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Département 47 · Succession & indivision

Lot-et-Garonne : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 310 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Lot-et-Garonne ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane1 701 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane1 928 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées319Département Lot-et-Garonne (47)
Prix fiables publiés310Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

310 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
CommuneMaison (€/m²)Appart (€/m²)Ventes analysées
Agen470001 8612 0352 796
Villeneuve-sur-Lot473001 5251 5421 870
Marmande472001 6471 5721 288
Le Passage475201 9101 031680
Tonneins474001 3121 329632
Nérac476001 5501 666519
Fumel475001 2502 725422
Casteljaloux477001 7612 043376
Sainte-Livrade-sur-Lot471101 4732 932376
Bon-Encontre472402 0161 837337
Aiguillon471901 3881 401298
Boé475502 0251 984274
Foulayronnes475102 2071 812263
Pujols473001 6831 431251
Miramont-de-Guyenne478001 2181 016249
Monflanquin471501 551866242
Penne-d'Agenais471401 9021 250240
Pont-du-Casse474801 8851 814230
Layrac473901 7831 869217
Clairac473201 1491 073214
Montayral475001 572n.c.214
Colayrac-Saint-Cirq474501 9942 833181
Lavardac472301 5002 167171
Sainte-Bazeille471801 5741 473163
Barbaste472301 6582 199154
Bias473001 668n.c.154
Monsempron-Libos475001 3141 364148
Estillac473102 3371 928141
Saint-Sylvestre-sur-Lot471401 6471 633139
Castelculier472402 0561 893134
Casseneuil474401 4753 569131
Villeréal472101 7751 925126
Duras471201 5652 098102
Laroque-Timbaut473401 9102 260101
Mézin471701 0111 559100
Saint-Pardoux-Isaac478001 586n.c.100
Castillonnès473301 2861 17698
Roquefort473102 3301 08097
Virazeil472002 0471 67696
Lauzun474101 5253 27396
Sainte-Colombe-en-Bruilhois473102 1852 45095
Damazan471601 0841 44695
Brax473102 2043 95795
Port-Sainte-Marie471301 4291 90095
Meilhan-sur-Garonne471801 50397294
Vianne472301 47194094
Lévignac-de-Guyenne471201 7424 87687
Cancon472901 3932 84587
Le Mas-d'Agenais474301 0731 09184
Monclar473801 1673 30783
Buzet-sur-Baïse471601 2501 70982
Gontaud-de-Nogaret474001 5912 66681
Castelmoron-sur-Lot472601 3473 70280
Le Temple-sur-Lot471101 7391 28380
Beaupuy472002 0174 64378
Astaffort472201 3042 74474
Saint-Vite475001 411n.c.72
Bajamont474802 1529 25270
Feugarolles472301 6331 71169
Laplume473101 7345 16468
La Croix-Blanche473402 095n.c.67
Cocumont472501 5502 61865
Sérignac-sur-Garonne473101 9312 58365
Puymirol472701 5671 48164
Saint-Hilaire-de-Lusignan474501 948n.c.64
Saint-Eutrope-de-Born472101 918n.c.63
La Sauvetat-du-Dropt478001 5001 86263
Fourques-sur-Garonne472001 6241 66763
Agnac478002 004n.c.62
Lédat473001 8131 35361
Samazan472501 739n.c.61
Saint-Colomb-de-Lauzun474102 014n.c.61
Escassefort473501 7671 18360
Prayssas473601 7852 18659
Seyches473501 605n.c.59
Allez-et-Cazeneuve471101 518n.c.58
Sos471701 056n.c.57
Puch-d'Agenais471601 95488157
Lavergne478001 7392 75057
Hautefage-la-Tour473402 016n.c.56
Trentels471401 509n.c.56
Saint-Étienne-de-Fougères473801 683n.c.56
Sauveterre-la-Lémance475001 277n.c.56
Moncrabeau476001 6964 68455
Laugnac473601 6672 86555
Tournon-d'Agenais473701 7733 62453
Condezaygues475001 700n.c.53
Blanquefort-sur-Briolance475001 691n.c.52
Savignac-de-Duras471202 35614 64352
Caudecoste472201 6582 41551
Bruch471301 2101 36851
