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Département 89 · Succession & indivision

Yonne : vendre un bien hérité, commune par commune

Les prix réels de 395 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.

Un bien hérité dans le département Yonne ?

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Le département en données réelles

Maison · médiane1 302 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane1 986 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées423Département Yonne (89)
Prix fiables publiés395Communes avec assez de ventes comparables

Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.

Les prix par commune

Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).

395 communes publiées · médianes DVF 2022-2024 · « n.c. » = non communiqué.
CommuneMaison (€/m²)Appart (€/m²)Ventes analysées
Auxerre890001 9381 8392 205
Sens891001 8971 9211 423
Joigny893001 4222 612531
Charny Orée de Puisaye891201 3041 112476
Villeneuve-sur-Yonne895001 4862 380389
Avallon892001 5411 506355
Migennes894001 3151 528347
Tonnerre897001 1461 705277
Saint-Florentin896009741 333228
Saint-Georges-sur-Baulche890001 8866 490204
Pont-sur-Yonne891401 6673 700201
Toucy891301 6573 846198
Montholon891101 4473 290190
Paron891001 6771 379177
Saint-Julien-du-Sault893301 4233 610175
Brienon-sur-Armançon892101 1753 531162
Monéteau894701 8854 032160
Chablis898001 6834 259153
Villeneuve-la-Guyard893401 8061 765150
Champs-sur-Yonne892903 40610 889148
Appoigny893801 6801 476147
Saint-Fargeau891701 3003 067141
Champigny893401 7925 909134
Égriselles-le-Bocage895001 431n.c.128
Villeblevin893402 011n.c.111
Deux Rivières894601 3052 667110
Chevannes892401 693n.c.109
Seignelay892501 3804 496109
Cheny894001 3302 391108
Chéroy896901 8752 170106
Saint-Clément891001 9001 554104
Thorigny-sur-Oreuse892601 3511 221104
Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe895201 238n.c.96
Vermenton892709321 49294
Bléneau892201 1041 06192
Vinneuf891401 990n.c.92
Champignelles893501 2271 07189
Brannay891501 964n.c.85
Villeneuve-l'Archevêque891909522 65485
Laroche-Saint-Cydroine894001 4121 83084
Valravillon891101 500n.c.83
Héry895501 5991 12382
Saint-Sauveur-en-Puisaye895201 4081 80076
Charbuy891131 7861 66076
Savigny-sur-Clairis891506 1544 16275
Rogny-les-Sept-Écluses892201 3141 22475
Dixmont895001 5551 12674
Saint-Valérien891501 6862 22073
Courlon-sur-Yonne891401 7724 91572
Venoy892901 6673 04671
Cézy894101 2442 14371
Châtel-Censoir896601 1173 19170
Charmoy894001 4632 42969
Vergigny896001 39158868
Véron895101 685n.c.67
Tanlay894301 343n.c.66
Diges892401 483n.c.66
Armeau895001 375n.c.66
Saint-Bris-le-Vineux895301 3275 44664
Domats891501 662n.c.63
Gron891002 09111 84463
Soucy891001 7376 22562
Villefargeau892401 872n.c.62
Saint-Martin-du-Tertre891001 80291361
Cerisiers893201 34186560
Bassou894001 5982 60859
Courson-les-Carrières895608001 24159
Vincelles892901 5653 54559
Gurgy892501 8571 47559
Ancy-le-Franc8916072596158
Sergines891401 726n.c.58
L'Isle-sur-Serein894401 0362 25057
Bonnard894001 5791 26156
Merry-la-Vallée891101 2801 00056
Pourrain892401 411n.c.55
Malay-le-Grand891001 8455 33355
Perceneige892601 405n.c.55
Arcy-sur-Cure892701 0802 56054
