Département 41 · Succession & indivision
Loir-et-Cher : vendre un bien hérité, commune par commune
Les prix réels de 258 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.
Un bien hérité dans le département Loir-et-Cher ?
Partez de la fiche de votre commune ou chiffrez directement : quote-part, droits, options de sortie : tout est affiché, gratuitement.
Chiffrer ma situation
Gratuit, sans inscription.
Le département en données réelles
Maison · médiane1 465 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane2 265 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées267Département Loir-et-Cher (41)
Prix fiables publiés258Communes avec assez de ventes comparables
Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.
Les prix par commune
Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).
| Commune | Maison (€/m²) | Appart (€/m²) | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Blois41000 | 2 010 | 2 000 | 2 634 |
| Romorantin-Lanthenay41200 | 1 497 | 1 718 | 1 452 |
| Vendôme41100 | 1 942 | 1 988 | 993 |
| Le Controis-en-Sologne41120 | 1 631 | 3 125 | 373 |
| Vineuil41350 | 2 206 | 2 258 | 351 |
| Selles-sur-Cher41130 | 1 297 | 3 397 | 341 |
| Montrichard Val de Cher41400 | 1 667 | 1 634 | 328 |
| Salbris41300 | 1 336 | 1 096 | 275 |
| Mer41500 | 1 706 | 1 387 | 271 |
| Montoire-sur-le-Loir41800 | 1 463 | 1 628 | 264 |
| Lamotte-Beuvron41600 | 1 844 | 7 949 | 260 |
| La Chaussée-Saint-Victor41260 | 2 176 | 1 845 | 218 |
| Saint-Georges-sur-Cher41400 | 1 727 | 2 326 | 215 |
| Noyers-sur-Cher41140 | 1 392 | 2 813 | 212 |
| Beauce la Romaine41160 | 1 325 | 4 032 | 211 |
| Saint-Aignan41110 | 1 376 | 1 107 | 210 |
| Veuzain-sur-Loire41150 | 1 727 | 3 341 | 202 |
| Gièvres41130 | 1 309 | 1 429 | 184 |
| Saint-Laurent-Nouan41220 | 1 604 | 6 875 | 184 |
| Villefranche-sur-Cher41200 | 1 214 | 1 964 | 177 |
| Cour-Cheverny41700 | 1 924 | 3 054 | 166 |
| Pruniers-en-Sologne41200 | 1 697 | n.c. | 161 |
| Mont-près-Chambord41250 | 1 964 | 4 058 | 160 |
| Saint-Gervais-la-Forêt41350 | 2 167 | 1 918 | 159 |
| Cellettes41120 | 2 161 | 6 542 | 154 |
| Saint-Ouen41100 | 1 647 | 1 558 | 151 |
| Savigny-sur-Braye41360 | 1 126 | 963 | 149 |
| Chailles41120 | 2 121 | 3 600 | 142 |
| Nouan-le-Fuzelier41600 | 1 789 | 3 500 | 141 |
| Valloire-sur-Cisse41150 | 1 942 | 4 435 | 140 |
| Valencisse41190 | 1 833 | n.c. | 136 |
| Châtillon-sur-Cher41130 | 1 234 | n.c. | 125 |
| Les Montils41120 | 1 932 | 2 909 | 116 |
| Meusnes41130 | 1 336 | n.c. | 114 |
| Naveil41100 | 1 717 | 4 857 | 113 |
