Département 66 · Succession & indivision
Pyrénées-Orientales : vendre un bien hérité, commune par commune
Les prix réels de 212 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.
Un bien hérité dans le département Pyrénées-Orientales ?
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Le département en données réelles
Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.
Les prix par commune
Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).
| Commune | Maison (€/m²) | Appart (€/m²) | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Perpignan66000 | 2 231 | 1 721 | 9 110 |
| Saint-Cyprien66750 | 4 080 | 3 689 | 2 025 |
| Le Barcarès66420 | 3 750 | 3 263 | 1 882 |
| Canet-en-Roussillon66140 | 3 351 | 3 636 | 1 795 |
| Argelès-sur-Mer66700 | 3 340 | 3 574 | 1 634 |
| Amélie-les-Bains-Palalda66110 | 1 945 | 1 467 | 1 075 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via66120 | 3 766 | 2 803 | 668 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque66250 | 2 413 | 2 212 | 641 |
| Céret66400 | 2 714 | 2 500 | 575 |
| Elne66200 | 2 411 | 2 585 | 541 |
| Saint-Estève66240 | 2 398 | 2 225 | 532 |
| Pia66380 | 2 537 | 3 269 | 497 |
| Sainte-Marie-la-Mer66470 | 3 523 | 3 641 | 481 |
| Prades66500 | 1 740 | 2 088 | 475 |
| Banyuls-sur-Mer66650 | 3 487 | 3 757 | 439 |
| Le Boulou66160 | 2 648 | 2 515 | 432 |
| Thuir66300 | 2 380 | 3 257 | 428 |
| Collioure66190 | 4 524 | 5 145 | 404 |
| Les Angles66210 | 5 101 | 3 269 | 402 |
| Cabestany66330 | 2 614 | 2 826 | 400 |
| Port-Vendres66660 | 3 324 | 2 925 | 379 |
| Rivesaltes66600 | 2 136 | 3 167 | 369 |
| Bolquère66210 | 4 511 | 3 068 | 363 |
| Ille-sur-Têt66130 | 1 691 | 2 133 | 358 |
| Le Soler66270 | 2 433 | 2 661 | 357 |
| Vernet-les-Bains66820 | 2 094 | 1 440 | 301 |
| Canohès66680 | 2 842 | 2 783 | 298 |
| Torreilles66440 | 3 000 | 2 697 | 296 |
| Bompas66430 | 2 537 | 2 347 | 292 |
| Toulouges66350 | 2 447 | 2 292 | 286 |
| Sorède66690 | 3 281 | 2 778 | 272 |
| Arles-sur-Tech66150 | 1 910 | 1 296 | 260 |
| Pollestres66450 | 2 672 | 2 281 | 257 |
| Bages66670 | 2 530 | 3 679 | 251 |
| Claira66530 | 2 685 | 2 234 | 243 |
| Saint-André66690 | 2 939 | 3 021 | 239 |
| Saleilles66280 | 2 809 | 2 474 | 227 |
| Maureillas-las-Illas66480 | 2 317 | 3 042 | 213 |
| Millas66170 | 2 097 | 1 699 | 211 |
| Estagel66310 | 1 590 | 2 697 | 191 |
| Saint-Génis-des-Fontaines66740 | 2 882 | 3 189 | 191 |
| Laroque-des-Albères66740 | 3 137 | 5 167 | 185 |
| Palau-del-Vidre66690 | 2 539 | 3 750 | 176 |
| Pézilla-la-Rivière66370 | 2 390 | 3 265 | 172 |
| Salses-le-Château66600 | 2 017 | 2 423 | 167 |
