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Département 50 · Succession & indivision

Manche : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 419 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Manche ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane1 709 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane2 879 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées445Département Manche (50)
Prix fiables publiés419Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

419 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
CommuneMaison (€/m²)Appart (€/m²)Ventes analysées
Cherbourg-en-Cotentin501002 3212 5393 703
Saint-Lô500001 7611 6681 048
Granville504003 4383 796980
Carentan-les-Marais504801 6852 200606
La Hague504402 3153 030590
Coutances502002 0002 407512
Avranches503002 2192 261512
Saint-Hilaire-du-Harcouët506001 4302 282472
La Haye502501 7716 739373
Bricquebec-en-Cotentin502601 8457 844366
Pontorson501701 7612 206357
Saint-Pair-sur-Mer503803 6064 005352
Valognes507002 2093 211343
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny508001 6392 583339
Barneville-Carteret502703 2963 865308
Saint-James502401 3923 893308
Torigny-les-Villes501601 5933 570285
Bréhal502902 9622 305274
Agon-Coutainville502303 8094 317269
Port-Bail-sur-Mer505802 6426 818263
Mortain-Bocage501401 2241 457260
Bourgvallées507501 631n.c.258
Saint-Sauveur-Villages502001 3893 352257
Jullouville506103 5464 345251
Picauville502501 5561 667246
Agneaux501801 7741 726245
Donville-les-Bains503503 3573 642242
Gouville-sur-Mer502002 5952 017237
Le Teilleul506401 1001 316234
Sourdeval501501 2882 400215
Percy-en-Normandie504101 373833214
Condé-sur-Vire504201 5633 714206
Sainte-Mère-Église504801 9223 125204
Sartilly-Baie-Bocage505302 3902 298191
Isigny-le-Buat505401 324n.c.189
Quettreville-sur-Sienne502101 90711 483183
Brécey503701 4093 902173
Marigny-Le-Lozon505701 6571 389173
Grandparigny506001 6672 021170
Pont-Hébert506201 550936156
Juvigny les Vallées505201 0972 800154
Périers501901 2992 096153
Lessay504301 9891 175153
Saint-Amand-Villages501601 600n.c.144
Gavray-sur-Sienne504501 6052 100143
Canisy507501 7685 073140
Barenton507201 064n.c.138
Saint-Jean-d'Elle508101 363n.c.133
Pirou507702 4792 848130
Romagny Fontenay501401 290n.c.128
Les Pieux503402 2572 698128
Cérences505101 8283 719126
Saint-Sauveur-le-Vicomte503901 5431 163125
Ducey-Les Chéris502201 7927 750125
Quettehou506302 3233 728124
Saint-Vaast-la-Hougue505502 8213 543121
Remilly Les Marais505701 305n.c.120
Tourneville-sur-Mer506602 1952 067119
Tessy-Bocage504201 4122 879119
Terre-et-Marais505001 471n.c.114
Buais-Les-Monts506401 060n.c.109
La Haye-Pesnel503201 7162 622107
Saint-Germain-sur-Ay504302 5182 138107
Montsenelle502501 495n.c.106
Montebourg503101 7863 028104
Blainville-sur-Mer505603 098n.c.104