Calonges474301 8333 96051
Clermont-Dessous471301 662n.c.51
Monbahus472901 587n.c.50
Fauillet474001 300n.c.49
Moirax473102 286n.c.49
Lafox472401 8451 57148
Roumagne478001 762n.c.48
Montesquieu471301 693n.c.45
Saint-Sernin471201 8464 00045
Aubiac473102 038n.c.45
Fongrave472601 592n.c.45
Cuzorn475001 667n.c.45
Grateloup-Saint-Gayrand474001 600n.c.44
Saint-Georges473701 965n.c.44
Sainte-Colombe-de-Villeneuve473002 077n.c.44
Verteuil-d'Agenais47260898n.c.44
Beauville474701 632n.c.44
Saint-Maurin472702 0923 39844
Mauvezin-sur-Gupie472002 0982 70444
Saint-Barthélemy-d'Agenais473501 379n.c.44
Castelnaud-de-Gratecambe472901 4371 66943
Saint-Pierre-de-Clairac472702 027n.c.43
Houeillès474201 547n.c.42
Marcellus472001 503n.c.42
Dolmayrac471101 731n.c.42
La Sauvetat-sur-Lède471502 089n.c.42
Fauguerolles474001 635n.c.42
Castelnau-sur-Gupie471801 6761 71141
Caumont-sur-Garonne474301 8052 53041
Montpouillan472001 862n.c.40
Frespech471401 890n.c.40
Monbalen473401 9851 81439
Dausse471401 808n.c.38
Lagupie471801 970n.c.38
Tombebœuf473801 433n.c.38
Cauzac474701 813n.c.37
Villefranche-du-Queyran471601 504n.c.37
Francescas476001 3473 02937
Saint-Étienne-de-Villeréal472101 802n.c.37
Laparade472601 87261736
Allemans-du-Dropt478001 6992 23536
Lagarrigue471901 504n.c.35
Beaugas472901 463n.c.35
Montagnac-sur-Lède471502 278n.c.35
Réaup-Lisse471701 6111 57134
Lamontjoie473101 5282 68334
Saint-Jean-de-Thurac472701 808n.c.34
Lafitte-sur-Lot473201 528n.c.34
Sauvagnas473402 093n.c.33
Montpezat473601 9063 94433
Bourlens473701 319n.c.33
La Sauvetat-de-Savères472701 7041 51232
Salles471502 527n.c.32
Pardaillan471201 784n.c.32
Bazens471302 8042 17532
Loubès-Bernac471201 544n.c.32
Auriac-sur-Dropt471201 652n.c.32
Saint-Romain-le-Noble472701 467n.c.32
Pinel-Hauterive473802 6751 00032
Saint-Martin-Petit471801 731n.c.32
Saint-Antoine-de-Ficalba473401 268n.c.31
Saint-Front-sur-Lémance475002 879n.c.31
Masquières473703 200n.c.30
La Réunion477002 0169 40230
Saint-Pardoux-du-Breuil472001 4721 67630
Bourran473201 698n.c.29
Bouglon472501 709n.c.29
Grézet-Cavagnan472501 954n.c.29
Saint-Pastour472902 061n.c.29
Rives472101 828n.c.28
Sainte-Maure-de-Peyriac471701 826n.c.28
Lacapelle-Biron471501 460n.c.28
Granges-sur-Lot472601 231n.c.28
Birac-sur-Trec472001 5001 25128
Saint-Caprais-de-Lerm472702 0374 70628
Lougratte472901 417n.c.28
Lacépède473601 393n.c.27
Moncaut473101 849n.c.26
Douzains473302 009n.c.26
Montignac-de-Lauzun478003 125n.c.26
Poussignac477001 859n.c.26
Trémons471401 604n.c.25
Cazideroque473701 885n.c.25
Pailloles474401 642n.c.25
Castella473402 065n.c.25
Lannes471701 6532 82525
Sainte-Marthe474301 788n.c.24
Moustier478001 643n.c.24
Montaut472101 445n.c.24
Varès474001 428n.c.24
Laussou471501 385n.c.23
Paulhiac471503 325n.c.23
Tayrac472701 8271 76423
Saint-Sauveur-de-Meilhan471801 22263423
Gavaudun471501 903n.c.22
Lalandusse473301 943n.c.22
Madaillan473602 089n.c.22
Saint-Sixte472201 505n.c.22
Auradou471401 170n.c.22
Xaintrailles472301 155n.c.22
Peyrière473501 755n.c.22
Durance474201 486n.c.22
Saint-Quentin-du-Dropt473302 394n.c.22
Monségur471501 390n.c.22
Saint-Pierre-sur-Dropt471202 039n.c.22
Montastruc473801 570n.c.21
Dévillac472102 417n.c.21
Sérignac-Péboudou474101 802n.c.21
Saint-Aubin471501 351n.c.21
Cahuzac473301 26983521
Villeton474001 3403 10320
Clermont-Soubiran472701 540n.c.20
Lagruère474001 701n.c.20
Saint-Martin-Curton477001 421n.c.20