| Vinça66320 | 1 761 | 3 500 | 165 |
| Alénya66200 | 2 757 | 2 570 | 161 |
| Saint-Nazaire66570 | 2 637 | 3 542 | 160 |
| Espira-de-l'Agly66600 | 2 353 | 2 244 | 158 |
| Baixas66390 | 1 984 | 1 739 | 157 |
| Villeneuve-de-la-Raho66180 | 2 853 | 2 650 | 155 |
| Villelongue-de-la-Salanque66410 | 2 364 | 2 222 | 154 |
| Saint-Féliu-d'Avall66170 | 2 430 | 2 737 | 153 |
| Saint-Hippolyte66510 | 2 338 | 4 230 | 147 |
| Prats-de-Mollo-la-Preste66230 | 1 537 | 1 160 | 144 |
| Cerbère66290 | 2 998 | 2 690 | 142 |
| Saillagouse66800 | 3 075 | 3 317 | 142 |
| Osséja66340 | 2 743 | 3 215 | 140 |
| Trouillas66300 | 2 045 | 4 000 | 138 |
| Corneilla-del-Vercol66200 | 2 675 | 2 233 | 136 |
| Villelongue-dels-Monts66740 | 3 198 | 2 795 | 133 |
| Saint-Paul-de-Fenouillet66220 | 1 072 | 1 452 | 131 |
| Llupia66300 | 2 629 | 12 651 | 122 |
| Latour-Bas-Elne66200 | 3 012 | 3 250 | 121 |
| Reynès66400 | 3 017 | 3 915 | 121 |
| Baho66540 | 2 427 | 2 375 | 119 |
| Montesquieu-des-Albères66740 | 3 082 | 2 442 | 116 |
| Ortaffa66560 | 2 574 | 2 536 | 116 |
| Saint-Laurent-de-Cerdans66260 | 1 532 | 1 250 | 115 |
| Ponteilla66300 | 2 457 | 2 569 | 110 |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts66490 | 2 514 | 2 882 | 106 |
| Estavar66800 | 3 145 | 3 367 | 99 |
| Ria-Sirach66500 | 1 688 | 1 932 | 98 |
| Bourg-Madame66760 | 2 546 | 3 077 | 98 |
| Err66800 | 2 792 | 3 635 | 96 |
| Corneilla-la-Rivière66550 | 2 090 | 2 963 | 96 |
| Banyuls-dels-Aspres66300 | 2 612 | 1 728 | 93 |
| Formiguères66210 | 2 765 | 2 855 | 90 |
| Puyvalador66210 | 3 348 | 2 407 | 85 |
| Théza66200 | 2 403 | 2 556 | 85 |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes66760 | 2 482 | 8 861 | 82 |
| Brouilla66620 | 2 740 | 3 273 | 78 |
| Montescot66200 | 2 642 | 2 673 | 78 |
| Maury66460 | 878 | 2 381 | 77 |
| Fourques66300 | 2 243 | 1 678 | 77 |
| Saint-Pierre-dels-Forcats66210 | 3 256 | 2 750 | 76 |
| Néfiach66170 | 1 857 | 3 337 | 75 |
| Bouleternère66130 | 1 373 | 2 033 | 75 |
| Peyrestortes66600 | 2 186 | 1 875 | 74 |
| Tresserre66300 | 2 670 | 2 746 | 72 |
| Tautavel66720 | 1 943 | 2 130 | 72 |
| Opoul-Périllos66600 | 2 006 | 750 | 68 |
| Latour-de-France66720 | 1 531 | 1 008 | 67 |
| Saint-Jean-Lasseille66300 | 2 531 | 4 225 | 65 |
| Eyne66800 | 3 379 | 2 662 | 62 |
| Sainte-Léocadie66800 | 4 026 | 3 194 | 62 |
| Palau-de-Cerdagne66340 | 3 750 | 3 732 | 60 |
| Passa66300 | 2 427 | 2 086 | 57 |
| Villeneuve-la-Rivière66610 | 2 000 | 2 091 | 57 |
| Enveitg66760 | 2 917 | 2 826 | 57 |
| Los Masos66500 | 2 245 | 12 637 | 57 |
| Égat66120 | 4 384 | 2 030 | 56 |
| Corbère66130 | 2 347 | 4 394 | 55 |
