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Département 61 · Succession & indivision

Orne : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 364 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Orne ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane1 439 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane1 942 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées381Département Orne (61)
Prix fiables publiés364Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

364 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
CommuneMaison (€/m²)Appart (€/m²)Ventes analysées
Alençon610001 6061 6041 340
Flers611001 3071 973854
Argentan612001 5592 079514
Bagnoles de l'Orne Normandie611401 8502 000459
L'Aigle613001 4392 286443
Tinchebray-Bocage618001 0991 727345
La Ferté Macé614101 1641 942324
Longny les Villages612901 6223 100295
Gouffern en Auge611601 4591 711289
La Ferté-en-Ouche614701 4322 355274
Domfront en Poiraie617001 3292 556272
Athis-Val de Rouvre611001 4881 727258
Mortagne-au-Perche614001 7553 145242
Sées615001 3742 486226
Tourouvre au Perche611901 4841 143219
Rives d'Andaine611401 1923 901217
Vimoutiers611201 450643210
Juvigny Val d'Andaine611401 2133 448192
Saint-Georges-des-Groseillers611001 3881 228178
Val-au-Perche611301 30215 000175
Rémalard en Perche611101 5092 175167
Perche en Nocé613401 7541 992161
Saint-Germain-du-Corbéis610001 7103 913153
Belforêt-en-Perche611301 6341 687149
Putanges-le-Lac612101 4405 982145
Écouché-les-Vallées611501 5282 909141
Sablons sur Huisne611101 3902 011139
Ceaucé613301 3273 111135
Passais Villages613501 0751 178132
Les Monts d'Andaine616001 551n.c.121
Mantilly613501 333444117
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe613701 2822 005115
Gacé612301 0841 685108
Damigny612501 6752 647108
Ceton612601 3191 445107
Champsecret617001 091640105
Aube612701 3335 107100
Bellême611301 7113 36399
Messei614401 3621 69998
Charencey611901 45711 88296
Mortrée615001 2501 87793
Chanu618001 05055689
Condé-sur-Sarthe612501 8703 84689
Briouze612201 2782 59188
Bretoncelles611101 6534 21988
Saint-Sulpice-sur-Risle613001 5622 97387
Magny-le-Désert616001 532n.c.85
La Lande-Patry611001 250n.c.85
La Selle-la-Forge611001 425n.c.84
Cour-Maugis sur Huisne611102 0877 41780
Sap-en-Auge611201 2261 55378
Boischampré615701 58017 94876
Sainte-Honorine-la-Chardonne614303 158n.c.74
Saint-Bômer-les-Forges617001 231n.c.71
La Ferrière-aux-Étangs614501 03968071
Merlerault-le-Pin612401 1429 16769
Lonlay-l'Abbaye61700985n.c.68
Caligny611001 0956 42368
Soligny-la-Trappe613801 2941 40368
Saint-Pierre-du-Regard617901 3311 31965
Saint-Germain-de-la-Coudre611301 40459565
Trun611601 1952 82465
Saint-Mars-d'Égrenne613501 188n.c.65
Écouves612501 53394664
Rânes611501 232n.c.61
Saint-Fraimbault613501 063n.c.59
Rai612701 3181 19158
Échauffour613701 421n.c.57
Mauves-sur-Huisne614001 30352657
Saint-Clair-de-Halouze614901 022n.c.56
Saint-Denis-sur-Sarthon614201 29071555
Héloup612501 664n.c.54
Saint-Martin-du-Vieux-Bellême611301 470n.c.54
Courtomer613901 325n.c.53
L'Orée-d'Écouves613201 353n.c.53
