Département 78 · Succession & indivision
Yvelines : vendre un bien hérité, commune par commune
Les prix réels de 254 communes publiées (ventes DVF 2022-2024), et vos options chiffrées pour sortir d’une indivision.
Un bien hérité dans le département Yvelines ?
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Le département en données réelles
Maison · médiane3 421 € / m²Médiane des médianes communales DVF
Appartement · médiane3 700 € / m²Ventes réelles 2022-2024 (DGFiP)
Communes référencées259Département Yvelines (78)
Prix fiables publiés254Communes avec assez de ventes comparables
Source : DVF (Etalab / DGFiP) · statistiques recalculées le 21 juillet 2026.
Les prix par commune
Chaque fiche détaille les médianes locales, une estimation repère et la marche à suivre. Classement par nombre de ventes analysées (fiabilité décroissante).
| Commune | Maison (€/m²) | Appart (€/m²) | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Versailles78000 | 9 345 | 7 000 | 3 052 |
| Sartrouville78500 | 5 543 | 3 936 | 1 833 |
| Saint-Germain-en-Laye78100 | 7 477 | 6 744 | 1 762 |
| Conflans-Sainte-Honorine78700 | 4 458 | 3 444 | 1 447 |
| Houilles78800 | 5 849 | 4 829 | 1 366 |
| Poissy78300 | 5 189 | 3 933 | 1 327 |
| Rambouillet78120 | 4 000 | 4 032 | 1 233 |
| Chatou78400 | 7 672 | 4 979 | 1 198 |
| Mantes-la-Jolie78200 | 3 030 | 2 801 | 1 186 |
| Maisons-Laffitte78600 | 8 316 | 5 814 | 1 121 |
| Plaisir78370 | 3 655 | 3 018 | 1 059 |
| Élancourt78990 | 3 393 | 2 910 | 1 046 |
| Montigny-le-Bretonneux78180 | 4 547 | 3 905 | 1 013 |
| Maurepas78310 | 3 347 | 2 940 | 786 |
| Le Vésinet78110 | 9 112 | 5 910 | 720 |
| Saint-Cyr-l'École78210 | 5 275 | 4 412 | 715 |
| Viroflay78220 | 8 096 | 5 732 | 698 |
| Bois-d'Arcy78390 | 4 526 | 3 248 | 691 |
| Mantes-la-Ville78711 | 2 712 | 2 703 | 676 |
| Guyancourt78280 | 4 411 | 3 863 | 657 |
| Les Mureaux78130 | 2 881 | 2 095 | 647 |
| Trappes78190 | 3 568 | 2 889 | 633 |
| Le Chesnay-Rocquencourt78150 | 8 288 | 5 367 | 626 |
| Marly-le-Roi78160 | 6 254 | 3 852 | 625 |
| Le Pecq78230 | 6 623 | 4 474 | 620 |
| Andrésy78570 | 3 929 | 3 256 | 603 |
| Triel-sur-Seine78510 | 3 727 | 3 590 | 603 |
| Carrières-sous-Poissy78955 | 3 661 | 3 950 | 601 |
| La Celle-Saint-Cloud78170 | 7 384 | 4 018 | 592 |
| Vélizy-Villacoublay78140 | 7 068 | 4 422 | 585 |
| Achères78260 | 4 212 | 3 718 | 582 |
| Les Clayes-sous-Bois78340 | 4 128 | 2 876 | 576 |
| Verneuil-sur-Seine78480 | 4 059 | 2 847 | 541 |
| Montesson78360 | 5 606 | 4 459 | 527 |
| Carrières-sur-Seine78420 | 6 087 | 5 046 | 499 |
| Limay78520 | 2 787 | 2 500 | 496 |
| Meulan-en-Yvelines78250 | 3 057 | 2 786 | 492 |
| Aubergenville78410 | 3 387 | 1 979 | 397 |
| Villepreux78450 | 4 091 | 4 355 | 394 |
| Bougival78380 | 6 589 | 4 528 | 379 |
