Département 49 · Succession & indivision
Maine-et-Loire : vendre un bien hérité, commune par commune
Les prix réels de 175 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.
Un bien hérité dans le département Maine-et-Loire ?
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Le département en données réelles
Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.
Les prix par commune
Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).
| Commune | Maison (€/m²) | Appart (€/m²) | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Angers49000 | 3 383 | 3 370 | 7 772 |
| Cholet49300 | 2 230 | 2 264 | 2 705 |
| Saumur49400 | 2 017 | 2 000 | 1 985 |
| Beaupréau-en-Mauges49110 | 1 904 | 1 608 | 1 060 |
| Sèvremoine49230 | 2 046 | 2 973 | 983 |
| Segré-en-Anjou Bleu49500 | 1 593 | 2 100 | 891 |
| Chemillé-en-Anjou49120 | 1 804 | 2 500 | 842 |
| Mauges-sur-Loire49110 | 1 853 | 3 585 | 805 |
| Baugé-en-Anjou49150 | 1 549 | 2 586 | 774 |
| Loire-Authion49140 | 2 442 | 3 750 | 739 |
| Montrevault-sur-Èvre49110 | 1 690 | 2 797 | 725 |
| Avrillé49240 | 3 158 | 2 955 | 711 |
| Trélazé49800 | 2 500 | 2 541 | 672 |
| Doué-en-Anjou49700 | 1 798 | 5 000 | 523 |
| Brissac Loire Aubance49250 | 2 281 | 2 962 | 505 |
| Ombrée d'Anjou49420 | 1 255 | 3 438 | 483 |
| Gennes-Val-de-Loire49160 | 1 942 | 2 581 | 466 |
| Lys-Haut-Layon49310 | 1 475 | 3 182 | 456 |
| Les Ponts-de-Cé49130 | 2 917 | 3 012 | 452 |
| Les Hauts-d'Anjou49330 | 1 708 | 1 822 | 412 |
| Noyant-Villages49390 | 1 200 | 476 | 412 |
| Beaufort-en-Anjou49250 | 1 982 | 4 195 | 337 |
| Longué-Jumelles49160 | 1 706 | 4 405 | 332 |
| Verrières-en-Anjou49112 | 2 640 | 2 500 | 327 |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou49124 | 2 852 | 2 708 | 327 |
| Chalonnes-sur-Loire49290 | 2 399 | 2 758 | 318 |
| Bellevigne-en-Layon49380 | 2 023 | 7 551 | 298 |
| Mazé-Milon49140 | 2 078 | 5 455 | 287 |
| Rives-du-Loir-en-Anjou49140 | 2 432 | 4 000 | 282 |
| Longuenée-en-Anjou49220 | 2 500 | 5 109 | 277 |
| Mûrs-Erigné49610 | 2 713 | 2 967 | 266 |
| Montreuil-Juigné49460 | 3 009 | 2 807 | 252 |
| Bouchemaine49080 | 3 333 | 3 048 | 235 |
| Erdre-en-Anjou49220 | 1 882 | 1 763 | 230 |
| Montreuil-Bellay49260 | 1 481 | 4 244 | 223 |
| Tiercé49125 | 2 297 | 2 044 | 216 |
| Le Lion-d'Angers49220 | 2 337 | 4 086 | 212 |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray49640 | 1 556 | 1 538 | 206 |
| Val d'Erdre-Auxence49370 | 1 859 | 3 962 | 204 |
| Terranjou49380 | 1 931 | 4 069 | 203 |
| Les Garennes sur Loire49320 | 2 847 | 2 637 | 188 |
| Le May-sur-Èvre49122 | 1 750 | 557 | 180 |
| Allonnes49650 | 1 854 | 1 763 | 180 |
| Briollay49125 | 2 422 | 1 894 | 180 |
| Écouflant49000 | 2 564 | 3 375 | 172 |
| Durtal49430 | 1 367 | 2 746 | 170 |
| Les Bois d'Anjou49250 | 1 663 | 1 308 | 158 |
| Bellevigne-les-Châteaux49260 | 1 782 | 1 473 | 156 |
| Val-du-Layon49190 | 1 978 | 2 896 | 151 |
| Vivy49680 | 1 871 | 2 273 | 148 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire49130 | 3 312 | 2 576 | 147 |
| La Séguinière49280 | 2 158 | 1 702 | 143 |
| Saint-Georges-sur-Loire49170 | 2 317 | 3 302 | 136 |
