Département 42 · Succession & indivision

Loire : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 312 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Loire ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane1 993 € / m²Médiane des médianes communales DVF

Appartement · médiane2 045 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)

Communes référencées320Département Loire (42)

Prix fiables publiés312Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

312 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
Commune	Maison (€/m²)	Appart (€/m²)	Ventes analysées
Saint-Étienne42000	2 255	1 418	12 500
Roanne42300	1 857	1 452	2 995
Saint-Chamond42400	2 500	1 546	1 570
Firminy42700	2 163	1 253	832
Montbrison42600	2 400	2 084	829
Riorges42153	2 120	1 471	736
Saint-Just-Saint-Rambert42170	2 890	2 587	657
Rive-de-Gier42800	2 558	1 917	626
Le Coteau42120	1 956	1 398	524
Andrézieux-Bouthéon42160	2 773	2 464	485
Feurs42110	2 000	2 064	448
Le Chambon-Feugerolles42500	2 069	1 384	408
Roche-la-Molière42230	2 492	2 023	407
Veauche42340	2 760	2 372	396
Unieux42240	2 190	1 664	375
Villars42390	2 640	1 228	358
Sury-le-Comtal42450	2 121	1 956	326
La Ricamarie42150	1 912	1 382	309
La Talaudière42350	2 827	2 420	304
Saint-Priest-en-Jarez42270	2 987	2 439	301
Mably42300	1 946	1 529	299
Sorbiers42290	2 794	2 496	295
Montrond-les-Bains42210	2 496	2 434	287
Charlieu42190	1 585	1 822	282
Saint-Genest-Lerpt42530	2 862	2 200	273
Saint-Jean-Bonnefonds42650	2 492	3 462	270
Boën-sur-Lignon42130	1 612	2 223	264
Villerest42300	2 160	1 215	261
La Fouillouse42480	2 784	2 252	246
Saint-Marcellin-en-Forez42680	2 586	2 062	234
Saint-Galmier42330	2 759	2 833	234
Chazelles-sur-Lyon42140	2 402	2 331	225
Lorette42420	2 925	2 321	218
La Grand-Croix42320	2 754	2 108	214
Panissières42360	1 636	2 000	195
Saint-Romain-le-Puy42610	2 333	2 036	188
L'Horme42152	2 586	2 127	183
Renaison42370	2 075	2 133	181
Savigneux42600	2 513	2 741	177
Bonson42160	2 483	2 506	176
Pélussin42410	2 544	1 739	174
Saint-Héand42570	2 495	2 137	166
Saint-Paul-en-Jarez42740	2 604	2 438	166
Bourg-Argental42220	1 715	2 075	164
Commelle-Vernay42120	2 112	2 163	163
L'Étrat42580	2 856	2 659	147
Genilac42800	2 747	5 385	147
Fraisses42490	2 278	1 315	134
Saint-Germain-Laval42260	1 078	1 625	131
Saint-Martin-la-Plaine42800	3 209	2 053	129
Balbigny42510	1 774	2 440	128
Chavanay42410	2 259	2 688	126
Pouilly-sous-Charlieu42720	1 539	1 912	126
Saint-Bonnet-le-Château42380	1 284	1 393	116
Pouilly-les-Nonains42155	2 289	n.c.	107
Usson-en-Forez42550	1 538	1 446	104
Saint-André-d'Apchon42370	1 911	1 667	99
Saint-Genest-Malifaux42660	2 650	1 925	97
Régny42630	1 194	1 082	93
Ambierle42820	1 762	1 778	92
Briennon42720	1 687	6 328	92
Saint-Pierre-de-Bœuf42520	2 208	2 063	91
Belmont-de-la-Loire42670	1 375	1 667	90
Champdieu42600	2 162	1 727	89
Saint-Nizier-sous-Charlieu42190	1 615	2 615	87
Saint-Cyprien42160	2 590	2 643	87