Créances507101 8202 109102
Le Val-Saint-Père503002 1908 791101
Fleury508001 859n.c.100
Reffuveille505201 066n.c.97
Montmartin-sur-Mer505902 5432 64496
Saint-Clément-Rancoudray501401 242n.c.95
Saint-Georges-Montcocq500001 6505 14995
Surtainville502702 5477 12592
Brix507001 96313 97691
Saint-Planchers504002 6413 70089
Montbray504101 253n.c.88
Moyon Villages504201 234n.c.87
Saint-Brice-de-Landelles507301 220n.c.87
Fermanville508402 400n.c.85
Marchésieux501901 718n.c.85
Tirepied-sur-Sée503001 905n.c.83
Saint-Pierre-Église503301 9672 34983
Gonneville-Le Theil503301 9104 38380
Hambye504501 534n.c.80
Orval sur Sienne506602 060n.c.80
Bretteville501102 778n.c.79
Les Loges-Marchis506001 632n.c.79
Carolles507403 6846 70478
Le Parc508701 387n.c.78
Saint-Jean-des-Champs503202 098n.c.78
Bacilly505301 868n.c.76
Flamanville503402 0001 83975
Saint-Aubin-de-Terregatte502401 414n.c.73
Vicq-sur-Mer503302 308n.c.72
Tollevast504702 333n.c.72
La Barre-de-Semilly508101 610n.c.71
Cerisy-la-Forêt506801 622n.c.71
Thèreval501801 660n.c.71
Beslon508001 268n.c.71
Saint-Quentin-sur-le-Homme502202 0005 98270
Marcey-les-Grèves503002 073n.c.69
Yquelon504002 879n.c.68
Saint-Michel-de-Montjoie506701 196n.c.67
Sottevast502601 906n.c.67
Gathemo501502 000n.c.67
Digosville501102 253n.c.66
Graignes-Mesnil-Angot506201 327n.c.66
Couville506902 037n.c.65
Le Grand-Celland503701 955n.c.65
Saint-Laurent-de-Cuves506701 443n.c.65
Tourville-sur-Sienne502002 333n.c.65
Saint-Senier-sous-Avranches503002 366n.c.64
Millières501901 356n.c.64
Saint-Martin-le-Bouillant508001 336n.c.63
Hauteville-sur-Mer505903 1603 64663
Martinvast506902 500n.c.63
Ger508501 1791 00062
Savigny-le-Vieux506401 324n.c.62
Vains503002 749n.c.62
La Lucerne-d'Outremer503201 5283 26662
Vesly504301 264n.c.62
Moon-sur-Elle506801 500n.c.61
Bréville-sur-Mer502903 2814 01761
Folligny503201 9167 05961
Domjean504201 531n.c.60
Rauville-la-Bigot502602 021n.c.59
Saint-Ovin503001 400n.c.59
Chaulieu501501 363n.c.58
Brouains501501 455n.c.58
La Meauffe508801 513n.c.58
Sainte-Cécile508001 6672 41858
La Colombe508001 318n.c.56
Benoîtville503402 194n.c.56
Montfarville507602 3476 25056
Bricqueville-sur-Mer502902 157n.c.56
Siouville-Hague503402 9773 75055
Saint-Jean-le-Thomas505302 8891 89954
Saint-Fromond506201 1881 10854
Champeaux505303 2972 70853
Les Moitiers-d'Allonne502702 3191 70053
Saint-Jean-de-la-Rivière502702 7954 25052
Dragey-Ronthon505302 387n.c.52
Pierreville503402 288n.c.52
Saint-Laurent-de-Terregatte502401 3053 19352
Varenguebec502501 615n.c.52
Ponts503001 905n.c.51
Regnéville-sur-Mer505902 722n.c.51
Couvains506801 257n.c.51
Cerisy-la-Salle502101 277n.c.51
Tribehou506201 408n.c.51
Barfleur507602 5853 69251
Saussemesnil507002 010n.c.50
Réville507602 6493 12950
Gatteville-le-Phare507602 614n.c.49
Yvetot-Bocage507002 083n.c.49