| Huisseau-sur-Cosson41350 | 2 203 | 1 480 | 112 |
| Saint-Viâtre41210 | 1 677 | n.c. | 104 |
| Fréteval41160 | 1 609 | 3 725 | 102 |
| Thésée41140 | 1 338 | 2 583 | 100 |
| Saint-Romain-sur-Cher41140 | 1 226 | n.c. | 100 |
| La Ferté-Saint-Cyr41220 | 1 913 | n.c. | 98 |
| Seigy41110 | 1 542 | 1 396 | 97 |
| Châtres-sur-Cher41320 | 1 117 | n.c. | 96 |
| Mennetou-sur-Cher41320 | 1 124 | 2 505 | 93 |
| Sassay41700 | 1 760 | n.c. | 92 |
| Soings-en-Sologne41230 | 1 598 | n.c. | 92 |
| Lunay41360 | 1 652 | n.c. | 91 |
| Villebarou41000 | 1 901 | 2 037 | 90 |
| Oucques La Nouvelle41290 | 1 239 | 4 237 | 87 |
| Selles-Saint-Denis41300 | 1 466 | 800 | 87 |
| Pontlevoy41400 | 1 778 | 1 393 | 86 |
| Theillay41300 | 1 487 | n.c. | 86 |
| Angé41400 | 1 664 | 13 924 | 85 |
| Pezou41100 | 1 339 | n.c. | 84 |
| Fresnes41700 | 1 916 | n.c. | 84 |
| Billy41130 | 1 361 | n.c. | 84 |
| Dhuizon41220 | 1 579 | 1 639 | 83 |
| Vouzon41600 | 1 903 | 3 235 | 82 |
| Monthou-sur-Cher41400 | 1 429 | n.c. | 81 |
| Mondoubleau41170 | 1 093 | 1 158 | 80 |
| Couëtron-au-Perche41170 | 1 250 | n.c. | 79 |
| Chissay-en-Touraine41400 | 1 616 | 2 826 | 77 |
| Mareuil-sur-Cher41110 | 1 470 | n.c. | 74 |
| Saint-Julien-sur-Cher41320 | 1 261 | 1 846 | 74 |
| Millançay41200 | 1 956 | 3 394 | 72 |
| Chémery41700 | 1 398 | 3 864 | 72 |
| Saint-Claude-de-Diray41350 | 1 875 | 2 925 | 71 |
| Pierrefitte-sur-Sauldre41300 | 1 831 | 1 667 | 71 |
| Chitenay41120 | 1 905 | 3 222 | 70 |
| Chaumont-sur-Tharonne41600 | 2 069 | n.c. | 70 |
| Épuisay41360 | 1 354 | 2 447 | 70 |
| Bracieux41250 | 1 859 | 2 364 | 70 |
| Morée41160 | 1 250 | n.c. | 69 |
| Saint-Dyé-sur-Loire41500 | 1 832 | 5 476 | 68 |
| Suèvres41500 | 1 628 | 2 744 | 68 |
| Pouillé41110 | 1 406 | n.c. | 68 |
| Faverolles-sur-Cher41400 | 1 632 | n.c. | 68 |
| Mur-de-Sologne41230 | 1 630 | 3 700 | 67 |
| La Ferté-Imbault41300 | 1 273 | n.c. | 66 |
| Chaumont-sur-Loire41150 | 1 579 | 3 017 | 66 |
| Villiers-sur-Loir41100 | 1 815 | n.c. | 66 |
| Josnes41370 | 1 511 | 1 517 | 61 |
| Candé-sur-Beuvron41120 | 1 667 | n.c. | 61 |
| Droué41270 | 1 073 | n.c. | 60 |
| Langon-sur-Cher41320 | 1 507 | 645 | 60 |
| Cheverny41700 | 2 288 | 3 718 | 60 |
| Souesmes41300 | 1 242 | n.c. | 58 |
| Tour-en-Sologne41250 | 2 220 | n.c. | 58 |
| Monteaux41150 | 1 698 | 923 | 55 |
| Vallières-les-Grandes41400 | 1 830 | 3 228 | 54 |
| Sambin41120 | 1 611 | n.c. | 54 |
| Saint-Julien-de-Chédon41400 | 1 637 | n.c. | 53 |
| Muides-sur-Loire41500 | 1 458 | n.c. | 53 |
| Herbault41190 | 1 405 | 1 594 | 53 |
| Marcilly-en-Gault41210 | 1 369 | 1 182 | 52 |