| Voisins-le-Bretonneux78960 | 4 745 | 4 478 | 369 |
| Croissy-sur-Seine78290 | 7 661 | 5 625 | 360 |
| Fontenay-le-Fleury78330 | 4 322 | 3 367 | 359 |
| Le Perray-en-Yvelines78610 | 3 736 | 3 875 | 328 |
| Beynes78650 | 3 764 | 2 669 | 325 |
| Les Essarts-le-Roi78690 | 3 598 | 3 276 | 321 |
| Orgeval78630 | 4 825 | 4 237 | 308 |
| Louveciennes78430 | 6 531 | 4 470 | 301 |
| Épône78680 | 3 247 | 3 684 | 297 |
| Gargenville78440 | 3 261 | 3 232 | 297 |
| Vernouillet78540 | 4 147 | 3 642 | 288 |
| Saint-Arnoult-en-Yvelines78730 | 3 209 | 3 068 | 282 |
| Jouars-Pontchartrain78760 | 3 819 | 3 620 | 278 |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse78470 | 4 648 | 5 249 | 276 |
| Magny-les-Hameaux78114 | 4 129 | 2 865 | 274 |
| Maule78580 | 3 689 | 3 474 | 266 |
| Le Mesnil-Saint-Denis78320 | 3 856 | 4 034 | 266 |
| Vaux-sur-Seine78740 | 3 442 | 3 997 | 260 |
| Chanteloup-les-Vignes78570 | 3 303 | 2 736 | 259 |
| Chevreuse78460 | 4 227 | 4 831 | 254 |
| Villennes-sur-Seine78670 | 5 450 | 4 197 | 244 |
| Rosny-sur-Seine78710 | 2 820 | 2 429 | 235 |
| Buc78530 | 5 813 | 5 157 | 234 |
| Chambourcy78240 | 5 684 | 3 889 | 218 |
| Noisy-le-Roi78590 | 5 478 | 4 858 | 215 |
| L'Étang-la-Ville78620 | 6 179 | 4 462 | 213 |
| Le Port-Marly78560 | 5 782 | 4 343 | 211 |
| Juziers78820 | 3 086 | 2 888 | 209 |
| Jouy-en-Josas78350 | 5 972 | 4 133 | 207 |
| Saint-Nom-la-Bretèche78860 | 5 186 | 4 651 | 199 |
| Houdan78550 | 3 333 | 3 400 | 198 |
| Bonnières-sur-Seine78270 | 2 641 | 3 105 | 190 |
| Neauphle-le-Château78640 | 3 976 | 3 713 | 189 |
| Ecquevilly78920 | 3 319 | 3 200 | 184 |
| Le Mesnil-le-Roi78600 | 6 862 | 4 442 | 183 |
| Freneuse78840 | 2 521 | 2 926 | 175 |
| Mareil-Marly78750 | 6 526 | 4 540 | 165 |
| Mézières-sur-Seine78970 | 3 333 | 2 971 | 164 |
| Magnanville78200 | 2 711 | 3 292 | 157 |
| Gambais78950 | 3 543 | 4 948 | 156 |
| Montfort-l'Amaury78490 | 4 739 | 4 476 | 152 |
| Bailly78870 | 5 599 | 4 095 | 152 |
| Ablis78660 | 2 734 | 3 044 | 148 |
| Maurecourt78780 | 4 083 | 3 663 | 148 |
| Septeuil78790 | 2 852 | 2 967 | 146 |
| Issou78440 | 2 965 | 2 500 | 146 |
| Feucherolles78810 | 4 839 | 5 802 | 145 |
| Orgerus78910 | 3 360 | 3 933 | 132 |
| Garancières78890 | 3 373 | 3 417 | 125 |
| Bréval78980 | 2 847 | 3 521 | 124 |
| Morainvilliers78630 | 4 175 | 3 793 | 123 |
| La Queue-les-Yvelines78940 | 3 962 | 3 792 | 121 |
| Hardricourt78250 | 3 165 | 3 690 | 114 |
| Coignières78310 | 3 680 | 3 957 | 112 |
| Limetz-Villez78270 | 2 600 | 5 984 | 111 |
| Porcheville78440 | 2 798 | 7 183 | 110 |
| Lévis-Saint-Nom78320 | 3 897 | n.c. | 105 |
| Villiers-Saint-Frédéric78640 | 3 773 | 4 342 | 104 |
| Auffargis78610 | 3 591 | 3 632 | 104 |
| Guerville78930 | 3 030 | 3 019 | 103 |
| Mézy-sur-Seine78250 | 3 167 | 2 679 | 100 |