Saint-Loup503001 867n.c.49
Longueville502902 308n.c.49
Teurthéville-Hague506902 313n.c.48
Saint-Clair-sur-l'Elle506801 667n.c.47
Auvers505001 788n.c.46
Sainte-Marie-du-Mont504801 600n.c.46
Coulouvray-Boisbenâtre506701 263n.c.46
Le Mesnil-Gilbert506701 523n.c.46
Tréauville503401 982n.c.46
Bretteville-sur-Ay504302 273n.c.45
Genêts505302 167n.c.45
Saint-Germain-le-Gaillard503402 193n.c.45
Beauvoir501702 7272 96945
Saint-Denis-le-Gast504501 413n.c.44
Le Dézert506201 864n.c.44
Hardinvast506902 201n.c.43
Saint-Gilles501801 804n.c.43
Saint-Pierre-Langers505302 5263 65942
Monthuchon502001 748n.c.42
Coudeville-sur-Mer502902 078n.c.42
Saint-Vigor-des-Monts504201 127n.c.41
Notre-Dame-de-Cenilly502101 228n.c.41
Carantilly505701 328n.c.40
Heugueville-sur-Sienne502002 214n.c.40
Saint-Marcouf503102 388n.c.40
Montjoie-Saint-Martin502401 516n.c.40
Le Plessis-Lastelle502501 260n.c.40
Perriers-en-Beauficel501501 288n.c.39
Poilley502201 835n.c.39
Gratot502001 947n.c.39
Saint-Martin-de-Bonfossé507501 458n.c.39
Saint-André-de-l'Épine506801 417n.c.39
Gouvets504201 295n.c.39
Quibou507501 3302 09539
Gorges501901 428n.c.39
Villebaudon504101 286n.c.39
Bricquebosq503402 247n.c.38
Besneville503901 782n.c.38
Grosville503401 788n.c.38
Saint-Joseph507002 106n.c.38
Virandeville506902 265n.c.37
Villiers-Fossard506801 299n.c.37
Sacey501701 584n.c.37
Fierville-les-Mines505802 159n.c.37
Muneville-le-Bingard504901 7262 22637
Dangy507501 239n.c.37
Chérencé-le-Héron508001 467n.c.37
Négreville502602 045n.c.36
Saint-Sébastien-de-Raids501901 409n.c.36
Saint-Barthélemy501401 455n.c.35
Airel506801 357n.c.35
Roncey502101 385n.c.35
Margueray504101 100n.c.35
Montaigu-la-Brisette507002 208n.c.34
La Trinité508001 375n.c.34
Ver504501 587n.c.34
Saint-Martin-d'Aubigny501901 791n.c.34
La Feuillie501901 606n.c.34
Saint-Martin-le-Gréard506902 252n.c.33
Montabot504101 100n.c.33
Le Mesnil-Adelée505201 444n.c.33
Lengronne504501 438n.c.33
Camprond502101 678n.c.33
Céaux502202 125n.c.32
Sainte-Suzanne-sur-Vire507501 661n.c.31
Bricqueville-la-Blouette502002 062n.c.31
Méautis505001 565n.c.31
La Chaise-Baudouin503701 662n.c.31
Saint-Jean-de-Daye506201 544n.c.31
Étienville503601 712n.c.30
Saint-Georges-de-la-Rivière502702 1294 08230
Aucey-la-Plaine501701 711n.c.30
Le Mesnillard506001 466n.c.30
Montpinchon502101 557n.c.30
Beuvrigny504201 818n.c.30
Raids505001 200n.c.30
Courcy502001 943n.c.30
Colomby507001 687n.c.30
Auxais505001 339n.c.29
Saussey502001 652n.c.29
Saint-Georges-d'Elle506801 558n.c.29
La Bloutière508001 500n.c.29
Saint-Pierre-de-Coutances502002 273n.c.29
Bérigny508101 645n.c.29
Saint-Jean-de-Savigny506801 483n.c.28
Saint-Pois50670911n.c.28
Les Cresnays503701 233n.c.28
Saint-Sauveur-la-Pommeraye505102 255n.c.28
Marcilly502201 337n.c.28
Saint-Louet-sur-Vire504201 153n.c.28
Lolif505301 850n.c.27
