Département 40 · Succession & indivision

Landes : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 307 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Landes ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane2 048 € / m²Médiane des médianes communales DVF

Appartement · médiane2 871 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)

Communes référencées327Département Landes (40)

Prix fiables publiés307Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

307 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
Commune	Maison (€/m²)	Appart (€/m²)	Ventes analysées
Dax40100	2 686	2 654	1 990
Mont-de-Marsan40000	2 224	2 217	1 662
Biscarrosse40600	4 309	3 636	1 148
Saint-Paul-lès-Dax40990	2 896	2 702	957
Capbreton40130	7 200	6 619	942
Mimizan40200	3 368	4 387	681
Soustons40140	4 123	4 288	664
Seignosse40510	7 431	5 682	578
Saint-Pierre-du-Mont40280	2 283	2 203	524
Aire-sur-l'Adour40800	1 603	2 121	458
Tarnos40220	4 340	4 042	446
Saint-Vincent-de-Tyrosse40230	3 603	3 456	445
Parentis-en-Born40160	3 355	2 517	438
Soorts-Hossegor40150	10 547	8 413	430
Labenne40530	5 045	4 121	381
Saint-Sever40500	1 744	2 328	342
Ondres40440	4 750	4 184	309
Vieux-Boucau-les-Bains40480	5 364	5 747	304
Moliets-et-Maa40660	5 540	4 450	285
Morcenx-la-Nouvelle40110	2 109	2 299	262
Tartas40400	1 889	2 231	262
Hagetmau40700	1 786	2 431	248
Saint-Martin-de-Seignanx40390	4 266	3 975	226
Sanguinet40460	3 980	3 548	214
Léon40550	4 339	4 000	204
Peyrehorade40300	2 432	2 111	188
Bénesse-Maremne40230	4 143	3 902	183
Castets40260	2 930	4 600	172
Tosse40230	4 764	4 394	172
Rion-des-Landes40370	2 217	2 007	172
Grenade-sur-l'Adour40270	1 717	1 499	166
Saint-Vincent-de-Paul40990	2 820	2 184	161
Lit-et-Mixe40170	4 140	2 997	160
Labouheyre40210	2 184	2 889	152
Pontonx-sur-l'Adour40465	2 200	2 341	150
Villeneuve-de-Marsan40190	1 882	1 984	149
Vielle-Saint-Girons40560	4 024	3 786	147
Magescq40140	2 961	5 000	147
Roquefort40120	1 726	800	137
Habas40290	2 164	1 736	134
Aureilhan40200	2 904	3 177	133
Saint-Geours-de-Maremne40230	3 492	3 750	125
Saint-Julien-en-Born40170	3 034	3 604	123
Pouillon40350	2 045	3 380	118
Narrosse40180	2 833	2 288	118
Saint-Perdon40090	2 146	2 037	112
Saint-Martin-de-Hinx40390	3 388	2 797	107
Hinx40180	2 379	2 169	100
Angresse40150	5 000	4 350	100
Saugnac-et-Cambran40180	2 397	3 997	98
Rivière-Saas-et-Gourby40180	3 357	3 539	98
Amou40330	1 852	1 290	95
Benquet40280	2 216	n.c.	95
Bias40170	2 528	2 518	93
Ychoux40160	2 764	5 510	93
Linxe40260	3 600	4 611	92
Azur40140	4 010	5 769	92
Mées40990	2 975	2 136	88
Saubrigues40230	4 264	4 018	86
Sainte-Eulalie-en-Born40200	3 106	n.c.	85
