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Département 51 · Succession & indivision

Marne : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 469 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Marne ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane1 553 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane1 850 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées610Département Marne (51)
Prix fiables publiés469Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

469 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
CommuneMaison (€/m²)Appart (€/m²)Ventes analysées
Reims511002 7402 7888 673
Châlons-en-Champagne510001 7901 7202 063
Épernay512002 1901 9131 263
Vitry-le-François513001 2441 166431
Tinqueux514302 6812 191380
Bétheny514502 6412 051299
Cormontreuil513502 7142 520274
Aÿ-Champagne511502 0461 895233
Sézanne511201 3491 510230
Sainte-Menehould518001 0251 296212
Fismes511701 8394 339206
Montmirail512101 4702 545165
Mourmelon-le-Grand514001 7982 123161
Saint-Memmie514701 9691 216159
Blancs-Coteaux511301 5797 111158
Witry-lès-Reims514202 5032 296154
Bezannes514303 6423 321152
Fagnières515101 8591 158139
Fère-Champenoise512301 1382 222124
Dormans517001 7843 385123
Suippes516001 3571 327117
Courtisols514601 7821 017113
Saint-Brice-Courcelles513702 5782 694110
Taissy515002 7482 50095
Frignicourt513001 2631 24294
Warmeriville511102 4021 09792
Magenta515302 0432 01992
Avize511902 1264 85191
Gueux513903 3124 08388
Sillery515002 7262 29484
Saint-Just-Sauvage512601 4311 09980
Hermonville512202 519n.c.77
Esternay513101 5902 76775
Pargny-sur-Saulx5134098584474
Sermaize-les-Bains512508721 67073
Bazancourt511102 1241 83973
Jonchery-sur-Vesle511402 4842 26373
Pontfaverger-Moronvilliers514901 7911 82967
Boult-sur-Suippe511102 3686 86167
Saint-Martin-d'Ablois515301 8061 63364
Sarry515202 0461 61863
Muizon511402 4711 46662
Cormicy512202 2498 63960
Damery514802 1101 02159
Mareuil-le-Port517001 5261 85058
Bourgogne-Fresne511102 5621 16755
Cernay-lès-Reims514202 8582 47453
Dizy515302 6791 95753
Tours-sur-Marne511501 8081 15353
Mardeuil515302 3091 82651
Mourmelon-le-Petit514002 1161 55648
Pierry515302 2502 18948
Chouilly515302 2663 45747
Val-de-Vesle513602 248n.c.46
Cramant515301 8923 99345
La Chaussée-sur-Marne512401 7082 81343
Orbais-l'Abbaye512701 224n.c.43
Anglure512601 269n.c.42
Marolles51300962n.c.41
Villers-Allerand515002 8982 26841
Rilly-la-Montagne515002 6102 55141
Troissy517001 5711 43039
Loivre512202 5332 12539
Compertrix515101 811n.c.39
Le Mesnil-sur-Oger511901 767n.c.37
Marcilly-sur-Seine512601 380n.c.37
Pleurs512301 16583836
Bétheniville514901 8871 24836
Baye512701 0401 35336
Cumières514801 6701 85036
Giffaumont-Champaubert512902 921n.c.36
Courcy512202 5292 22636
Merfy512202 5541 33736
Verzenay513601 694n.c.35
Prouilly511402 059n.c.35
Juvigny511501 990n.c.35
Avenay-Val-d'Or511601 7435 22735
L'Épine514601 96610 70235