| Villemolaque66300 | 2 663 | 9 221 | 55 |
| Cases-de-Pène66600 | 2 274 | 8 654 | 52 |
| Caudiès-de-Fenouillèdes66220 | 1 298 | 818 | 52 |
| Corbère-les-Cabanes66130 | 2 165 | 1 848 | 50 |
| Marquixanes66320 | 1 585 | 3 235 | 49 |
| Catllar66500 | 1 917 | 3 208 | 49 |
| Mosset66500 | 1 643 | 1 177 | 48 |
| Latour-de-Carol66760 | 2 029 | 2 874 | 47 |
| Saint-Féliu-d'Amont66170 | 2 497 | 1 188 | 46 |
| Oms66400 | 2 917 | 2 435 | 44 |
| La Cabanasse66210 | 3 299 | 2 418 | 44 |
| Vingrau66600 | 1 798 | 1 852 | 43 |
| Rodès66320 | 1 922 | 708 | 42 |
| Llauro66300 | 2 620 | 2 968 | 41 |
| Olette66360 | 1 170 | 782 | 40 |
| Le Perthus66480 | 1 406 | 1 813 | 39 |
| Terrats66300 | 2 000 | 2 650 | 39 |
| Rigarda66320 | 2 190 | 1 787 | 38 |
| Matemale66210 | 3 627 | 5 000 | 37 |
| Porta66760 | 1 340 | 350 | 35 |
| Camélas66300 | 2 651 | 6 900 | 35 |
| Corneilla-de-Conflent66820 | 1 958 | 2 197 | 33 |
| Corsavy66150 | 1 526 | 3 261 | 33 |
| Ur66760 | 2 988 | 3 117 | 33 |
| Serralongue66230 | 1 878 | 976 | 32 |
| Sahorre66360 | 1 691 | 1 486 | 30 |
| Serdinya66360 | 1 024 | 2 100 | 29 |
| La Llagonne66210 | 2 748 | 2 793 | 29 |
| Montner66720 | 1 457 | n.c. | 28 |
| Joch66320 | 2 467 | 5 882 | 28 |
| Saint-Michel-de-Llotes66130 | 2 586 | 3 474 | 28 |
| Sournia66730 | 1 634 | 1 444 | 27 |
| Finestret66320 | 2 175 | 1 469 | 25 |
| Molitg-les-Bains66500 | 1 897 | 2 489 | 25 |
| Mont-Louis66210 | 468 | 1 934 | 25 |
| Porté-Puymorens66760 | 1 961 | 2 208 | 24 |
| Clara-Villerach66500 | 2 144 | n.c. | 24 |
| Caramany66720 | 943 | 1 365 | 24 |
| Eus66500 | 2 367 | 2 593 | 23 |
| Montauriol66300 | 3 060 | n.c. | 23 |
| Villefranche-de-Conflent66500 | 1 098 | 2 417 | 23 |
| Sauto66210 | 2 450 | 1 958 | 22 |
| Tordères66300 | 2 831 | 9 004 | 22 |
| Castelnou66300 | 2 993 | 4 750 | 21 |
| Caixas66300 | 2 769 | n.c. | 21 |
| Codalet66500 | 2 048 | 1 815 | 20 |
| Fontpédrouse66360 | 1 121 | n.c. | 20 |
| Montferrer66150 | 2 291 | 5 965 | 20 |
| Targasonne66120 | 3 522 | 3 060 | 20 |
| Fillols66820 | 2 019 | 1 204 | 19 |
| Escaro66360 | 1 989 | n.c. | 19 |
| Dorres66760 | 2 363 | 3 640 | 18 |
| Cassagnes66720 | 1 543 | n.c. | 18 |
| Fuilla66820 | 1 475 | 7 200 | 18 |
| Montbolo66110 | 2 343 | n.c. | 16 |
| Llo66800 | 2 826 | 4 200 | 16 |
| Estoher66320 | 1 403 | 1 463 | 15 |
| Bélesta66720 | 1 117 | 720 | 15 |
| Les Cluses66480 | 2 487 | n.c. | 15 |
| Espira-de-Conflent66320 | 1 107 | 2 188 | 14 |
| Rabouillet66730 | 926 | n.c. | 14 |
| La Bastide66110 | 1 559 | n.c. | 14 |
| Lesquerde66220 | 1 902 | n.c. | 14 |
| Réal66210 | 2 028 | 1 843 | 13 |