Saint-Just-la-Pendue42540	1 529	3 174	85
Perreux42120	2 042	3 015	85
Bussières42510	1 565	1 241	84
Saint-Bonnet-les-Oules42330	3 201	3 182	84
Saint-Romain-la-Motte42640	1 862	1 952	83
Saint-Maurice-en-Gourgois42240	2 189	1 222	82
Chandon42190	1 973	n.c.	80
La Pacaudière42310	1 316	1 595	79
Vougy42720	1 779	2 648	79
Noirétable42440	1 419	1 418	77
Sail-sous-Couzan42890	1 356	1 254	76
Bellegarde-en-Forez42210	2 163	3 944	75
Saint-Symphorien-de-Lay42470	1 877	2 096	75
Saint-André-le-Puy42210	2 536	3 026	74
Pouilly-lès-Feurs42110	2 003	2 380	74
Maclas42520	2 263	6 667	72
Lentigny42155	2 147	1 553	72
Saint-Joseph42800	2 867	2 073	72
Saint-Paul-en-Cornillon42240	2 500	2 098	71
Jonzieux42660	1 821	1 778	69
Marlhes42660	1 474	1 938	69
Saint-Léger-sur-Roanne42155	2 067	3 795	68
Périgneux42380	1 951	1 314	68
Nervieux42510	1 813	2 351	68
Montagny42840	1 683	1 114	68
Coutouvre42460	1 813	1 939	68
Luriecq42380	1 870	3 846	66
Saint-Germain-Lespinasse42640	1 744	2 288	66
Saint-Christo-en-Jarez42320	2 526	3 310	66
Neulise42590	1 566	1 808	66
Boisset-lès-Montrond42210	2 342	1 846	66
Lézigneux42600	2 381	2 164	66
Marcilly-le-Châtel42130	2 059	3 235	65
Boisset-Saint-Priest42560	2 436	n.c.	65
Violay42780	1 967	1 552	65
Saint-Denis-de-Cabanne42750	1 570	1 738	64
Sainte-Agathe-la-Bouteresse42130	1 950	2 081	64
L'Hôpital-le-Grand42210	2 719	2 239	63
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire42155	1 920	1 263	63
Écotay-l'Olme42600	2 339	1 737	62
Saint-Just-en-Chevalet42430	1 167	1 323	60
Cuzieu42330	2 385	1 901	60
Saint-Vincent-de-Boisset42120	2 180	3 970	59
Châteauneuf42800	2 579	481	59
Cordelle42123	2 071	1 393	59
Saint-Victor-sur-Rhins42630	1 750	2 917	58
Aveizieux42330	2 717	2 402	57
Rozier-en-Donzy42810	1 830	1 375	57
Saint-Cyr-de-Favières42123	2 073	1 061	57
Montverdun42130	2 182	15 294	56
La Valla-en-Gier42131	1 740	1 124	56
Chambœuf42330	3 001	4 298	55
Ouches42155	1 953	2 100	55
Saint-Sauveur-en-Rue42220	1 656	1 919	54
Planfoy42660	2 600	2 500	54
Veauchette42340	2 905	n.c.	53
Civens42110	2 171	n.c.	53
Poncins42110	2 207	n.c.	53
La Gresle42460	1 255	909	52
Roisey42520	2 651	1 587	52
La Tour-en-Jarez42580	2 943	3 677	51
Saint-Martin-d'Estréaux42620	1 038	n.c.	50
Saint-Georges-Haute-Ville42610	2 345	n.c.	50
Margerie-Chantagret42560	2 119	n.c.	48
Saint-Cyr-les-Vignes42210	2 421	1 810	47
Saint-Julien-Molin-Molette42220	1 682	1 461	47
Vérin42410	2 952	3 333	47
Saint-Alban-les-Eaux42370	1 481	1 648	47
Saint-Étienne-le-Molard42130	2 102	10 351	46
Villemontais42155	1 957	2 500	46
Le Bessat42660	2 344	1 433	46
Chambles42170	2 678	2 192	45
Chalmazel-Jeansagnière42920	1 244	1 300	44
Saint-Jean-Soleymieux42560	2 016	2 758	44
Saint-Bonnet-le-Courreau42940	1 732	2 918	44
Cellieu42320	2 783	1 333	43
Chevrières42140	2 190	989	43
Saint-Romain-en-Jarez42800	2 064	2 873	42
Cremeaux42260	1 414	3 800	42
Soleymieux42560	1 882	1 016	41
Fourneaux42470	2 105	1 724	41
Écoche42670	1 417	n.c.	40