Saugnac-et-Muret40410	2 203	4 943	76
Montfort-en-Chalosse40380	2 088	2 403	76
Saint-Jean-de-Marsacq40230	3 509	3 092	76
Saint-Paul-en-Born40200	2 944	2 782	74
Gamarde-les-Bains40380	2 181	2 130	73
Bégaar40400	2 118	2 188	71
Sarbazan40120	1 708	5 040	70
Port-de-Lanne40300	2 759	n.c.	70
Gabarret40310	1 277	652	69
Heugas40180	2 575	n.c.	69
Mugron40250	1 382	2 743	68
Pontenx-les-Forges40200	3 052	1 867	68
Onesse-Laharie40110	2 732	2 852	68
Sore40430	2 273	1 250	66
Meilhan40400	2 143	3 476	66
Labrit40420	1 945	n.c.	66
Eugénie-les-Bains40320	2 864	5 200	66
Pissos40410	2 257	1 400	65
Labatut40300	2 191	1 467	64
Pomarez40360	2 189	1 672	62
Saint-André-de-Seignanx40390	4 022	5 465	62
Messanges40660	5 134	4 347	62
Sabres40630	2 132	2 239	61
Tercis-les-Bains40180	2 636	2 571	60
Herm40990	3 128	2 420	60
Bretagne-de-Marsan40280	2 278	1 927	59
Campagne40090	2 051	1 353	59
Saint-Martin-d'Oney40090	1 965	n.c.	58
Mézos40170	3 478	5 185	58
Orthevielle40300	2 078	1 310	55
Lesperon40260	2 798	2 038	55
Saubusse40180	3 286	4 200	54
Cassen40380	2 383	921	52
Seyresse40180	2 693	3 588	52
Samadet40320	1 381	2 079	51
Ygos-Saint-Saturnin40110	1 950	3 419	51
Haut-Mauco40280	2 270	n.c.	50
Sort-en-Chalosse40180	2 500	n.c.	50
Escource40210	2 590	5 875	50
Souprosse40250	1 984	n.c.	50
Cazères-sur-l'Adour40270	1 667	n.c.	49
Saubion40230	5 212	4 188	49
Gastes40160	3 125	5 417	48
Oeyreluy40180	2 785	n.c.	48
Préchacq-les-Bains40465	2 291	4 098	47
Biaudos40390	3 712	4 621	47
Lüe40210	2 895	2 500	47
Brocas40420	1 643	1 713	47
Luxey40430	1 900	n.c.	45
Misson40290	1 923	n.c.	44
Aurice40500	2 093	n.c.	44
Laluque40465	2 467	20 000	44
Saint-Yaguen40400	1 980	n.c.	43
Mimbaste40350	2 309	n.c.	43
Candresse40180	2 438	4 559	41
Sainte-Marie-de-Gosse40390	3 098	n.c.	41
Saint-Étienne-d'Orthe40300	2 852	1 736	41
Saint-Justin40240	1 556	1 147	39
Saint-Cricq-Chalosse40700	1 368	802	39
Saint-Lon-les-Mines40300	2 982	n.c.	38
Labastide-d'Armagnac40240	1 836	n.c.	37
Geaune40320	1 667	7 947	37
Estibeaux40290	2 150	n.c.	37
Renung40270	1 595	1 357	36
Maurrin40270	1 717	n.c.	36
Bascons40090	2 041	n.c.	35
Duhort-Bachen40800	1 479	n.c.	35
Saint-Cricq-Villeneuve40190	1 855	n.c.	35
Saint-Pandelon40180	2 724	n.c.	35
Josse40230	3 176	4 207	35
Solférino40210	2 200	n.c.	35
Mazerolles40090	2 324	1 380	35
Clermont40180	2 393	n.c.	35
Arengosse40110	2 056	1 797	34
Taller40260	2 800	2 104	34
Lucbardez-et-Bargues40090	1 751	n.c.	34
Poyartin40380	2 337	4 891	33
Pey40300	3 104	n.c.	33
Cagnotte40300	2 450	3 134	33
Saint-Maurice-sur-Adour40270	2 143	3 370	33
Saint-Michel-Escalus40550	3 486	3 333	33
Luglon40630	2 041	n.c.	33
Liposthey40410	2 642	3 548	32
