Divorce & séparation
Vendre ou racheter le bien après un divorce, sans vous faire lowballer
Après un divorce, le logement commun reste en indivision jusqu’à sa vente ou son partage. Chiffrez la vente, le rachat de soulte de votre ex-conjoint, ou la sortie d’une indivision bloquée : le même moteur de chiffrage qu’en succession, appliqué à votre séparation.
Gratuit, sans inscription. Le chiffre d’abord ; le contact, seulement si vous le demandez.
Le divorce, en chiffres
Chiffres nationaux, ordres de grandeur indicatifs. Barèmes BOFiP en vigueur.
Vos options
Trois voies, chiffrées, dans l’ordre qui compte
Vendre le bien
Les deux ex-conjoints sont d’accord (ou presque) : un agent immobilier local estime le bien au prix du marché et le met en vente. Le prix net se répartit selon le régime matrimonial.
Vendre la maison après un divorce →Racheter la part de l’ex-conjoint (soulte)
Vous voulez garder le logement : un courtier finance le rachat de soulte, exactement le même mécanisme qu’un rachat de soulte entre héritiers, plus le droit de partage de 2,5 %.
Le rachat de soulte après un divorce →Indivision post-divorce
Aucun accord n’est trouvé : le bien reste en indivision. Comme en succession, nul n’est obligé d’y rester indéfiniment, la loi du 7 avril 2026 s’applique aussi à cette sortie d’indivision.
Un ex-conjoint refuse de vendre →Ce qui détermine votre part
Le régime matrimonial fixe la quote-part de chacun
Sans contrat de mariage, vous êtes soumis à la communauté réduite aux acquêts : le logement acheté pendant le mariage appartient en général aux deux ex-conjoints à parts égales. En séparation de biens, la quote-part de chacun suit ce qui a été financé. Cette quote-part est justement ce que le résolveur vous demande, pour chiffrer votre part réelle plutôt qu’une hypothèse à 50/50.
Comprendre la liquidation du régime matrimonial →Que vaut votre part, concrètement ?
Décrivez votre situation en une minute : le résolveur affiche la valeur du bien, la soulte ou le prix de vente net, ouvertement.
Gratuit, sans inscription.
Guides sur le divorce et le bien commun
Questions sur le divorce et le bien commun
Faut-il l’accord des deux ex-conjoints pour vendre la maison ?
Dans un divorce amiable, oui : la vente se négocie et se signe d’un commun accord. En cas de refus persistant, les mêmes mécanismes de sortie d’indivision qu’en succession s’appliquent (majorité qualifiée, partage judiciaire), détaillés dans notre guide dédié.
Qu’est-ce qu’un rachat de soulte après un divorce ?
C’est le rachat de la part de l’ex-conjoint dans le logement commun, exactement le même mécanisme financier qu’un rachat de soulte entre héritiers : une indemnité calculée sur la valeur nette du bien, plus un droit de partage de 2,5 %, financée comme un crédit immobilier classique.
Comment se répartit le prix de vente ou la soulte entre ex-conjoints ?
Selon le régime matrimonial : à parts égales en communauté légale pour les biens acquis pendant le mariage (le cas le plus fréquent, sauf contrat de mariage), ou selon la quote-part de financement de chacun en séparation de biens.
Le résolveur est-il le même que pour une succession ?
Oui, c’est le même moteur de chiffrage : valeur du bien, quote-part, objectif (vendre, garder, sortir vite). Seule la copy et le routage vers l’avocat adapté (droit de la famille plutôt que droit des successions) changent.
Le service de mise en relation est-il gratuit ?
Oui. Le résolveur, les guides et l’estimation restent gratuits et sans inscription. Nous sommes rémunérés par les professionnels (agent, courtier, avocat) uniquement lorsque vous demandez explicitement à être mis en relation.