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Département 72 · Succession & indivision

Sarthe : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 344 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Sarthe ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane1 407 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane2 073 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées352Département Sarthe (72)
Prix fiables publiés344Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

344 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
CommuneMaison (€/m²)Appart (€/m²)Ventes analysées
Le Mans720002 1842 0638 410
La Flèche722001 7663 627752
Sablé-sur-Sarthe723001 4712 849543
Montval-sur-Loir725001 2172 750461
La Ferté-Bernard724001 6862 261458
Allonnes727001 8481 163390
Changé725602 22917 704338
Mamers726001 0002 932326
Mayet723601 5053 165273
Le Lude728001 2161 477271
Bonnétable721101 2781 209271
Parigné-l'Évêque722501 8884 833263
Écommoy722201 6431 722257
Arnage722301 9426 129254
Coulaines721902 1322 448250
Yvré-l'Évêque725302 2133 714223
Saint-Calais721201 0002 200221
La Suze-sur-Sarthe722101 7061 844205
Fresnay-sur-Sarthe721301 0421 944199
Mulsanne722301 9795 470195
Connerré721601 5033 082193
Précigné723001 4572 029188
Vibraye723201 4131 444188
Noyen-sur-Sarthe724301 4942 948184
Saint-Cosme-en-Vairais721101 2502 451181
Marolles-les-Braults722601 078984178
Sillé-le-Guillaume721409692 633178
Loir en Vallée723101 1811 583177
Bessé-sur-Braye723101 1691 560173
Cérans-Foulletourte723301 7482 654173
Savigné-l'Évêque724601 9491 844173
Teloché722202 006n.c.173
La Bazoge726501 9833 847169
Lombron724501 781n.c.168
Montfort-le-Gesnois724501 7331 846166
Malicorne-sur-Sarthe722701 3065 244164
Ruaudin722302 0561 660151
Aubigné-Racan728001 181639147
Moncé-en-Belin722301 977n.c.145
Beaumont-sur-Sarthe721701 2184 403144
Spay727002 0391 500138
Ballon-Saint Mars722901 3191 749135
Loué725401 4141 555134
Guécélard722301 916804133
Neuville-sur-Sarthe721902 124n.c.132
Sargé-lès-le-Mans721902 386n.c.131
Vaas725001 2046 390123
Bouloire724401 3514 400120
Mansigné725101 3132 609118
Laigné-Saint-Gervais722201 847n.c.117
Bazouges Cré sur Loir722001 714n.c.116
Étival-lès-le-Mans727001 970n.c.115
Saint-Mars-la-Brière724701 7733 529115
Le Grand-Lucé721501 3852 417114
Parcé-sur-Sarthe723001 573n.c.114
Roëzé-sur-Sarthe722101 865n.c.114
Le Luart723901 688455109
La Milesse726502 2501 510108
Villeneuve-en-Perseigne726001 469n.c.108
Saint-Jean-d'Assé723801 683n.c.108
La Chartre-sur-le-Loir723401 1781 645108
Auvers-le-Hamon723001 408n.c.107
Saint-Mars-d'Outillé722201 410n.c.107
La Chapelle-d'Aligné723001 4451 569107
Brûlon723501 6712 054106
Pontvallain725101 446n.c.104
Luché-Pringé728001 3161 250103
Montbizot723801 9021 115102
Dollon723901 2994 706101
Conlie722401 5497 60999
Champagné724701 9001 72798
Arçonnay726101 7078 04998
Saint-Paterne - Le Chevain726101 7334 95897