| Jarzé Villages49140 | 1 889 | 3 058 | 124 |
| Candé49440 | 1 543 | 3 944 | 124 |
| Beaucouzé49070 | 2 992 | 3 443 | 123 |
| Bécon-les-Granits49370 | 2 235 | n.c. | 122 |
| Rochefort-sur-Loire49190 | 2 331 | 3 840 | 122 |
| Seiches-sur-le-Loir49140 | 1 945 | 2 374 | 120 |
| Saint-Léger-de-Linières49070 | 2 595 | 9 762 | 119 |
| Saint-Lambert-la-Potherie49070 | 2 558 | 7 020 | 118 |
| Trémentines49340 | 2 020 | n.c. | 114 |
| Tuffalun49700 | 2 113 | n.c. | 110 |
| La Possonnière49170 | 2 570 | 4 915 | 107 |
| La Tessoualle49280 | 2 162 | 2 881 | 107 |
| La Ménitré49250 | 2 121 | 6 100 | 106 |
| Saint-Melaine-sur-Aubance49610 | 2 721 | 7 541 | 104 |
| Feneu49460 | 2 514 | 4 950 | 102 |
| Vernantes49390 | 1 444 | 876 | 101 |
| Brain-sur-Allonnes49650 | 1 702 | 2 260 | 99 |
| Vezins49340 | 1 720 | 3 293 | 99 |
| Maulévrier49360 | 1 895 | 3 183 | 93 |
| Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire49123 | 2 077 | 5 976 | 93 |
| Le Plessis-Grammoire49124 | 2 611 | 6 176 | 92 |
| Vernoil-le-Fourrier49390 | 1 568 | 500 | 92 |
| Saint-Clément-de-la-Place49370 | 2 299 | n.c. | 90 |
| Distré49400 | 2 149 | 8 897 | 88 |
| Saint-Christophe-du-Bois49280 | 2 125 | n.c. | 86 |
| Saint-Léger-sous-Cholet49280 | 2 235 | n.c. | 83 |
| Étriché49330 | 1 855 | 3 010 | 81 |
| Yzernay49360 | 1 772 | n.c. | 81 |
| Saint-Martin-du-Fouilloux49170 | 2 500 | n.c. | 81 |
| Cantenay-Épinard49460 | 2 570 | 4 190 | 79 |
| Varennes-sur-Loire49730 | 1 923 | 3 180 | 79 |
| Savennières49170 | 2 717 | 4 239 | 78 |
| La Romagne49740 | 2 006 | n.c. | 76 |
| Denée49190 | 2 266 | 2 627 | 74 |
| Villebernier49400 | 1 787 | n.c. | 74 |
| Neuillé49680 | 1 775 | 1 670 | 73 |
| Saint-Clément-des-Levées49350 | 1 854 | 2 424 | 72 |
| Coron49690 | 1 725 | 1 360 | 68 |
| Beaulieu-sur-Layon49750 | 1 947 | 1 986 | 67 |
| Mozé-sur-Louet49610 | 2 717 | 2 286 | 67 |
| Corzé49140 | 2 124 | 9 651 | 67 |
| Cheffes49125 | 1 667 | 3 125 | 66 |
| Bégrolles-en-Mauges49122 | 2 000 | 1 703 | 65 |
| Huillé-Lézigné49430 | 1 553 | n.c. | 64 |
| Le Puy-Notre-Dame49260 | 1 285 | n.c. | 64 |
| Champtocé-sur-Loire49123 | 1 922 | 1 375 | 64 |
| Saint-Augustin-des-Bois49170 | 2 162 | n.c. | 62 |
| Varrains49400 | 2 076 | 2 719 | 62 |
| Blou49160 | 1 700 | n.c. | 58 |
| Soulaire-et-Bourg49460 | 2 439 | n.c. | 58 |
| Fontevraud-l'Abbaye49590 | 1 295 | n.c. | 58 |
| Chazé-sur-Argos49500 | 1 768 | n.c. | 58 |
| Nuaillé49340 | 2 000 | n.c. | 57 |
| Le Coudray-Macouard49260 | 1 817 | n.c. | 57 |
| Grez-Neuville49220 | 2 805 | 4 520 | 57 |
| Les Rairies49430 | 1 822 | 2 400 | 56 |
| Mouliherne49390 | 1 107 | n.c. | 56 |
| Vaudelnay49260 | 1 506 | n.c. | 56 |
| Saint-Germain-des-Prés49170 | 2 106 | 2 367 | 56 |
| Sceaux-d'Anjou49330 | 2 346 | n.c. | 55 |
| Bouillé-Ménard49520 | 1 209 | n.c. | 53 |
| Soulaines-sur-Aubance49610 | 2 656 | n.c. | 53 |
| Thorigné-d'Anjou49220 | 2 117 | 1 376 | 50 |
| Blaison-Saint-Sulpice49320 | 2 470 | 3 471 | 49 |
| Saint-Philbert-du-Peuple49160 | 1 782 | n.c. | 49 |
| Louresse-Rochemenier49700 | 2 038 | n.c. | 44 |
| Loiré49440 | 1 158 | n.c. | 44 |
| Juvardeil49330 | 1 901 | 2 044 | 43 |
| Angrie49440 | 1 429 | n.c. | 43 |
