Passoire thermique · DPE F ou G
DPE G interdit à la location : vendez vite et bien plutôt que subir la décote
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué ; le F suivra en 2028, l’E en 2034. Plutôt que d’attendre une réforme non votée ou d’engager des travaux saturés de demandes, chiffrez la vente : ce que vaut le bien, et vers quel professionnel vous tourner.
Gratuit, sans inscription. On route la vente, jamais un devis de rénovation.
Le parc locatif, en chiffres
Estimations nationales, parc locatif privé. Loi Climat et Résilience.
Le calendrier légal
L’interdiction de location, étiquette par étiquette
Interdit à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Interdit à la location 2028.
Interdit à la location 2034.
Un projet de loi porté par le gouvernement Lecornu envisage de rouvrir la location sous condition de travaux (3 à 5 ans), avec une première lecture prévue à l’été 2026. Ce texte est en cours d’examen, non adopté : le calendrier ci-dessus reste seul applicable.
Notre position
Rénover ou vendre : nous routons la vente
Un bailleur bloqué par le DPE doit choisir entre rénover et vendre. Le marché des artisans certifiés RGE est déjà saturé de demandes ; nous ne proposons pas de mise en relation pour des travaux de rénovation énergétique. Notre rôle est de chiffrer la vente, à l’amiable via un agent immobilier, ou plus vite via un marchand de biens si le bien est difficile à vendre en l’état, y compris en indivision. Une maison individuelle ou une monopropriété classée F ou G nécessite en plus un audit énergétique obligatoire avant la vente.
Que vaut votre bien, concrètement ?
Décrivez votre situation en une minute : le résolveur chiffre la vente, ouvertement, sans vous orienter vers des travaux.
Gratuit, sans inscription.
Guides sur la passoire thermique
Questions sur la passoire thermique
Peut-on encore vivre dans un logement classé DPE G ou F ?
Oui. L’interdiction porte uniquement sur la mise en location, pas sur l’occupation par le propriétaire lui-même. Un bailleur, en revanche, ne peut plus louer un G depuis 2025, ni un F à partir de 2028.
Le projet de loi Lecornu va-t-il rouvrir la location des logements F et G ?
Ce projet de loi envisage une réouverture sous condition de travaux (3 à 5 ans), avec une première lecture prévue à l’été 2026. Il n’est à ce jour ni adopté ni entré en vigueur : il ne faut pas compter dessus pour retarder une décision.
L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre mon bien ?
Oui, pour une maison individuelle ou un bien en monopropriété classé F ou G, en plus du DPE classique. Un lot de copropriété reste soumis au seul DPE. Voir notre guide sur l’audit énergétique obligatoire à la vente.
Faut-il rénover avant de vendre ?
Pas nécessairement. L’audit énergétique informe l’acquéreur des travaux possibles, il ne les impose pas au vendeur. Vendre en l’état, à un prix reflétant le DPE, reste souvent plus rapide que d’engager des travaux avant la vente.
Proposez-vous une mise en relation pour des travaux de rénovation énergétique ?
Non. Le marché des artisans certifiés RGE est déjà saturé : nous routons uniquement vers la vente, avec un agent immobilier ou un marchand de biens selon la difficulté du bien à vendre en l’état.