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Département 53 · Succession & indivision

Mayenne : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 238 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Mayenne ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane1 299 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane1 862 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées240Département Mayenne (53)
Prix fiables publiés238Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

238 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
CommuneMaison (€/m²)Appart (€/m²)Ventes analysées
Laval530002 2862 3432 988
Château-Gontier-sur-Mayenne532001 8992 662939
Mayenne531001 6492 388732
Évron531501 5182 400444
Ernée535001 2893 333380
Saint-Berthevin539402 1222 515335
Craon534001 4872 567283
Changé538102 2793 678250
Bonchamp-lès-Laval539602 2676 367247
Montsûrs531501 3202 740214
Pré-en-Pail-Saint-Samson531401 1551 389201
Louverné539502 0452 346184
Renazé538001 0722 089180
Gorron53120997958174
Lassay-les-Châteaux531101 2603 437171
Saint-Pierre-des-Nids533701 4443 084167
Juvigné533801 3672 400159
Ambrières-les-Vallées533001 1101 017159
L'Huisserie539702 2782 290152
Cossé-le-Vivien532301 5634 170149
Villaines-la-Juhel537001 0641 375144
Saint-Denis-de-Gastines535001 2504 500130
Meslay-du-Maine531701 6392 021127
Fougerolles-du-Plessis531901 0002 091122
Port-Brillet534101 4761 204114
Saint-Pierre-la-Cour534101 7273 119113
Loiron-Ruillé533201 732706111
Le Genest-Saint-Isle539401 8501 840108
Prée-d'Anjou532001 3721 799107
Saint-Mars-sur-la-Futaie532201 273n.c.106
Quelaines-Saint-Gault533601 5633 008103
Vimartin-sur-Orthe531601 0772 623101
Javron-les-Chapelles532509121 600101
Argentré532101 9231 323101
Andouillé532401 5223 55096
Chemazé532001 730n.c.86
Lignières-Orgères531401 270n.c.85
Le Bourgneuf-la-Forêt534101 6402 79785
Martigné-sur-Mayenne534701 638n.c.83
Aron534401 5227 00082
Chailland534201 2951 18679
Val-du-Maine533401 300n.c.79
Saint-Denis-d'Anjou532901 3381 76678
Vaiges534801 5197 07777
Saint-Ouën-des-Toits534101 8184 77977
Larchamp532201 1851 21476
Saint-Georges-Buttavent531001 1392 38875
La Baconnière532401 520n.c.75
Saint-Jean-sur-Mayenne532401 8844 82074
Madré532501 3093 52573
Landivy531901 0882 17672
Ballots533501 459n.c.69
Bierné-les-Villages532901 250n.c.67
Saint-Fraimbault-de-Prières533001 5121 27367
Brecé531201 0963 79667
Moulay531001 8051 38966
Désertines53190833n.c.65
Le Horps536401 059n.c.65
Entrammes532601 8944 71365
Bais531601 065n.c.65
Pontmain532201 2966 34164
Châtillon-sur-Colmont531001 088n.c.64
Soulgé-sur-Ouette532101 51812 20063
Montjean533201 3084 88163
Saint-Pierre-des-Landes535001 300n.c.62
Congrier538001 1672 34061
Oisseau533008591 28761
Gennes-Longuefuye532001 542n.c.60
Ahuillé539401 795n.c.60
Méral532301 2201 54959
Saint-Aignan-sur-Roë533901 2841 40859
Blandouet-Saint Jean53270838n.c.59
Torcé-Viviers-en-Charnie532701 008n.c.57
Grez-en-Bouère532901 181n.c.57
Couesmes-Vaucé53300959n.c.57
Montenay535001 173n.c.57
Saint-Hilaire-du-Maine533801 352n.c.56
Montaudin532201 0102 57256
Marcillé-la-Ville534401 364n.c.55
Nuillé-sur-Vicoin539701 7161 84853
Saint-Germain-le-Fouilloux532401 688n.c.53
Averton537001 000n.c.53
Sainte-Suzanne-et-Chammes532701 1692 81852
Cuillé535401 4571 49152
Jublains531601 042n.c.51
Commer534701 494n.c.51
Arquenay531701 294n.c.50
Louvigné532101 653n.c.50
Bouère532901 2311 22550
Daon532001 4221 58549
Le Pas53300824n.c.47
Saint-Ellier-du-Maine532201 226n.c.47
La Chapelle-Anthenaise539501 883n.c.47
La Selle-Craonnaise538001 04262146
Bazougers531701 3202 20446
Livré-la-Touche534001 304n.c.45
Chantrigné533001 2242 66745
Ménil532001 8401 29445
Sainte-Gemmes-le-Robert536001 58193045
Chevaigné-du-Maine53250967n.c.44
Voutré536001 200n.c.44
La Roche-Neuville532001 6961 48643
Champgenéteux53160904n.c.43
Champéon536401 012n.c.43
Le Ham532501 073n.c.43
Bouessay532901 621n.c.42
Hambers531601 296n.c.42
Saint-Baudelle531001 723n.c.42
La Bazouge-de-Chemeré531701 47374542
Villiers-Charlemagne531701 470n.c.42
Courcité53700939n.c.41
Saint-Aubin-du-Désert537001 4852 25041
Saint-Cyr-en-Pail5314089332541
Charchigné532501 238n.c.40
La Gravelle534101 61288740