Saint-André-de-Bohon505001 275n.c.27
Cambernon502001 491n.c.27
Héauville503401 915n.c.27
Le Neufbourg501401 26368526
Brillevast503302 073n.c.26
Éroudeville503105 325n.c.26
Teurthéville-Bocage506301 5441 66826
Fresville503101 818n.c.25
Juilley502201 783n.c.25
Lapenty506001 11164225
Saint-Senier-de-Beuvron502401 667n.c.25
Rocheville502601 512n.c.24
Quinéville503102 8004 31424
Saint-Denis-le-Vêtu502101 490n.c.24
Chanteloup505102 051n.c.24
Tamerville507001 853n.c.24
Saint-Jacques-de-Néhou503901 808n.c.24
Le Mesnil-Rouxelin500001 708n.c.24
Le Mesnil-Eury505701 424n.c.24
Le Tanu503201 563n.c.23
Cametours505701 204n.c.23
Saint-Floxel503101 700n.c.23
Saint-Jean-de-la-Haize503002 083n.c.23
Saint-Malo-de-la-Lande502002 376n.c.23
Néhou503901 842n.c.23
Saint-Nicolas-de-Pierrepont502501 364n.c.23
Valcanville507601 955n.c.23
Beauchamps503201 791n.c.23
Le Vast506301 591n.c.22
Saint-Georges-de-Rouelley507201 2101 29222
Geffosses505601 933n.c.22
Saint-Georges-de-Livoye503701 110n.c.22
Pontaubault502201 778n.c.22
Ouville502101 271n.c.22
Doville502501 778n.c.22
Le Mesnil-Villeman504501 202n.c.22
Feugères501901 808n.c.22
Lieusaint507002 253n.c.22
Précey502201 299n.c.21
Le Mesnil-Ozenne502202 496n.c.21
La Chapelle-Cécelin508001 159n.c.21
Rauville-la-Place503901 441n.c.21
Savigny502101 630n.c.21
Anneville-en-Saire507601 667n.c.21
Saint-Pierre-de-Semilly508101 435n.c.21
Saint-Cyr-du-Bailleul50720971n.c.21
Hauteville-la-Guichard505701 290n.c.21
Cuves50670707n.c.21
Le Mesnil-Véneron506201 292n.c.21
L'Étang-Bertrand502602 069n.c.20
Gonfreville501901 246n.c.20
Le Lorey505701 442n.c.20
Le Mesnil-au-Val501102 070n.c.20
Moulines506001 122n.c.20
Saint-Patrice-de-Claids501901 473n.c.20
Appeville505001 967n.c.20
Sortosville-en-Beaumont502701 807n.c.20
Saint-Sauveur-de-Pierrepont502501 258n.c.19
Saint-Aubin-des-Préaux503802 939n.c.19
Cavigny506201 385n.c.19
Saint-Christophe-du-Foc503402 081n.c.19
Bourguenolles508002 028n.c.19
Le Loreur505101 423n.c.19
Le Mesnil-Aubert505101 566n.c.19
Courtils502201 500n.c.19
Saint-Pierre-d'Arthéglise502701 633n.c.18
Carneville503301 861n.c.18
Catteville503901 133n.c.18
Sotteville503402 109n.c.18
Subligny508702 088n.c.18
Sideville506902 668n.c.18
La Vendelée502002 275n.c.18
Baudre500001 651n.c.18
Muneville-sur-Mer502902 163n.c.18
Magneville502601 587n.c.18
Les Loges-sur-Brécey503701 037n.c.18
Nicorps502001 656n.c.17
Morigny50410900n.c.17
La Chapelle-Urée503701 094n.c.17
Sainte-Geneviève507601 889n.c.17
Le Grippon503201 415n.c.17
Saint-Germain-de-Tournebut507001 802n.c.17
Beaucoudray504201 579n.c.17
Notre-Dame-de-Livoye503701 495n.c.17
Émondeville503101 563n.c.17
Baupte50500817n.c.17
Saint-Nicolas-des-Bois503705 059n.c.16
Nouainville506902 498n.c.16
Fontenay-sur-Mer503101 852n.c.16
Breuville502602 577n.c.16
Belval502101 460n.c.16
Montcuit504901 900n.c.15