| Longnes78980 | 2 589 | 3 097 | 97 |
| Bouafle78410 | 3 421 | 4 040 | 97 |
| Bennecourt78270 | 2 421 | 2 113 | 97 |
| Bazemont78580 | 3 873 | 3 713 | 96 |
| Méré78490 | 4 462 | 3 290 | 90 |
| Saint-Léger-en-Yvelines78610 | 4 300 | 3 481 | 90 |
| Orvilliers78910 | 3 228 | 6 538 | 89 |
| Chavenay78450 | 4 330 | 5 072 | 88 |
| Buchelay78200 | 3 083 | 3 397 | 88 |
| Saint-Rémy-l'Honoré78690 | 4 005 | 3 774 | 86 |
| Crespières78121 | 4 635 | 5 170 | 84 |
| Follainville-Dennemont78520 | 2 764 | 2 781 | 84 |
| Condé-sur-Vesgre78113 | 3 370 | 2 744 | 84 |
| Bazainville78550 | 3 323 | 3 200 | 82 |
| Flins-sur-Seine78410 | 3 106 | 3 709 | 80 |
| Richebourg78550 | 3 077 | 2 411 | 78 |
| Bonnelles78830 | 3 360 | 3 170 | 78 |
| Cernay-la-Ville78720 | 3 716 | 6 787 | 77 |
| Sonchamp78120 | 3 028 | 4 404 | 76 |
| Grosrouvre78490 | 4 552 | 5 075 | 75 |
| Saint-Germain-de-la-Grange78640 | 3 718 | 3 947 | 75 |
| Galluis78490 | 4 132 | 3 466 | 74 |
| Mareil-sur-Mauldre78124 | 3 478 | 4 183 | 73 |
| Médan78670 | 4 758 | 4 376 | 72 |
| Bullion78830 | 3 397 | 3 365 | 72 |
| Hermeray78125 | 3 192 | n.c. | 70 |
| Fontenay-Saint-Père78440 | 2 618 | 2 675 | 68 |
| Moisson78840 | 2 500 | 3 008 | 67 |
| Oinville-sur-Montcient78250 | 3 451 | n.c. | 65 |
| Châteaufort78117 | 4 769 | 4 997 | 64 |
| Dammartin-en-Serve78111 | 2 850 | n.c. | 63 |
| Tacoignières78910 | 3 345 | n.c. | 62 |
| Adainville78113 | 4 388 | n.c. | 61 |
| Chapet78130 | 3 889 | n.c. | 59 |
| Poigny-la-Forêt78125 | 4 008 | n.c. | 56 |
| Les Bréviaires78610 | 3 776 | 3 401 | 56 |
| Gazeran78125 | 3 451 | 4 674 | 55 |
| Raizeux78125 | 3 500 | n.c. | 55 |
| Thoiry78770 | 3 472 | 3 847 | 54 |
| Prunay-en-Yvelines78660 | 2 629 | n.c. | 54 |
| Vert78930 | 3 118 | 2 180 | 53 |
| Émancé78125 | 3 182 | n.c. | 53 |
| Les Mesnuls78490 | 4 583 | n.c. | 53 |
| Arnouville-lès-Mantes78790 | 2 962 | 5 625 | 52 |
| Auteuil78770 | 3 929 | n.c. | 52 |
| Dampierre-en-Yvelines78720 | 3 995 | 3 302 | 52 |
| Lainville-en-Vexin78440 | 2 534 | n.c. | 52 |
| Bazoches-sur-Guyonne78490 | 4 208 | 7 161 | 51 |
| Maulette78550 | 3 573 | 5 319 | 50 |
| Saint-Hilarion78125 | 3 215 | 3 193 | 49 |
| Mousseaux-sur-Seine78270 | 2 910 | n.c. | 49 |
| Bourdonné78113 | 3 344 | 3 224 | 48 |
| Tessancourt-sur-Aubette78250 | 3 230 | n.c. | 48 |
| Les Loges-en-Josas78350 | 5 465 | 8 523 | 47 |
| Guernes78520 | 2 558 | 2 438 | 47 |
| Neauphle-le-Vieux78640 | 3 352 | 3 630 | 47 |
| Goussonville78930 | 3 254 | 2 692 | 46 |
| Rochefort-en-Yvelines78730 | 2 754 | 4 000 | 46 |
| Aulnay-sur-Mauldre78126 | 3 294 | 2 490 | 46 |
| Marcq78770 | 3 465 | 2 487 | 46 |
| Clairefontaine-en-Yvelines78120 | 3 989 | 2 971 | 45 |
| Gressey78550 | 2 970 | 2 563 | 45 |
| La Verrière78320 | 3 937 | 3 163 | 43 |
| Saint-Martin-la-Garenne78520 | 2 417 | 3 273 | 42 |