Sainte-Jamme-sur-Sarthe723801 5433 11295
Domfront-en-Champagne722401 735n.c.94
Tuffé Val de la Chéronne721601 5161 91793
Brette-les-Pins722501 723n.c.92
Cherré-Au724001 7532 23792
Le Breil-sur-Mérize723701 4001 82791
Yvré-le-Pôlin723301 623n.c.91
Marçon723401 29264590
La Chapelle-Saint-Aubin726502 2222 24489
Saint-Pavace721902 375n.c.87
Saint-Georges-du-Bois727002 0423 97787
Mézeray722701 5452 93387
Beaufay721101 627n.c.87
Marigné-Laillé722201 407n.c.87
Saint-Corneille724601 899n.c.87
Saint-Saturnin726502 597n.c.86
Voivres-lès-le-Mans722102 091n.c.83
Clermont-Créans722001 6202 50081
Torcé-en-Vallée721101 684n.c.79
La Guierche723801 615n.c.79
Thorigné-sur-Dué721601 5116 75079
Solesmes723001 5871 66277
Joué-l'Abbé723801 773n.c.77
Rouillon727002 6229 09176
Courdemanche721501 0112 41475
Requeil725101 369n.c.75
Saint-Ouen-en-Belin722201 5652 97373
Lhomme723401 313n.c.71
Lavaré723901 41646270
Saint-Maixent723201 405n.c.69
Sillé-le-Philippe724601 728n.c.69
Saint-Denis-d'Orques723501 2341 91568
Vion723001 478n.c.67
Saint-Aubin-des-Coudrais724001 422n.c.67
Chemiré-le-Gaudin722101 573n.c.67
Villaines-sous-Malicorne722701 599n.c.66
Chahaignes723401 120n.c.66
Ancinnes726101 445n.c.65
Coulans-sur-Gée725501 730n.c.64
Sougé-le-Ganelon721301 077n.c.64
Luceau725001 4943 29864
Saint-Michel-de-Chavaignes724401 3271 77463
Parigné-le-Pôlin723301 645n.c.62
Oizé723301 479n.c.61
Gesnes-le-Gandelin721301 3172 25761
Pruillé-l'Éguillé721501 413n.c.61
Fillé722102 140n.c.61
Dissay-sous-Courcillon725001 300n.c.61
Le Bailleul722001 454n.c.60
Courcemont721101 564n.c.58
Saint-Jean-de-la-Motte725101 304n.c.56
Nogent-le-Bernard721101 5851 12856
Flée725001 287n.c.56
Neufchâtel-en-Saosnois726001 2071 10256
Nogent-sur-Loir725001 664n.c.56
Pruillé-le-Chétif727002 00016 33356
Lavardin722401 712n.c.55
Souligné-sous-Ballon722901 603n.c.54
Avoise724301 4021 06854
Louplande722101 919n.c.54
Saint-Léonard-des-Bois721301 3781 30354
Saint-Célerin721101 566n.c.54
Lavernat725001 4981 05154
Juigné-sur-Sarthe723001 3804 43253
Champfleur726101 6822 68853
Verneil-le-Chétif723601 320n.c.52
Chaufour-Notre-Dame725502 086n.c.52
Saint-Aubin-de-Locquenay721301 190n.c.52
Lamnay723201 377n.c.52
Bernay-Neuvy-en-Champagne722401 064n.c.52
Teillé722901 333n.c.51
Gréez-sur-Roc723201 250n.c.51
Cormes724001 562n.c.51
La Chapelle-Saint-Rémy721601 359n.c.51
Saint-Vincent-du-Lorouër721501 138n.c.51
Saint-Ouen-de-Mimbré721301 313n.c.50
Moulins-le-Carbonnel721301 4812 09550
Pirmil724302 053n.c.50
Louailles723001 542n.c.50
Vallon-sur-Gée725401 136n.c.50
Soulitré723701 337n.c.50
Chérancé721701 1476 79249
Jupilles725001 7742 68249
Boëssé-le-Sec724001 4181 91549
Fyé726101 208n.c.49
Souligné-Flacé722101 631n.c.48
Mont-Saint-Jean721401 031n.c.48
Mézières-sur-Ponthouin722901 1711 16848
Mareil-sur-Loir722001 398n.c.47
Montaillé721201 080n.c.47
Val-de-la-Hune724401 387n.c.47
Thorée-les-Pins728001 450n.c.47