Épercieux-Saint-Paul42110	2 001	n.c.	40
Lay42470	1 250	978	39
Craintilleux42210	2 631	2 097	39
Mizérieux42110	1 985	2 714	38
Changy42310	1 432	2 201	38
Farnay42320	2 888	1 286	38
Bard42600	2 162	9 524	38
La Tourette42380	2 083	n.c.	37
Souternon42260	1 316	2 783	37
Saint-Marcel-de-Félines42122	1 449	2 095	37
Sainte-Colombe-sur-Gand42540	1 932	n.c.	37
Marcoux42130	1 712	n.c.	37
Belleroche42670	1 531	n.c.	36
Saint-Jodard42590	1 754	2 069	36
Neaux42470	1 628	1 429	36
Saint-Martin-la-Sauveté42260	1 359	n.c.	36
Cuinzier42460	1 417	n.c.	35
Saint-Michel-sur-Rhône42410	3 128	2 287	35
Le Cergne42460	1 376	1 032	35
Chalain-le-Comtal42600	2 371	n.c.	35
Pradines42630	2 250	4 405	35
Saint-Martin-Lestra42110	2 094	1 408	35
Virigneux42140	1 672	n.c.	34
Mars42750	1 479	2 243	34
Noailly42640	1 292	n.c.	34
Précieux42600	2 286	532	34
Apinac42550	1 787	n.c.	34
Saint-Médard-en-Forez42330	2 354	n.c.	33
Saint-Haon-le-Châtel42370	1 464	5 870	32
Arthun42130	1 527	1 264	32
Trelins42130	2 310	1 489	32
Saint-Priest-la-Prugne42830	849	1 005	31
Vézelin-sur-Loire42260	1 678	n.c.	31
Cottance42360	1 638	1 083	31
Valfleury42320	2 388	1 154	31
Chambéon42110	2 373	n.c.	31
Saint-Nizier-de-Fornas42380	1 725	2 789	31
Néronde42510	1 338	1 306	30
Véranne42520	2 358	5 333	30
Estivareilles42380	1 631	3 420	30
Essertines-en-Donzy42360	1 581	1 735	29
Nandax42720	2 111	n.c.	29
Essertines-en-Châtelneuf42600	2 394	878	29
Sevelinges42460	1 667	n.c.	29
Verrières-en-Forez42600	1 577	2 833	29
Vêtre-sur-Anzon42111	816	3 500	28
Maringes42140	2 221	2 951	27
Marols42560	2 101	1 681	27
Rozier-Côtes-d'Aurec42380	1 470	973	27
Tartaras42800	2 870	3 150	27
Saint-Romain-les-Atheux42660	2 182	n.c.	26
Pralong42600	2 120	n.c.	26
La Côte-Saint-Didier42111	676	2 487	26
Maizilly42750	1 924	3 130	26
Aboën42380	1 502	1 923	25
Sainte-Foy-Saint-Sulpice42110	2 069	6 270	25
La Terrasse-sur-Dorlay42740	2 204	1 708	25
Saint-Appolinard42520	2 313	n.c.	24
Cleppé42110	2 019	n.c.	24
Doizieux42740	2 500	2 250	24
Sauvain42990	1 397	778	24
Saint-Georges-en-Couzan42990	909	1 696	24
Saint-Priest-la-Roche42590	1 571	n.c.	23
Parigny42120	2 053	n.c.	23
Montchal42360	1 208	n.c.	23
Valeille42110	1 476	2 093	23
Chenereilles42560	2 731	n.c.	23
Fontanès42140	2 070	1 522	23
Saint-Thomas-la-Garde42600	2 099	n.c.	23
Viricelles42140	2 188	3 493	22
Saint-Sixte42130	1 583	1 636	22
Chuyer42410	2 930	2 282	22
La Bénisson-Dieu42720	2 016	2 244	22
Bussy-Albieux42260	1 307	5 283	21
Villers42460	1 669	1 366	21
Chalain-d'Uzore42600	2 083	n.c.	21
Saint-Haon-le-Vieux42370	1 567	777	21
Salt-en-Donzy42110	2 183	3 188	20
Unias42210	2 472	n.c.	20
Salvizinet42110	2 233	n.c.	20
Saint-Denis-sur-Coise42140	2 855	1 122	20
Bully42260	1 204	n.c.	20
Leigneux42130	1 136	1 010	20
Saint-Forgeux-Lespinasse42640	1 181	1 152	20
Combre42840	1 798	n.c.	20
Champoly42430	1 190	1 109	19
Marclopt42210	2 347	n.c.	19
Machézal42114	1 667	n.c.	19
Juré42430	1 228	640	19