Perrigny890001 9633 31354
La Celle-Saint-Cyr891161 437n.c.53
Étigny895101 767n.c.52
Le Val d'Ocre891101 482n.c.52
Mailly-le-Château896601 342n.c.52
Sommecaise891101 411n.c.51
Venizy892101 108n.c.51
Noyers893101 5512 21451
Rosoy891001 851n.c.51
Maligny898001 3292 03351
Mézilles891301 5763 57151
Arces-Dilo893201 0793 33350
Ligny-le-Châtel891441 359n.c.49
Montacher-Villegardin891501 837n.c.49
Saint-Aubin-sur-Yonne893001 279n.c.49
Quarré-les-Tombes896301 2352 66749
Chaumot895001 732n.c.49
Chemilly-sur-Yonne892501 5962 60049
Piffonds893301 3891 14649
Nailly891001 563n.c.49
Neuvy-Sautour895701 025n.c.49
Maillot891001 8872 03948
Michery891401 8845 51648
Fleury-la-Vallée891131 4614 17448
Étais-la-Sauvin894808661 55347
Lindry892401 596n.c.47
Thury895201 118n.c.47
Flogny-la-Chapelle893601 439n.c.47
Marsangy895001 393n.c.45
Les Vallées de la Vanne891901 375n.c.44
Saint-Sérotin891401 7652 34444
Escamps892401 553n.c.44
Augy892901 9581 95043
Escolives-Sainte-Camille892901 5752 33643
Ravières8939078265143
Champlost892101 172n.c.43
Villebougis891501 5811 23842
Moutiers-en-Puisaye895201 20144642
Villethierry891401 699n.c.42
Magny892001 669n.c.41
Lézinnes891601 0281 29541
Parly892401 357n.c.41
Vallery891501 6951 07741
Sépeaux-Saint Romain891161 125n.c.41
Serbonnes891401 661n.c.40
Saint-Agnan893401 733n.c.40
Chamvres893001 414n.c.40
Fontenoy895201 250n.c.39
Mont-Saint-Sulpice892501 348n.c.39
Senan897101 400n.c.39
Saint-Martin-d'Ordon893301 490n.c.39
Mailly-la-Ville892709182 14038
Passy895101 44984938
Saint-Privé892201 038n.c.37
Villiers-Saint-Benoît8913098693036
Joux-la-Ville894401 2862 47136
Chaumont893402 2221 45236
La Ferté-Loupière891101 06742036
Les Bordes895001 619n.c.36
Lavau891701 0136 91936
Bussy-en-Othe894001 407n.c.36
Pontigny892301 0632 36836
Guillon-Terre-Plaine894201 1001 19136
Vaudeurs893201 402n.c.35
Épineuil897001 11795435
Champlay893001 7723 53234
Cudot891161 370n.c.34
Vincelottes892901 3351 20434
Villevallier893301 255n.c.34
Ouanne895601 115n.c.33
Nitry893109981 04433
Villeneuve-la-Dondagre891501 636n.c.33
Cuy891401 9873 84832
Gisy-les-Nobles891401 917n.c.32
Andryes894801 071n.c.32
Épineau-les-Voves894001 4551 73332
Sormery895701 312n.c.32
Chéu896001 047n.c.31
Saint-Père894501 4831 70631
Courgenay891901 079n.c.31
Saint-Léger-Vauban896301 3542 02231
Massangis894401 750n.c.31
Saint-Maurice-le-Vieil891101 486n.c.31
Coulanges-la-Vineuse895809612 77331
Saints-en-Puisaye895201 000n.c.31
Vallan895801 4305 00030
Saint-Cyr-les-Colons898009581 30330
Collemiers891001 783n.c.30
Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes891901 118n.c.30
Les Hauts de Forterre895608321 68430
Bœurs-en-Othe897701 071n.c.29
Verlin893301 380n.c.29
Quenne892901 4704 21229
Fontaines891301 591n.c.29
Voisines892601 284n.c.29
Bussy-le-Repos895001 612n.c.29
Beine898001 715n.c.29
Chailley89770962n.c.29
Butteaux893601 072n.c.29
Beauvoir892401 6845 46828
Esnon892101 2504 87028
Coulanges-sur-Yonne894801 1441 90028
Pontaubert892001 4472 72828
Poilly-sur-Serein89310845n.c.28
Sainpuits89520995n.c.28
Jussy892901 77164827
Sermizelles892001 751n.c.27
Sougères-en-Puisaye895201 069n.c.27
Villemanoche891401 558n.c.27
Turny895701 378n.c.27
Les Clérimois891901 340n.c.27
Chassy891101 531n.c.27