Châtillon-sur-Marne517001 5251 39534
Saint-Étienne-au-Temple514601 9351 37234
Bouzy511502 022n.c.34
Barbonne-Fayel511201 167n.c.34
Le Gault-Soigny512101 270n.c.33
Conflans-sur-Seine512601 370n.c.33
Ambonnay511501 923n.c.33
Vinay515302 4121 24632
Champigny513703 104n.c.32
Saint-Martin-sur-le-Pré515201 708n.c.31
Verzy513802 2131 26431
Montmort-Lucy512702 0001 13531
Les Mesneux513703 033n.c.31
Loisy-sur-Marne513001 272n.c.30
Auménancourt511102 3101 30030
Connantre512301 0491 24330
Sermiers515002 465n.c.29
Le Meix-Saint-Epoing511201 630n.c.29
La Veuve515201 939n.c.29
Ludes515002 2513 56329
Isles-sur-Suippe511102 3715 28828
La Noue513101 910n.c.28
Verneuil517001 543n.c.28
Givry-en-Argonne5133058994628
Villers-Marmery513802 181n.c.28
Moussy515302 442n.c.28
Beine-Nauroy514902 247n.c.27
Vauclerc513001 171n.c.27
Saint-Amand-sur-Fion513001 529n.c.27
Venteuil514801 6511 39827
Chenay511402 884n.c.27
Haussignémont513001 3112 41826
Livry-Louvercy514002 019n.c.26
Grauves511902 0612 11126
Cuchery514802 031n.c.26
Saudoy511201 647n.c.25
Saint-Germain-la-Ville512401 8041 52525
Faverolles-et-Coëmy511702 3943 88025
Saint-Masmes514902 212n.c.25
Crugny511701 893n.c.25
Cœur-de-la-Vallée514801 3332 28925
Bagneux512601 528n.c.24
Courville511701 535n.c.24
Oiry515302 238n.c.24
Villeneuve-la-Lionne513101 571n.c.24
Époye514901 6721 71423
Beaumont-sur-Vesle513602 3714 59323
Gaye511201 643n.c.23
Cheminon512509663 30423
Hautvillers511602 2583 05423
Vienne-le-Château51800731n.c.23
Sept-Saulx514002 082n.c.23
Athis511501 5102 62523
Pogny512401 633n.c.23
Blacy513001 407n.c.23
Condé-sur-Marne511501 643n.c.22
Fleury-la-Rivière514801 846n.c.22
Pouillon512202 488n.c.22
Clesles512601 173n.c.22
Val de Livre511502 117n.c.22
Ormes513702 940n.c.22
Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson512901 32948922
Saint-Étienne-sur-Suippe511102 313n.c.22
Igny-Comblizy517001 533n.c.22
Plivot511502 469n.c.22
Matougues515102 074n.c.22
Esclavolles-Lurey512601 519n.c.21
Boursault514802 131n.c.21
Vitry-en-Perthois513001 2801 22421
Châtillon-sur-Morin513101 392n.c.21
Saron-sur-Aube512601 190n.c.21
Caurel511102 713n.c.21
La Neuville-au-Pont51800752n.c.20
Le Châtelier51330444n.c.20
Courgivaux513101 420n.c.20
Ville-Dommange513902 71477620
Germaine511602 128n.c.20
Villers-aux-Bois511301 879n.c.20
Vincelles517001 3382 57620
Bouy514001 964n.c.19
Trigny511402 504n.c.19
Vauciennes514802 491n.c.19
La Cheppe516001 755n.c.19
Jâlons511501 933n.c.19
Éclaires51800620n.c.18
Saint-Gibrien515101 663n.c.18
Monthelon515301 6846 73118
Rosnay513902 774n.c.18
Brugny-Vaudancourt515302 5634 53318
Vitry-la-Ville512401 3363 08618
Prunay513602 849n.c.18
Nogent-l'Abbesse514202 070n.c.18
Saint-Thierry512202 316n.c.18
Œuilly514801 580n.c.18
Courcelles-Sapicourt511402 993n.c.18
Ville-en-Tardenois511701 571n.c.18
Savigny-sur-Ardres511702 4711 39518
Mailly-Champagne515002 248n.c.18
Somme-Suippe516001 508n.c.17
La Neuville-au-Temple514001 914n.c.17
Auve518001 400n.c.17