Hastingues40300	1 786	n.c.	32
Moustey40410	2 372	632	32
Audignon40500	1 619	n.c.	31
Goos40180	1 991	n.c.	31
Gaillères40090	2 138	n.c.	31
Larrivière-Saint-Savin40270	1 703	n.c.	31
Cauneille40300	2 388	2 202	31
Pujo-le-Plan40190	1 935	n.c.	31
Carcen-Ponson40400	2 413	3 140	31
Bougue40090	2 179	n.c.	31
Doazit40700	1 766	n.c.	30
Momuy40700	1 771	n.c.	30
Lévignacq40170	3 017	3 400	30
Orist40300	2 788	1 744	30
Poyanne40380	1 741	1 387	30
Brassempouy40330	2 038	n.c.	30
Le Vignau40270	1 802	n.c.	30
Hontanx40190	1 804	n.c.	30
Beylongue40370	2 035	n.c.	29
Donzacq40360	1 944	n.c.	29
Gourbera40990	2 603	n.c.	29
Carcarès-Sainte-Croix40400	1 632	419	29
Pouydesseaux40120	1 840	n.c.	29
Bélus40300	2 349	3 500	29
Créon-d'Armagnac40240	1 365	n.c.	28
Nerbis40250	1 935	n.c.	28
Tilh40360	1 786	n.c.	28
Coudures40500	1 203	n.c.	28
Parleboscq40310	1 477	n.c.	27
Saint-Geours-d'Auribat40380	1 600	n.c.	26
Geloux40090	2 068	n.c.	26
Saint-Cricq-du-Gave40300	2 197	10 357	26
Sorde-l'Abbaye40300	2 175	n.c.	26
Castandet40270	1 658	n.c.	26
Angoumé40990	2 146	n.c.	25
Serres-Gaston40700	1 831	n.c.	25
Cère40090	1 598	n.c.	25
Montaut40500	2 143	n.c.	24
Uchacq-et-Parentis40090	1 995	n.c.	24
Bourriot-Bergonce40120	1 929	n.c.	23
Sainte-Colombe40700	2 020	n.c.	23
Ossages40290	2 164	n.c.	23
Audon40400	2 050	1 410	23
Le Frêche40190	2 046	n.c.	22
Lacquy40120	2 342	n.c.	22
Caupenne40250	1 737	3 237	22
Castelnau-Chalosse40360	2 334	n.c.	22
Saint-Barthélemy40390	3 761	n.c.	21
Montgaillard40500	2 011	1 192	21
Horsarrieu40700	1 982	1 441	21
Saint-Jean-de-Lier40380	1 563	1 522	21
Téthieu40990	2 475	n.c.	21
Montsoué40500	1 483	n.c.	21
Toulouzette40250	1 762	n.c.	20
Cachen40120	1 710	n.c.	20
Monségur40700	1 501	n.c.	20
Lesgor40400	2 007	n.c.	20
Saint-Laurent-de-Gosse40390	2 779	n.c.	20
Classun40320	1 583	n.c.	20
Saint-Aubin40250	1 462	2 259	20
Saint-Gein40190	1 218	n.c.	20
Commensacq40210	2 400	n.c.	19
Vielle-Tursan40320	1 729	n.c.	19
Campet-et-Lamolère40090	2 122	n.c.	19
Castaignos-Souslens40700	2 009	991	19
Garein40420	1 576	n.c.	19
Laglorieuse40090	1 918	n.c.	19
Louer40380	2 240	1 433	19
Poudenx40700	1 452	n.c.	19
Oeyregave40300	2 206	1 766	18
Bordères-et-Lamensans40270	1 873	n.c.	18
Arue40120	1 623	n.c.	18
Gaas40350	2 323	n.c.	18
Bas-Mauco40500	1 888	n.c.	18
Saint-Loubouer40320	1 386	n.c.	18
Eyres-Moncube40500	1 750	n.c.	17
Bastennes40360	2 185	n.c.	17
Uza40170	2 989	6 341	17
Nassiet40330	2 003	n.c.	17
Gaujacq40330	1 313	n.c.	17
Saint-Avit40090	2 274	n.c.	17
Aubagnan40700	1 469	n.c.	17
Orx40230	4 017	2 966	17
Onard40380	2 000	n.c.	17
Bahus-Soubiran40320	1 856	n.c.	16
Perquie40190	1 407	n.c.	16