Melleray72320969n.c.46
Saint-Georges-le-Gaultier721301 074n.c.46
Duneau721601 571n.c.46
Saint-Rémy-du-Val726001 291n.c.45
Trangé726502 315n.c.45
Saint-Pierre-des-Ormes726001 333n.c.45
Vivoin721701 415n.c.44
Courgains722601 038n.c.44
Chantenay-Villedieu724301 379n.c.44
Saint-Symphorien722401 190n.c.43
Tennie722401 1361 33643
Sainte-Sabine-sur-Longève723801 575n.c.43
Villaines-sous-Lucé721501 297n.c.43
Oisseau-le-Petit726101 306n.c.42
Fay725502 156n.c.42
La Quinte725502 000n.c.42
Val-d'Étangson721201 100n.c.42
Arthezé722701 267n.c.42
Courcebœufs722901 550n.c.41
Maigné722101 256n.c.40
Conflans-sur-Anille721201 219n.c.40
Mézières-sous-Lavardin722401 30375040
Aigné726502 1712 21939
Savigné-sous-le-Lude728001 05974339
Coulongé728001 304n.c.39
Douillet721301 060n.c.38
Saint-Biez-en-Belin722201 7051 66738
Saint-Rémy-de-Sillé721401 05334338
Assé-le-Boisne721301 077n.c.37
Maresché721701 420n.c.37
Avessé723501 386n.c.37
La Fontaine-Saint-Martin723301 4671 52037
Fercé-sur-Sarthe724301 565n.c.37
Saint-Longis726001 186n.c.36
Degré725501 718n.c.36
Berfay723201 217n.c.36
Beillé721601 354n.c.36
Nuillé-le-Jalais723701 5881 17436
René72260842n.c.36
Dangeul722601 176n.c.35
Chenu725001 053n.c.35
Joué-en-Charnie725401 476n.c.35
Rouez721401 1333 75735
Crosmières722001 453n.c.35
La Chapelle-du-Bois724001 307n.c.34
Beaumont-Pied-de-Bœuf725001 253n.c.34
Parennes72140794n.c.34
Saint-Rémy-des-Monts726001 452n.c.34
Bousse722701 455n.c.34
Saint-Vincent-des-Prés726001 2731 90533
Fatines724701 943n.c.33
Coudrecieux724401 081n.c.33
Souillé723801 862n.c.33
Challes722501 823n.c.33
Saint-Ulphace723201 3641 60732
Vancé72310885n.c.32
Tresson724401 077n.c.32
Beaumont-sur-Dême723401 477n.c.32
Saint-Marceau721701 586n.c.32
Ligron722701 568n.c.32
Brains-sur-Gée725501 612n.c.31
Assé-le-Riboul72170890n.c.31
Avezé724001 437n.c.31
Notre-Dame-du-Pé723001 735n.c.31
Poillé-sur-Vègre723501 020n.c.31
Courgenard723201 245n.c.30
Rouessé-Vassé72140916n.c.30
Neuvillette-en-Charnie721401 332n.c.30
Sceaux-sur-Huisne721601 327n.c.30
Ségrie721701 193n.c.30
Amné725401 281n.c.29
Longnes725401 617n.c.29
Villaines-la-Gonais724001 51412 31328
Valennes72320991n.c.28
Saint-Jean-du-Bois724301 442n.c.27
Saint-Victeur721301 501n.c.27
Saint-Paul-le-Gaultier721301 310n.c.27
Saint-Pierre-de-Chevillé725001 128n.c.26
Courtillers723001 795n.c.26
Cures722401 826n.c.26
Juillé72170833n.c.25
Bouër723901 493n.c.25
Saint-Pierre-des-Bois724301 173n.c.25
Pezé-le-Robert721401 091n.c.24
Sainte-Cérotte721201 308n.c.24
Saint-Germain-d'Arcé728001 4471 28824
Préval724001 726n.c.24
Tassé724301 266n.c.23
Ardenay-sur-Mérize723701 576n.c.23
Saint-Gervais-de-Vic721201 505n.c.23
Monhoudou722601 143n.c.23
Montreuil-le-Henri72150905n.c.23
La Chapelle-Saint-Fray722402 043n.c.23
Thoiré-sur-Dinan72500929n.c.23
Congé-sur-Orne722901 200n.c.23
Montreuil-le-Chétif72130996n.c.22
Béthon726101 403n.c.22
Prévelles721101 996n.c.22
Viré-en-Champagne7235050710 24222