Olizy517001 618n.c.17
Champillon511602 136n.c.17
Bergères-lès-Vertus511301 9171 38317
Sommesous513201 356n.c.16
Orconte513001 023n.c.16
Le Breuil512101 409n.c.16
Broyes511201 411n.c.16
Chaintrix-Bierges511301 552n.c.16
Lavannes511101 802n.c.16
Neuvy513101 204n.c.16
Les Petites-Loges514001 955n.c.16
Pévy511402 4446 02916
Pomacle511102 0561 93616
Pringy513001 3951 35816
Recy515202 041n.c.16
Vandières517001 731n.c.16
Montigny-sur-Vesle511401 862n.c.15
Festigny517001 488n.c.15
Champaubert512701 267n.c.15
Les Essarts-lès-Sézanne511201 111n.c.15
Bethon512601 231n.c.15
Passy-Grigny517002 031n.c.15
Mareuil-en-Brie512701 576n.c.15
Chamery515001 886n.c.15
Chigny-les-Roses515002 5081 31915
Arrigny512901 0001 00915
Charmont51330982n.c.15
Granges-sur-Aube512601 207n.c.15
Val-des-Marais51130766n.c.15
Mairy-sur-Marne512401 618n.c.15
Berru514203 078n.c.15
Branscourt511402 179n.c.15
Fontaine-sur-Ay511601 792n.c.15
Heutrégiville511102 074n.c.15
Bannes512301 259n.c.15
Herpont514601 179n.c.15
Maurupt-le-Montois513401 1431 11314
Romain511401 964n.c.14
Huiron513001 5714 93314
Plichancourt513001 325n.c.14
Vauchamps512101 248n.c.14
Baslieux-lès-Fismes511701 720n.c.14
Faux-Fresnay512301 019n.c.14
Heiltz-le-Maurupt51340957n.c.14
Morangis515302 18582214
Dontrien514901 4951 86314
Courthiézy517001 443n.c.14
Lachy511201 725n.c.14
Thiéblemont-Farémont513001 199n.c.14
Chepy512401 852n.c.14
Soudron513201 281n.c.14
Aulnay-sur-Marne511501 526n.c.14
Larzicourt51290817n.c.13
Verrières518001 168n.c.13
Brimont512202 404n.c.13
Couvrot513001 566n.c.13
Ville-sur-Tourbe518001 3053 81913
Écury-sur-Coole512401 486n.c.13
Bouchy-Saint-Genest513101 163n.c.13
Châlons-sur-Vesle511402 714n.c.13
Pourcy514802 107n.c.13
Soulanges513001 143n.c.13
Puisieulx515002 807n.c.13
Somme-Yèvre513301 373n.c.13
Champguyon513101 527n.c.13
Les Essarts-le-Vicomte513101 398n.c.13
Ambrières512901 301n.c.13
Chavot-Courcourt515301 626n.c.13
Villevenard512701 494n.c.13
Saint-Léonard515004 4891 47713
Saint-Hilaire-le-Grand516001 685n.c.13
Courcemain51260957n.c.12
Heiltz-le-Hutier513001 583n.c.12
Fromentières512101 293n.c.12
Mœurs-Verdey511201 849n.c.12
La Forestière511201 353n.c.12
Flavigny511902 18816 60312
Le Baizil512701 1861 12412
Le Vézier512101 779n.c.12
Vouzy511301 583n.c.12
Chaumuzy511701 796n.c.12
Champvoisy517001 676n.c.12
Unchair511701 800n.c.12
Luxémont-et-Villotte513001 673n.c.12
Verdon512101 773n.c.12
Sommepy-Tahure516001 0171 04912
Broussy-le-Grand51230868n.c.12
Ablancourt512401 42636612
La Celle-sous-Chantemerle512601 148n.c.11
Blaise-sous-Arzillières513001 429n.c.11
Saint-Euphraise-et-Clairizet513902 755n.c.11
Serzy-et-Prin511702 206n.c.11
Champfleury515003 218n.c.11
Trépail513801 867n.c.11
Bignicourt-sur-Marne513001 544n.c.11
Saint-Eulien521001 6671 48811
Possesse513301 025n.c.11
Cheppes-la-Prairie512401 040n.c.11
Courdemanges513004 038n.c.11
Omey512401 341n.c.11
Courlandon511702 130n.c.11
Nuisement-sur-Coole512402 028n.c.11