Saint-Ouen-sur-Iton613001 7092 20053
Crulai613001 382n.c.53
Saint-Julien-sur-Sarthe611701 2701 88852
Berd'huis613402 000n.c.52
Le Pin-la-Garenne614001 16940052
Valframbert612501 5381 84052
Les Aspres612701 578n.c.52
Macé615001 392n.c.51
Verrières611101 9803 95050
Irai611901 590n.c.49
Almenêches615701 3171 08048
Saint-Langis-lès-Mortagne614001 610n.c.48
Monts-sur-Orne611501 549n.c.47
Courgeoût615601 886n.c.47
Sarceaux612001 784n.c.47
Chailloué612401 286n.c.47
Joué-du-Plain611502 604n.c.46
Bellou-en-Houlme612201 088n.c.46
Essay615001 020n.c.46
Le Mêle-sur-Sarthe611701 1292 03745
Igé611301 367n.c.44
Hauterive612501 445n.c.44
Bazoches-sur-Hoëne615601 458n.c.43
Moulins-la-Marche613801 27758043
Boitron615001 590n.c.43
Lonrai612501 706n.c.42
Carrouges613208701 67542
Saint-Evroult-de-Montfort612301 571n.c.41
Berjou614301 35893340
Ménil-Hubert-sur-Orne614301 266n.c.40
La Gonfrière615501 745n.c.40
Mahéru613803 208n.c.40
La Ferrière-Bochard614201 376n.c.39
Le Châtellier614501 38560639
Montsecret-Clairefougère618001 229n.c.39
Montmerrei615701 392n.c.39
Chandai613001 630n.c.39
Saint-Pierre-des-Loges613703 144n.c.39
Laleu611701 709n.c.38
Saint-Gervais-du-Perron615001 6343 74238
Saint-Léger-sur-Sarthe611701 967n.c.38
Crouttes611201 587n.c.38
Saint-Hilaire-sur-Erre613401 316n.c.38
Bazoches-au-Houlme612101 411n.c.37
Boucé615701 1062 98836
Saint-Paul611009731 70735
Sainte-Scolasse-sur-Sarthe611701 224n.c.35
Saint-Martin-l'Aiguillon613201 875n.c.34
Écorcei612701 690n.c.34
Saint-Mard-de-Réno614001 873n.c.34
Lalacelle613201 528n.c.32
Montilly-sur-Noireau611001 208n.c.32
Saint-Martin-d'Écublei613001 370n.c.32
Nécy611601 632n.c.32
Le Ménil-de-Briouze612201 437n.c.32
Moncy618001 406n.c.31
Pervenchères613601 534n.c.31
Dompierre617001 286n.c.30
Vieux-Pont611501 111n.c.30
Coulonges-sur-Sarthe611701 580n.c.30
Le Renouard611201 787n.c.30
La Coulonche612209802 17930
Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois615501 520n.c.30
Saint-Symphorien-des-Bruyères613001 436n.c.29
Camembert611201 500n.c.29
Montchevrel611701 629n.c.29
Gandelain614201 402n.c.29
Saint-Pierre-d'Entremont618001 143n.c.29
Landisacq611001 192n.c.28
Banvou614501 392n.c.28
Lougé-sur-Maire611501 125n.c.28
Moutiers-au-Perche611101 613n.c.27
Le Bosc-Renoult614701 546n.c.27
La Madeleine-Bouvet611101 571n.c.27
Chemilli613601 846n.c.27
La Chapelle-au-Moine611001 308n.c.27
Saint-Hilaire-le-Châtel614001 589n.c.27
Ménil-Hermei612101 125n.c.27
Sainte-Céronne-lès-Mortagne613801 375n.c.27
Joué-du-Bois613201 250n.c.27
Faverolles61600839n.c.27
Neuville-sur-Touques611201 707n.c.27
Bellou-le-Trichard611301 503n.c.26
Semallé612502 325n.c.26
Occagnes612001 538n.c.25
Saint-Cyr-la-Rosière611302 083n.c.25
Saint-Germain-d'Aunay614701 667n.c.25
Les Genettes612701 767n.c.24
Ciral61320981n.c.24
Durcet611001 014n.c.24
Rouperroux613202 091n.c.24
Saint-Jouin-de-Blavou613601 355n.c.24
Bailleul611601 391n.c.24
La Ferrière-au-Doyen613801 250n.c.24
Aubry-le-Panthou611201 814n.c.24
Vitrai-sous-Laigle613002 030n.c.24
Le Grais61600861n.c.24
Cerisy-Belle-Étoile611001 300n.c.24
La Chapelle-Montligeon614001 143n.c.23
La Chapelle-Souëf611301 459n.c.23