La Godefroy503001 974n.c.15
Servon501701 000n.c.15
Saint-Maurice-en-Cotentin502702 143n.c.15
Le Rozel503402 239n.c.15
Sénoville502702 108n.c.15
Baubigny502702 721n.c.15
Rampan500001 620n.c.15
Biéville501601 000n.c.15
Le Fresne-Poret508501 429n.c.15
Blosville504801 667n.c.15
Anctoville-sur-Boscq504002 7833 32415
Le Petit-Celland503701 622n.c.15
Beuzeville-la-Bastille503601 833n.c.15
Maupertuis504101 094n.c.14
Tanis501701 787n.c.14
La Lande-d'Airou508001 238n.c.14
La Pernelle506301 839n.c.14
Saint-Germain-sur-Sèves501901 771n.c.13
Helleville503402 731n.c.13
Saint-Germain-de-Varreville504801 954n.c.13
Le Perron501601 316n.c.13
Ozeville503101 553n.c.13
Clitourps503302 130n.c.13
Montaigu-les-Bois504501 611n.c.12
Laulne504301 387n.c.12
Brainville502002 153n.c.12
Varouville503302 344n.c.12
Saint-Germain-d'Elle508101 083n.c.12
Montreuil-sur-Lozon505701 334n.c.12
Liesville-sur-Douve504801 939n.c.12
La Mouche503201 655n.c.12
Le Mesnil-Amey505701 203n.c.12
La Bonneville503601 380n.c.11
Boisyvon508001 065n.c.11
Le Mesnil-Garnier504501 871n.c.11
Orglandes503901 806n.c.11
Champrepus508001 536n.c.11
Amigny506201 429n.c.11
Beauficel501501 669n.c.11
Saint-Maur-des-Bois508001 892n.c.11
Tocqueville503302 33898210
Crollon502201 724n.c.10
Videcosville506301 645n.c.10
Lestre503102 103n.c.10
Canteloup503301 709n.c.10
Le Vicel507601 554n.c.10
La Haye-d'Ectot502702 129n.c.10
Théville503301 892n.c.9
Chavoy508701 407n.c.9
Saint-Martin-de-Varreville504802 481n.c.9
Saint-Martin-de-Cenilly502101 376n.c.9
Octeville-l'Avenel506301 389n.c.9
Neufmesnil502501 774n.c.9
Neuville-au-Plain504801 818n.c.9
Morville507002 434n.c.9
Saint-Brice503001 808n.c.9
Le Mesnil505801 669n.c.9
Maupertus-sur-Mer503303 704n.c.9
Aumeville-Lestre506302 034n.c.9
Sainte-Colombe503901 500n.c.9
Équilly503201 645n.c.8
Saint-Martin-d'Audouville503101 517n.c.8
La Haye-Bellefond504101 425n.c.8
Le Guislain504101 303n.c.8
Hocquigny503202 273n.c.7
Lingeard506701 015n.c.7
Le Luot508701 319n.c.7
La Baleine504501 837n.c.7
La Meurdraquière505101 856n.c.7
Boutteville504802 084n.c.7
Turqueville504801 558n.c.7
Hémevez507001 989n.c.6
Vaudreville503102 185n.c.6
Flottemanville507002 074n.c.6
Crosville-sur-Douve503602 770n.c.6
Hamelin507301 596n.c.5
Le Ham503101 647n.c.5
Vernix503701 124n.c.5
Hautteville-Bocage503902 500n.c.5
Golleville50390988n.c.5

Questions fréquentes · Manche

Quel est le prix au m² dans le département Manche ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 709 € / m² pour une maison et 2 879 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 419 communes sur les 445 référencées du département Manche passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Manche : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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Gratuit, sans inscription.