| Orphin78125 | 3 052 | 1 866 | 42 |
| Longvilliers78730 | 3 553 | n.c. | 41 |
| Aigremont78240 | 4 842 | n.c. | 41 |
| Perdreauville78200 | 3 070 | 1 876 | 41 |
| Neauphlette78980 | 2 483 | n.c. | 40 |
| La Hauteville78113 | 4 156 | n.c. | 40 |
| Saulx-Marchais78650 | 3 418 | 3 121 | 40 |
| Orcemont78125 | 3 098 | 4 667 | 39 |
| Nézel78410 | 3 041 | 4 055 | 38 |
| Boissy-sans-Avoir78490 | 3 359 | 12 727 | 38 |
| Le Tremblay-sur-Mauldre78490 | 3 651 | 3 491 | 38 |
| La Celle-les-Bordes78720 | 3 748 | n.c. | 37 |
| Grandchamp78113 | 3 104 | n.c. | 37 |
| Ponthévrard78730 | 2 973 | n.c. | 36 |
| Sainte-Mesme78730 | 2 569 | 3 238 | 36 |
| Jambville78440 | 3 237 | 2 808 | 36 |
| Évecquemont78740 | 3 195 | 3 298 | 35 |
| Les Alluets-le-Roi78580 | 4 125 | n.c. | 34 |
| Notre-Dame-de-la-Mer78270 | 2 417 | 6 308 | 33 |
| Thiverval-Grignon78850 | 4 459 | 4 214 | 33 |
| Vieille-Église-en-Yvelines78125 | 3 703 | 11 123 | 32 |
| La Villeneuve-en-Chevrie78270 | 2 418 | 12 849 | 32 |
| Saint-Martin-de-Bréthencourt78660 | 2 674 | 3 761 | 32 |
| Soindres78200 | 2 913 | n.c. | 32 |
| Drocourt78440 | 3 039 | 11 457 | 32 |
| Jumeauville78580 | 3 065 | n.c. | 32 |
| Choisel78460 | 4 646 | 8 304 | 32 |
| Cravent78270 | 2 723 | n.c. | 32 |
| Blaru78270 | 2 692 | n.c. | 32 |
| Breuil-Bois-Robert78930 | 2 842 | 3 573 | 31 |
| Gaillon-sur-Montcient78250 | 2 981 | 2 729 | 31 |
| Auffreville-Brasseuil78930 | 3 491 | 12 857 | 31 |
| Boinville-le-Gaillard78660 | 2 587 | n.c. | 31 |
| Villette78930 | 2 922 | n.c. | 30 |
| Saint-Illiers-le-Bois78980 | 2 623 | 1 802 | 30 |
| Montainville78124 | 3 760 | n.c. | 30 |
| Courgent78790 | 3 283 | n.c. | 30 |
| Rosay78790 | 3 188 | 9 333 | 30 |
| Senlisse78720 | 3 896 | 5 396 | 29 |
| Mareil-le-Guyon78490 | 4 015 | n.c. | 28 |
| Guitrancourt78440 | 2 385 | 3 971 | 28 |
| Villiers-le-Mahieu78770 | 3 518 | 2 548 | 27 |
| Tilly78790 | 2 346 | n.c. | 27 |
| La Boissière-École78125 | 3 065 | 2 556 | 26 |
| Lommoye78270 | 2 598 | n.c. | 26 |
| Prunay-le-Temple78910 | 2 689 | n.c. | 26 |
| Gommecourt78270 | 2 063 | n.c. | 25 |
| Chaufour-lès-Bonnières78270 | 2 474 | n.c. | 24 |
| Flexanville78910 | 3 331 | n.c. | 24 |
| Autouillet78770 | 3 770 | 9 263 | 24 |
| Brueil-en-Vexin78440 | 2 727 | n.c. | 24 |
| Hargeville78790 | 2 914 | 3 056 | 23 |
| Jouy-Mauvoisin78200 | 2 984 | 2 279 | 23 |
| Boissets78910 | 2 880 | 9 211 | 21 |
| Andelu78770 | 3 804 | n.c. | 21 |
| Méricourt78270 | 2 803 | n.c. | 20 |
| Toussus-le-Noble78117 | 4 801 | 5 256 | 20 |
| Civry-la-Forêt78910 | 2 529 | 11 232 | 20 |
| Osmoy78910 | 3 529 | n.c. | 20 |
| Saint-Forget78720 | 5 073 | n.c. | 20 |
| Saint-Martin-des-Champs78790 | 3 248 | n.c. | 19 |
| Saint-Illiers-la-Ville78980 | 2 757 | n.c. | 18 |