| Sargé-sur-Braye41170 | 1 179 | n.c. | 52 |
| Courmemin41230 | 2 000 | 2 429 | 52 |
| Cormeray41120 | 1 901 | 2 498 | 51 |
| Montlivault41350 | 1 872 | n.c. | 50 |
| Saint-Amand-Longpré41310 | 1 328 | n.c. | 50 |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray41000 | 2 047 | 1 429 | 50 |
| Troo41800 | 1 679 | 1 846 | 49 |
| Vallée-de-Ronsard41800 | 1 111 | n.c. | 49 |
| Azé41100 | 1 771 | 2 561 | 49 |
| Chaon41600 | 1 596 | n.c. | 48 |
| Authon41310 | 1 576 | 613 | 47 |
| Seur41120 | 1 848 | n.c. | 47 |
| Neung-sur-Beuvron41210 | 1 500 | 818 | 46 |
| Montrieux-en-Sologne41210 | 1 636 | n.c. | 46 |
| Couffy41110 | 1 046 | n.c. | 45 |
| La Chapelle-Montmartin41320 | 1 336 | n.c. | 45 |
| Thoré-la-Rochette41100 | 1 588 | 2 104 | 45 |
| Saint-Hilaire-la-Gravelle41160 | 1 307 | n.c. | 45 |
| Mazangé41100 | 1 435 | 1 444 | 44 |
| Bonneveau41800 | 897 | n.c. | 43 |
| Saint-Firmin-des-Prés41100 | 1 586 | n.c. | 43 |
| Avaray41500 | 1 530 | 1 839 | 43 |
| Prunay-Cassereau41310 | 1 010 | n.c. | 43 |
| La Ville-aux-Clercs41160 | 1 475 | 2 139 | 42 |
| Monthou-sur-Bièvre41120 | 1 928 | n.c. | 41 |
| Gy-en-Sologne41230 | 1 347 | n.c. | 40 |
| Landes-le-Gaulois41190 | 1 597 | 17 857 | 40 |
| Saint-Denis-sur-Loire41000 | 2 085 | 6 482 | 39 |
| Saint-Lubin-en-Vergonnois41190 | 1 667 | n.c. | 39 |
| Vernou-en-Sologne41230 | 1 489 | 3 078 | 38 |
| Ternay41800 | 1 207 | n.c. | 38 |
| Danzé41160 | 1 448 | n.c. | 38 |
| Villerbon41000 | 2 150 | 4 944 | 37 |
| Saint-Jean-Froidmentel41160 | 1 159 | n.c. | 37 |
| Cormenon41170 | 818 | n.c. | 37 |
| Choue41170 | 1 012 | n.c. | 36 |
| Villeny41220 | 1 753 | 2 218 | 35 |
| Le Gault-du-Perche41270 | 1 230 | n.c. | 35 |
| La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine41500 | 1 557 | n.c. | 34 |
| Sougé41800 | 1 127 | n.c. | 34 |
| Saint-Martin-des-Bois41800 | 1 366 | n.c. | 34 |
| Mesland41150 | 1 810 | n.c. | 34 |
| Maslives41250 | 1 952 | n.c. | 34 |
| Saint-Léonard-en-Beauce41370 | 1 156 | n.c. | 34 |
| Fossé41330 | 1 902 | 3 500 | 33 |
| Yvoy-le-Marron41600 | 1 889 | n.c. | 33 |
| Binas41240 | 1 308 | n.c. | 33 |
| Marolles41330 | 1 874 | 2 724 | 32 |
| Crouy-sur-Cosson41220 | 1 767 | n.c. | 32 |
| Couddes41700 | 1 398 | n.c. | 32 |
| Fontaine-les-Coteaux41800 | 1 050 | n.c. | 32 |
| Coulommiers-la-Tour41100 | 1 744 | 2 063 | 31 |
| Saint-Laurent-des-Bois41240 | 1 287 | n.c. | 31 |
| Marchenoir41370 | 1 131 | n.c. | 31 |
| Villedieu-le-Château41800 | 1 181 | n.c. | 30 |
| La Chapelle-Vendômoise41330 | 1 772 | n.c. | 30 |
| Champigny-en-Beauce41330 | 1 327 | n.c. | 30 |