Élise-Daucourt518001 632n.c.11
Florent-en-Argonne51800786n.c.11
Mancy515303 024n.c.11
Leuvrigny517001 217n.c.11
Montbré515003 096n.c.11
Arcis-le-Ponsart511701 965n.c.11
Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement512901 286n.c.11
Villers-en-Argonne518001 115n.c.11
Maisons-en-Champagne513001 642n.c.11
Cauroy-lès-Hermonville512202 200n.c.11
Vraux511501 949n.c.10
Bassuet513001 250n.c.10
Billy-le-Grand514001 9831 99610
Cormoyeux514802 071n.c.10
Germigny513902 481n.c.10
Gigny-Bussy51290968n.c.10
Lagery511701 542n.c.10
Moncetz-Longevas514702 577n.c.10
Nanteuil-la-Forêt514801 714n.c.10
Pargny-lès-Reims513902 639n.c.10
Prosnes514001 851n.c.10
Saint-Bon513101 079n.c.10
Saint-Quentin-le-Verger51120953n.c.10
Sapignicourt521001 186n.c.10
Somme-Vesle514602 083n.c.10
Tilloy-et-Bellay514601 805n.c.10
Trois-Puits515002 333n.c.10
Vaudemange513802 066n.c.10
Vienne-la-Ville5180097766210
Breuil-sur-Vesle511402 305n.c.10
Chichey511201 406n.c.10
Cuis515301 438n.c.10
Passavant-en-Argonne51800642n.c.10
Vroil51330908n.c.9
Treslon511402 203n.c.9
Linthelles512301 300n.c.9
Charleville511201 621n.c.9
Thillois513702 773n.c.9
Drosnay51290916n.c.9
Dommartin-Lettrée513201 455n.c.9
Ville-en-Selve515003 087n.c.9
Angluzelles-et-Courcelles512301 385n.c.9
Saint-Utin512901 232n.c.9
Thil512201 886n.c.9
Vatry513201 257n.c.9
Saint-Gilles511701 4542 4379
Cuperly514001 696n.c.9
Écueil515003 205n.c.9
Bouilly513902 471n.c.9
Saint-Hilaire-le-Petit514901 896n.c.9
Sivry-Ante518001 125n.c.9
La Neuville-aux-Bois51330938n.c.9
Fontaine-Denis-Nuisy51120964n.c.9
Nesle-le-Repons517001 284n.c.9
Saint-Lumier-en-Champagne513001 814n.c.8
Binarville51800971n.c.8
Saint-Jean-sur-Tourbe516001 379n.c.8
Les Grandes-Loges514001 492n.c.8
Morsains512101 610n.c.8
Villeseneux511301 740n.c.8
Marson512401 481n.c.8
Villers-aux-Nœuds515003 552n.c.8
Sompuis513201 117n.c.8
Saint-Imoges511602 267n.c.8
Cernay-en-Dormois51800944n.c.8
Saint-Pierre515101 576n.c.8
Soudé513201 3412 8938
Coizard-Joches512701 532n.c.8
Romery514802 162n.c.8
Vassimont-et-Chapelaine513201 420n.c.8
Baconnes514002 400n.c.8
Escardes513101 630n.c.8
Euvy512301 176n.c.8
Aubérive516001 837n.c.8
Boissy-le-Repos512101 2178678
Sacy515002 717n.c.7
Souain-Perthes-lès-Hurlus516001 570n.c.7
Saint-Mard-sur-le-Mont513301 416n.c.7
Vanault-les-Dames51340914n.c.7
Vert-Toulon511301 600n.c.7
Tréfols512101 200n.c.7
Valmy51800889n.c.7
Réveillon513101 504n.c.7
Vélye511301 772n.c.7
Pierre-Morains511301 030n.c.7
Outines51290867n.c.7
Norrois513001 5661 6547
Moiremont518001 287n.c.7
Margerie-Hancourt51290714n.c.7
Villeneuve-Renneville-Chevigny511301 760n.c.7
Villers-Franqueux512202 256n.c.7
Villers-le-Château515101 515n.c.7
Villiers-aux-Corneilles512601 240n.c.7
Jussecourt-Minecourt513401 325n.c.7
Janvry51390947n.c.7
Janvilliers512101 418n.c.7
Étoges512701 235n.c.7
Drouilly513001 529n.c.7
Châtillon-sur-Broué512901 461n.c.7
Corrobert512101 304n.c.7
Corbeil513201 222n.c.7