Saint-Sauveur-de-Carrouges613201 100n.c.23
Mieuxcé612501 479n.c.23
Bonnefoi612701 381n.c.23
Aubusson611001 679n.c.23
Saint-Aubin-d'Appenai611701 635n.c.23
Médavy615701 168n.c.22
Réveillon614001 591n.c.22
Habloville612101 560n.c.22
Saint-Christophe-de-Chaulieu618001 446n.c.22
Ticheville611201 183n.c.22
Roiville611201 941n.c.21
Le Sap-André612301 400n.c.21
Larré612501 658n.c.20
La Ventrouze611901 533n.c.20
Dame-Marie611301 667n.c.20
Bures611701 611n.c.20
Cerisé610001 689n.c.20
Canapville611201 380n.c.20
La Chapelle-Viel612701 469n.c.20
Beauvain616001 269n.c.20
Saint-Nicolas-de-Sommaire615501 593n.c.20
Neauphe-sous-Essai615002 1001 35320
Bonsmoulins613801 987n.c.20
Sainte-Marguerite-de-Carrouges613201 184n.c.20
Coulimer613601 738n.c.19
Saint-Quentin-les-Chardonnets618001 740n.c.19
Sevrai611501 308n.c.19
L'Hôme-Chamondot612901 643n.c.19
Saint-André-de-Messei614401 115n.c.19
Sainte-Honorine-la-Guillaume612101 217n.c.19
Origny-le-Roux611301 608n.c.18
Beaufai612701 355n.c.18
Beaulieu611901 489n.c.18
La Chapelle-Biche611001 266n.c.18
Ferrières-la-Verrerie613901 684n.c.18
La Mesnière615601 536n.c.18
Perrou61700840n.c.18
Le Plantis611701 773n.c.18
Sainte-Opportune61100978n.c.18
Saint-Patrice-du-Désert616001 553n.c.18
Guerquesalles611202 159n.c.18
Aunou-sur-Orne615001 334n.c.17
Saint-Martin-des-Landes613201 680n.c.17
Moulins-sur-Orne612001 654n.c.17
Lonlay-le-Tesson616001 200n.c.17
Tessé-Froulay614109791 50717
Le Mage612901 450n.c.17
Torchamp61330898n.c.17
Pouvrai611301 731n.c.16
Mardilly612301 771n.c.16
Aunay-les-Bois615001 342n.c.16
Saint-Germain-des-Grois611101 649n.c.16
Montabard611601 1391 68116
Cuissai612501 861n.c.16
Saint-Aubin-de-Bonneval614701 055n.c.16
Saint-Hilaire-de-Briouze612201 266n.c.16
Planches613701 411n.c.16
Courgeon614001 473n.c.16
Landigou611001 472n.c.16
Croisilles612301 556n.c.15
Saint-Michel-Tubœuf613001 375n.c.15
Auguaise612701 245n.c.15
Les Ventes-de-Bourse611701 468n.c.15
Ménil-Erreux612501 325n.c.15
Résenlieu612301 173n.c.15
Coulonces611601 627n.c.15
Tournai-sur-Dive611601 791n.c.15
Touquettes615502 516n.c.15
Pacé612501 493n.c.15
Tanville615001 423n.c.15
Saint-Hilaire-sur-Risle612701 6831 27015
Ommoy611601 099n.c.15
Montreuil-au-Houlme612101 823n.c.15
Bellavilliers613601 411n.c.15
Boëcé615601 954n.c.15
Giel-Courteilles612102 078n.c.15
Saint-Aquilin-de-Corbion613801 701n.c.15
Échalou614401 240n.c.14
Le Pin-au-Haras613101 714n.c.14
Merri611601 313n.c.14
Saint-Ouen-le-Brisoult614101 034n.c.14
Appenai-sous-Bellême611301 610n.c.14
Brieux611601 279n.c.14
Saint-Pierre-la-Bruyère613401 816n.c.14
Les Champeaux611202 491n.c.14
Saires-la-Verrerie612201 302n.c.14
La Lande-de-Goult613201 557n.c.14
Sévigny612001 598n.c.14
Feings614001 764n.c.14
La Chapelle-près-Sées615001 9541 96914
Le Ménil-Guyon611701 000n.c.13
La Trinité-des-Laitiers61230852n.c.13
Saint-Brice-sous-Rânes611501 413n.c.13
Champeaux-sur-Sarthe615602 033n.c.13
Cahan61430823n.c.13
Coulmer612301 750n.c.13
Suré613601 454n.c.13
Bizou612901 543n.c.13
Marchemaisons611701 333n.c.13
Saint-Germain-de-Clairefeuille61240982n.c.12
Ri612101 277n.c.12
