur-Esves37160 | 1 556 | n.c. | 22 |
| Marcé-sur-Esves37160 | 1 771 | n.c. | 22 |
| Trogues37220 | 1 654 | n.c. | 22 |
| Lerné37500 | 1 286 | n.c. | 22 |
| Couesmes37330 | 1 776 | n.c. | 22 |
| Neuil37190 | 1 749 | n.c. | 22 |
| Sublaines37310 | 2 031 | n.c. | 22 |
| Sepmes37800 | 1 402 | n.c. | 21 |
| Charnizay37290 | 845 | n.c. | 21 |
| Candes-Saint-Martin37500 | 1 636 | n.c. | 21 |
| La Guerche37350 | 888 | n.c. | 21 |
| Bournan37240 | 1 298 | n.c. | 20 |
| Lublé37330 | 1 136 | n.c. | 20 |
| Neuilly-le-Brignon37160 | 1 159 | n.c. | 20 |
| Lémeré37120 | 1 634 | n.c. | 20 |
| Anché37500 | 1 708 | n.c. | 20 |
| Braye-sous-Faye37120 | 1 067 | n.c. | 19 |
| Souvigny-de-Touraine37530 | 1 689 | 1 744 | 19 |
| Luzé37120 | 1 286 | n.c. | 19 |
| Saint-Nicolas-des-Motets37110 | 1 667 | n.c. | 18 |
| Paulmy37350 | 1 063 | n.c. | 18 |
| Maillé37800 | 1 431 | n.c. | 18 |
| Varennes37600 | 1 181 | n.c. | 18 |
| Rilly-sur-Vienne37220 | 1 124 | n.c. | 18 |
| Villedômain37460 | 1 200 | n.c. | 18 |
| Tavant37220 | 1 653 | n.c. | 16 |
| Épeigné-sur-Dême37370 | 1 254 | n.c. | 16 |
| Sazilly37220 | 1 934 | n.c. | 15 |
| Vou37240 | 1 127 | n.c. | 15 |
| Ports-sur-Vienne37800 | 1 259 | n.c. | 14 |
| Sennevières37600 | 1 749 | n.c. | 14 |
| Seuilly37500 | 1 391 | n.c. | 13 |
| Le Liège37460 | 1 569 | n.c. | 13 |
| Dame-Marie-les-Bois37110 | 2 025 | n.c. | 13 |
| Razines37120 | 1 055 | n.c. | 13 |
| Thizay37500 | 1 964 | n.c. | 13 |
| Braye-sur-Maulne37330 | 1 277 | n.c. | 12 |
| Chemillé-sur-Indrois37460 | 1 788 | n.c. | 12 |
| Autrèche37110 | 1 831 | n.c. | 11 |
| Crissay-sur-Manse37220 | 2 167 | n.c. | 11 |
| Pussigny37800 | 1 169 | n.c. | 10 |
| Chanceaux-près-Loches37600 | 3 109 | n.c. | 10 |
| Theneuil37220 | 1 522 | n.c. | 9 |
| Marcilly-sur-Maulne37330 | 1 018 | n.c. | 9 |
| Brèches37330 | 1 579 | n.c. | 8 |
| Couziers37500 | 1 757 | n.c. | 6 |
Questions fréquentes · Indre-et-Loire
Quel est le prix au m² dans le département Indre-et-Loire ?
Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 799 € / m² pour une maison et 2 692 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.
Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?
Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 270 communes sur les 272 référencées du département Indre-et-Loire passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.
J'hérite d'un bien dans le département Indre-et-Loire : par où commencer ?
D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.
Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?
Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.
Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?
Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.
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Gratuit, sans inscription.