| Mondreville78980 | 1 903 | n.c. | 18 |
| Rolleboise78270 | 2 407 | 1 585 | 17 |
| Mittainville78125 | 2 696 | n.c. | 16 |
| Flacourt78200 | 2 958 | n.c. | 16 |
| Vicq78490 | 3 926 | n.c. | 16 |
| Montchauvet78790 | 4 092 | 1 319 | 15 |
| La Falaise78410 | 2 909 | n.c. | 15 |
| Sailly78440 | 3 252 | 2 125 | 15 |
| Millemont78940 | 3 716 | n.c. | 14 |
| Allainville78660 | 2 454 | n.c. | 14 |
| Goupillières78770 | 2 651 | n.c. | 13 |
| Dannemarie78550 | 2 368 | n.c. | 12 |
| Herbeville78580 | 4 680 | n.c. | 11 |
| Montalet-le-Bois78440 | 3 180 | 2 300 | 11 |
| Boinvilliers78200 | 2 535 | n.c. | 11 |
| Boissy-Mauvoisin78200 | 2 259 | 2 080 | 11 |
| Orsonville78660 | 2 143 | n.c. | 11 |
| Boinville-en-Mantois78930 | 3 265 | 1 933 | 10 |
| Favrieux78200 | 3 760 | n.c. | 10 |
| Flins-Neuve-Église78790 | 2 631 | n.c. | 10 |
| Béhoust78910 | 3 544 | n.c. | 9 |
| Le Tertre-Saint-Denis78980 | 2 464 | n.c. | 9 |
| Davron78810 | 4 889 | n.c. | 9 |
| Paray-Douaville78660 | 2 444 | n.c. | 7 |
| Fontenay-Mauvoisin78200 | 2 512 | n.c. | 7 |
| Ménerville78200 | 3 018 | n.c. | 6 |
| Saint-Lambert78470 | 5 451 | 3 111 | 6 |
Questions fréquentes · Yvelines
Quel est le prix au m² dans le département Yvelines ?
Sur les ventes réelles enregistrées (base DVF), la médiane des médianes communales est de 3 421 € / m² pour une maison et 3 700 € / m² pour un appartement. Les écarts entre communes sont importants : consultez la fiche de votre commune pour le chiffre qui vous concerne.
Pourquoi certaines communes du département ne sont-elles pas listées ?
Nous ne publions un prix que lorsqu'il y a assez de ventes comparables pour qu'il soit fiable : 254 communes sur les 259 référencées du département Yvelines passent aujourd'hui ce seuil. Les autres existent en base mais restent non publiées plutôt que d'afficher un chiffre fragile.
J'hérite d'un bien dans le département Yvelines : par où commencer ?
D'abord le chiffre : la valeur du bien sur la fiche de sa commune, puis votre quote-part avec le résolveur. Ensuite les options : vente amiable, rachat de soulte, cession de parts, ou sortie de blocage (deux tiers des droits, art. 815-5-1 ; procédure simplifiée par la loi du 7 avril 2026). Enfin seulement, le bon professionnel.
Puis-je vendre mes parts sans l’accord des autres héritiers ?
Oui : une quote-part indivise se cède librement, à un co-indivisaire (qui bénéficie d’un droit de préemption) ou à un tiers comme un marchand de biens. En pratique, la cession se négocie avec une décote de 10 à 30 %, et le résolveur chiffre votre fourchette.
Vous savez ce que vaut le bien. Et vos parts ?
Quote-part, droits de succession, fourchette de cession : la feuille de route chiffrée en une minute.
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Gratuit, sans inscription.