| Souzay-Champigny49400 | 1 521 | n.c. | 42 |
| La Breille-les-Pins49390 | 1 708 | n.c. | 41 |
| Challain-la-Potherie49440 | 1 541 | 1 879 | 41 |
| Somloire49360 | 1 503 | n.c. | 41 |
| Miré49330 | 1 523 | 4 611 | 40 |
| Cornillé-les-Caves49140 | 1 989 | n.c. | 40 |
| Mazières-en-Mauges49280 | 2 382 | n.c. | 40 |
| Montsoreau49730 | 1 981 | 5 819 | 36 |
| Épieds49260 | 1 502 | 6 674 | 36 |
| La Plaine49360 | 1 615 | n.c. | 35 |
| Toutlemonde49360 | 2 058 | n.c. | 35 |
| Écuillé49460 | 2 079 | n.c. | 35 |
| Sarrigné49800 | 2 219 | n.c. | 34 |
| Verrie49400 | 1 853 | n.c. | 34 |
| La Chapelle-Saint-Laud49140 | 1 807 | n.c. | 33 |
| Armaillé49420 | 1 877 | n.c. | 31 |
| Turquant49730 | 1 767 | n.c. | 30 |
| Chanteloup-les-Bois49340 | 1 835 | n.c. | 30 |
| Courchamps49260 | 2 010 | n.c. | 29 |
| Saint-Paul-du-Bois49310 | 1 065 | n.c. | 29 |
| Baracé49430 | 1 518 | n.c. | 29 |
| Dénezé-sous-Doué49700 | 1 535 | n.c. | 28 |
| Montilliers49310 | 1 353 | n.c. | 28 |
| Montigné-lès-Rairies49430 | 1 478 | 5 294 | 28 |
| La Jaille-Yvon49220 | 1 950 | n.c. | 28 |
| Marcé49140 | 1 696 | n.c. | 27 |
| Chambellay49220 | 1 626 | n.c. | 27 |
| Rou-Marson49400 | 2 171 | n.c. | 26 |
| Les Ulmes49700 | 2 000 | n.c. | 25 |
| Parnay49730 | 1 925 | n.c. | 25 |
| Chaudefonds-sur-Layon49290 | 2 204 | 4 500 | 25 |
| Saint-Macaire-du-Bois49260 | 1 221 | n.c. | 24 |
| Les Cerqueux49360 | 1 545 | n.c. | 24 |
| Montreuil-sur-Loir49140 | 2 447 | n.c. | 23 |
| Saint-Just-sur-Dive49260 | 1 354 | n.c. | 23 |
| Montreuil-sur-Maine49220 | 1 828 | n.c. | 21 |
| Cizay-la-Madeleine49700 | 1 563 | n.c. | 19 |
| Antoigné49260 | 1 383 | n.c. | 18 |
| Bourg-l'Évêque49520 | 1 368 | n.c. | 18 |
| Aubigné-sur-Layon49540 | 1 724 | n.c. | 18 |
| Cléré-sur-Layon49560 | 1 369 | n.c. | 15 |
| Chenillé-Champteussé49220 | 1 952 | n.c. | 15 |
| Sermaise49140 | 1 833 | n.c. | 14 |
| Passavant-sur-Layon49560 | 1 051 | 2 652 | 13 |
| Artannes-sur-Thouet49260 | 2 016 | n.c. | 13 |
| Carbay49420 | 1 266 | n.c. | 12 |
| Cernusson49310 | 1 495 | n.c. | 12 |
| Brossay49700 | 1 611 | n.c. | 10 |
| Saint-Jean-de-la-Croix49130 | 1 952 | n.c. | 9 |
| Courléon49390 | 1 338 | n.c. | 9 |
| La Lande-Chasles49150 | 2 184 | n.c. | 7 |
| La Pellerine49490 | 807 | n.c. | 7 |
| Béhuard49170 | 2 548 | n.c. | 5 |
Questions fréquentes · Maine-et-Loire
Quel est le prix au m² dans le département Maine-et-Loire ?
Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 925 € / m² pour une maison et 2 962 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.
Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?
Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 175 communes sur les 176 référencées du département Maine-et-Loire passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.
J'hérite d'un bien dans le département Maine-et-Loire : par où commencer ?
D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.
Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?
Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.
Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?
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