Boudy-de-Beauregard472902 392n.c.20
Saint-Nicolas-de-la-Balerme472201 61912 77820
Caubeyres471601 941n.c.20
Monheurt471602 2064 26620
Baleyssagues471202 899n.c.20
Bournel472102 433n.c.19
Fargues-sur-Ourbise477001 538n.c.19
Couthures-sur-Garonne471809561 35019
Puymiclan473501 606n.c.19
Sauveterre-Saint-Denis472201 833n.c.19
Gaujac472001 608n.c.18
Lusignan-Petit473601 966n.c.18
Villeneuve-de-Duras471201 66768218
Saint-Laurent471301 338n.c.18
Argenton472501 900n.c.18
Ségalas474101 716n.c.18
Blaymont474701 536n.c.18
Savignac-sur-Leyze471501 500n.c.18
Fieux476001 8312 76917
Bourgougnague474101 79410 16717
Cuq472201 885n.c.17
Saint-Pé-Saint-Simon471701 3405 04517
Thouars-sur-Garonne472301 804n.c.17
Saint-Astier471201 602n.c.17
Saint-Salvy473601 168n.c.16
Beauziac477002 4611 59316
Puysserampion478001 980n.c.16
Calignac476001 136n.c.16
Fals472202 209n.c.16
Saint-Avit473501 627n.c.16
Sainte-Gemme-Martaillac472501 798n.c.16
Cours473603 636n.c.15
Moulinet472901 587n.c.15
Cambes473501 545n.c.15
Anthé473702 368n.c.15
Frégimont473601 780n.c.15
Labastide-Castel-Amouroux472501 864n.c.15
Razimet471601 747n.c.14
Pompogne474202 432n.c.14
Montagnac-sur-Auvignon476001 986n.c.14
Saint-Pierre-de-Buzet471601 496n.c.14
Saint-Robert473401 867n.c.14
Doudrac472102 417n.c.14
Antagnac477001 66772114
Sembas473601 846n.c.14
Tourtrès473801 818n.c.13
Courbiac473702 839n.c.13
Saint-Léon471602 200n.c.13
Nomdieu476001 8297 13713
Montauriol473301 361n.c.13
Saint-Urcisse472701 909n.c.13
Esclottes471201 58143113
Saint-Sardos473601 555n.c.12
Ferrensac473301 9204 66212
Anzex477001 844n.c.12
Coulx472601 519n.c.12
Longueville472001 2193 94812
Espiens476001 938n.c.12
Monteton471202 235n.c.12
Lacaussade471501 735n.c.11
Laperche478001 873n.c.11
Allons474201 983n.c.11
Saint-Jean-de-Duras471202 083n.c.11
Parranquet472102 0622 18411
Pindères477001 743n.c.10
Dondas474701 171n.c.10
Massoulès471401 641n.c.10
Galapian471901 296n.c.10
Romestaing472501 190n.c.9
Ruffiac477002 088n.c.9
Armillac478002 345n.c.9
Saint-Vincent-de-Lamontjoie473101 918n.c.9
Soumensac471201 167n.c.9
Engayrac474704 257n.c.9
Poudenas471701 011n.c.9
Caubon-Saint-Sauveur471202 047n.c.9
Nicole47190844n.c.9
Villebramar473801 952n.c.8
Lasserre476003 071n.c.8
Saumont476001 442n.c.8
Mazières-Naresse472101 317n.c.8
Andiran471701 385n.c.8
Agmé473502 125n.c.8
Montgaillard-en-Albret47230757n.c.8
Grayssas47270821n.c.8
Rayet472101 579n.c.7
Jusix471801 250n.c.7
Fréchou476001 208n.c.7
Hautesvignes474001 884n.c.7
Pompiey472301 373n.c.7
Sauméjan474205 7103 1006
Lachapelle473501 510n.c.6
Montignac-Toupinerie473502 165n.c.6
Labretonie473501 058n.c.6
Sainte-Colombe-de-Duras471202 133n.c.6
Cassignas473401 615n.c.6
Cavarc47330928n.c.6
Brugnac472601 545n.c.6
Marmont-Pachas472202 023n.c.6
Saint-Martin-de-Villeréal472103 000n.c.6
Thézac473702 491n.c.5
Saint-Géraud471201 101n.c.5
Monviel472901 700n.c.5
Massels471401 754n.c.5
Ambrus471601 054n.c.5

Questions fréquentes · Lot-et-Garonne

Quel est le prix au m² dans le département Lot-et-Garonne ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 701 € / m² pour une maison et 1 928 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 310 communes sur les 319 référencées du département Lot-et-Garonne passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Lot-et-Garonne : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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