Montigné-le-Brillant539701 871n.c.40
Le Housseau-Brétignolles531101 793n.c.40
Forcé532601 698n.c.40
Saint-Calais-du-Désert53140793n.c.38
Neau531501 1491 70538
Saint-Berthevin-la-Tannière53220875n.c.38
Saint-Mars-sur-Colmont533001 101n.c.38
Parné-sur-Roc532601 92995837
Vautorte535001 382n.c.37
Belgeard534401 673n.c.36
Hercé531202 266n.c.35
La Bazoge-Montpinçon534401 667n.c.35
Gesvres533701 271n.c.34
La Croixille53380985n.c.34
Colombiers-du-Plessis531201 172n.c.34
Izé5316084088233
Fromentières532001 375n.c.33
La Rouaudière533901 053n.c.33
Bouchamps-lès-Craon538001 460n.c.32
Coudray532001 850n.c.32
Saint-Germain-de-Coulamer537001 045n.c.32
Houssay533601 650n.c.32
Bourgon534101 211n.c.31
Brée531501 2463 19730
Beaulieu-sur-Oudon533201 47557830
Champfrémont533701 689n.c.30
Grazay534401 2601 63730
Courbeveille532301 79787329
Saint-Cyr-le-Gravelais533201 504n.c.29
Saint-Thomas-de-Courceriers5316089246129
Mézangers536001 4131 23428
Le Ribay536401 022n.c.28
La Chapelle-Craonnaise532301 382n.c.28
La Chapelle-au-Riboul53440975n.c.28
La Bazouge-des-Alleux534701 750n.c.28
Saint-Julien-du-Terroux531101 200n.c.27
Pommerieux534001 243n.c.27
La Brûlatte534101 429n.c.27
Ruillé-Froid-Fonds531701 391n.c.26
Carelles53120930n.c.26
Villepail53250863n.c.26
Simplé533601 586n.c.26
La Bigottière532401 372n.c.26
Senonnes533901 333n.c.25
Chémeré-le-Roi533401 087n.c.25
Montreuil-Poulay536401 027n.c.25
Contest531001 419n.c.25
Placé532401 137n.c.25
Saint-Georges-sur-Erve536001 00099225
Sacé534701 714n.c.24
Thubœuf531101 191n.c.24
Saint-Germain-le-Guillaume532401 326n.c.23
Marigné-Peuton532001 275n.c.23
Fontaine-Couverte533501 357n.c.23
Saint-Martin-du-Limet538001 290n.c.23
Saint-Léger534801 702n.c.23
Saint-Mars-du-Désert53700795n.c.23
Parigné-sur-Braye531001 471n.c.23
Saulges533401 2751 01122
Assé-le-Bérenger536001 210n.c.22
Trans53160826n.c.22
Athée534001 250n.c.21
Saint-Poix535401 14757721
Saint-Saturnin-du-Limet538001 32157121
La Haie-Traversaine533001 297n.c.21
Neuilly-le-Vendin53250813n.c.21
La Dorée531901 081n.c.21
Levaré531201 063n.c.21
Beaumont-Pied-de-Bœuf532901 561n.c.20
Laubrières535401 514n.c.20
Saint-Quentin-les-Anges534001 167n.c.20
Alexain532401 4911 38220
Loupfougères537001 029n.c.20
Saint-Loup-du-Dorat532901 000n.c.19
Saint-Charles-la-Forêt531701 308n.c.19
Saint-Aignan-de-Couptrain53250818n.c.19
Châtelain532001 78137819
Saint-Loup-du-Gast533001 21495319
Ravigny533701 222n.c.19
Saint-Aubin-Fosse-Louvain531201 160n.c.18
Saint-Denis-du-Maine531701 557n.c.18
Astillé532301 6091 29317
Chérancé53400901n.c.17
Saint-Georges-le-Fléchard534801 371n.c.17
Saint-Pierre-sur-Erve532701 513n.c.16
Saint-Germain-d'Anxure532401 486n.c.16
Crennes-sur-Fraubée537001 139n.c.16
Cosmes532301 062n.c.16
Le Buret531701 213n.c.16
Saint-Brice532901 253n.c.16
Launay-Villiers534101 793n.c.16
La Chapelle-Rainsouin531501 243n.c.15
Niafles534001 214n.c.15
Brains-sur-les-Marches533501 141n.c.15
Saint-Michel-de-la-Roë533501 115n.c.15
Sainte-Marie-du-Bois531101 410n.c.15
Maisoncelles-du-Maine531701 8449 83315
Cossé-en-Champagne53340952n.c.15
Gesnes531501 565n.c.14
Châlons-du-Maine534701 550n.c.14
Lesbois53120674n.c.14
Saint-Erblon533901 728n.c.14
Couptrain532501 015n.c.14
Vieuvy531201 3271 87513
Préaux533401 14430213
Peuton533601 315n.c.13
Origné533601 415n.c.13
Hardanges53640679n.c.13
Soucé533001 044n.c.13
La Pellerine532201 154n.c.13
Rennes-en-Grenouilles531103 088n.c.12
Le Bignon-du-Maine531701 226n.c.12
La Roë53350897n.c.11
Thorigné-en-Charnie532701 556n.c.11
Mée53400964n.c.11
Olivet534101 477n.c.11
La Pallu531401 178n.c.11
Montflours532401 553n.c.10
Boulay-les-Ifs533701 739n.c.9
Livet531501 768n.c.7
La Cropte53170726n.c.6
Gastines535401 003n.c.6
Bannes533401 056n.c.5

Questions fréquentes · Mayenne

Quel est le prix au m² dans le département Mayenne ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 299 € / m² pour une maison et 1 862 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 238 communes sur les 240 référencées du département Mayenne passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Mayenne : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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