Cauna40500	1 376	n.c.	16
Lencouacq40120	1 829	n.c.	16
Losse40240	1 091	n.c.	15
Baigts40380	1 755	n.c.	15
Sarraziet40500	1 963	n.c.	15
Saint-Agnet40800	1 089	n.c.	15
Betbezer-d'Armagnac40240	1 522	n.c.	15
Artassenx40090	1 831	n.c.	15
Bats40320	1 822	n.c.	14
Miramont-Sensacq40320	1 555	n.c.	14
Urgons40320	1 173	n.c.	14
Lahosse40250	1 844	n.c.	14
Escalans40310	1 653	n.c.	14
Ozourt40380	2 443	769	14
Arboucave40320	1 663	n.c.	14
Castel-Sarrazin40330	1 110	n.c.	14
Ousse-Suzan40110	1 882	4 297	14
Lubbon40240	2 367	n.c.	14
Maillères40120	1 071	n.c.	13
Mouscardès40290	2 606	5 502	13
Saint-Gor40120	1 683	n.c.	13
Hauriet40250	1 558	n.c.	13
Gousse40465	2 059	n.c.	13
Buanes40320	1 496	n.c.	12
Callen40430	2 275	n.c.	12
Retjons40120	1 325	n.c.	12
Peyre40700	2 093	n.c.	12
Bénesse-lès-Dax40180	2 789	n.c.	12
Garrey40180	1 860	n.c.	12
Dumes40500	1 729	7 451	11
Trensacq40630	2 234	n.c.	11
Castelnau-Tursan40320	1 459	n.c.	11
Laurède40250	1 257	n.c.	11
Latrille40800	1 130	n.c.	11
Herré40310	2 226	n.c.	11
Bostens40090	2 065	n.c.	11
Vicq-d'Auribat40380	2 274	12 659	11
Bonnegarde40330	1 363	n.c.	10
Yzosse40180	1 967	3 291	10
Mant40700	1 105	n.c.	10
Vert40420	1 608	n.c.	10
Belhade40410	2 407	n.c.	10
Larbey40250	1 662	n.c.	10
Sainte-Foy40190	2 005	n.c.	10
Vielle-Soubiran40240	1 778	n.c.	9
Sorbets40320	1 947	n.c.	9
Villenave40110	1 918	n.c.	9
Banos40500	2 278	n.c.	9
Mano40410	1 444	n.c.	8
Bassercles40700	2 230	n.c.	8
Biarrotte40390	2 171	n.c.	8
Lamothe40250	1 137	n.c.	8
Siest40180	2 695	n.c.	8
Lacajunte40320	1 985	n.c.	8
Lacrabe40700	2 339	n.c.	8
Pécorade40320	4 379	n.c.	7
Fargues40500	1 450	n.c.	7
Castelner40700	1 667	n.c.	7
Bourdalat40190	1 180	n.c.	7
Le Leuy40250	1 473	n.c.	7
Bélis40120	2 219	n.c.	7
Lourquen40250	1 874	n.c.	7
Maylis40250	2 483	n.c.	7
Argelos40700	1 488	n.c.	7
Arsague40330	1 654	n.c.	7
Le Sen40420	1 461	n.c.	7
Nousse40380	2 056	n.c.	7
Philondenx40320	1 551	n.c.	6
Argelouse40430	1 658	n.c.	6
Morganx40700	1 343	n.c.	6
Monget40700	1 871	n.c.	6
Mauvezin-d'Armagnac40240	1 000	n.c.	6
Arx40310	1 647	n.c.	6
Maillas40120	1 588	n.c.	6
Montégut40190	1 733	n.c.	5
Serreslous-et-Arribans40700	742	n.c.	5
Pimbo40320	1 111	n.c.	5
Baudignan40310	1 770	n.c.	5

Questions fréquentes · Landes

Quel est le prix au m² dans le département Landes ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 2 048 € / m² pour une maison et 2 871 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 307 communes sur les 327 référencées du département Landes passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Landes : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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