Étaule892001 563n.c.26
Précy-sur-Vrin891161 370n.c.26
Ormoy894001 226n.c.26
Domecy-sur-Cure894501 31671426
Vézelay894502 3122 50025
Crain894801 100n.c.25
Tannerre-en-Puisaye893501 050n.c.25
Champcevrais892201 316n.c.25
Subligny891001 67610 15924
Cruzy-le-Châtel8974089972124
Beaumont892501 347n.c.24
Fontaine-la-Gaillarde891001 728n.c.24
Les Ormes891101 431n.c.24
Bazarnes894601 180n.c.24
Annay-la-Côte892001 216n.c.24
Leugny891301 053n.c.24
Villeneuve-Saint-Salves892301 8525 24123
Poilly-sur-Tholon891101 395n.c.23
Montigny-la-Resle892301 6722 18223
Cornant895001 339n.c.23
Gy-l'Évêque895801 10284222
Sauvigny-le-Bois892001 391n.c.22
Villiers-Louis893201 507n.c.22
Irancy892901 190n.c.22
Villeneuve-les-Genêts893501 174n.c.22
Montillot8966092087522
Bagneaux891901 09363722
Égleny892401 424n.c.22
La Chapelle-sur-Oreuse892601 701n.c.21
Looze893001 354n.c.21
Béon894101 437n.c.21
Noé893201 54097221
Rousson895001 0852 80521
Rouvray892301 563n.c.21
Dollot891501 611n.c.21
Asquins894501 417n.c.21
Branches891131 422n.c.20
Molosmes897001 077n.c.20
Vernoy891501 494n.c.20
Vaumort893201 718n.c.20
Évry891401 742n.c.20
Courtois-sur-Yonne891001 891n.c.20
Nuits89390956n.c.20
Coulangeron895801 125n.c.20
Saint-Denis-lès-Sens891001 9454 16320
Malay-le-Petit891001 668n.c.20
Brion894001 446n.c.20
Druyes-les-Belles-Fontaines895601 1671 00820
Sainte-Magnance894201 298n.c.20
Lainsecq895201 3331 66720
Dannemoine897001 275n.c.20
Val-de-Mercy895801 5241 92119
Annay-sur-Serein8931086091119
Chemilly-sur-Serein898001 430n.c.19
Migé895801 163n.c.19
Pailly891401 561n.c.19
Percey89360945n.c.18
Les Sièges891901 025n.c.18
Saint-Loup-d'Ordon893301 423n.c.18
Chichée8980096539518
Lixy891401 430n.c.18
Saint-Brancher896301 378n.c.18
Varennes891441 348n.c.18
Bellechaume892101 463n.c.17
Chitry895301 2461 21917
Hauterive892501 789n.c.17
Germigny896001 0001 56817
Voutenay-sur-Cure892701 2252 31717
Brosses89660893n.c.17
Paroy-sur-Tholon893001 279n.c.16
Villeperrot891401 597n.c.16
Saint-Martin-sur-Armançon897001 519n.c.16
Givry892001 141n.c.16
Lucy-le-Bois892001 26488416
Charentenay8958085748416
Plessis-Saint-Jean891401 533n.c.16
Saint-Germain-des-Champs896301 241n.c.16
Villecien893001 320n.c.16
La Belliole891501 421n.c.16
Dyé89360784n.c.15
Préhy898001 462n.c.15
Saligny891001 875n.c.15
Courgis89800938n.c.15
Pacy-sur-Armançon89160971n.c.15
Foissy-sur-Vanne891901 0951 00415
Merry-sur-Yonne896601 250n.c.15
Jully891608721 41415
Jouy891501 563n.c.15
Trucy-sur-Yonne894601 205n.c.15
Bleigny-le-Carreau892301 569n.c.14
Jaulges893601 276n.c.14
Angely894401 224n.c.14
Rugny89430806n.c.14
Saint-Martin-des-Champs891701 154n.c.14
Chassignelles891601 148n.c.14
Châtel-Gérard893109791 53614
Lucy-sur-Cure89270849n.c.14
Asnières-sous-Bois89660760n.c.14
Villeroy891001 873n.c.14
Vault-de-Lugny892001 259n.c.13
Fouchères891501 614n.c.13
Argenteuil-sur-Armançon891602 0002 04813
Fournaudin89320964n.c.13
Blacy894402 182n.c.13
Dracy89130973n.c.13
Annéot892006 000n.c.13
Aisy-sur-Armançon89390757n.c.13
Stigny891601 147n.c.12
Serrigny89700958n.c.12
Flacy891901 050n.c.12
Coutarnoux894401 070n.c.12
Coulours893201 057n.c.12
Compigny891401 927n.c.12
Chichery894001 435n.c.12
Carisey893601 052n.c.12
Bussières896301 256n.c.12