Grammond42140	2 319	2 241	19
La Chapelle-Villars42410	3 373	4 729	19
Malleval42520	2 596	n.c.	19
Pavezin42410	2 500	1 920	19
Notre-Dame-de-Boisset42120	2 596	n.c.	18
Saint-Barthélemy-Lestra42110	2 079	n.c.	18
Vendranges42590	2 381	n.c.	18
Arcinges42460	1 682	n.c.	18
Cherier42430	1 221	n.c.	18
Pommiers-en-Forez42260	1 392	6 944	18
La Versanne42220	2 278	n.c.	18
Bessey42520	2 348	n.c.	18
Saint-Laurent-la-Conche42210	2 120	n.c.	18
Tarentaise42660	2 837	1 513	17
Chazelles-sur-Lavieu42560	2 093	n.c.	17
Saint-Romain-d'Urfé42430	1 571	531	17
Saint-Hilaire-sous-Charlieu42190	1 561	n.c.	17
Burdignes42220	1 822	n.c.	16
Mornand-en-Forez42600	2 006	11 314	16
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte42380	1 259	n.c.	16
Saint-Jean-la-Vêtre42440	1 375	1 352	16
Croizet-sur-Gand42540	1 415	n.c.	16
Saint-Marcel-d'Urfé42430	1 270	n.c.	16
Colombier42220	1 321	2 353	16
Chagnon42800	3 052	n.c.	16
Saint-Germain-la-Montagne42670	1 822	n.c.	16
Saint-Régis-du-Coin42660	2 200	1 414	15
Châtelneuf42940	1 639	2 667	15
Merle-Leignec42380	1 897	n.c.	15
Saint-Polgues42260	2 029	853	15
Saint-Bonnet-des-Quarts42310	1 250	n.c.	15
La Tuilière42830	752	n.c.	14
Le Crozet42310	1 354	n.c.	13
Chirassimont42114	1 144	583	13
Les Noës42370	1 358	n.c.	13
Rivas42340	2 543	n.c.	13
Saint-Rirand42370	1 402	400	13
Lupé42520	2 774	n.c.	12
Vivans42310	1 281	n.c.	12
Dargoire42800	3 816	n.c.	12
Saint-Just-en-Bas42990	1 802	n.c.	12
Magneux-Haute-Rive42600	2 081	n.c.	12
Jarnosse42460	1 385	2 108	12
Sail-les-Bains42310	1 162	n.c.	12
Saint-Georges-de-Baroille42510	1 276	n.c.	12
Sainte-Croix-en-Jarez42800	2 466	833	12
Roche-en-Forez42600	1 605	1 249	11
Saint-Cyr-de-Valorges42114	2 116	n.c.	11
Nollieux42260	1 684	n.c.	10
Les Salles42440	1 150	n.c.	10
Grézieux-le-Fromental42600	2 503	n.c.	10
Chausseterre42430	968	5 382	9
Cervières42440	1 436	n.c.	9
Grézolles42260	813	n.c.	9
Gumières42560	1 326	n.c.	9
Thélis-la-Combe42220	2 293	462	9
Cezay42130	1 525	n.c.	8
Jas42110	1 994	n.c.	8
Caloire42240	2 496	n.c.	8
Saint-Priest-la-Vêtre42440	1 697	n.c.	8
Lérigneux42600	3 667	n.c.	7
Urbise42310	903	n.c.	7
Marcenod42140	2 500	n.c.	7
Saint-Julien-d'Oddes42260	1 091	n.c.	7
Pinay42590	1 992	n.c.	7
Graix42220	1 681	n.c.	7
Saint-Pierre-la-Noaille42190	1 167	n.c.	7
La Chambonie42440	1 305	n.c.	7
Ailleux42130	1 710	n.c.	6
La Valla-sur-Rochefort42111	1 069	n.c.	6
Lavieu42560	1 096	n.c.	5
Luré42260	776	n.c.	5
Arcon42370	1 282	n.c.	5
Boyer42460	1 905	n.c.	5
Palogneux42990	1 544	n.c.	5

Questions fréquentes · Loire

Quel est le prix au m² dans le département Loire ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 993 € / m² pour une maison et 2 045 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 312 communes sur les 320 référencées du département Loire passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Loire : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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