| Villeherviers41200 | 1 742 | n.c. | 29 |
| Fontaines-en-Sologne41250 | 1 522 | n.c. | 29 |
| Châteauvieux41110 | 1 288 | n.c. | 29 |
| Françay41190 | 1 654 | 8 913 | 29 |
| Lignières41160 | 1 324 | n.c. | 28 |
| Saint-Rimay41800 | 1 233 | n.c. | 27 |
| La Marolle-en-Sologne41210 | 1 746 | n.c. | 26 |
| Cellé41360 | 1 423 | 357 | 26 |
| Areines41100 | 1 858 | n.c. | 26 |
| Lancé41310 | 1 224 | n.c. | 26 |
| Maves41500 | 1 402 | 1 587 | 26 |
| Selommes41100 | 1 414 | n.c. | 25 |
| Busloup41160 | 1 231 | 752 | 25 |
| Saint-Bohaire41330 | 1 827 | n.c. | 25 |
| Fortan41360 | 1 200 | n.c. | 24 |
| Oisly41700 | 1 452 | n.c. | 24 |
| Menars41500 | 1 619 | 1 730 | 24 |
| La Ferté-Beauharnais41210 | 1 409 | n.c. | 24 |
| Villerable41100 | 1 492 | n.c. | 23 |
| Thoury41220 | 1 737 | n.c. | 22 |
| Le Poislay41270 | 1 056 | 2 265 | 22 |
| Huisseau-en-Beauce41310 | 1 379 | n.c. | 21 |
| Artins41800 | 941 | n.c. | 21 |
| Le Plessis-Dorin41170 | 1 963 | n.c. | 21 |
| Les Roches-l'Évêque41800 | 978 | n.c. | 21 |
| Villechauve41310 | 1 168 | n.c. | 21 |
| Autainville41240 | 1 177 | n.c. | 20 |
| Villefrancœur41330 | 1 667 | n.c. | 20 |
| Mulsans41500 | 1 590 | n.c. | 20 |
| Vievy-le-Rayé41290 | 1 252 | n.c. | 20 |
| Crucheray41100 | 1 219 | n.c. | 20 |
| Les Hayes41800 | 1 151 | n.c. | 20 |
| La Fontenelle41270 | 935 | 1 000 | 20 |
| Méhers41140 | 1 275 | n.c. | 20 |
| Renay41100 | 1 328 | n.c. | 19 |
| Bauzy41250 | 1 702 | 5 500 | 19 |
| Saint-Arnoult41800 | 1 310 | n.c. | 18 |
| Houssay41800 | 1 307 | n.c. | 18 |
| Choussy41700 | 1 556 | n.c. | 18 |
| Saint-Loup41320 | 1 151 | n.c. | 18 |
| Rahart41160 | 1 707 | n.c. | 18 |
| Loreux41200 | 5 333 | n.c. | 17 |
| Moisy41160 | 856 | n.c. | 17 |
| Neuvy41250 | 1 522 | n.c. | 17 |
| Cour-sur-Loire41500 | 1 781 | n.c. | 17 |
| Averdon41330 | 1 455 | n.c. | 17 |
| Villeporcher41310 | 1 417 | n.c. | 16 |
| Fontaine-Raoul41270 | 1 268 | n.c. | 16 |
| Orçay41300 | 1 294 | n.c. | 16 |
| Lestiou41500 | 1 932 | n.c. | 15 |
| Courbouzon41500 | 1 946 | n.c. | 15 |
| Pray41190 | 1 461 | n.c. | 15 |
| Rilly-sur-Loire41150 | 1 540 | n.c. | 15 |
| Brévainville41160 | 1 083 | n.c. | 15 |
| Baillou41170 | 1 019 | 726 | 15 |
| Saint-Marc-du-Cor41170 | 1 246 | n.c. | 15 |
| Villermain41240 | 1 393 | n.c. | 15 |
| Bouffry41270 | 1 308 | n.c. | 14 |
| Montrouveau41800 | 2 216 | n.c. | 14 |
| Romilly41270 | 1 301 | n.c. | 14 |
| Lassay-sur-Croisne41230 | 1 726 | n.c. | 14 |
| Lavardin41800 | 1 229 | n.c. | 14 |
| Lisle41100 | 1 105 | n.c. | 14 |
| Villavard41800 | 1 217 | n.c. | 13 |