Blannay892001 0312 98011
Chastellux-sur-Cure896301 197n.c.11
Lain895601 199n.c.11
Méré891441 083n.c.11
Fontenay-près-Vézelay89450660n.c.11
Vassy-sous-Pisy89420800n.c.11
Bessy-sur-Cure892701 302n.c.11
Précy-le-Sec89440867n.c.11
Moulins-sur-Ouanne891301 416n.c.11
Sery89270993n.c.11
Island892001 487n.c.10
Lucy-sur-Yonne89480741n.c.10
Villechétive893201 292n.c.10
Fouronnes895606451 72510
Villon89740747n.c.10
Villiers-les-Hauts89160577n.c.10
Beugnon895701 501n.c.10
Chamoux896601 038n.c.10
Grimault893101 000n.c.9
Montréal894201 6569 8909
Foissy-lès-Vézelay894501 086n.c.9
Argentenay89160500n.c.9
Mélisey89430817n.c.9
Tronchoy897007236 6709
Vézinnes89700880n.c.9
Saint-Moré892701 323n.c.9
Villenavotte891401 944n.c.9
Villiers-Vineux893601 196n.c.9
Roffey897001 389n.c.9
Gigny89160927n.c.9
Moulins-en-Tonnerrois893101 025n.c.9
Lignorelles89800865n.c.9
Talcy894201 591n.c.9
Saint-Maurice-Thizouaille891101 508n.c.9
Fontenay-près-Chablis89800929n.c.9
Arthonnay897401 022n.c.8
Thizy894201 580n.c.8
Fulvy89160782n.c.8
Merry-Sec89560640n.c.8
Soumaintrain895701 270n.c.8
Molinons891901 517n.c.8
Yrouerre897001 251n.c.8
Bierry-les-Belles-Fontaines89420710n.c.8
Dissangis89440733n.c.8
Lichères-près-Aigremont898001 102n.c.8
Sennevoy-le-Bas891601 302n.c.8
Cussy-les-Forges894201 263n.c.8
Paroy-en-Othe892101 167n.c.8
Provency89200923n.c.8
Sainte-Pallaye894601 223n.c.8
Ancy-le-Libre89160693n.c.8
Lasson89570921n.c.8
Girolles892001 168n.c.7
Thorey89430741n.c.7
Étivey893101 250n.c.7
Jouancy893101 125n.c.7
Junay89700721n.c.7
Savigny-en-Terre-Plaine894201 648n.c.7
Cry893901 006n.c.7
Villy898001 431n.c.6
Pimelles897401 036n.c.6
Levis895201 085n.c.6
Sennevoy-le-Haut89160984n.c.6
Prégilbert89460710n.c.6
Festigny89480883n.c.6
Pont-sur-Vanne891901 656n.c.6
Sainte-Vertu89310972n.c.6
Béru89700657n.c.6
Saint-André-en-Terre-Plaine89420851n.c.6
Bois-d'Arcy89660655n.c.6
Môlay89310707n.c.6
Bernouil893601 145n.c.6
Lailly891901 189n.c.6
Lalande891301 013n.c.6
Venouse892301 094n.c.6
Perrigny-sur-Armançon89390966n.c.6
Pierre-Perthuis894501 0862 6926
La Postolle892601 310n.c.5
Thory892001 835n.c.5
Viviers89700744n.c.5
Fontenay-sous-Fouronnes89660873n.c.5
Aigremont89800957n.c.5
Beauvilliers896301 170n.c.5
Fleys898001 276n.c.5
Annoux894402 023n.c.5
Ronchères89170504n.c.5
Sainte-Colombe894401 208n.c.5
Sementron895602 109n.c.5
Censy89310753n.c.5

Questions fréquentes · Yonne

Quel est le prix au m² dans le département Yonne ?

Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 1 302 € / m² pour une maison et 1 986 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.

Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?

Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 395 communes sur les 423 référencées du département Yonne passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

J'hérite d'un bien dans le département Yonne : par où commencer ?

D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.

Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?

Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.

Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?

Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.

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Gratuit, sans inscription.