Le Ménil-Broût612501 125n.c.12
Chaumont612301 849n.c.12
Champosoult611201 822n.c.12
Ménil-Hubert-en-Exmes612301 856n.c.12
La Motte-Fouquet61600840n.c.12
Saint-Denis-sur-Huisne614002 290n.c.12
Neuvy-au-Houlme612101 990n.c.12
Champcerie612101 470n.c.11
La Lande-Saint-Siméon61100692n.c.11
Parfondeval614002 250n.c.11
Saint-Ellier-les-Bois613201 174n.c.11
Sai612001 126n.c.11
Cisai-Saint-Aubin612301 545n.c.11
Saint-Nicolas-des-Bois612501 818n.c.11
Belfonds615001 494n.c.11
Saint-Ouen-de-Sécherouvre615602 030n.c.11
Aunou-le-Faucon612001 350n.c.11
Ginai613109 500n.c.10
Saint-Fulgent-des-Ormes611301 093n.c.10
Loisail614001 4431 32510
La Bazoque611001 559n.c.10
Guêprei611601 678n.c.10
Sainte-Marie-la-Robert613201 525n.c.10
Saint-Aubin-de-Courteraie615601 951n.c.10
Saint-Brice617001 01295310
La Ferrière-Béchet615001 749n.c.10
Saint-Céneri-le-Gérei612501 144n.c.9
Rônai611601 250n.c.9
La Roche-Mabile614201 869n.c.9
Pontchardon61120820n.c.9
Saint-Lambert-sur-Dive611601 374n.c.9
Saint-Martin-des-Pézerits613801 359n.c.9
Le Ménil-Scelleur61320764n.c.9
Ménil-Gondouin612101 505n.c.9
Francheville615701 524n.c.9
Trémont613901 338n.c.9
Villiers-sous-Mortagne614001 481n.c.9
Comblot614001 938n.c.9
Saint-Gilles-des-Marais617001 376n.c.9
Saint-Philbert-sur-Orne61430956n.c.9
Champ-Haut612402 115n.c.9
Buré611702 435n.c.9
Boissei-la-Lande615701 398n.c.9
Le Bouillon615001 848n.c.8
La Chaux616001 560n.c.8
Brethel612701 989n.c.8
Chahains61320904n.c.8
Saint-Georges-d'Annebecq61600973n.c.8
Villedieu-lès-Bailleul611601 038n.c.8
Vaunoise611302 228n.c.8
Orgères61230926n.c.8
Fay613902 190n.c.8
Commeaux612001 909n.c.8
Neauphe-sur-Dive61160739n.c.8
La Bellière615701 679n.c.8
Craménil612201 323n.c.8
Gâprée613906 500n.c.8
Colombiers612501 344n.c.8
Brullemail613907922 1308
Fresnay-le-Samson611201 697n.c.8
Écorches611603 184n.c.7
Pointel612201 388n.c.7
Tanques611502 045n.c.7
Lignou612201 329n.c.7
Saint-Roch-sur-Égrenne613501 135n.c.7
Les Yveteaux61210553n.c.7
Neuilly-le-Bisson612501 437n.c.7
Le Pas-Saint-l'Homer612901 781n.c.7
Barville611701 324n.c.7
Coudehard611601 436n.c.7
Saint-Gervais-des-Sablons611602 712n.c.7
Saint-André-de-Briouze61220870n.c.6
Tellières-le-Plessis613901 695n.c.6
Avoine611501 1731 4236
Saint-Quentin-de-Blavou613601 341n.c.6
Méhoudin614101 474n.c.6
Le Chalange613902 318n.c.6
Le Ménil-Ciboult618001 502n.c.6
Ménil-Froger61240913n.c.6
Corbon614002 939n.c.6
Mont-Ormel611601 219n.c.6
Saint-Léonard-des-Parcs613901 772n.c.6
Bursard61500856n.c.5
Louvières-en-Auge611601 569n.c.5
Le Cercueil61500907n.c.5
Le Château-d'Almenêches615701 385n.c.5
Saint-Germain-de-Martigny615601 075n.c.5
La Fresnaie-Fayel612302 522n.c.5

Questions fréquentes · Orne

Quel est le prix au m² dans le département Orne ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 439 € / m² pour une maison et 1 942 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 364 communes sur les 381 référencées du département Orne passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Orne : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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Gratuit, sans inscription.