| Souvigny-en-Sologne41600 | 1 600 | n.c. | 13 |
| Lancôme41190 | 1 274 | n.c. | 13 |
| Séris41500 | 1 593 | n.c. | 13 |
| Les Essarts41800 | 1 400 | n.c. | 13 |
| Chauvigny-du-Perche41270 | 1 211 | n.c. | 13 |
| Saint-Cyr-du-Gault41190 | 1 079 | n.c. | 12 |
| Talcy41370 | 1 274 | n.c. | 12 |
| Boursay41270 | 920 | n.c. | 12 |
| Rocé41100 | 1 165 | n.c. | 12 |
| Faye41100 | 1 255 | n.c. | 12 |
| Lorges41370 | 1 693 | n.c. | 12 |
| Villetrun41100 | 1 217 | n.c. | 12 |
| Marcilly-en-Beauce41100 | 1 140 | n.c. | 11 |
| Veilleins41230 | 1 667 | n.c. | 11 |
| Saint-Étienne-des-Guérets41190 | 1 922 | n.c. | 11 |
| La Chapelle-Enchérie41290 | 1 125 | n.c. | 11 |
| Ambloy41310 | 933 | n.c. | 11 |
| Beauchêne41170 | 1 232 | n.c. | 11 |
| La Chapelle-Vicomtesse41270 | 1 300 | n.c. | 11 |
| Meslay41100 | 1 904 | n.c. | 10 |
| Maray41320 | 784 | 929 | 10 |
| Villeromain41100 | 1 630 | n.c. | 10 |
| Périgny41100 | 1 582 | n.c. | 10 |
| Santenay41190 | 1 615 | n.c. | 10 |
| Conan41290 | 1 143 | n.c. | 9 |
| Valaire41120 | 1 455 | n.c. | 9 |
| Villexanton41500 | 1 198 | n.c. | 9 |
| Ouzouer-le-Doyen41160 | 1 240 | n.c. | 8 |
| Villemardy41100 | 1 660 | n.c. | 8 |
| Villiersfaux41100 | 1 539 | n.c. | 8 |
| Gombergean41310 | 1 316 | n.c. | 8 |
| Ruan-sur-Egvonne41270 | 924 | n.c. | 7 |
| Concriers41370 | 1 711 | n.c. | 7 |
| Saint-Jacques-des-Guérets41800 | 1 028 | n.c. | 6 |
| Briou41370 | 917 | n.c. | 6 |
| Villebout41270 | 1 145 | n.c. | 6 |
| Saint-Gourgon41310 | 1 444 | n.c. | 6 |
| Boisseau41290 | 1 148 | n.c. | 5 |
| Rhodon41290 | 1 405 | n.c. | 5 |
| Sainte-Anne41100 | 1 770 | n.c. | 5 |
| Rougeou41230 | 2 000 | n.c. | 5 |
| Épiais41290 | 1 089 | n.c. | 5 |
Questions fréquentes · Loir-et-Cher
Quel est le prix au m² dans le département Loir-et-Cher ?
Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 465 € / m² pour une maison et 2 265 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.
Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?
Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 258 communes sur les 267 référencées du département Loir-et-Cher passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.
J'hérite d'un bien dans le département Loir-et-Cher : par où commencer ?
D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.
Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?
Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.
Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?
Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.
Chiffrer ma situation
Gratuit, sans inscription.