| Trévillach66130 | 1 160 | n.c. | 13 |
| Arboussols66320 | 2 589 | n.c. | 13 |
| Taurinya66500 | 1 319 | 2 014 | 13 |
| Montalba-le-Château66130 | 1 778 | n.c. | 12 |
| Lansac66720 | 1 164 | n.c. | 12 |
| Nahuja66340 | 4 333 | 3 467 | 12 |
| Calce66600 | 1 893 | n.c. | 12 |
| Vivès66490 | 3 611 | 13 618 | 12 |
| Fontrabiouse66210 | 2 193 | 2 150 | 11 |
| Saint-Arnac66220 | 1 887 | n.c. | 11 |
| Coustouges66260 | 2 060 | 1 688 | 11 |
| Sainte-Colombe-de-la-Commanderie66300 | 3 086 | n.c. | 11 |
| Taillet66400 | 2 031 | n.c. | 11 |
| Le Tech66230 | 1 270 | 973 | 11 |
| Py66360 | 1 222 | n.c. | 11 |
| Rasiguères66720 | 1 070 | n.c. | 11 |
| Ansignan66220 | 1 259 | n.c. | 11 |
| Planès66210 | 2 551 | 1 463 | 11 |
| Boule-d'Amont66130 | 2 250 | n.c. | 10 |
| Le Vivier66730 | 1 031 | n.c. | 10 |
| Campôme66500 | 1 310 | n.c. | 10 |
| Valmanya66320 | 1 325 | 655 | 10 |
| Nohèdes66500 | 1 120 | 1 194 | 10 |
| Tarerach66320 | 3 082 | 7 656 | 10 |
| Fosse66220 | 1 515 | 697 | 9 |
| Calmeilles66400 | 2 636 | n.c. | 9 |
| Canaveilles66360 | 1 485 | n.c. | 9 |
| Conat66500 | 1 282 | n.c. | 8 |
| Jujols66360 | 1 359 | n.c. | 8 |
| Feilluns66730 | 922 | 3 158 | 8 |
| Pézilla-de-Conflent66730 | 1 013 | n.c. | 7 |
| Baillestavy66320 | 1 950 | n.c. | 7 |
| Sansa66360 | 2 155 | 883 | 7 |
| Lamanère66230 | 1 206 | 1 056 | 7 |
| Oreilla66360 | 833 | n.c. | 7 |
| Prunet-et-Belpuig66130 | 750 | n.c. | 6 |
| Saint-Marsal66110 | 1 243 | n.c. | 6 |
| Nyer66360 | 694 | n.c. | 6 |
| Taulis66110 | 1 260 | n.c. | 6 |
| Casteil66820 | 1 853 | n.c. | 6 |
| Caudiès-de-Conflent66360 | 2 340 | n.c. | 5 |
| Planèzes66720 | 1 694 | n.c. | 5 |
| Saint-Martin-de-Fenouillet66220 | 670 | n.c. | 5 |
| Urbanya66500 | 1 507 | n.c. | 5 |
| Trilla66220 | 1 260 | n.c. | 5 |
Questions fréquentes · Pyrénées-Orientales
Quel est le prix au m² dans le département Pyrénées-Orientales ?
Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 2 231 € / m² pour une maison et 2 585 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.
Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?
Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 212 communes sur les 226 référencées du département Pyrénées-Orientales passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.
J'hérite d'un bien dans le département Pyrénées-Orientales : par où commencer ?
D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.
Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?
Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.
Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?
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