Département 44 · Succession & indivision
Loire-Atlantique : vendre un bien hérité, commune par commune
Les prix réels de 207 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.
Un bien hérité dans le département Loire-Atlantique ?
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Le département en données réelles
Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.
Les prix par commune
Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).
| Commune | Maison (€/m²) | Appart (€/m²) | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Nantes44000 | 4 577 | 3 750 | 16 660 |
| Saint-Nazaire44600 | 3 070 | 3 125 | 4 066 |
| Saint-Herblain44800 | 3 438 | 2 658 | 2 331 |
| La Baule-Escoublac44500 | 5 955 | 6 716 | 2 183 |
| Rezé44400 | 3 729 | 2 800 | 2 129 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire44230 | 3 796 | 3 375 | 1 311 |
| Pornic44210 | 4 626 | 5 081 | 1 167 |
| Orvault44700 | 3 784 | 2 887 | 1 150 |
| Pornichet44380 | 5 397 | 6 316 | 1 137 |
| Vertou44120 | 3 779 | 3 760 | 1 127 |
| Saint-Brevin-les-Pins44250 | 4 044 | 4 333 | 1 124 |
| Couëron44220 | 3 288 | 3 164 | 1 064 |
| Guérande44350 | 3 849 | 3 976 | 859 |
| Bouguenais44340 | 3 200 | 3 304 | 787 |
| Carquefou44470 | 3 512 | 3 636 | 782 |
| La Chapelle-sur-Erdre44240 | 3 731 | 3 633 | 779 |
| Châteaubriant44110 | 1 913 | 2 340 | 720 |
| Sainte-Luce-sur-Loire44980 | 3 567 | 3 484 | 646 |
| Pontchâteau44160 | 2 403 | 3 089 | 606 |
| Le Pouliguen44510 | 5 615 | 5 452 | 534 |
| Saint-Michel-Chef-Chef44730 | 4 117 | 4 225 | 478 |
| Le Croisic44490 | 4 659 | 4 686 | 474 |
| La Turballe44420 | 4 066 | 5 000 | 466 |
| Blain44130 | 2 330 | 2 312 | 462 |
| Ancenis-Saint-Géréon44150 | 2 658 | 2 667 | 439 |
| Donges44480 | 2 275 | 2 423 | 431 |
| Machecoul-Saint-Même44270 | 2 470 | 2 692 | 399 |
| Thouaré-sur-Loire44470 | 3 500 | 3 539 | 392 |
| Trignac44570 | 2 443 | 2 902 | 391 |
| Nort-sur-Erdre44390 | 2 872 | 2 923 | 387 |
| Sautron44880 | 3 814 | 3 779 | 375 |
| Herbignac44410 | 2 815 | 4 295 | 372 |
| La Plaine-sur-Mer44770 | 4 025 | 4 634 | 371 |
| Les Sorinières44840 | 3 407 | 3 298 | 363 |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu44310 | 2 965 | 3 066 | 358 |
| Vallet44330 | 2 794 | 2 929 | 356 |
| Loireauxence44370 | 1 941 | 3 096 | 356 |
| Savenay44260 | 2 842 | 3 333 | 356 |
| Plessé44630 | 1 894 | 3 636 | 351 |
| Guémené-Penfao44290 | 1 690 | 5 410 | 342 |
| Treillières44119 | 3 298 | 3 468 | 325 |
| Missillac44780 | 2 302 | 2 500 | 317 |
| Montoir-de-Bretagne44550 | 2 346 | 2 808 | 312 |
| La Bernerie-en-Retz44760 | 4 521 | 4 914 | 312 |
| Batz-sur-Mer44740 | 4 856 | 4 966 | 309 |
| Chaumes-en-Retz44320 | 2 798 | 3 071 | 308 |