Saint-Georges-du-Rosay721101 230n.c.21
Saint-Georges-de-la-Couée721501 150n.c.21
Neuvillalais722401 437n.c.21
Cogners723101 101n.c.21
Bourg-le-Roi726101 250n.c.21
Épineu-le-Chevreuil725401 019n.c.21
Théligny723201 666n.c.20
Semur-en-Vallon723901 176n.c.20
Moitron-sur-Sarthe721701 632n.c.20
Chenay726101 536n.c.19
Montmirail723201 375n.c.19
Saosnes726001 213n.c.19
Saint-Pierre-du-Lorouër72150903n.c.19
Asnières-sur-Vègre724301 479n.c.19
Crannes-en-Champagne725402 038n.c.18
Sarcé723601 180n.c.18
La Bruère-sur-Loir725001 231n.c.18
Grandchamp726101 021n.c.17
Briosne-lès-Sables721101 515n.c.17
Aillières-Beauvoir726001 3471 16717
Vernie721701 055n.c.17
Meurcé721701 538n.c.17
Fontenay-sur-Vègre723501 000n.c.17
Blèves726001 267n.c.17
Surfonds723701 480n.c.17
Rouessé-Fontaine72610860n.c.16
Thoiré-sous-Contensor726101 708n.c.16
Saint-Aignan72110944n.c.16
Courcelles-la-Forêt722701 313n.c.16
Crissé721401 570n.c.16
Chevillé723501 181n.c.16
Rouperroux-le-Coquet72110988n.c.15
Ruillé-en-Champagne722401 250n.c.15
Lucé-sous-Ballon72290926n.c.15
Contilly726001 402n.c.14
La Chapelle-Huon723101 2242 08314
Piacé721701 333n.c.14
Saint-Christophe-du-Jambet721701 673n.c.14
Louvigny726001 205n.c.14
Nouans72260962n.c.13
Moncé-en-Saosnois722601 093n.c.13
La Chapelle-aux-Choux72800952n.c.13
Château-l'Hermitage725101 367n.c.13
Jauzé721101 119n.c.13
Chemiré-en-Charnie725401 123n.c.13
Bérus726101 911n.c.13
Écorpain721201 386n.c.13
Dehault724001 667n.c.13
Chassillé725401 195n.c.12
Rahay721201 0001 35212
Marolles-lès-Saint-Calais721201 6562 21212
Souvigné-sur-Sarthe72300797n.c.12
Saint-Ouen-en-Champagne723501 281n.c.12
Villaines-la-Carelle726001 496n.c.12
Saint-Calez-en-Saosnois72600920n.c.11
Saint-Christophe-en-Champagne725401 379n.c.10
Pincé723001 453n.c.10
Saint-Denis-des-Coudrais721101 553n.c.10
Vouvray-sur-Huisne721601 180n.c.9
Saint-Jean-des-Échelles723201 096n.c.9
Maisoncelles724401 085n.c.9
Auvers-sous-Montfaucon725401 729n.c.8
Louzes726001 311n.c.8
La Bosse724001 356n.c.8
Les Aulneaux726002 006n.c.8
Tassillé725401 029n.c.8
Doucelles721701 783n.c.7
Les Mées72260955n.c.7
Mareil-en-Champagne725401 730n.c.7
Le Grez721401 099n.c.7
Le Tronchet721701 154n.c.7
Vezot726001 038n.c.7
Livet-en-Saosnois726101 205n.c.7
Chérisay726102 566n.c.7
Dureil722701 639n.c.7
Saint-Martin-des-Monts724001 182n.c.6
Thoigné722601 209n.c.6
Courcival721101 600n.c.5
Commerveil726001 000n.c.5
Terrehault72110692n.c.5

Questions fréquentes · Sarthe

Quel est le prix au m² dans le département Sarthe ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 407 € / m² pour une maison et 2 073 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 344 communes sur les 352 référencées du département Sarthe passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Sarthe : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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Gratuit, sans inscription.