Allemant511201 615n.c.7
Clamanges511301 036n.c.7
Champigneul-Champagne511501 869n.c.7
Aigny511501 778n.c.7
Blesme513406796797
Belval-en-Argonne513301 064n.c.7
Soizy-aux-Bois511201 783n.c.7
Selles514902 159n.c.7
Baslieux-sous-Châtillon517002 316n.c.6
Noirlieu513301 203n.c.6
Gourgançon512301 152n.c.6
Remicourt513301 320n.c.6
Bussy-le-Château516001 050n.c.6
Fèrebrianges51270930n.c.6
Belval-sous-Châtillon514801 641n.c.6
Berméricourt512202 227n.c.6
Les Rivières-Henruel51300573n.c.6
Aougny511702 193n.c.6
Hauteville51290800n.c.6
La Croix-en-Champagne516001 026n.c.6
Somme-Tourbe516001 297n.c.6
Aulnay-l'Aître512401 819n.c.6
Corribert512701 845n.c.6
Corroy512301 126n.c.6
Coole513201 102n.c.6
Congy512701 223n.c.6
Vanault-le-Châtel51330785n.c.6
Trois-Fontaines-l'Abbaye513401 497n.c.6
Chaudefontaine518001 404n.c.6
Châtelraould-Saint-Louvent51300999n.c.6
Rouffy511302 150n.c.6
Les Istres-et-Bury511901 237n.c.6
Romigny511701 849n.c.6
Chambrecy511702 583n.c.6
Sainte-Gemme517001 286n.c.6
Saint-Vrain513401 210n.c.6
Bligny511702 430n.c.6
Saint-Remy-sur-Bussy51600758n.c.6
Saint-Jean-sur-Moivre512401 138n.c.6
Bignicourt-sur-Saulx513401 332n.c.6
Somsois512901 404n.c.6
Villers-le-Sec512501 421n.c.6
Songy512401 481n.c.6
Merlaut51300976n.c.6
Lenharrée51230667n.c.6
Jonchery-sur-Suippe516001 839n.c.6
Vésigneul-sur-Marne512401 962n.c.6
Haussimont51320759n.c.6
Alliancelles512501 582n.c.6
Oyes511201 017n.c.5
Saint-Martin-l'Heureux514901 666n.c.5
Champlat-et-Boujacourt514802 473n.c.5
Isle-sur-Marne512901 236n.c.5
Rieux512102 360n.c.5
Sainte-Marie-à-Py516001 392n.c.5
Saint-Saturnin51260500n.c.5
Marigny512301 296n.c.5
Écury-le-Repos512301 295n.c.5
Brusson513001 157n.c.5
Bussy-Lettrée513201 083n.c.5
Épense51330727n.c.5
Val-de-Vière51340884n.c.5
Vavray-le-Grand513001 183n.c.5
Montépreux513201 133n.c.5
La Neuville-aux-Larris51480958n.c.5
Vaudesincourt516001 223n.c.5
Breuvery-sur-Coole512401 370n.c.5
La Chapelle-Lasson51260889n.c.5
Suizy-le-Franc512701 494n.c.5
Courmas513902 630n.c.5
Bouvancourt511402 056n.c.5
Vandeuil511402 349n.c.5
Thibie515101 591n.c.5
Tramery511702 083n.c.5
Ponthion513001 409n.c.5
Bergères-sous-Montmirail512101 320n.c.5
Maffrécourt51800627n.c.5
Sarcy511702 333n.c.5
Bettancourt-la-Longue513301 567n.c.5
Vadenay514002 254n.c.5
Reims-la-Brûlée513001 500n.c.5
Saint-Mard-sur-Auve518001 587n.c.5
Mécringes512101 634n.c.5
Le Fresne512401 724n.c.5
La Villeneuve-lès-Charleville511202 025n.c.5
Les Charmontois51330929n.c.5
Loisy-en-Brie511301 075n.c.5

Questions fréquentes · Marne

Quel est le prix au m² dans le département Marne ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 553 € / m² pour une maison et 1 850 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 469 communes sur les 610 référencées du département Marne passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Marne : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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