| Clisson44190 | 3 199 | 3 333 | 302 |
| Saint-Julien-de-Concelles44450 | 3 091 | 3 130 | 293 |
| Basse-Goulaine44115 | 3 713 | 4 000 | 292 |
| Saint-André-des-Eaux44117 | 3 488 | 3 690 | 292 |
| Héric44810 | 2 857 | 16 053 | 283 |
| Le Loroux-Bottereau44430 | 3 063 | 3 084 | 282 |
| Sucé-sur-Erdre44240 | 3 818 | 3 812 | 276 |
| Bouaye44830 | 3 167 | 3 236 | 273 |
| La Chevrolière44118 | 2 863 | n.c. | 270 |
| Sainte-Pazanne44680 | 2 951 | 2 878 | 266 |
| Vigneux-de-Bretagne44360 | 3 029 | 3 314 | 260 |
| Grandchamp-des-Fontaines44119 | 3 231 | 3 528 | 257 |
| Legé44650 | 2 000 | 3 007 | 257 |
| Villeneuve-en-Retz44580 | 2 580 | 2 119 | 255 |
| Saint-Étienne-de-Montluc44360 | 3 207 | 3 087 | 254 |
| Paimbœuf44560 | 2 375 | 2 653 | 247 |
| La Montagne44620 | 3 140 | 3 273 | 241 |
| Divatte-sur-Loire44450 | 2 805 | 3 370 | 241 |
| Piriac-sur-Mer44420 | 4 479 | 4 302 | 234 |
| Pont-Saint-Martin44860 | 3 273 | 9 714 | 231 |
| Saint-Père-en-Retz44320 | 2 998 | 4 470 | 229 |
| Saint-Joachim44720 | 2 160 | 2 871 | 229 |
| Saint-Lyphard44410 | 3 186 | 5 862 | 226 |
| Nozay44170 | 2 170 | 2 400 | 221 |
| Mesquer44420 | 3 974 | 4 190 | 220 |
| Saint-Jean-de-Boiseau44640 | 3 117 | 2 650 | 218 |
| Le Pellerin44640 | 2 798 | 3 000 | 212 |
| Saint-Nicolas-de-Redon44460 | 1 792 | 2 972 | 211 |
| Indre44610 | 3 500 | 3 017 | 204 |
| La Chapelle-des-Marais44410 | 2 256 | 4 455 | 200 |
| Préfailles44770 | 5 107 | 4 477 | 187 |
| Haute-Goulaine44115 | 3 513 | 3 625 | 186 |
| Vieillevigne44116 | 2 307 | 5 882 | 185 |
| Guenrouet44530 | 1 968 | n.c. | 185 |
| Saint-Gildas-des-Bois44530 | 1 951 | 8 600 | 184 |
| Vair-sur-Loire44150 | 2 055 | 1 379 | 181 |
| Les Moutiers-en-Retz44760 | 4 064 | 3 178 | 179 |
| Ligné44850 | 2 614 | 9 534 | 177 |
| Saint-Mars-du-Désert44850 | 2 898 | 6 667 | 177 |
| La Haie-Fouassière44690 | 3 072 | 4 167 | 173 |
| Frossay44320 | 2 613 | 3 444 | 172 |
| Le Cellier44850 | 3 053 | 2 346 | 171 |
| Oudon44521 | 2 591 | 2 222 | 168 |
| Saint-Aignan-Grandlieu44860 | 2 919 | 12 667 | 166 |
| Geneston44140 | 2 657 | 2 804 | 164 |
| Fay-de-Bretagne44130 | 2 424 | 2 762 | 164 |
| Cordemais44360 | 2 684 | 2 889 | 159 |
| Campbon44750 | 2 487 | 4 259 | 154 |
| Le Bignon44140 | 3 125 | 2 864 | 153 |
| Malville44260 | 2 642 | 6 514 | 150 |
| Gorges44190 | 2 727 | 3 205 | 150 |
| Boussay44190 | 2 005 | 3 313 | 149 |
| Le Pallet44330 | 2 681 | 2 595 | 148 |
| Sainte-Anne-sur-Brivet44160 | 2 400 | n.c. | 145 |
| Crossac44160 | 2 240 | 2 385 | 145 |
| Chauvé44320 | 2 875 | 4 000 | 145 |
| Corcoué-sur-Logne44650 | 2 143 | n.c. | 144 |
| Port-Saint-Père44710 | 2 947 | 2 774 | 142 |
| Mésanger44522 | 2 420 | 5 683 | 141 |
| Besné44160 | 2 294 | 2 002 | 141 |
| Saffré44390 | 2 231 | 2 275 | 140 |
| Assérac44410 | 2 689 | 2 219 | 139 |
| Corsept44560 | 2 814 | n.c. | 139 |
| Erbray44110 | 1 648 | 966 | 137 |
| Saint-Colomban44310 | 2 597 | 7 841 | 135 |
| Fégréac44460 | 1 659 | n.c. | 133 |
| La Chapelle-Launay44260 | 2 637 | 10 402 | 133 |
| Saint-Viaud44320 | 2 895 | 4 583 | 131 |
| La Chapelle-Heulin44330 | 2 968 | 1 950 | 129 |
| Derval44590 | 1 928 | 3 618 | 129 |
| Touvois44650 | 2 084 | n.c. | 128 |
| Prinquiau44260 | 2 469 | 2 083 | 127 |
| Aigrefeuille-sur-Maine44140 | 2 810 | 2 766 | 126 |
| Joué-sur-Erdre44440 | 2 109 | 3 101 | 125 |
| Mauves-sur-Loire44470 | 3 069 | 2 859 | 121 |
| Saint-Molf44350 | 3 191 | 8 172 | 121 |
| Gétigné44190 | 2 647 | 2 556 | 120 |
| Montbert44140 | 2 621 | n.c. | 119 |
| Saint-Aubin-des-Châteaux44110 | 1 558 | n.c. | 119 |
| Vallons-de-l'Erdre44540 | 1 721 | 2 814 | 118 |
| Riaillé44440 | 1 694 | 1 521 | 118 |
| Moisdon-la-Rivière44520 | 1 559 | 1 077 | 117 |
| Petit-Mars44390 | 2 731 | n.c. | 117 |
| Sévérac44530 | 1 967 | n.c. | 115 |
| Avessac44460 | 1 667 | n.c. | 115 |
| Château-Thébaud44690 | 2 950 | n.c. | 115 |
| Rougé44660 | 1 427 | 1 622 | 113 |
| Soudan44110 | 1 467 | 1 610 | 113 |
| Le Landreau44430 | 2 706 | 3 333 | 110 |
| Maisdon-sur-Sèvre44690 | 2 700 | 2 435 | 107 |
| Marsac-sur-Don44170 | 1 767 | n.c. | 106 |
| Rouans44640 | 2 727 | 3 857 | 106 |
| Saint-Lumine-de-Coutais44310 | 2 468 | 4 375 | 106 |
| Bouvron44130 | 2 175 | 3 444 | 105 |
| Issé44520 | 1 427 | 3 159 | 105 |
| Saint-Malo-de-Guersac44550 | 2 398 | 4 980 | 104 |
| Sion-les-Mines44590 | 1 212 | 5 179 | 103 |
| La Planche44140 | 2 540 | n.c. | 100 |
| Mouzillon44330 | 2 699 | 2 274 | 99 |
| Drefféac44530 | 2 313 | 6 668 | 99 |
| Saint-Mars-de-Coutais44680 | 2 761 | n.c. | 98 |
| Abbaretz44170 | 1 804 | 4 832 | 97 |
| La Limouzinière44310 | 2 474 | n.c. | 97 |
| Monnières44690 | 2 696 | n.c. | 95 |
| Sainte-Reine-de-Bretagne44160 | 2 158 | 2 418 | 95 |
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte44270 | 2 150 | n.c. | 95 |
| Le Gâvre44130 | 2 136 | 5 331 | 94 |
| La Marne44270 | 2 429 | n.c. | 91 |
| Brains44830 | 3 070 | 2 873 | 89 |
| Vue44640 | 2 650 | 2 202 | 88 |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons44680 | 2 660 | 9 130 | 85 |
| Le Temple-de-Bretagne44360 | 2 838 | 2 828 | 83 |
| Jans44170 | 1 647 | 3 364 | 82 |
| Casson44390 | 2 836 | 3 803 | 81 |
| Saint-Vincent-des-Landes44590 | 1 506 | n.c. | 81 |
| Quilly44750 | 1 945 | n.c. | 80 |
| Lusanger44590 | 1 531 | n.c. | 78 |
| Vay44170 | 1 948 | 1 144 | 77 |
| La Meilleraye-de-Bretagne44520 | 1 481 | 1 976 | 77 |
| La Grigonnais44170 | 2 208 | n.c. | 75 |
| Les Touches44390 | 2 559 | 5 079 | 72 |
| Saint-Lumine-de-Clisson44190 | 2 474 | n.c. | 72 |
| Saint-Hilaire-de-Clisson44190 | 2 500 | n.c. | 72 |
| Notre-Dame-des-Landes44130 | 2 480 | 3 412 | 70 |
| Paulx44270 | 2 183 | n.c. | 70 |
| Pierric44290 | 1 409 | n.c. | 70 |
| Treffieux44170 | 1 462 | n.c. | 69 |
| Couffé44521 | 2 273 | n.c. | 69 |
| Teillé44440 | 1 941 | 3 161 | 68 |
| La Chapelle-Glain44670 | 1 258 | 5 333 | 66 |
| Bouée44260 | 2 602 | n.c. | 64 |
| Saint-Léger-les-Vignes44710 | 2 983 | n.c. | 64 |
| Mouzeil44850 | 2 116 | n.c. | 64 |
| Saint-Julien-de-Vouvantes44670 | 1 494 | 691 | 64 |
| Conquereuil44290 | 1 509 | 2 800 | 61 |
| Remouillé44140 | 2 393 | 3 058 | 60 |
| La Chevallerais44810 | 2 514 | 3 689 | 57 |
| Massérac44290 | 1 484 | 6 000 | 56 |
| La Regrippière44330 | 1 944 | n.c. | 55 |
| Pannecé44440 | 1 643 | n.c. | 50 |
| Ruffigné44660 | 1 395 | n.c. | 50 |
| La Remaudière44430 | 2 216 | 2 000 | 49 |
| La Roche-Blanche44522 | 2 013 | 2 516 | 48 |
| Grand-Auverné44520 | 1 664 | n.c. | 47 |
| Villepot44110 | 1 327 | n.c. | 45 |
| Puceul44390 | 2 163 | 2 627 | 43 |
| Cheix-en-Retz44640 | 3 088 | n.c. | 43 |
| Pouillé-les-Côteaux44522 | 2 230 | n.c. | 40 |
| Lavau-sur-Loire44260 | 2 523 | n.c. | 38 |
| Montrelais44370 | 1 975 | n.c. | 37 |
| Saint-Fiacre-sur-Maine44690 | 3 279 | 2 845 | 35 |
| La Boissière-du-Doré44430 | 2 379 | n.c. | 35 |
| Trans-sur-Erdre44440 | 1 910 | n.c. | 33 |
| Le Pin44540 | 1 397 | n.c. | 31 |
| Louisfert44110 | 1 481 | n.c. | 31 |
| Petit-Auverné44670 | 1 497 | 13 125 | 30 |
| Soulvache44660 | 1 250 | n.c. | 25 |
| Noyal-sur-Brutz44110 | 1 201 | n.c. | 24 |
| Juigné-des-Moutiers44670 | 1 200 | n.c. | 23 |
| Mouais44590 | 1 897 | 1 429 | 21 |
| Fercé44660 | 1 337 | n.c. | 15 |
Questions fréquentes · Loire-Atlantique
Quel est le prix au m² dans le département Loire-Atlantique ?
Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 2 591 € / m² pour une maison et 3 273 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.
Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?
Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 207 communes sur les 207 référencées du département Loire-Atlantique passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.
J'hérite d'un bien dans le département Loire-Atlantique : par où commencer ?
D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.
Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?
Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.
Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?
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